تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من أربع غرف نوم في سان بيدرو دي ألكانتارا، ماربيا، وهي بلدة نابضة بالحياة تشتهر بمرافقها الملائمة وقربها من الساحل. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة مع إطلالات على الحديقة، وهو مجهز بمسبح خاص وشرفة مغطاة. إنه يجمع بين الراحة والعملية، ويقع في حي راسخ مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ المحلية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة الإسباني المشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة في بلدية ماربيا، بالقرب من الساحل. يتميز الموقع بوجود بنية تحتية جيدة، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمستشفيات. يوازن قربه من الشواطئ، جنبًا إلى جنب مع البيئة الحضرية، بين الراحة وسهولة الوصول للسكان.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح وعملي. مع أربع غرف نوم وأربع حمامات، توفر مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. يوفر المسبح الخاص والشرفة وإطلالات الحديقة بيئة مثالية للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه. كما أن القرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات يعزز سهولة الحياة اليومية.
يتمتع العقار بحالة جيدة، ولا يتطلب تجديدات كبيرة فورية. يوفر أساسًا متينًا يمكن تخصيصه ليناسب الأذواق الفردية. يمتد التصميم على طابقين ويحتوي على قبو، مما يوفر إمكانية للتخزين أو مساحة إضافية. اتجاه الفيلا شرقي وجنوبي، مما يحسن الاستفادة من الضوء الطبيعي.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر أو الجبال. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه لا يزال على مسافة كبيرة من المطار (حوالي 48 كم). تقع الفيلا في بيئة حضرية، والتي قد تكون أقل هدوءًا من المناطق الريفية. لا يقع على الخط الأول من ملاعب الجولف، على الرغم من وجود العديد منها في الجوار.
هذا المسكن مثالي للعائلات التي تبحث عن مكان إقامة دائم، وترغب في أن تكون قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربعة مساحة كافية للعائلات المتنامية أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. سيقدر أولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق ويرغبون في الاستمتاع بالشمس في منازلهم المسبح الخاص والشرفة المغطاة، وهما مثاليان لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. قد يجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة عالي الجودة في منطقة الأندلس. القرب من ملاعب الجولف (مثل ماغنا ماربيا جولف) يجعله جذابًا لعشاق الجولف. علاوة على ذلك، فإن سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والمستشفيات تجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والوصول السهل إلى الضروريات اليومية. يضمن اتجاه الفيلا (شرق وجنوب) ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، مما يساهم في بيئة معيشة مشرقة وجذابة. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى إضفاء لمساتهم الشخصية على المنزل، فإن حالته الحالية الجيدة توفر فرصة ممتازة.
تتمتع الفيلا بحالة جيدة، مما يوفر أساسًا متينًا للمالكين المستقبليين. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة، فإن تصميمها يشمل مسبحًا خاصًا وشرفة مغطاة وإطلالات على الحديقة، مما يشير إلى التركيز على المعيشة في الهواء الطلق والترفيه. يضمن تكييف الهواء (البارد/الدافئ) الراحة على مدار العام. يضيف المدفأة عنصرًا من الدفء والراحة. توفر مساحة المعيشة الواسعة البالغة 215 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين مع قبو، مساحة كافية. يساعد اتجاه الفيلا الشرقي والجنوبي على زيادة الضوء الطبيعي، مما يخلق بيئة داخلية مشرقة ومرحبة. على الرغم من محدودية التفاصيل، فإن ميزات المنزل مثل الواي فاي ومرافق الشواء تشير إلى أنه جاهز للحياة الحديثة.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم بأسعار تبدأ من 1,300,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في سان بيدرو دي ألكانتارا، بالقرب من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. يوفر حجم العقار البالغ 215 مترًا مربعًا والمسبح الخاص عوامل رئيسية في قيمته. الفيلا في حالة جيدة، ولكنها تسمح بالتخصيص، مما قد يؤثر على قيمتها الإجمالية النهائية. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المناطق المجاورة مثل إستيپونا (مع أسعار تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو) وبينالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن سعرها يوفر عرضًا قيميًا مختلفًا، حيث إنها تقع في منطقة أساسية راقية.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في سان بيدرو دي ألكانتارا فرصة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي في جنوب إسبانيا. تقع في بيئة حضرية، ولكن مع ميزة القرب من البحر، وتوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من وسائل الراحة. توفر أربع غرف نوم وأربع حمامات ملائمة للعائلات أو الضيوف. المسبح الخاص والشرفة المغطاة هما مكانان رائعان للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق، وتضيف إطلالات الحديقة لمسة من الهدوء. قرب الفيلا من المتاجر والمطاعم والمدارس والمستشفيات يعني أنه يمكن التعامل مع المهام اليومية بسهولة. المشي أو ركوب الدراجات إلى العديد من المواقع يشجع على نمط حياة نشط. على بعد 1.5 كم فقط من الشاطئ، فإنها توفر سهولة الوصول إلى أنشطة الشاطئ. تضم المنطقة 25 مطعمًا و 11 صيدلية، مما يضمن سهولة وصول السكان إلى الخدمات وخيارات تناول الطعام. تحيط بالفيلا شواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.6 كم، وملاعب جولف مثل ماغنا ماربيا جولف على بعد 2.4 كم، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
توفر سان بيدرو دي ألكانتارا أسلوب حياة حضريًا مع ميزة القرب من البحر. تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة ملائمة، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من وسائل الراحة. تقع 25 مطعمًا و 11 صيدلية و 11 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يجعل تلبية الاحتياجات اليومية سهلاً. يوفر شاطئ بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.6 كم فرصًا للاسترخاء على الواجهة البحرية، في حين تلبي ملاعب الجولف القريبة احتياجات عشاق الرياضة. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل في المنطقة المحلية سهلاً. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 49 كم، مما يسهل السفر الدولي. بشكل عام، تقدم المنطقة أسلوب حياة يجمع بين الراحة والترفيه والاتصال الجيد.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في سان بيدرو دي ألكانتارا. وتسلط الضوء على موقعها الملائم بالقرب من الشواطئ (مثل بلايا دي سان بيدرو) وملاعب الجولف (مثل ماغنا ماربيا جولف) ومختلف وسائل الراحة الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات. كما توضح المسافة إلى مطار مالاغا وتحدد الطرق الرئيسية وشبكة النقل العام في المنطقة.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء من بلدية ماربيا، في منطقة كوستا ديل سول. وهي تقع استراتيجيًا في "المنطقة الذهبية" للسواحل، والمعروفة بجذبها السياحي ووسائل الراحة. تقدم البلدة للسكان وسائل الراحة في الحياة الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية، مع توفير سهولة الوصول إلى الشواطئ والترفيه في البحر الأبيض المتوسط. يسهل اتصالها بالمدن الرئيسية مثل مالاغا (حوالي 49 كم) ومطار مالاغا (حوالي 49 كم) السفر الدولي واستكشاف منطقة الأندلس الأوسع. يعزز وجود العديد من ملاعب الجولف والشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مكانتها كوجهة للرياضة والترفيه الساحلي.
تتميز الفيلا بقابلية وصول ممتازة. يقع الشاطئ (بلايا دي سان بيدرو) على بعد 1.5 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ماغنا ماربيا جولف على بعد 2.4 كم، وريال كلوب دي جولف لاس برايس على بعد 2.8 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 49 كم، مما يسهل السفر الجوي. وسائل الراحة المحلية وفيرة، حيث يبعد السوبر ماركت 321 مترًا فقط، والمستشفى 1.8 كم، والصيدلية 112 مترًا، وكلها في نطاق المشي. يتم دعم النقل العام بشكل جيد، مع 10 خطوط و 50 محطة، مما يجعل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها أمرًا سهلاً. بالنسبة لسائقي السيارات، في حين لم يتم توفير معلومات شحن المركبات الكهربائية مباشرة، توجد محطات شحن للمركبات الكهربائية في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.0 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بأكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ضوءًا شمسًا وفيرًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث يتجاوز متوسط درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع البلدة على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف (3.2٪) بالقرب من الشاطئ، ولكن بدون تغييرات شديدة في الارتفاع. هذه الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق، بما في ذلك الاسترخاء على الشاطئ والأنشطة الترفيهية المتنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة وفرة من الخيارات لمحبي الشاطئ وعشاق الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.6 كم فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم) وبلايا أتالاييا (3.5 كم). تتميز المنطقة بشاطئين حاصلين على العلم الأزرق، غواداليمينا وفينوس-باخاديلا، مما يضمن معايير عالية لجودة المياه والمرافق. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل ماغنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايس (2.8 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة العديد من المرافق الرياضية مثل روكودرومو (0.7 كم) وأبوللو (0.9 كم)، مما يوفر لساكنيها نمط حياة نشط.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء من بلدية ماربيا، في منطقة كوستا ديل سول. وهي تقع استراتيجيًا في "المنطقة الذهبية" للسواحل، والمعروفة بجذبها السياحي ووسائل الراحة. تقدم البلدة للسكان وسائل الراحة في الحياة الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية، مع توفير سهولة الوصول إلى الشواطئ والترفيه في البحر الأبيض المتوسط. يسهل اتصالها بالمدن الرئيسية مثل مالاغا (حوالي 49 كم) ومطار مالاغا (حوالي 49 كم) السفر الدولي واستكشاف منطقة الأندلس الأوسع. يعزز وجود العديد من ملاعب الجولف والشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مكانتها كوجهة للرياضة والترفيه الساحلي.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL394910
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع في إستيپونا المجاورة (مثل Acqua Gardens، بسعر يبدأ من 418,800 يورو، و Aby Upper، بسعر يبدأ من 320,000 يورو) وبينالمادينا (مثل Alba Benalmadena، بسعر يبدأ من 699,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المنفصلة في سان بيدرو دي ألكانتارا (تبدأ من 1,300,000 يورو) جزءًا من سوق العقارات الراقية في المنطقة. في حين أن المشاريع الأخرى توفر أسعارًا أولية أقل، إلا أنها قد تقع في مواقع مختلفة، أو تضم أنواعًا مختلفة من العقارات أو وسائل راحة. يعكس سعر هذه الفيلا موقعها في منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا الحضرية، وهي منطقة معروفة بوسائل الراحة والقرب من الشاطئ والبنية التحتية المتطورة. توفرها لأربع غرف نوم ومساحة معيشة واسعة، بالإضافة إلى مسبح خاص، مما يجعلها منافسًا قويًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والموقع المحدد على السعر الأقل. يعكس سعر العقار الأولي مكانته كفيلا منفصلة، والتي عادة ما تكون أغلى من الشقق أو المنازل المتجاورة في كوستا ديل سول، خاصة في منطقة متطورة ومرغوبة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته المتعمقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
