Questa villa indipendente, situata a San Pedro de Alcántara, Málaga, offre 215 m² di superficie abitabile con quattro camere da letto e quattro bagni. Dotata di piscina privata e terrazza, la proprietà si trova vicino ai servizi e alla costa. Il certificato energetico è disponibile e i dettagli sono forniti nelle specifiche tecniche. Il progetto combina le esigenze abitative moderne con lo stile di vita mediterraneo della Costa del Sol. L'orientamento est e sud garantisce una buona luminosità durante il giorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano vicino alla costa, che consente un buon accesso ai servizi cittadini e alla spiaggia. La vicinanza immediata a supermercati e farmacie facilita la vita quotidiana. Diverse spiagge sono raggiungibili in meno di due chilometri, sottolineando la sua attraente posizione sulla Costa del Sol.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort e una buona infrastruttura, questa villa con quattro camere da letto e quattro bagni offre spazio sufficiente. Una piscina privata e una terrazza coperta ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno. La vicinanza alle scuole e la buona accessibilità ai servizi soddisfano le esigenze pratiche.
Questo progetto è classificato come una proprietà esistente in buono stato. La villa è già completata e pronta per essere abitata, consentendo un ingresso immediato. Non si tratta di un nuovo sviluppo nel senso classico, ma la proprietà rappresenta concetti abitativi moderni su due livelli.
Il progetto non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e l'accesso alla proprietà avviene tramite un pendio moderato del 3,2%. Le distanze indicate sono misurazioni in linea d'aria; il tempo di guida effettivo può variare. Non è specificato un tempo di evacuazione in caso di incendio, né le misure esatte di accessibilità.
Questa villa è adatta per acquirenti che preferiscono un ambiente urbano consolidato sulla Costa del Sol e apprezzano la vicinanza a piedi a negozi e servizi. Le persone che desiderano godere del clima mediterraneo per soggiorni tutto l'anno, apprezzando al contempo la vicinanza a spiagge e campi da golf, troveranno qui ciò che cercano. Le famiglie alla ricerca di un buon collegamento con scuole internazionali troveranno nelle vicinanze istituti adeguati. Anche per gli investitori che desiderano acquistare una proprietà in una zona turisticamente attraente con un buon potenziale di affitto, questa offerta rappresenta un'opzione, con la vicinanza a Marbella e Puerto Banús che aggiunge un ulteriore fascino.
La villa si distingue per il suo buon stato di conservazione e dispone di comfort come aria condizionata (calda e fredda) e un camino per il riscaldamento. L'arredamento comprende una piscina privata, una terrazza coperta e un'altra terrazza privata, ideali per gli spazi esterni. Il WiFi è disponibile. Una vasca idromassaggio e un barbecue nel patio sottolineano il comfort esterno. La casa si sviluppa su due piani e dispone di una cantina. L'orientamento est e sud garantisce una buona illuminazione naturale degli ambienti.
La villa indipendente qui descritta è offerta al prezzo di €1.300.000. Questa offerta si riferisce a una proprietà specifica con quattro camere da letto e quattro bagni su una superficie abitabile di 215 m². Il prezzo indicato è un prezzo fisso per questa configurazione. Nessun'altra variante di questa specifica casa è elencata in questo progetto, il che sottolinea l'unicità di questa offerta. I costi aggiuntivi come le spese notarili, le tasse e i costi di registrazione non sono inclusi nel prezzo pubblicizzato e dovranno essere calcolati separatamente.
San Pedro de Alcántara, parte di Marbella, si presenta come una vivace città sulla Costa del Sol. Questa villa si trova in una zona urbana dove la vita quotidiana è caratterizzata da un'alta densità di servizi. Supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, riducendo la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro, a soli 1,6 km, permette fughe spontanee verso il mare. Anche le strutture sportive come il Rocódromo o il Polideportivo San Pedro sono nelle immediate vicinanze. Questo crea un ambiente attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri che cercano una combinazione di comfort urbano e vita costiera.
La posizione a San Pedro de Alcántara, Marbella, offre un'alta densità di servizi. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, semplificando la vita quotidiana. Con 25 ristoranti e 13 caffè in un raggio di 2 km, l'offerta gastronomica è varia. Diversi campi da golf come Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas sono di rapido accesso. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (1,6 km) consente un facile accesso al Mar Mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura che combina vita urbana e svago sul mare.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a San Pedro de Alcántara, un quartiere consolidato di Marbella. Il marcatore illustra la vicinanza alle principali vie di comunicazione, alla spiaggia e al centro città con i suoi vari servizi e opportunità ricreative.
San Pedro de Alcántara è una parte integrante di Marbella e si trova strategicamente sulla Costa del Sol. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella, nonché ai porti di Puerto Banús (3,5 km) e Marbella (9,3 km). La regione nel suo complesso è nota per il suo stile di vita che combina sole, mare e un'ampia gamma di attività ricreative. La vicinanza ad altre città costiere e la rete di trasporti ben sviluppata rendono San Pedro una posizione attraente all'interno della provincia di Málaga.
La villa è ben collegata: le spiagge di San Pedro si trovano a circa 1,6 km. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile tramite la strada costiera. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 49 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Ci sono 50 fermate di trasporto pubblico con 10 linee nelle vicinanze, che facilitano la mobilità senza auto. Diverse scuole internazionali, tra cui la The International School of Estepona, si trovano entro un raggio di 7,6 km. Gli appassionati di golf troveranno campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Il mare invita alla balneazione per circa cinque mesi, con una temperatura dell'acqua che supera regolarmente i 20°C. La posizione a un'altitudine di 51 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso la spiaggia (3,2%) offrono condizioni piacevoli. La regione è nota per le sue lunghe estati e gli inverni miti, che consentono attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di San Pedro de Alcántara offre un accesso diretto a diverse spiagge, tra cui Playa de San Pedro (1,6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Due spiagge nelle immediate vicinanze, Guadalmina e Venus-Bajadilla, sono insignite della Bandiera Blu. Per i golfisti, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono a portata di mano. Gli appassionati di sport troveranno centri vicini come Rocódromo (0,7 km) e Polideportivo San Pedro (1,2 km), che offrono diverse opportunità ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è una parte integrante di Marbella e si trova strategicamente sulla Costa del Sol. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella, nonché ai porti di Puerto Banús (3,5 km) e Marbella (9,3 km). La regione nel suo complesso è nota per il suo stile di vita che combina sole, mare e un'ampia gamma di attività ricreative. La vicinanza ad altre città costiere e la rete di trasporti ben sviluppata rendono San Pedro una posizione attraente all'interno della provincia di Málaga.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL394910
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000), questa villa a San Pedro de Alcántara, con un prezzo di 1.300.000 €, si posiziona in una fascia di prezzo superiore, suggerendo una superficie abitativa maggiore, più camere da letto e probabilmente una posizione o dotazioni più esclusive. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una posizione intermedia. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, nonché la possibilità di raggiungere a piedi i servizi e le spiagge, giustificano la politica dei prezzi rispetto a progetti più lontani da questi centri. Mentre opzioni più economiche spesso mirano a unità più piccole o posizioni più remote, questo progetto offre una combinazione di spaziosità, comfort e posizione privilegiata che riflette il suo prezzo più elevato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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