הדירה הזו, בשטח של 100 מ"ר, ממוקמת בסן מיגל דה סלינס, אליקנטה. היא מציעה הזדמנות ליהנות מהחיים באזור אורבני עם גישה נוחה לשירותים. הדירה, הממוקמת בכיוון צפון-מזרח, מבטיחה אור טבעי נעים וטמפרטורות מאוזנות לאורך השנה, ויוצרת חללים נוחים ומזמינים.
סן מיגל דה סלינס, בה ממוקמת הדירה, מציעה אלטרנטיבה ייחודית לערי החוף הסואנות בקוסטה בלנקה. בעוד פרויקטים כמו 'ויסטאלגו' (Vistalago) בסן מיגל דה סלינס עצמה מציעים מחירים דומים (החל מ-135,000 אירו), הם לרוב מתמקדים בנוף האגמים או בשירותים קהילתיים דומים. פרויקטים כמו 'אושניק אפרטמנטס' (Oceanic Apartments) ברולחס (Rojales), לעומת זאת, ממוקמים קרוב יותר לחוף אך במחירים גבוהים משמעותית (החל מ-475,000 אירו), ומשקפים את הפרימיום על קרבה ישירה לים. באופן דומה, 'נואבה דאיה וילה' (Nueva Daya Villa) בדאיה נואבה, מציע וילות אך במחיר גבוה יותר (החל מ-380,000 אירו), ומכוון לפלח שוק שונה המחפש יותר פרטיות ושטח. הדירה בסן מיגל דה סלינס מתאפיינת במיקום פנימי יחסית, המאפשר מחיר נגיש יותר תוך שמירה על גישה נוחה למתקני פנאי כמו מגרשי גולף (כ-5 ק"מ) וחופים (כ-7.7 ק"מ). היא מציעה פתרון מגורים פרקטי למחפשים את אורח החיים הים תיכוני במחיר תחרותי, ללא המחיר המוסף של נכס על קו החוף. רמת המגורים העירונית, עם שירותים נגישים במרחק הליכה, מושכת קהל שמחפש נוחות יומיומית ופחות תלוי ברכב, בהשוואה למתחמי מגורים מבודדים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסן מיגל דה סלינס ממקם את הדירה בסביבה עירונית, עם נגישות ברגל למגוון שירותים. למרות שהיא אינה בקרבת החוף, היא מציעה את הנוחות של חיים עירוניים עם גישה נוחה למתקנים חיוניים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש פתרון מגורים נוח ופונקציונלי, בין אם למגורים קבועים או כבית נופש. השילוב של 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, מטבח נפרד ומרפסת מבטיח פוטנציאל שימוש מגוון.
הבניין מוכן למגורים, מה שאומר שהפרויקט הושלם ואינו בשלבי בנייה. הדבר מאפשר כניסה מיידית לדירה ללא צורך בהמתנה נוספת לאחר הרכישה.
הדירה אינה מציעה בריכה פרטית או גן, והיא ממוקמת במרחק הליכה משמעותי מהחוף. כמו כן, נסיעה משמעותית תידרש להגעה לשדה התעופה של אליקנטה.
דירה זו יכולה להתאים למגוון רחב של רוכשים. עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבוע, השילוב של 3 חדרי שינה, סביבה עירונית עם שירותים נגישים ועלות אחזקה סבירה יכול להוות פתרון אידיאלי. גם עבור אלה המחפשים בית נופש, המוכנות המיידית למגורים, המרפסת והסולריום המשותף מציעים נוחות ופוטנציאל הנאה. משקיעים עשויים למצוא עניין בנכס זה בשל מחירו התחרותי והביקוש הפוטנציאלי להשכרה באזור. המיקום ביבשת, בקרבת עיירות חוף ומתקני גולף, הופך אותו למתאים גם למי שמעוניין לשלב מגורים עם פעילויות פנאי. הגישה הנוחה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים, יחד עם קיומן של 9 מסעדות ו-5 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, תומכים באפשרות למגורים נוחים ופעילים. אם חיפוש אחר אורח חיים ים תיכוני, עם שמש רבה (3,848 שעות בשנה) ואקלים נוח (ממוצע 18.3°C), הוא בראש סדר העדיפויות, דירה זו בסן מיגל דה סלינס עשויה להתאים.
הדירה מוצעת כשהיא מוכנה לאכלוס, כולל ריהוט ומכשירי חשמל, מה שמעיד על סיום ברמה הנדרשת למגורים. המרפסת הפרטית, בשטח של 4 מ"ר, מספקת מרחב חיצוני פרטי. הסולריום המשותף מוסיף פונקציונליות נוספת, ומציע מקום נוסף למנוחה או לפעילות בחוץ. הכללת מוסך פרטי מהווה תוספת משמעותית לנוחות ולביטחון. רמת הגימור הכללית, בהתחשב בכך שהדירה נמכרת כפי שהיא, מכוונת לסטנדרט של מגורים נוחים ומוכנים לשימוש מיידי. הדבר מאפשר לרוכשים לעבור דירה ללא צורך בשיפוצים או בריהוט ראשוני נרחב, ומתמקד בהתאמה אישית של החלל לאחר הכניסה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 139,900 אירו. המחיר מבטא יחידה בשטח של 100 מ"ר, הכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הדירה נמכרת כשהיא מרוהטת ומצוידת במכשירי חשמל, ומוכנה לאכלוס מיידי. בנוסף, היא כוללת מרפסת פרטית בגודל 4 מ"ר וגישה לסולריום משותף, דבר המוסיף ערך לנכס. דמי קהילה נמוכים של 45 אירו לרבעון ודמי IBI (מס עירוני) של 157 אירו בשנה, יחד עם חנייה כלולה, תורמים לאטרקטיביות הפיננסית של הנכס. המחיר מציב את הדירה כבעלת ערך בת השגה בשוק, במיוחד בהתחשב במיקומה ובגודלה.
סן מיגל דה סלינס הוא יישוב המציע חווית מגורים עירונית אותנטית. המרחק הקצר ממרכז העיר והנגישות לשירותים כמו בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה יוצרים סביבה יומיומית נוחה. הפארק הספורטיבי והבריכה העירונית הסמוכים מעשירים את אפשרויות הפנאי. למרות שהעיר ממוקמת בפנים היבשה, היא מציעה חיבור קל למרכזי תרבות ופנאי גדולים יותר באמצעות רשת התחבורה הציבורית והכבישים, מה שהופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור. הגובה של 93 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח, עם טמפרטורות הנעות בין 11°C ל-27°C בממוצע, ו-3,848 שעות שמש בשנה. אזור זה מציע לא רק חיים עירוניים, אלא גם קירבה לנופים טבעיים, עם נקודות תצפית המציעות נוף פנורמי של האזור. העובדה שהעירייה משתרעת על פני 54.9 קמ"ר מרמזת על מרחב ופוטנציאל לפעילויות חוץ. השילוב של חיים עירוניים, גישה לשירותים, אקלים נעים וקרבה לפעילויות פנאי וטבע הופכים את סן מיגל דה סלינס למקום שבו ניתן לשלב נוחות יומיומית עם הנאה מהסביבה.
סן מיגל דה סלינס, הממוקמת בפנים היבשה של מחוז אליקנטה, מציעה סביבה עירונית שקטה יותר בהשוואה לערי החוף הסמוכות. החיים כאן מתאפיינים בגישה נוחה למגוון שירותים חיוניים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של 297 מטרים בלבד, ובית מרקחת אף קרוב יותר, במרחק 30 מטרים. בנוסף, קיימים 9 מסעדות, 5 בתי קפה, בית ספר אחד, בנק אחד ורופא שיניים אחד ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח שרוב הצרכים היומיומיים נענים בקלות. הנגישות למתקני ספורט היא גבוהה, עם מרכז ספורט עירוני, מגרשי טניס ובריכה ציבורית במרחק של 400 מטרים בלבד. למרות שהיא אינה עיר חוף, המרחק של כ-7.7 ק"מ לחוף הקרוב ביותר, כמו פלאיה קאלה לה מוסקה, מאפשר גישה יחסית מהירה לפעילויות ימיות. בנוסף, מספר מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כגון קלאב דה גולף וילמארטין (5.1 ק"מ). העובדה שהעירייה היא בגובה של 93 מטר מעל פני הים משפיעה על האקלים, ומציעה טמפרטורות מתונות יותר בקיץ בהשוואה לקו החוף. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 4 קווי אוטובוס עם 13 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי, אם כי רכב עדיין יכול להיות נוח יותר להגעה לחלק מהיעדים.
המיקום של סן מיגל דה סלינס מציג סביבה עירונית בתוך מחוז אליקנטה. המפה מראה את קרבתה לשירותים מקומיים, כמו גם את המרחק היחסי לערי חוף גדולות יותר ולמגרשי גולף, תוך הדגשת המיקום הפנימי שלה באזור.
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בפנים היבשה של דרום מחוז אליקנטה, בקומונה וגה באחה דל סגורה. היא מציעה מיקום מרכזי יחסית באזור, עם נגישות טובה לערים ועיירות סמוכות. טורווייחה, עיר חוף פופולרית, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ובילויים. גם ערים נוספות כמו אוריוולה נמצאות במרחק סביר, ומאפשרות גישה לתרבות והיסטוריה מקומית. הקרבה היחסית לקו החוף, למרות היותה עיירה פנימית, מאפשרת לתושבים ליהנות משני העולמות: השקט והאווירה הפנימית, יחד עם הגישה הנוחה לאטרקציות החוף. המיקום מהווה בסיס טוב לחקר האזור כולו, כולל פארקים טבעיים, אתרי נופש ומרכזי קניות גדולים יותר. המרחק משדה התעופה של אליקנטה (כ-40 ק"מ באוויר) מבטיח קישוריות בינלאומית נוחה.
הדירה ממוקמת בסן מיגל דה סלינס, אזור המציע גישה נוחה למגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 297 מטרים, ובית מרקחת במרחק 30 מטרים. מרכז ספורט, מגרשי טניס ובריכה עירונית נמצאים כולם במרחק 400 מטרים, מה שמבטיח פעילויות פנאי וספורט נגישות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה קאלה לה מוסקה, נמצא במרחק של כ-7.7 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו קלאב דה גולף וילמארטין (5.1 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (5.5 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), ממוקם בכ-40 קילומטרים באוויר, ו-ולנסיה (VLC) בכ-170 קילומטרים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) רחוק יותר, בכ-358 קילומטרים. קיימת נקודת טעינה לרכב חשמלי במרחק 4.1 ק"מ, וישנן מספר נקודות נוספות באזור החוף. למרות המרחק משדות התעופה הגדולים, המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים שקטים לגישה יחסית נוחה למתקני תיירות ופנאי.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.3 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 11°C בחודשים הקרים ל-27°C בחודשים החמים, מה שמבטיח מזג אוויר נוח ברוב ימות השנה. עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה, האזור מתאים לפעילויות חוץ לאורך רוב חודשי השנה. עונת השחייה, המוגדרת כחודשים בהם טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים, המתאימה לחודשי הקיץ. הגובה של 93 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון יותר, לעיתים קרובות פחות לח לעומת קו החוף. למרות שהמיקום הוא פנימי, הקרבה לים (כ-7.7 ק"מ) עדיין מאפשרת ליהנות מהשפעותיו המרעננות. הנוף באזור מאופיין בשילוב של שטחים בנויים וטבע, עם נקודות תצפית המציעות נופים פנורמיים. מיקומה של העירייה, המשתרעת על פני 54.9 קמ"ר, מספק מרחב ופוטנציאל לטיולים ופעילויות בטבע, למרות שהיא נחשבת לאזור אורבני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של כ-7.7 קילומטרים מחוף פלאיה קאלה לה מוסקה, אחד מהחופים הקרובים באזור. חופים נוספים כמו קאלה מוסקה וקאלה דה לו פרי נמצאים במרחק דומה. חופים אלו, אם כי לא מצוינים כחופי 'דגל כחול' במידע שסופק, מציעים גישה לים התיכון. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשי גולף ברמה גבוהה. קלאב דה גולף וילמארטין נמצא במרחק 5.1 ק"מ, ריאל קלאב דה גולף קמפואמור במרחק 5.5 ק"מ, ו-לאס קולינס גולף אנד קאנטרי קלאב במרחק 6.0 ק"מ. בנוסף, סן מיגל דה סלינס עצמו מציע מתקני ספורט מגוונים. המרכז הספורטיבי העירוני, מגרשי הטניס והבריכה העירונית נמצאים כולם במרחק של 400 מטרים מהדירה, מה שמקל על הגישה לפעילויות ספורטיביות מגוונות. נקודות תצפית כמו Grand Vista Torrevieja (2.3 ק"מ) מציעות הזדמנויות להנאה מהנוף.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בפנים היבשה של דרום מחוז אליקנטה, בקומונה וגה באחה דל סגורה. היא מציעה מיקום מרכזי יחסית באזור, עם נגישות טובה לערים ועיירות סמוכות. טורווייחה, עיר חוף פופולרית, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ובילויים. גם ערים נוספות כמו אוריוולה נמצאות במרחק סביר, ומאפשרות גישה לתרבות והיסטוריה מקומית. הקרבה היחסית לקו החוף, למרות היותה עיירה פנימית, מאפשרת לתושבים ליהנות משני העולמות: השקט והאווירה הפנימית, יחד עם הגישה הנוחה לאטרקציות החוף. המיקום מהווה בסיס טוב לחקר האזור כולו, כולל פארקים טבעיים, אתרי נופש ומרכזי קניות גדולים יותר. המרחק משדה התעופה של אליקנטה (כ-40 ק"מ באוויר) מבטיח קישוריות בינלאומית נוחה.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL103068
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
