Самостојећа вила у Сан Мигел де Салинас, Аликанте, расположена на парцели од 1.250 м² са стамбеним простором од 300 м². Садржи 5 спаваћих соба, 3 купатила и приватни базен. Изграђена 2001. године, оријентисана је на југ што осигурава природну светлост током целог дана. Смештена у урбаном окружењу са могућношћу приступа локалним услугама. Вила нуди довољно простора за породични живот или смештај гостију, уз додатну независну гостинску становску јединицу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаном подручју Сан Мигел де Салинас, на надморској висини од 93 метра. Локација омогућава лак приступ локалним услугама, апотека на 30 метара, супермаркет на 297 метара. Иако је удаљена од обале (око 7,7 км), proximity до голф терена (5-6 км) чини је погодном за љубитеље овог спорта. Положај нуди равнотежу између приватности и приступа урбаним садржајима.
Вила са 5 спаваћих соба и 3 купатила задовољава потребе већих породица или оних који често примају госте. Постојање засебне гостинске јединице нуди флексибилност за смештај посетилаца или могућност изнајмљивања. Велика парцела и приватни базен омогућавају рекреацију на сопственом простору. Централно грејање и климатизација чине погодним за целогодишње становање.
Стамбени објекат је у потпуности завршен и доступан за уселјење. Изграђен 2001. године, вила представља зрео пројекат са утврђеним карактеристикама урбаног окружења. Статус "готов" значи да нема ризика или несташица повезаних са градњом, а купци могу одмах да користе све садржаје. Објекат је задржао функционалност током година, са очуваним кључним елементима као што су базен и врт.
Вила не нуди директан поглед на море због унутрашње локације. Локација не погодује пешачком приступу плажама због удаљености од око 7,7 км. Зграда не поседује најсавременије енергетске стандарде који се могу наћи код новијих пројеката. Статус "задовољавајуће" стање указује на могућу потребу за обновом појединих елемената. Удаљеност од међународног аеродрома захтева плански транспорт при доласку/одласку.
Ова вила погодна је за породицу која тражи простан стан у урбаном окружењу са могућношћу рекреације на сопственом поседу. Пет спаваћих соба чини идеалним избором за веће породице или оне које често примају госте. Због постојеће гостинске јединице, такође је погодна за оне који планирају изнајмљивање или за парове са одраслом децом који желе задржати приватност. Локација у близини голф терена чини је привлачном за љубитеље овог спорта. За оне који раде од куће, могућност коришћења засебне јединице као канцеларије представља додатну предност. Ово је такође погодан избор за оне који не траже директан приступ мору, али ипак желе бити у близини обалног подручја.
Вила показује квалитетну градњу типичну за медитеранске објекте с почетка 2000-их година. Дрвени подови додатно доприносе утицају топлине и елеганције просторија. Потпуно опремљена кухиња садржи све неопходне елементе за практично коришћење, али са изгледом који указује на временски утицај. Постоји централно грејање и клима уређаји, што осигурава удобност током целе године. Спољна тераса и двориште са базеном представљају добро одржаване просторе за рекреацију. Статус "задовољавајуће" стање указује на добро очуване основне елементе конструкције, али могуће потребе за освежавањем појединих финих детаља или апликација. Гаражни простор пружа додатну практичну вредност.
Вила је понуђена по цени од 495.000 евра, што представља почетну вредност. У поређењу са сличним пројектима у истој локацији, ова цена се позиционира средином тржишног спектра, Paradise Resort и Villas de la Sal нуде ниже почетне цене (око 400.000-430.000 евра), док Bellavista Villas почиње од 630.000 евра. Узимајући у обзир величину парцеле (1.250 м²), стамбени простор (300 м²) и постојеће садржаје као што је базен, цена одражава вредност урбаног смештеног објекта са могућношћу тренутног уселјења.
Ова вила представља простор за живот који комбинује приватност са практичним приступом свакодневним потребама. Дани овде почињу сунчаним јутрима на јужно оријентисаној тераси, где први зраци светлости пробуђују простор. Кухиња, потпуно опремљена и функционална, омогућава лако припремање оброка, док велика дневна соба нуди простор за окупљање породице. Дечије играчке на тераси и дворишту говоре о породичном карактеру простора. Поподнева могу бити проведена у базену или на шетњи до локалних радњи. Гостинска јединица нуди могућност смештају пријатеља или породице, што чини овај дом идеалним за оне који воле друштвени живот. Вечери се могу завршити око камина, уживајући у топлоти током хладнијих месеци. Локација омогућава лако управљање свакодневним обавезама без потребе за дугим путовањима.
Живот у овој вили омогућава баланс између приватности и приступа урбаним садржајима. Са локалном апотеком на само 30 метара и супермаркетом на мање од 300 метара, свакодневне набавке постају једноставне и практичне. Пет ресторана у кругу од 2 км пружа могућност излаза без потребе за дугим путовањем. Постоји и пет кафића у близини, идеалних за дружење и уживање у локалној атмосфери. За активније становнике, спортски центар, тениски терени и јавни базен налазе се на свега 400 метара. Због урбаног карактера локације, јавни превоз са 4 линије и 13 станица омогућава кретање без аутомобила за локалне потребе, али за посете обали или већим градовима сопствено возило ипак представља предност.
Карта показује стратешку позицију виле у оквиру Сан Мигел де Салинас, унутрашњем делу регије. Иако се налази ван приморског појаса, близина до обале (око 8 км) и голф терена (5-6 км) чини је привлачном. Видљиве су главне саобраћајнице које повезују локацију са већим градовима и аеродромом. Унутрашњи положај пружа предност у виду мирнијег окружења, док остаје добро повезан са кључним дестинацијама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Мигел де Салинас заузева стратешки положај у покрајини Аликанте, у близини границе са регијом Мурсија. Ова локација омогућује лак приступ већим урбаним центрима, Мурсија (30 км), Елче (33 км) и Картагена (45 км). За разлику од приморских туристичких центара, Сан Мигел нуди аутентичнији шпанске животни стил са нижим ценама некретнина и живота. Близина до обале (око 8 км) омогућујући уживање у бенефитима приморског живота без директне изложености летњој гужви и вишим ценама. Ова позиција чини локацију погодном за оне који траже равнотежу између приступа услугама и мирнијег окружења.
Вила се налази на приближно 7,7 км од најближих плажа, као што су Playa Cala La Mosca, Cala Mosca и Cala de lo Ferri. Ове плаже достижу се аутомобилом за око 10-15 минута. Најближи велики градови су Мурсија на 30 км, Елче на 33 км и Картагена на 45 км. Међународни аеродром Аликанте-Елче налази се на око 40 км, што омогућује прилично лако путовање за међународне посетиоце. За љубитеље голфа, локација је изузетно погодна, Club de Golf Villamartín на 5,1 км, Real Club de Golf Campoamor на 5,5 км и Las Colinas Golf & Country Club на 6,0 км. Лоцирање електричних пуњења за електрична возила на 4,1 км пружа додатну погодност власницима савременијих аутомобила.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Мигел де Салинас ужива у медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,3°C. Лета су топла са температурама које достижу до 27°C, док зиме су благе са просечним температурама од око 11°C. Надморска висина од 93 метра доприноси пријатнијим температурама током летњих месеци у поређењу са обалским подручјима. Са 3.848 сунчаних сати годишње, ово подручје спада у сунчаније делове Шпаније. Период за пливање траје око 4 месеца када температура воде прелази 20°C, што омогућава дуге сезоне рекреације на оближњим плажама. Ова комбинација климатских услова чини локацију погодном за целогодишње становање са уживањем у отвореном простору током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако вила није директно на обали, плаже су на разумљивој удаљености од 7,7-7,9 км. Главне плаже у близини укључују Playa Cala La Mosca, Cala Mosca и Cala de lo Ferri, које нуде класичне медитеранске уживања. Прави драгуљ ове локације је, међутим, близина неколико врхунских голф терена. Club de Golf Villamartín на 5,1 км, Real Club de Golf Campoamor на 5,5 км и Las Colinas Golf & Country Club на 6,0 км чине ово подручје рајем за љубитеље голфа. За остале спортске активности, Polideportivo Municipal са тениским теренима и јавним базеном налази се на свега 400 метара. Марине као што су Puerto Deportivo Miguel Caballero и Real Club Náutico на око 9 км пружају могућности за водене спортове и активности на мору.
Извор: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL767954
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вила у Сан Мигел де Салинас позиционирана је у занимљивом сегменту тржишта некретнина у јужном делу Аликанте. У поређењу са сличним пројектима у истој локацији, ова вила нуди средњи ценовни распон - Paradise Resort и Villas de la Sal су почетно доступни по нижим ценама (од 399.900 € и 429.900 €), док Bellavista Villas почиње од 630.000 €. Упркос томе што није најјефтинија опција, ова вила нуди значајно већу парцелу (1.250 м²) у поређењу са многим другим пројектима у региону. У поређењу с приморским локацијама као што су Торевиеха или Орихуела Коста, Сан Мигел нуди ниже цене некретнина уз ипак добру повезаност са плажама. За разлику од новијих пројеката, ова вила има предност зрелог окружења са утврђеном инфраструктуром и услугама. Климатски услови су слични остатку јужне Коста Бланке, али унутрашњи положај може понудити мало пријатније температуре током врхунца летње сезоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
