Cette villa individuelle, située à San Pedro de Alcántara, Málaga, offre 215 m² de surface habitable avec quatre chambres et quatre salles de bains. Dotée d'une piscine privée et d'une terrasse, la propriété se trouve à proximité des commodités et de la côte. Le certificat énergétique est disponible et des informations détaillées sont fournies dans les spécifications techniques. Le projet allie les exigences résidentielles modernes au style de vie méditerranéen de la Costa del Sol. L'orientation est et sud assure une bonne luminosité tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain proche de la côte, offrant un bon accès aux commodités de la ville ainsi qu'à la plage. La proximité immédiate des supermarchés et des pharmacies facilite le quotidien. Plusieurs plages sont accessibles en moins de deux kilomètres, soulignant son emplacement attrayant sur la Costa del Sol.
Pour les acheteurs privilégiant le confort et une bonne infrastructure, cette villa avec quatre chambres et quatre salles de bains offre un espace suffisant. Une piscine privée et une terrasse couverte étendent l'espace de vie vers l'extérieur. La proximité des écoles et la bonne accessibilité des services répondent aux besoins pratiques.
Ce projet est classé comme une propriété existante en bon état. La villa est déjà achevée et prête à être occupée, permettant une installation immédiate. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement au sens classique, mais la propriété représente des concepts de vie modernes sur deux niveaux.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et l'accès à la propriété se fait par une pente modérée de 3,2%. Les distances indiquées sont des mesures à vol d'oiseau, le temps de trajet réel peut varier. Un temps d'évacuation en cas d'incendie n'est pas spécifié, de même que les mesures exactes d'accessibilité.
Cette villa convient aux acheteurs qui préfèrent un environnement urbain établi sur la Costa del Sol et qui apprécient la proximité des commerces et des services à pied. Les personnes souhaitant profiter du climat méditerranéen pour des séjours toute l'année, tout en appréciant la proximité des plages et des terrains de golf, trouveront leur bonheur ici. Les familles recherchant une bonne connexion aux écoles internationales trouveront des établissements appropriés à proximité. Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier dans une région touristique attractive avec un bon potentiel locatif, cette offre représente également une option, la proximité de Marbella et de Puerto Banús ajoutant une valeur supplémentaire.
La villa se distingue par son bon état de conservation et dispose d'équipements tels que la climatisation (chaude et froide) et une cheminée pour le chauffage. L'équipement comprend une piscine privée, une terrasse couverte et une autre terrasse privée, idéales pour les espaces extérieurs. Le WiFi est disponible. Un jacuzzi et un barbecue sur le patio soulignent le confort extérieur. La maison s'étend sur deux étages et dispose d'un sous-sol. L'orientation est et sud garantit un bon éclairage naturel des pièces de vie.
La villa individuelle décrite ici est proposée au prix de 1 300 000 €. Cette offre concerne un bien spécifique avec quatre chambres et quatre salles de bains sur une surface habitable de 215 m². Le prix indiqué est un prix fixe pour cette configuration. Aucune autre variante de cette maison spécifique n'est répertoriée dans ce projet, soulignant l'unicité de cette offre. Les coûts supplémentaires tels que les frais de notaire, les taxes et les droits d'enregistrement ne sont pas inclus dans le prix affiché et devront être calculés séparément.
San Pedro de Alcántara, partie intégrante de Marbella, se présente comme une ville dynamique sur la Costa del Sol. Cette villa est située dans une zone urbaine où la vie quotidienne est caractérisée par une forte densité de services. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles à pied, réduisant le besoin d'une voiture pour les courses courantes. La proximité des plages comme Playa de San Pedro, à seulement 1,6 km, permet des escapades spontanées vers la mer. Les installations sportives telles que le Rocodromo ou le Polideportivo San Pedro sont également à proximité. Cela crée un environnement attrayant à la fois pour les résidents permanents et pour les vacanciers recherchant une combinaison de confort urbain et de vie côtière.
La localisation à San Pedro de Alcántara, Marbella, offre une densité élevée de services. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche, simplifiant le quotidien. Avec 25 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km, le choix gastronomique est varié. Plusieurs terrains de golf tels que Magna Marbella Golf et Real Club de Golf Las Brisas sont rapidement accessibles. La proximité des plages comme Playa de San Pedro (1,6 km) permet un accès facile à la mer Méditerranée. L'environnement se caractérise par une bonne infrastructure, combinant vie urbaine et loisirs au bord de la mer.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à San Pedro de Alcántara, un quartier établi de Marbella. Le marqueur illustre la proximité des principaux axes routiers, de la plage et du centre-ville avec ses divers services et possibilités de loisirs.
San Pedro de Alcántara est une partie intégrante de Marbella et est stratégiquement située sur la Costa del Sol. Cette position permet un accès facile aux commodités et à la vie nocturne de Marbella, ainsi qu'aux ports de Puerto Banús (3,5 km) et de Marbella (9,3 km). La région dans son ensemble est connue pour son style de vie qui combine soleil, mer et un large éventail d'activités de loisirs. La proximité d'autres villes côtières et le réseau de transport bien développé font de San Pedro un emplacement attrayant au sein de la province de Málaga.
La villa est bien desservie : les plages de San Pedro ne sont qu'à environ 1,6 km. Le centre de Marbella est facilement accessible par la route côtière. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 49 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Il y a 50 arrêts de transports en commun avec 10 lignes à proximité, facilitant la mobilité sans voiture. Plusieurs écoles internationales, dont The International School of Estepona, sont situées dans un rayon de 7,6 km. Les amateurs de golf trouveront des parcours renommés comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) à proximité immédiate.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. La mer invite à la baignade pendant environ cinq mois, avec une température de l'eau régulièrement supérieure à 20°C. La situation à une altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (3,2%) offrent des conditions agréables. La région est réputée pour ses longs étés et ses hivers doux, permettant des activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de San Pedro de Alcántara offre un accès direct à diverses plages, notamment Playa de San Pedro (1,6 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Deux plages des environs proches, Guadalmina et Venus-Bajadilla, sont labellisées Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont accessibles. Les amateurs de sport trouveront des centres à proximité tels que le Rocodromo (0,7 km) et le Polideportivo San Pedro (1,2 km), offrant diverses possibilités de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est une partie intégrante de Marbella et est stratégiquement située sur la Costa del Sol. Cette position permet un accès facile aux commodités et à la vie nocturne de Marbella, ainsi qu'aux ports de Puerto Banús (3,5 km) et de Marbella (9,3 km). La région dans son ensemble est connue pour son style de vie qui combine soleil, mer et un large éventail d'activités de loisirs. La proximité d'autres villes côtières et le réseau de transport bien développé font de San Pedro un emplacement attrayant au sein de la province de Málaga.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL394910
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres dans la région d'Estepona, telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette villa à San Pedro de Alcántara, avec son prix de 1 300 000 €, se positionne dans un segment supérieur, ce qui suggère une plus grande surface habitable, plus de chambres et probablement un emplacement ou des équipements plus exclusifs. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe entre les deux. La proximité de Marbella et de Puerto Banús, ainsi que l'accès à pied aux commodités et aux plages, justifient la tarification par rapport aux projets plus éloignés de ces centres. Alors que les options moins chères visent souvent des unités plus petites ou des emplacements plus éloignés, ce projet offre une combinaison d'espace, de confort et d'emplacement privilégié qui reflète son prix plus élevé.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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