מוצע למכירה חניון תת-קרקעי מרווח בשטח של 2047 מ
בהשוואה לפרויקטים למגורים באזורים אחרים בקוסטה דל סול (Costa del Sol), חניון גדול זה בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) מציע הצעה בעלת ערך ייחודי. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) מתחיל ב-418,800 €, Aby Upper ב-320,000 €, והם דירות מגורים. Alba Benalmádena בבנאלמדנה (Benalmádena) מתחיל ב-699,000 €, גם כן דירות. פרויקטים אלה מתמקדים בעיקר בצרכי דיור, בעוד שהחניון בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) מספק צורך שוק ספציפי מאוד: פתרונות אחסון רכב וחניה בקנה מידה גדול. מחירו של 1,500,000 €, למרות שהוא גבוה יותר מהפרויקטים למגורים שהוזכרו לעיל, הופך אותו לתחרותי בפלח השוק שלו, בהתחשב בשטחו העצום, מיקומו האסטרטגי והפוטנציאל שלו כשכירות מסחרית או כמקום לאחסון רכבים יקרי ערך. בהשוואה לפרויקטים אחרים, פונקציונליותו ייחודית והוא אינו נכס מגורים מסורתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מוסך זה ממוקם באזור קורטיחו בלאנקו (Cortijo Blanco) בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), בסביבה עירונית קרובה לחוף. כל השירותים הנחוצים נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על החיים היומיומיים. הקרבה לחוף מוסיפה אטרקטיביות נוספת לנכס.
מקום חניה זה מתאים במיוחד לבעלי אוספי רכב גדולים או ליזמים הזקוקים למרחב חניה בטוח ונוח. שטחו הגדול וכניסותיו/יציאותיו הנפרדות מספקים גמישות לשימושים שונים, כגון מוסך פרטי, שטחי אחסון להשכרה או כהשקעה באזור עם ביקוש גבוה לחניה.
נכס זה הוא פרויקט קיים, לא בנייה חדשה. הוא במצב טוב ומוכן לשימוש מיידי או לשיפוץ. המוסך כולל כניסה ויציאה נפרדות ומצויד במערכת כיבוי אש, המבטיחה בטיחות ופונקציונליות.
הפונקציה העיקרית של נכס זה היא שטח חניה ואינו כולל יחידות מגורים. למרות שיש בו שני חדרי שירותים, חסרים מטבח ומתקני מגורים. בהיותו מבנה תת-קרקעי, התאורה הטבעית מוגבלת, אם כי נעשו מאמצים לשפרה.
נכס זה מתאים למגוון רוכשים פוטנציאליים. עבור יחידים המחזיקים באוסף גדול של מכוניות, זהו מקום בטוח לאחסון כלי רכב יקרי ערך, במרחק צעדים ספורים מהחוף וממתקנים סמוכים. עבור יזמים המעוניינים לפתוח עסק באזור עם בעלות גבוהה על מכוניות אך עם שטח חניה מוגבל, זוהי הזדמנות השקעה מצוינת. חלוקת שטח החניה למקומות נפרדים להשכרה חודשית או הוספת יחידות אחסון להשכרה יכולה להניב תשואה משמעותית באזור עם ביקוש תיירותי ומגורים גבוה כמו סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara). בנוסף, הנכס מציע פתרון אידיאלי לארגונים או חברות הזקוקים לחלל אחסון גדול, בטוח ונגיש לכלי רכב (למשל, עבור צי רכב או פעולות מסחריות). קרבתו לחוף ולכבישי התחבורה הראשיים מגבירה את אטרקטיביותו.
חניון תת-קרקעי זה נמצא במצב טוב, מצויד במערכת כיבוי אש ונהנה מתאורה טבעית, יתרון נדיר במתקני חניה תת-קרקעיים. המבנה שלו תוכנן תוך התחשבות בפונקציונליות ובבטיחות, כולל כניסה ויציאה נפרדות. אמנם לא צוינו חומרים ספציפיים, אך חניונים משתמשים בדרך כלל בחומרי רצפה וקירות בטון או אספלט עמידים בפני שחיקה, המסוגלים לעמוד בשימוש תכוף ובמשקל כלי רכב. מערכת התאורה מבטיחה נראות מספקת, בעוד שהכניסות/יציאות הנפרדות מפשטות את התמרון. בסך הכל, עיצובו ותחזוקתו של המתקן מתמקדים בפרקטיות ועמידות, כדי לעמוד בדרישותיו כשטח חניה גדול.
מחיר חניון תת-קרקעי גדול זה הוא 1,500,000 €. שטח החניון הכולל הוא 2047 מ"ר ויכול להכיל כ-60 כלי רכב. המחיר משקף את מיקומו האסטרטגי באזור המבוקש של סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), את קיבולתו הגדולה ואת פוטנציאל ההשקעה או השימוש המסחרי שלו. הנכס הינו מסוג מכירה חוזרת ובמצב טוב. נדרשת התייעצות נוספת לקבלת מידע מפורט על תמחור וזמינות.
חניון תת-קרקעי זה בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) מציע פתרון שטח לא שגרתי. שטחו הכולל הוא 2047 מ"ר ויכול להכיל כ-60 כלי רכב. הנכס ממוקם מתחת לפרויקט מגורים בקורטיחו בלאנקו (Cortijo Blanco), בקרבת החוף ומרכז העיר. הוא כולל כניסה ויציאה נפרדות, המבטיחות נוחות ובטיחות. מערכת כיבוי האש והתאורה הטבעית משפרות את פונקציונליותו אף יותר. המוסך אינו רק מקום לאספנים פרטיים של מכוניות יוקרה או קלאסיות, אלא יכול לשמש גם כהשקעה עסקית, המייצרת הכנסה מהשכרת מקומות חניה לתושבים מקומיים או לחברות. הביקוש הגבוה לשטחי אחסון נוספים באזור פותח גם הזדמנויות להשכרות נוספות. מיקומו הנוח ליד החוף וכבישי התחבורה הראשיים הופכים אותו למרחב רב-תכליתי ובעל יתרון אסטרטגי.
החניון ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), אזור עירוני תוסס ליד החוף. האזור שמסביב מציע תשתית עירונית עשירה, הכוללת 25 מסעדות, 11 בנקים, 13 בתי קפה ו-11 בתי מרקחת, רובם במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 321 מטרים בלבד, והבית חולים במרחק 1.8 ק"מ, מה שמבטיח נוחות מקסימלית לחיי היומיום. האזור גובל גם במרכזי ספורט כמו רוקו-דרומו (Rocodromo) (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (1.2 ק"מ). למרות שמדובר בחניון, מיקומו המצוין מאפשר לתושבים ליהנות בקלות מאורח החיים שמסביב, כולל קרבה לחוף ולפעילויות פנאי מגוונות.
מפה זו מציגה את מיקומו של סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), עיירה תוססת בעיריית מרבייה (Marbella). המפה מדגישה את קרבת החניון לחוף, חופים, סופרמרקטים, בתי חולים ומגרשי גולף. רשת התחבורה הנוחה וצפיפות המתקנים העירוניים נראים בבירור על מפה זו.
סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) ממוקמת בתוך עיריית מרבייה (Marbella) במחוז מלגה (Málaga), והיא חלק בלתי נפרד מחופי קוסטה דל סול (Costa del Sol). היא שוכנת בקרבת קו החוף, ותופסת מיקום אסטרטגי המחבר את מרכז מרבייה עם ערים חוף אחרות כמו אסטפונה (Estepona). האזור ידוע במתקניו העירוניים הנוחים, בקרבתו לחוף ולמגרשי גולף, מה שהופך אותו ליעד מגורים ותיירותי תוסס באזור.
החניון ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) עם קישורי תחבורה מצוינים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro), נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הפנימית נוחה מאוד, צרכים בסיסיים רבים, כגון סופרמרקטים (321 מ') ובתי מרקחת (112 מ'), נגישים ברגל. האזור משרת 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות לתושבים אפשרויות תחבורה מגוונות. בנוסף, בקרבת מקום נמצאים מגרשי גולף, כגון מגנה מרבייה גולף (Magna Marbella Golf) (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.8 ק"מ), נוחים לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.0 מעלות צלזיוס, המאופיין בקיצים חמים וחורפים מתונים. האזור מקבל בממוצע 3,856 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. גובה האזור הוא 51 מטר מעל פני הים, עם שטח מתון, במיוחד בדרך לחוף, שם השיפוע הוא רק 3.2%. למרות שהנכס עצמו הוא חניון תת-קרקעי, מיקומו המצוין מאפשר לתושבים ליהנות בקלות מהאקלים הנעים והסביבה הטבעית של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החניון קרוב מאוד לחוף הים, החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro), נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד. האזור כולל מספר חופים עם דגל כחול, כולל גוודלמינה (Guadalmina) ו-Venus-Bajadilla. בנוסף, בקרבת מקום נמצאים גם פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.0 ק"מ) ופלייה אטאלייה (Playa Atalaya) (3.5 ק"מ). לחובבי גולף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף ידועים, כגון מגנה מרבייה גולף (Magna Marbella Golf) (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.8 ק"מ). מתקני הספורט גם הם עשירים, כולל רוקו-דרומו (Rocodromo) (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (1.2 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) ממוקמת בתוך עיריית מרבייה (Marbella) במחוז מלגה (Málaga), והיא חלק בלתי נפרד מחופי קוסטה דל סול (Costa del Sol). היא שוכנת בקרבת קו החוף, ותופסת מיקום אסטרטגי המחבר את מרכז מרבייה עם ערים חוף אחרות כמו אסטפונה (Estepona). האזור ידוע במתקניו העירוניים הנוחים, בקרבתו לחוף ולמגרשי גולף, מה שהופך אותו ליעד מגורים ותיירותי תוסס באזור.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL011359
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
