Diese freistehende Villa in San Miguel de Salinas, Alicante, bietet auf 300 m² Wohnfläche und einem 1250 m² großen Grundstück großzügigen Wohnraum. Sie wurde im mediterranen Stil erbaut und zeichnet sich durch ihre Südausrichtung aus, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Umfeld mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und ist eine Option für jene, die eine etablierte Wohngegend suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in San Miguel de Salinas, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Lage zeichnet sich durch eine städtische Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen aus. Die Nähe zu Golfplätzen und die südliche Ausrichtung des Hauses sind zentrale Merkmale, die das tägliche Leben und die Freizeitmöglichkeiten beeinflussen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf einen etablierten Wohnort mit guter Infrastruktur legen. Die Aufteilung mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Der private Garten und Pool unterstreichen den Wunsch nach privatem Außenbereich und Erholung.
Bei dieser Villa handelt es sich um eine bestehende Immobilie in gutem Zustand. Sie wurde bereits fertiggestellt und steht zum Bezug bereit. Laufende Neubauaktivitäten sind für dieses spezifische Projekt nicht relevant, der Fokus liegt auf der Nutzung und dem Potenzial der vorhandenen Bausubstanz und Anlage.
Die Villa bietet keine neue Baugarantie, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die Beschreibung enthält keine Hinweise auf Smart-Home-Technologie oder außergewöhnliche Energieeffizienzstandards, die bei Neubauten üblich sind. Ein separater Gästebereich ist vorhanden, aber ob dieser als eigenständige Wohneinheit nutzbar ist, bedarf weiterer Klärung.
Diese Villa eignet sich für eine breite Palette von Käufern. Familien, die ausreichend Platz für alle Mitglieder und Gäste benötigen, finden hier mit fünf Schlafzimmern und einem großen Grundstück ideale Bedingungen. Personen, die ein ruhigeres Leben im Landesinneren suchen, aber dennoch auf städtische Annehmlichkeiten Wert legen, werden die Lage schätzen. Auch für jene, die einen Zweitwohnsitz mit Privatsphäre und eigenem Pool planen oder eine Immobilie zur Vermietung in einer etablierten Gegend suchen, könnte dieses Objekt passen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für Golfer. Die Infrastruktur vor Ort unterstützt ein Leben ohne ständige Abhängigkeit von einem Auto, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge in weiter entfernte Gebiete von Vorteil ist.
Die Villa ist als 'fair' im Zustand klassifiziert, was auf einen gepflegten, aber möglicherweise nicht modernen Standard hindeutet. Die Ausstattung beinhaltet eine voll ausgestattete Küche und typische Ausstattungsmerkmale wie eine private Terrasse und Klimaanlage. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Böden scheinen teilweise aus Holz zu sein, was einen wärmeren Charakter verleiht. Die Möblierung wird als 'vollständig möbliert' beschrieben, was eine schnelle Einarbeitung ermöglicht. Der Garten ist privat gestaltet, und es gibt eine Garage für die Parkierung. Die Details zur Bauqualität und zu den verwendeten Materialien sind begrenzt, aber der 'fair' Zustand impliziert solide, wenn auch nicht luxuriöse Ausführung.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 495.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Bestandsimmobilien in dieser Lage. Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, was im Verhältnis zur angebotenen Wohnfläche von 300 m² und dem großen Grundstück von 1250 m² einen gewissen Wert darstellt. Der angegebene Preis versteht sich als Basispreis; zusätzliche Kaufnebenkosten wie Steuern und Notargebühren sind nicht inkludiert und müssen einkalkuliert werden.
San Miguel de Salinas, gelegen im Landesinneren der südlichen Costa Blanca, bietet eine etablierte städtische Umgebung. Die Villa befindet sich inmitten dieser Infrastruktur, mit Annehmlichkeiten wie Apotheken, Restaurants und Sportzentren in unmittelbarer Nähe. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu lokalen Dienstleistungen, was bedeutet, dass viele Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung ist eher von dauerhafter Bebauung als von touristischer Ausrichtung gekennzeichnet. Dies schafft ein authentisches spanisches Lebensgefühl abseits des reinen Strandtourismus. Die Höhenlage von 93 Metern über dem Meeresspiegel bietet zudem oft eine angenehmere Brise und weite Ausblicke über die Landschaft.
Das Leben in San Miguel de Salinas wird durch die solide städtische Infrastruktur bestimmt. Mit einer Apotheke nur 30 Meter entfernt und einem Supermarkt in 297 Metern Entfernung sind die täglichen Besorgungen leicht zu erledigen. Die Präsenz von 9 Restaurants und 5 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein aktives lokales Leben hin. Für sportlich Aktive sind ein Sportzentrum, Tennisplätze und ein städtisches Schwimmbad nur 0,4 km entfernt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (z.B. Villamartín in 5,1 km Entfernung) ist ein weiterer Pluspunkt für Freizeitaktivitäten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 13 Haltestellen und 4 Linien erleichtert die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug für lokale Strecken.
Diese Karte zeigt San Miguel de Salinas, eine Gemeinde in der Provinz Alicante, eingebettet in die Vega Baja del Segura. Die Markierung verortet das Projekt in einem städtischen Gebiet, umgeben von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und der Nähe zur Küste. Sie visualisiert die Distanzen zu wichtigen Punkten wie Stränden und Flughäfen.
San Miguel de Salinas liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, strategisch günstig im Landesinneren und doch in relativer Nähe zur Küste. Die Stadt ist Teil der Comarca Vega Baja del Segura. Größere urbane Zentren wie Murcia (30 km), Elche (33 km) und Cartagena (45 km) sind gut erreichbar und bieten Zugang zu umfassenderen städtischen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und wirtschaftlichen Aktivitäten, was die Bedeutung von San Miguel als Wohnort in der Nähe von Metropolen unterstreicht.
Die Villa liegt etwa 7,7 km von den nächsten Stränden wie Playa Cala La Mosca entfernt. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 297 Meter entfernt, was eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleistet. Das nächste Krankenhaus ist 9,4 km entfernt. Für Golfer sind beliebte Plätze wie der Club de Golf Villamartín nur 5,1 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist mit ca. 40 km Luftlinie gut erreichbar, während Valencia (VLC) und Malaga (AGP) deutlich weiter entfernt sind. Eine EV-Ladestation befindet sich in 4,1 km Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas befindet sich in einer Region mit einem mediterranen Klima, das sich durch milde Winter und heiße Sommer auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, mit Temperaturschwankungen zwischen 11°C und 27°C über das Jahr. Die Gegend genießt historisch etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage auf einer Höhe von 93 Metern über dem Meeresspiegel kann für kühlere Temperaturen und eine bessere Luftzirkulation im Vergleich zur direkten Küstenlage sorgen. Die sanften Hänge der Umgebung prägen die Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit Stränden wie Playa Cala La Mosca ist etwa 7,7 km entfernt. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Golfplätze; Villamartín, Campoamor und Las Colinas sind alle innerhalb eines 6 km Radius erreichbar. Für Wassersport und Bootsfahrten bieten sich die Marinas Puerto Deportivo Miguel Caballero und Real Club Náutico in etwa 9,2 km Entfernung an. Lokale Sportanlagen wie ein städtisches Sportzentrum, Tennisplätze und ein Schwimmbad sind fußläufig erreichbar (0,4 km), und ein privater Pool befindet sich direkt auf dem Grundstück (0,3 km).
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, strategisch günstig im Landesinneren und doch in relativer Nähe zur Küste. Die Stadt ist Teil der Comarca Vega Baja del Segura. Größere urbane Zentren wie Murcia (30 km), Elche (33 km) und Cartagena (45 km) sind gut erreichbar und bieten Zugang zu umfassenderen städtischen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und wirtschaftlichen Aktivitäten, was die Bedeutung von San Miguel als Wohnort in der Nähe von Metropolen unterstreicht.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL767954
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in San Miguel de Salinas wie 'PARADISE RESORT' (ab €399.900) und 'VILLAS DE LA SAL' (ab €429.900), positioniert sich diese Villa mit einem Angebot ab 495.000 € im höheren Preissegment. Dies lässt sich durch die Größe des Grundstücks (1250 m²) und die Wohnfläche (300 m²) erklären, die über dem Durchschnitt der genannten Vergleichsobjekte liegen könnten. 'BELLAVISTA VILLAS' ab 630.000 € stellt eine noch exklusivere Preisklasse dar. San Miguel de Salinas selbst ist eine städtische Gemeinde im Landesinneren, die sich von den reinen Küstenorten wie Torrevieja unterscheidet. Während die Küstenorte oft direkten Strandzugang und touristische Infrastruktur bieten, zeichnet sich San Miguel durch eine etablierte lokale Gemeinschaft und eine breitere Palette an alltäglichen Dienstleistungen aus. Die hier angebotene Villa profitiert von dieser städtischen Umgebung, während sie gleichzeitig Privatsphäre durch das große Grundstück und den privaten Pool bietet. Die Preise in der Region Vega Baja del Segura sind tendenziell moderater als in den prime Küstenlagen, was San Miguel zu einem attraktiven Standort für Käufer macht, die Wert auf Infrastruktur und Platz legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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