Diese freistehende Villa in San Miguel de Salinas, Alicante, wurde vor drei Jahren erbaut und verbindet modernes Design mit funktionalem Wohnraum und Energieeffizienz. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch Annehmlichkeiten in Gehweite bietet. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 304 m² bietet die Villa auf 256 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht sie zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts, integriert in eine städtische Umgebung mit fußläufig erreichbaren Dienstleistungen. Sie ist etwa 7,7 km von den nächsten Stränden entfernt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Restaurants, während die größeren städtischen Zentren und der Flughafen von Alicante eine Autofahrt erfordern. Diese Positionierung eignet sich für Personen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur legen, aber nicht direkt am Meer wohnen möchten.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige, moderne Villa mit ausreichend Platz für Familie und Gäste suchen. Die Aufteilung auf einer Hauptebene plus ein ausgebauter Unterbau mit separatem Zugang und vier Schlafzimmern insgesamt erfüllt Bedürfnisse nach Privatsphäre und Flexibilität. Ein privates Solarium mit Außenküche und ein eigener Pool sprechen Nutzer an, die Wert auf Außennutzung und Unterhaltung legen. Die integrierte Solarenergieanlage spricht umweltbewusste Käufer an.
Die Villa wurde erst vor drei Jahren fertiggestellt und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand. Dies bedeutet, dass die Bausubstanz und die Installationen auf dem neuesten Stand der Technik sind. Aktuell gibt es keine laufenden Bauarbeiten, die das Wohnambiente beeinträchtigen könnten. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und erfordert keine größeren Renovierungs- oder Umbaumaßnahmen, was eine schnelle und unkomplizierte Übernahme ermöglicht.
Die Villa bietet keine unmittelbare Strandlage; die nächsten Strände sind etwa 7,7 km entfernt. Eine Anreise über die Autobahn ist notwendig, um die größere Distanz zum Flughafen Alicante (ca. 40 km Luftlinie) oder anderen Großstädten wie Murcia (30 km) zu überbrücken. Der Parkplatz ist auf der Straße ausgewiesen, es gibt keine private Garage oder Zufahrt. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass das Meeresrauschen nicht hörbar ist und ein Auto für viele Erledigungen und Ausflüge empfehlenswert bleibt.
Ref: VL444500
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine neuwertige Immobilie in Spanien suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, ohne auf die Ruhe einer Wohnsiedlung verzichten zu wollen. Sie passt ideal für Familien, die ein permanentes Zuhause suchen und von der flexiblen Raumaufteilung im Unterbau profitieren können, etwa als separate Wohneinheit für Teenager oder Großeltern. Auch für Paare, die viel Wert auf Gäste legen oder Hobbys wie Fitness oder ein Heimkino verfolgen, bietet die Villa entsprechende Möglichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie attraktiv für Golfer, die eine komfortable Basisstation in der Nähe ihrer Lieblingsplätze wünschen. Die Energieeffizienz durch Solarpaneele spricht umweltbewusste Käufer an, die laufende Kosten minimieren möchten. Die Lage ist auch für Käufer geeignet, die eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen schätzen, jedoch kein Problem damit haben, für größere Einkaufszentren oder den Strand eine kurze Autofahrt in Kauf zu nehmen.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was auf eine abgeschlossene Bauphase und eine vollständige Fertigstellung hindeutet. Die Beschreibung 'modern architecture' und 'energy-efficient design' lässt auf eine solide Bauausführung schließen. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, ein Solarium mit Außenküche und 10 Solarpaneele deuten auf einen gehobenen Standard hin. Die Fotos zeigen ein modernes Badezimmerinterieur, eine offene Wohnküche mit Kochinsel, einen ausgestatteten Fitnessraum und Schlafzimmer mit großen Fenstern. Diese Elemente verweisen auf die Verwendung zeitgemäßer Materialien und Techniken. Die offene Raumgestaltung im Wohnbereich und die nahtlose Verbindung zum Außenbereich mit Terrasse und Pool unterstreichen die Praktikabilität und den Wohnkomfort. Der Vollunterbau bietet zusätzliche Flexibilität für individuelle Anpassungen, was auf eine durchdachte Konstruktion schließen lässt.
Das Objekt wird zu einem Preis von 605.000 € angeboten. Angesichts des Baujahres und der Ausstattung ist dies im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region angesiedelt. Die Villa bietet vier Schlafzimmer und drei Bäder auf einer Wohnfläche von 256 m², was einen Preis pro Quadratmeter von etwa 2.363 € ergibt. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Es gibt keine gestaffelten Kaufpreise basierend auf unterschiedlichen Ausstattungen, da es sich um eine einzelne, schlüsselfertige Einheit handelt. Die Preisgestaltung reflektiert die neuwertige Substanz, die großzügige Wohnfläche und die inkludierten Annehmlichkeiten wie das Solarium und den Pool.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante, bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung und die Nähe zu Salzseen, die das Landschaftsbild prägen. Die Villa selbst befindet sich in einem städtischen Sektor der Gemeinde, was bedeutet, dass Supermärkte (297 m), Apotheken (30 m) und diverse gastronomische Angebote fußläufig erreichbar sind. Das tägliche Leben spielt sich hier in einem gemäßigten Tempo ab, geprägt von spanischer Gelassenheit. Der örtliche Sportplatz und Schwimmbad sind nur wenige Gehminuten entfernt (0,4 km). Die höher gelegene Position der Stadt bietet Ausblicke auf die umliegende Vega Baja del Segura. Die 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und eine Durchschnittstemperatur von 18,3°C begünstigen eine starke Außenorientierung des Lebensstils, welche durch die Sonnenterasse und den Pool unterstützt wird.
San Miguel de Salinas ist eine Stadt mit rund 7.177 Einwohnern (2025), gelegen in der Vega Baja del Segura, südlich von Alicante. Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung, wo Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind (Supermarkt 297 m, Apotheke 30 m). Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung. Die Stadt bietet mit einem Sportzentrum und einem kommunalen Schwimmbad (0,4 km) lokale Freizeitmöglichkeiten. Größere Einkaufszentren und touristische Attraktionen wie Strände und Marinas sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Salzseen und die landwirtschaftliche Nutzung. Die Anbindung an größere Städte wie Murcia (30 km) und Elche (33 km) ist gut, was zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote eröffnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und 3.848 Sonnenstunden fördern einen Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage von San Miguel de Salinas in der Provinz Alicante, Costa Blanca. Sie hebt die Positionierung der Stadt im Landesinneren hervor, etwa 7,7 km von der Mittelmeerküste entfernt, und ihre Nähe zu wichtigen Golfresorts und städtischen Zentren wie Torrevieja. Die Karte veranschaulicht die Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und größeren Städten, was die strategische Einbettung der Immobilie in die regionale Infrastruktur unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Miguel de Salinas liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, einer Region, die für ihre Küstenlandschaft und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Stadt befindet sich landeinwärts, etwa 7,7 km von der Küste entfernt. Sie ist gut positioniert zwischen größeren Städten wie Murcia (30 km) und Elche (33 km), die beide umfangreiche städtische Dienstleistungen, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu diesen Zentren, sowie die Erreichbarkeit des Flughafens Alicante-Elche (ca. 40 km Luftlinie), machen die Lage strategisch günstig. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und den Salinas de Torrevieja, was eine besondere Landschaft schafft. Die Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die Villa ist gut in die lokale Infrastruktur eingebettet. Ein Supermarkt ist 297 Meter entfernt, eine Apotheke nur 30 Meter. Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung (innerhalb von 2 km gibt es 9 Restaurants und 5 Cafés). Für Golfer sind die nächsten Plätze wie der Club de Golf Villamartín nur etwa 5,1 km entfernt. Die Strände, wie Playa Cala La Mosca, sind etwa 7,7 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist rund 40 km Luftlinie entfernt, was eine relativ gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Es gibt 4 ÖPNV-Linien mit 13 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein eigenes Fahrzeug für Erkundungen der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas liegt auf einer Höhe von 93 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur. Die Region zählt historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was über dem europäischen Durchschnitt liegt und lange Perioden mit angenehmem Wetter verspricht. Das Klima ist ganzjährig mild, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Sommer selten über 27°C und im Winter selten unter 11°C fallen. Der Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Landschaft ist von landwirtschaftlichen Flächen und den charakteristischen Salzseen geprägt, was zu einer besonderen Atmosphäre beiträgt. Die leichte Brise von der Küste sorgt für angenehme Temperaturen auch während der Sommermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist gut angebunden an verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände, wie Playa Cala La Mosca und Cala Mosca, sind etwa 7,7 bis 7,9 km entfernt und bieten typische Mittelmeer-Badebuchten. Für Golfer liegen mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) und Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Lokale Sportanlagen wie ein städtisches Sportzentrum, Tennisplätze und ein Schwimmbad sind nur 0,4 km entfernt, was vielfältige sportliche Aktivitäten direkt vor Ort ermöglicht. Die Marinas, wie Puerto Deportivo Miguel Caballero, sind etwa 9,2 km entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, einer Region, die für ihre Küstenlandschaft und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Stadt befindet sich landeinwärts, etwa 7,7 km von der Küste entfernt. Sie ist gut positioniert zwischen größeren Städten wie Murcia (30 km) und Elche (33 km), die beide umfangreiche städtische Dienstleistungen, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu diesen Zentren, sowie die Erreichbarkeit des Flughafens Alicante-Elche (ca. 40 km Luftlinie), machen die Lage strategisch günstig. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und den Salinas de Torrevieja, was eine besondere Landschaft schafft. Die Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in San Miguel de Salinas, wie den 'VILLAS DE LA SAL' (ab 429.900 €), positioniert sich diese Villa im mittleren bis oberen Preissegment. Sie ist preislich unter dem 'BELLAVISTA VILLAS' (ab 630.000 €) angesiedelt, bietet aber mit 4 Schlafzimmern und dem ausgebauten Unterbau potenziell mehr Wohnfläche und Flexibilität als günstigere Angebote. Die 'VILLA IDEALIS' (ab 739.000 €) liegt preislich höher und könnte möglicherweise eine luxuriösere Ausstattung oder eine noch exklusivere Lage aufweisen. Diese spezifische Villa zeichnet sich durch ihren neuwertigen Zustand (3 Jahre alt) und die integrierte Solarenergie aus, was sie von älteren Bestandsimmobilien abhebt. Die Lage in einer etablierten Wohngegend, fußläufig zu Annehmlichkeiten, ist ein gemeinsames Merkmal vieler lokaler Entwicklungen, doch die Kombination aus Solarium, Pool und dem vielseitigen Unterbau bietet ein attraktives Gesamtpaket im Verhältnis zum aufgerufenen Preis von 605.000 €.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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