Cette villa individuelle, construite il y a trois ans, est située dans un quartier résidentiel calme et recherché de San Miguel de Salinas, dans la province d'Alicante. Elle offre une combinaison harmonieuse d'architecture moderne, d'espace de vie fonctionnel et d'une conception axée sur l'efficacité énergétique. Conçue pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et un certain art de vivre méditerranéen, cette propriété représente une opportunité d'acquérir une résidence presque neuve dans une région prisée de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à l'intérieur des terres mais à proximité des commodités urbaines, cette propriété offre un cadre de vie paisible. L'environnement immédiat est résidentiel et bien entretenu, avec un accès facile aux services essentiels. Bien que n'étant pas directement en bord de mer, la proximité des parcours de golf et de la côte méditerranéenne est un atout majeur pour les amateurs de nature et de loisirs.
Cette villa s'adresse à ceux qui privilégient un mode de vie pratique et confortable sur un seul niveau pour l'espace de vie principal. La présence d'un solarium et d'un vaste sous-sol aménageable offre une flexibilité appréciable pour adapter l'espace aux besoins spécifiques, que ce soit pour le travail, les loisirs ou l'accueil de visiteurs.
Le bien est une construction récente de trois ans, offrant ainsi les avantages d'une habitation moderne avec des finitions actuelles. La structure est achevée et prête à être occupée, ce qui permet une acquisition et une installation rapides sans les délais liés à une construction neuve traditionnelle.
Bien que située dans un environnement urbain, cette propriété n'offre pas un accès immédiat à la plage à pied. La présence de pistes cyclables ou de chemins de randonnée dédiés n'est pas explicitement mentionnée, et l'isolement acoustique par rapport aux zones plus animées de la ville ou aux axes de transport principaux n'est pas garanti.
Ref: VL444500
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire confortable, bien équipée et orientée vers un style de vie actif. Les familles apprécieront les quatre chambres et les multiples espaces de vie, y compris le sous-sol modulable qui peut servir de salle de jeux ou d'espace d'accueil pour les invités. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité immédiate de plusieurs parcours prestigieux. Les personnes désireuses de combiner tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités (pharmacie à 30m, commerces à 297m) seront également séduites. De plus, l'efficacité énergétique grâce aux panneaux solaires et la construction récente intéressent les acheteurs soucieux de l'environnement et des coûts d'exploitation à long terme.
La villa se distingue par une conception moderne et des finitions soignées, visant un confort optimal. L'espace de vie principal, conçu sur un seul niveau, est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur des terrasses extérieures, favorisant une transition fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine est équipée pour un usage quotidien et des réceptions, tandis que les salles de bains sont conçues dans un style contemporain. Le solarium sur le toit propose une cuisine extérieure complète, idéale pour profiter du climat. Le sous-sol, vaste et polyvalent, offre un potentiel d'aménagement personnalisé. L'intégration de 10 panneaux solaires témoigne d'une attention portée à l'efficacité énergétique et à la durabilité du bâtiment. Les matériaux utilisés visent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable.
La villa est proposée au prix de 605 000 €. Cette tarification reflète une propriété de quatre chambres et trois salles de bains, avec une surface habitable de 256 m² sur un terrain de 304 m². La construction étant achevée, la villa est immédiatement disponible. Le prix inclut des caractéristiques telles qu'un solarium privé avec cuisine extérieure, une piscine privée, et un sous-sol polyvalent. La présence de 10 panneaux solaires contribue à l'efficacité énergétique du bien. Cette offre se situe dans la fourchette de prix des propriétés similaires dans la région, particulièrement celles offrant un tel niveau d'équipement et d'espace.
San Miguel de Salinas se positionne comme une commune offrant un équilibre entre la vie locale et l'accès aux infrastructures régionales. Le quotidien ici est marqué par la proximité des commerces, pharmacies et restaurants, accessibles en quelques minutes à pied, ce qui facilite les démarches administratives et les courses. La vie s'organise autour d'un rythme plus tranquille que celui des villes côtières, tout en bénéficiant d'une connexion aisée aux parcours de golf renommés et aux infrastructures sportives municipales comme les piscines et terrains de tennis. La présence d'un nombre significatif de jours ensoleillés et d'un long zwemseizoen invite aux activités de plein air tout au long de l'année, rendant le cadre propice aux résidents cherchant une atmosphère détendue.
San Miguel de Salinas, située dans la comarque de Vega Baja del Segura, offre un cadre de vie dynamique mais plus calme que les zones côtières immédiates. La commune dispose d'une bonne densité de services à proximité, avec une pharmacie à 30 mètres et des supermarchés à moins de 300 mètres, ce qui assure une commodité au quotidien. Les infrastructures sportives, telles que le complexe sportif municipal avec piscine et terrains de tennis, sont accessibles à 400 mètres. La présence de plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km enrichit l'offre locale. Bien que la plage soit à environ 7,7 km, l'environnement immédiat offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.
Cette carte positionne San Miguel de Salinas par rapport aux côtes et aux principaux axes routiers de la région du sud d'Alicante. Elle illustre la proximité relative des plages, des parcours de golf et des villes environnantes, offrant un aperçu géographique de l'accessibilité et de l'environnement immédiat du projet.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Miguel de Salinas est stratégiquement positionnée au sud de la province d'Alicante, dans la comarque de Vega Baja del Segura. Elle offre un ancrage dans une zone moins dense que les pôles touristiques côtiers, tout en étant proche de centres urbains majeurs. Murcia se trouve à 30 km, Elche à 33 km et Cartagena à 45 km, permettant un accès facile à une offre culturelle, commerciale et de services plus étendue. Cette localisation intermédiaire procure un équilibre entre la tranquillité d'une ville à taille humaine et la proximité des grandes métropoles régionales.
La villa bénéficie d'une situation géographique pratique. Les plages les plus proches, comme Playa Cala La Mosca, se trouvent à environ 7,7 km. Les amateurs de golf disposent d'un accès aisé aux parcours de renommée mondiale tels que Villamartín (5,1 km) et Las Colinas (6,0 km). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 40 km à vol d'oiseau, offrant une bonne connexion internationale. Bien que la voiture soit recommandée pour explorer la région, certains services essentiels comme la pharmacie sont accessibles à pied, et le centre-ville avec ses commerces se trouve à une distance raisonnable. Les liaisons de transport public sont assurées par 4 lignes avec 13 arrêts répartis dans la commune.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18,3°C, avec des variations saisonnières modérées oscillant entre 11°C en hiver et 27°C en été. Le taux d'ensoleillement y est élevé, avec une moyenne historique de 3 848 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison propice aux activités extérieures. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La commune est située à une altitude de 93 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui lui confère un microclimat potentiellement moins humide que la côte directe. La topographie locale, avec des vues panoramiques, suggère un environnement agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa n'est pas située en front de mer, mais les plages de la côte, telles que Cala Mosca, sont accessibles en environ 7,7 km. La région est réputée pour ses installations de golf de premier plan : Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km), et Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Pour les activités sportives locales, le Polideportivo Municipal, incluant des piscines et des courts de tennis, se trouve à 400 mètres. Des centres nautiques comme le Puerto Deportivo Miguel Caballero sont à 9,2 km, offrant d'autres options de loisirs liés à la mer.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas est stratégiquement positionnée au sud de la province d'Alicante, dans la comarque de Vega Baja del Segura. Elle offre un ancrage dans une zone moins dense que les pôles touristiques côtiers, tout en étant proche de centres urbains majeurs. Murcia se trouve à 30 km, Elche à 33 km et Cartagena à 45 km, permettant un accès facile à une offre culturelle, commerciale et de services plus étendue. Cette localisation intermédiaire procure un équilibre entre la tranquillité d'une ville à taille humaine et la proximité des grandes métropoles régionales.
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| Avril | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Par rapport aux projets environnants à San Miguel de Salinas, cette villa se situe dans une gamme de prix intermédiaire. Par exemple, 'VILLAS DE LA SAL' démarre à 429 900 €, offrant potentiellement des biens plus compacts ou moins équipés. 'BELLAVISTA VILLAS', à partir de 630 000 €, et 'VILLA IDEALIS', à partir de 739 000 €, représentent des options plus haut de gamme, pouvant proposer des surfaces plus importantes, des finitions supérieures ou des emplacements plus privilégiés. La villa objet de cette analyse, à 605 000 €, se positionne comme une offre équilibrée, combinant une construction récente, des équipements notables comme le solarium avec cuisine extérieure et la piscine privée, ainsi qu'un sous-sol aménageable, le tout dans un cadre résidentiel établi. Son rapport qualité-prix est à considérer pour les acquéreurs recherchant une propriété presque neuve avec des atouts significatifs sans atteindre les prix des biens de luxe les plus élevés de la zone.
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