Diese freistehende Villa, fertiggestellt im Jahr 2023, repräsentiert moderne Architektur in San Pedro de Alcántara. Mit 238 m² Wohnfläche auf einem 850 m² großen Grundstück bietet sie ein exklusives Wohnerlebnis. Die Villa kombiniert hochwertige Materialien mit funktionalem Design und liegt in einer städtisch geprägten Umgebung, die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung bietet. Die Nähe zur Küste und die gute Erreichbarkeit von Marbella und Estepona unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter diesem Angebot liegen (ab ca. 300.000 € - 420.000 €), positioniert sich diese Villa in San Pedro de Alcántara im Premium-Segment. Diese niedrigeren Preise in Estepona spiegeln oft kleinere Einheiten, eine andere Lage innerhalb der Stadt oder eine weniger exklusive Ausstattung wider. Alba Benalmadena (ab ca. 699.000 €) liegt preislich dazwischen, aber immer noch unter dem hier angebotenen Niveau. Die Villa in San Pedro de Alcántara zeichnet sich durch ihre Größe, das größere Grundstück und die spezifische Lage in einer begehrten Zone nahe Marbella aus. Während die Vergleichsobjekte eine breitere Käuferschicht ansprechen könnten, richtet sich dieses Projekt an Käufer, die eine schlüsselfertige, luxuriöse Residenz mit einem höheren Budget und spezifischen Anforderungen an Raum und Lage suchen. Die Nähe zu exklusiven Golfplätzen und die gute Infrastruktur rechtfertigen die höhere Preisgestaltung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Ortsteil von Marbella. Sie liegt stadtnah mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und ist nur wenige Kilometer von den Küstenlinien der Costa del Sol entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die sowohl städtisches Leben als auch die Nähe zum Mittelmeer vereint.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die Wert auf ein schlüsselfertiges, modernes Zuhause legen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und vier Bädern, kombiniert mit einem großzügigen Wohnbereich, ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Der private Garten mit Pool und die überdachte Terrasse bieten Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien.
Die Villa wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und ist somit ein Neubauprojekt. Dies bedeutet, dass moderne Baustandards und aktuelle Designs umgesetzt wurden. Die Immobilie ist bezugsfertig und erfordert keine weiteren Bau- oder Renovierungsarbeiten durch den Erwerber.
Diese Villa bietet keine Golfplatz- oder Meerblick-Garantie, obwohl diese Einrichtungen in der Nähe liegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch ist für die volle Nutzung der regionalen Möglichkeiten ein Fahrzeug empfehlenswert. Das Angebot richtet sich primär an Käufer, die Wert auf moderne Architektur und stadtnähe legen.
Diese freistehende Villa passt ideal für Käufer, die eine moderne und komfortable Residenz in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küste suchen. Sie eignet sich für Personen, die Wert auf eine schlüsselfertige Immobilie legen, bei der keine Renovierungsarbeiten anfallen. Paare oder kleine Familien, die einen aktiven Lebensstil pflegen und sowohl die Nähe zu Restaurants und Geschäften als auch zu Stränden und Golfplätzen schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch als Zweitwohnsitz für regelmäßige Aufenthalte an der Costa del Sol ist diese Villa eine passende Wahl, da sie durch ihre gute Ausstattung und Lage wenig Aufwand erfordert.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine moderne Innenausstattung aus. Die Wohnfläche von 238 m² ist optimal genutzt, mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern. Besondere Merkmale sind eine moderne, vollausgestattete Küche, ein Kamin für gemütliche Abende und ein Grillbereich im Außenbereich. Die Innenräume sind durch indirekte LED-Beleuchtung akzentuiert. Große Fensterflächen und die Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zum Außenbereich. Der Einsatz von zeitgemäßen Materialien und ein minimalistisches Designkonzept prägen das Erscheinungsbild.
Das Projekt umfasst eine einzelne freistehende Villa mit einem Angebotspreis ab 2.450.000 €. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für die Region San Pedro de Alcántara. Angesichts der modernen Bauweise, der hochwertigen Ausstattung und der zentralen Lage ist dies eine Investition in ein schlüsselfertiges Anwesen. Die Villa ist fertiggestellt, was eine sofortige Übergabe nach dem Kauf ermöglicht. Die spezifische Aufteilung und die Ausrichtung der Villa sind fest vorgegeben.
San Pedro de Alcántara bietet eine lebendige Mischung aus städtischem Flair und Küstennähe. Die Villa liegt strategisch günstig in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Der nahegelegene Supermarkt (321 m) und die Apotheke (112 m) unterstreichen die praktische Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig ist das Mittelmeer mit Stränden wie Playa de San Pedro nur 1,6 km entfernt. Diese Kombination ermöglicht einen aktiven Lebensstil, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Erholung am Meer integriert, ohne die Notwendigkeit, für jeden Erledigung ein Auto zu benutzen.
San Pedro de Alcántara ist eine lebendige Stadt mit einer eigenen Identität, die zum Municipio Marbella gehört. Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aufweist. Zahlreiche Restaurants (25 im 2-km-Radius), Geschäfte, Banken (11) und Cafés (13) sind leicht erreichbar. Die Nähe zum Strand, wie dem Playa de San Pedro (1,6 km), und zu Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) ergänzt das Freizeitangebot. Die hohe Anzahl an öffentlichen Verkehrslinien (10) und Haltestellen (50) deutet auf eine gute lokale Anbindung hin, obwohl für die Erkundung der weiteren Costa del Sol ein Auto von Vorteil ist.
Diese Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem gut entwickelten Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Dienstleistungen, was die attraktive Lage für Käufer unterstreicht, die sowohl Entspannung als auch Komfort suchen.
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Es bildet einen wichtigen Teil der urbanen Achse zwischen Estepona und Marbella. Die Lage ermöglicht einerseits den Zugang zu den pulsierenden Zentren wie Puerto Banús und Marbella, andererseits bewahrt sie eine gewisse Eigenständigkeit mit eigenen Dienstleistungen und einer charmanten Altstadt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenstädte und des Hinterlandes.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand Playa de San Pedro ist nur 1,6 km entfernt, was einen kurzen Spaziergang oder eine Fahrradfahrt ermöglicht. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 48 km (Luftlinie), was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), sind schnell erreichbar. Die städtische Lage sorgt dafür, dass Supermärkte (321 m), Apotheken (112 m) und ein Krankenhaus (1,8 km) in unmittelbarer Nähe sind. Das Zentrum von Marbella und Puerto Banús sind ebenfalls gut erreichbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um San Pedro de Alcántara genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,0°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Die Gegend ist bekannt für ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden, mit historisch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, mit einem Schwimm- und Badevergnügen von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand (3,2%) schaffen ein angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de San Pedro ist nur 1,6 km entfernt und ist ein beliebter Anlaufpunkt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehr als drei namhaften Golfplätzen innerhalb von 3 km Entfernung. Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren in der Nähe, wie das Rocodromo (0,7 km). Die Anbindung an Marinas wie Puerto Banús (3,5 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Es bildet einen wichtigen Teil der urbanen Achse zwischen Estepona und Marbella. Die Lage ermöglicht einerseits den Zugang zu den pulsierenden Zentren wie Puerto Banús und Marbella, andererseits bewahrt sie eine gewisse Eigenständigkeit mit eigenen Dienstleistungen und einer charmanten Altstadt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenstädte und des Hinterlandes.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL062375
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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