يُعرض للبيع موقف سيارات واسع تحت الأرض بمساحة 2047 مترًا مربعًا في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، ماربيا (Málaga). يتميز المرآب بمدخل ومخرج مستقلين، وهو مجهز بنظام إطفاء حريق وإضاءة طبيعية. يقع بالقرب من الشاطئ (1.5 كم) ومرافق المدينة، مما يجعله مثاليًا لهواة جمع السيارات، أو المستثمرين الذين يبحثون عن فرص تأجير مواقف السيارات في منطقة ذات طلب مرتفع، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى حلول مواقف خاصة. موقعه المميز ومساحته الكبيرة تجعله أصلًا جذابًا.
مقارنةً بمشاريع سكنية في مناطق أخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، يقدم موقف السيارات الكبير هذا في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) عرضًا فريدًا من نوعه. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، وكلاهما عبارة عن شقق سكنية. يبدأ سعر Alba Benalmadena في بينالمادينا (Benalmádena) من 699,000 يورو، وهو أيضًا شقق سكنية. تركز هذه المشاريع بشكل أساسي على احتياجات السكن، بينما يلبي المرآب في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) حاجة سوقية محددة جدًا: حلول تخزين السيارات والمواقف واسعة النطاق. سعره البالغ 1,500,000 يورو، على الرغم من كونه أعلى من المشاريع السكنية المذكورة أعلاه، إلا أنه تنافسي في قطاعه الخاص، مع الأخذ في الاعتبار مساحته الشاسعة وموقعه الاستراتيجي وإمكاناته كعقار تأجير تجاري أو مكان لتخزين السيارات القيمة. مقارنةً بالمشاريع الأخرى، فإن وظيفته فريدة من نوعها، وهو ليس عقارًا سكنيًا تقليديًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المرآب في منطقة كورتيخو بلانكو (Cortijo Blanco) بسان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، في بيئة حضرية قريبة من الساحل. تتوفر جميع المرافق الضرورية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة في الحياة اليومية. قرب الموقع من الشاطئ يضيف جاذبية إضافية للعقار.
موقف السيارات هذا مناسب بشكل خاص لأصحاب مجموعات السيارات الكبيرة أو لرجال الأعمال الذين يحتاجون إلى مساحة مواقف آمنة ومريحة. توفر مساحته الكبيرة ومداخله ومخارجه المستقلة مرونة للاستخدامات المختلفة، مثل المرآب الخاص، أو مساحات تخزين للإيجار، أو كاستثمار في منطقة ذات طلب مرتفع على مواقف السيارات.
هذا العقار هو مشروع قائم وليس بناءً جديدًا. إنه بحالة جيدة وجاهز للاستخدام الفوري أو للتجديد. يتميز المرآب بمدخل ومخرج مستقلين ومجهز بنظام إطفاء حريق، مما يضمن السلامة والوظائف العملية.
الوظيفة الأساسية لهذا العقار هي كموقف سيارات ولا يشمل وحدات سكنية. على الرغم من وجود حمامين، إلا أنه لا يحتوي على مطبخ أو مرافق معيشة. نظرًا لكونه هيكلًا تحت الأرض، فإن الإضاءة الطبيعية محدودة، على الرغم من بذل جهود لتحسينها.
هذا العقار مناسب لمجموعة متنوعة من المشترين المحتملين. بالنسبة للأفراد الذين يمتلكون مجموعة كبيرة من السيارات، فهو يوفر مكانًا آمنًا لتخزين المركبات القيمة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ والمرافق المحيطة. بالنسبة لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى بدء عمل تجاري في منطقة ذات ملكية عالية للسيارات ولكن مساحة وقوف محدودة، فهي فرصة استثمارية ممتازة. تقسيم مساحة المرآب إلى مواقف فردية للتأجير الشهري، أو إضافة وحدات تخزين للإيجار، يمكن أن يولد دخلاً كبيرًا في منطقة ذات طلب سياحي وسكني مرتفع مثل سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara). بالإضافة إلى ذلك، يوفر العقار حلاً مثاليًا للمنظمات أو الشركات التي تحتاج إلى مساحة تخزين كبيرة وآمنة وسهلة الوصول للمركبات (مثل أسطول المركبات أو العمليات التجارية). قربه من الشاطئ وطرق النقل الرئيسية يعزز جاذبيته.
يقع موقف السيارات هذا تحت الأرض في حالة جيدة، وهو مجهز بنظام إطفاء حريق ويتمتع بإضاءة طبيعية، وهو أمر نادر في مرافق مواقف السيارات تحت الأرض. تم تصميم هيكله مع مراعاة الوظائف العملية والسلامة، بما في ذلك مدخل ومخرج مستقلين. في حين لم يتم ذكر مواد محددة، فإن مواقف السيارات عادة ما تستخدم مواد أرضيات وجدران خرسانية أو أسفلتية مقاومة للتآكل لتحمل الاستخدام المتكرر ووزن المركبات. يضمن نظام الإضاءة رؤية كافية، بينما يوفر المدخل والمخرج المستقلان سهولة وأمانًا لمركبات الدخول والخروج. بشكل عام، يركز تصميم وصيانة العقار على التطبيق العملي والمتانة، لتلبية متطلباته كمساحة موقف كبيرة.
يبلغ سعر هذا المرآب الكبير تحت الأرض 1,500,000 يورو. تبلغ مساحة المرآب الإجمالية 2047 مترًا مربعًا ويمكن أن يستوعب حوالي 60 سيارة. يعكس السعر موقعه الاستراتيجي في منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) المرغوبة، وسعته الكبيرة، وإمكاناته الاستثمارية أو التجارية. العقار من فئة إعادة البيع وفي حالة جيدة. يجب استشارة لمزيد من المعلومات حول التسعير والتوافر.
يوفر موقف السيارات هذا تحت الأرض في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) حلاً مساحيًا غير تقليدي. تبلغ مساحته الإجمالية 2047 مترًا مربعًا ويمكن أن يستوعب حوالي 60 سيارة. يقع العقار تحت تطوير سكني في كورتيخو بلانكو (Cortijo Blanco)، بالقرب من الشاطئ ومركز المدينة. يتميز بمدخل ومخرج مستقلين، مما يضمن الراحة والأمان. نظام إطفاء الحريق والإضاءة الطبيعية يعززان من وظائفه. لا يقتصر المرآب على كونه مكانًا لهواة جمع السيارات الفاخرة أو الكلاسيكية فحسب، بل يمكن أن يكون أيضًا استثمارًا تجاريًا، حيث يدر دخلاً من تأجير مواقف السيارات للسكان المحليين أو الشركات. الطلب المرتفع على مساحات التخزين الإضافية في المنطقة يفتح أيضًا فرصًا لمزيد من التأجير. موقعه المريح بالقرب من الشاطئ والطرق الرئيسية يجعله مساحة متعددة الاستخدامات وذات موقع استراتيجي.
يقع المرآب في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من الساحل. توفر المنطقة المحيطة مرافق حضرية غنية، بما في ذلك 25 مطعمًا و 11 بنكًا و 13 مقهى و 11 صيدلية، معظمها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 321 مترًا فقط، والمستشفى على بعد 1.8 كم، مما يوفر راحة قصوى للحياة اليومية. تجاور المنطقة أيضًا المراكز الرياضية مثل Rocodromo (0.7 كم) و Polideportivo San Pedro (1.2 كم). على الرغم من كونه موقف سيارات، فإن موقعه المميز يتيح للسكان الاستمتاع بسهولة بنمط الحياة المحيط، بما في ذلك القرب من الشاطئ والأنشطة الترفيهية المتنوعة.
تُظهر هذه الخريطة موقع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، وهي بلدة مزدهرة داخل بلدية ماربيا (Marbella). تسلط الخريطة الضوء على قرب المرآب من الساحل والشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف. شبكة النقل المريحة وكثافة المرافق الحضرية واضحة على هذه الخريطة.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) داخل بلدية ماربيا (Marbella) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع بالقرب من خط الساحل، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا يربطها بوسط ماربيا (Marbella) ومدن ساحلية أخرى مثل إستيپونا (Estepona). تشتهر المنطقة بمرافقها الحضرية المريحة، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعلها وجهة سكنية وسياحية نابضة بالحياة في المنطقة.
يقع المرآب في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro)، على بعد 1.5 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 48 كم، مما يسهل السفر الدولي. التنقل الداخلي مريح للغاية، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الضروريات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت (321 مترًا) والصيدليات (112 مترًا) سيرًا على الأقدام. تخدم المنطقة 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل متنوعة للسكان. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الجولف مثل ماجنا ماربيا جولف (Magna Marbella Golf) (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.8 كم) بالقرب منها، وهو أمر مناسب لعشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 19.0 درجة مئوية، ويتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. تستقبل المنطقة ما متوسطه 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية، خاصة على الطريق إلى الشاطئ حيث يبلغ الميل 3.2٪ فقط. على الرغم من أن العقار نفسه عبارة عن موقف سيارات تحت الأرض، فإن موقعه المتميز يسمح للسكان بالاستمتاع بسهولة بالمناخ اللطيف والبيئة الطبيعية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المرآب بالقرب جدًا من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro)، مسافة 1.5 كم فقط. تضم المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك غواداليمينا (Guadalmina) وفينوس-باخاديلا (Venus-Bajadilla). بالإضافة إلى ذلك، تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.0 كم) وبلايا أتايا (Playa Atalaya) (3.5 كم) بالقرب منها. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مثل ماجنا ماربيا جولف (Magna Marbella Golf) (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.8 كم). المرافق الرياضية غنية أيضًا، بما في ذلك Rocodromo (0.7 كم) و Polideportivo San Pedro (1.2 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) داخل بلدية ماربيا (Marbella) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع بالقرب من خط الساحل، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا يربطها بوسط ماربيا (Marbella) ومدن ساحلية أخرى مثل إستيپونا (Estepona). تشتهر المنطقة بمرافقها الحضرية المريحة، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعلها وجهة سكنية وسياحية نابضة بالحياة في المنطقة.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL011359
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
