Cette villa individuelle, située à San Miguel de Salinas dans la province d'Alicante, offre un espace de vie généreux de 300 m² sur un terrain de 1250 m². Érigée dans un quartier résidentiel, elle bénéficie d'une localisation permettant un accès aisé aux commodités locales tout en offrant un environnement paisible. La propriété, entièrement meublée et dotée d'une orientation sud, promet un ensoleillement optimal et une connexion directe avec le climat méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionnée à San Miguel de Salinas, cette villa se trouve dans un environnement urbain offrant des commodités à distance de marche. La proximité des infrastructures locales telles que pharmacies et centres sportifs contribue à un quotidien pratique, bien que la présence d'une voiture soit recommandée pour explorer plus largement la région.
Avec ses 5 chambres et 3 salles de bain, cette villa répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux recherchant un espace flexible pour le travail à domicile ou l'accueil de visiteurs. La présence d'une piscine privée et d'espaces extérieurs aménagés favorise un style de vie axé sur le confort et les loisirs en plein air.
Le bien est déclaré comme 'Gereed' (Prêt à l'emploi), indiquant que la construction est achevée et que la villa est disponible immédiatement. Aucune phase de construction ou délai d'attente lié à la construction n'est à prévoir, permettant une occupation rapide après l'acquisition.
Bien que la villa dispose de caractéristiques confortables, elle n'est pas idéalement située à proximité immédiate de la côte ou des aéroports majeurs, nécessitant un déplacement en voiture pour ces activités. Les taxes d'achat et frais annexes ne sont pas inclus dans le prix affiché, ce qui représente un coût supplémentaire à considérer.
Cette villa s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement espagnol authentique, loin de l'agitation des grandes stations balnéaires mais avec un accès facile aux commodités. Les familles nombreuses ou ceux qui apprécient d'avoir de l'espace pour recevoir, pour des activités de loisirs ou un bureau à domicile, trouveront ici un cadre adapté. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours réputés. De plus, la villa convient à ceux qui recherchent un bien prêt à l'emploi, sans les contraintes de construction ou de rénovation.
La villa présente une finition de qualité, avec des caractéristiques telles que le bois dans les finitions intérieures, suggérant une attention particulière aux détails. L'ameublement complet facilite une installation rapide. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'usage. Le système de climatisation assure le confort thermique, tandis que la présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse. La terrasse privée offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter du climat. L'état général est décrit comme 'Fair' (correct), indiquant une propriété entretenue et fonctionnelle, prête à être occupée.
La villa est proposée au prix de 495 000 €. Ce tarif s'applique à la propriété dans son état actuel, entièrement meublée et équipée. Il est important de noter que ce prix n'inclut pas les taxes d'achat ni les frais de notaire et d'enregistrement, qui s'ajoutent au coût total de la transaction. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée.
San Miguel de Salinas se présente comme une localité établie, offrant un rythme de vie équilibré entre la tranquillité d'une petite ville et l'accès aux nécessités quotidiennes. La présence d'une pharmacie à 30 mètres et d'un centre sportif à 400 mètres facilite les routines journalières. Le supermarché, à moins de 300 mètres, complète cette accessibilité. La ville est nichée à une altitude de 93 mètres, offrant un climat agréable avec des températures moyennes annuelles de 18.3°C et un ensoleillement significatif de près de 3848 heures par an, propice aux activités extérieures. La proximité des parcours de golf renforce son attrait pour les amateurs de ce sport.
Vivre à San Miguel de Salinas signifie s'intégrer dans une communauté locale dynamique, à proximité de services essentiels. L'agglomération offre une densité de commodités appréciable avec 9 restaurants, 5 cafés, 2 pharmacies, une banque et un dentiste dans un rayon de 2 km. Le centre sportif municipal, les courts de tennis et la piscine municipale sont tous accessibles à 400 mètres, favorisant un mode de vie actif. La présence de 4 lignes de transport public avec 13 arrêts répartis dans la ville assure une connectivité locale. L'environnement offre également des points de vue remarquables sur la région, comme le Grand Vista Torrevieja à 2.3 km.
La carte situe San Miguel de Salinas dans le sud de la province d'Alicante, au sein de la région de la Vega Baja del Segura. Cette localisation la place à une distance raisonnable des zones côtières et des villes principales, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité résidentielle.
San Miguel de Salinas est une localité de la province d'Alicante, située dans la comarque de la Vega Baja del Segura. Elle se positionne à proximité de centres urbains plus importants tels que Murcie (30 km) et Elche (33 km), offrant ainsi un accès facile à une offre culturelle et commerciale plus étendue. La distance par rapport à ces villes majeures permet de bénéficier du calme de la vie locale tout en ayant la possibilité de profiter des services des métropoles régionales.
La villa est stratégiquement située à San Miguel de Salinas, à 7.7 km des plages de Cala Mosca et Cala de lo Ferri. Les amateurs de golf disposent d'un accès rapide aux parcours de Villamartín (5.1 km) et Campoamor (5.5 km). L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à une distance d'environ 40 km en ligne droite, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. L'accès aux bornes de recharge pour véhicules électriques est également prévu à 4.1 km, répondant aux besoins de mobilité durable.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures annuelles moyennes de 18.3°C et un ensoleillement généreux, totalisant environ 3848 heures par an. La ville est située à une altitude de 93 mètres, ce qui contribue à des conditions agréables et à une brise potentielle. Le bassin de baignade local permet de profiter de l'eau pendant approximativement 4 mois par an, lorsque la température atteint ou dépasse les 20°C. Le paysage environnant offre des vues panoramiques, typiques de la Vega Baja del Segura.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès raisonnable aux attractions côtières. Les plages les plus proches, telles que Playa Cala La Mosca, se trouvent à environ 7.7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom sont à proximité, incluant Club de Golf Villamartín à 5.1 km et Real Club de Golf Campoamor à 5.5 km. Les installations sportives locales, comme le centre sportif municipal et la piscine, sont à seulement 400 mètres, offrant des opportunités de loisirs et d'exercice à courte distance.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas est une localité de la province d'Alicante, située dans la comarque de la Vega Baja del Segura. Elle se positionne à proximité de centres urbains plus importants tels que Murcie (30 km) et Elche (33 km), offrant ainsi un accès facile à une offre culturelle et commerciale plus étendue. La distance par rapport à ces villes majeures permet de bénéficier du calme de la vie locale tout en ayant la possibilité de profiter des services des métropoles régionales.
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| Avril | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL767954
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinas se distingue par son positionnement un peu plus à l'intérieur des terres par rapport aux projets côtiers plus exposés au tourisme de masse. Les prix y sont généralement plus accessibles, comme en témoignent les projets comparables tels que PARADISE RESORT (à partir de 399 900 €) et VILLAS DE LA SAL (à partir de 429 900 €). Cette villa, à 495 000 €, offre un compromis intéressant entre espace, confort et localisation. BELLAVISTA VILLAS, à un prix plus élevé (à partir de 630 000 €), suggère un positionnement plus haut de gamme ou des caractéristiques distinctes. L'environnement de San Miguel de Salinas, bien qu'urbain, conserve une atmosphère plus locale que les zones directement en bord de mer, attirant ceux qui recherchent une intégration plus profonde dans la vie espagnole, avec un accès facile aux parcours de golf et aux infrastructures de la Vega Baja del Segura.
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