Η Villa Los Leones είναι μια αυτόνομη βίλα 460 m² που βρίσκεται στην επίφημη περιοχή Linda Vista του San Pedro de Alcántara. Το ακίνητο καταλαμβάνει ένα ευρύχωρο οικόπεδο 2.322 m² με άμεση πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ Guadalmina. Η κατοικία διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα και σύγχρονες ανέσεις. Η νότια προσανατολισμένη θέση παρέχει άπλετο φυσικό φως και θέα στα γήπεδα γκολφ. Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την παραλία και το κέντρο της πόλης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία frontal γκολφ στο San Pedro de Alcántara, με απευθείας πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ Guadalmina. Η τοποθεσία συνδυάζει την ιδιωτικότητα της εξοχικής κατοικίας με την εγγύτητα στις αστικές υποδομές. Η απόσταση από την παραλία είναι περίπου 1,6 χιλιόμετρα, ενώ το κέντρο της πόλης και οι υπηρεσίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια ή το ποδήλατο.
Η βίλα ανταποκρίνεται σε λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης με 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, ιδανικά για οικογένειες ή για φιλοξενία επισκεπτών. Η μεγάλου μεγέθους κουζίνα, οι πολλαπλές βεράντες και ο εξωτερικός χώρος διαβίωσης δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για εξωτερική διαβίωση. Ο χώρος στάθμευσης τριών οχημάτων και οι αποθηκευτικοί χώροι εξυπηρετούν πρακτικές ανάγκες καθημερινότητας.
Η κατασκευή της βίλας έχει ολοκληρωθεί και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συντήρησης. Το ακίνητο έχει υποστεί πρόσφατες αναβαθμίσεις, συμπεριλαμβανομένου του συστήματος παροχής ζεστού νερού και της ενεργειακά αποδοτικής εγκατάστασης ηλιακών πάνελ. Η κατοικία διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως έξυπνο σπίτι, τρίπλονα παράθυρα ασφαλείας και ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια και την κουζίνα.
Το ακίνητο είναι μια αυτόνομη βίλα, επομένως δεν προσφέρει κοινοχρήστους χώρους ή υπηρεσίες που συνήθως συναντώνται σε συγκροτήματα διαμερισμάτων. Λόγω της μεγάλης έκτασης του οικοπέδου και της ιδιωτικότητας, η άμεση γειτνίαση με γείτονες είναι περιορισμένη. Η τιμή αγοράς το κατατάσσει στην κατηγορία των πολυτελών ακινήτων, καθιστώντας το μη προσιτό για αγοραστές με μικρότερο προϋπολογισμό.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας, ιδιωτικότητας και δυνατοτήτων ανάπτυξης σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που επιθυμούν μια κύρια κατοικία με άμεση πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, γήπεδα γκολφ και παραλίες. Επίσης, προσελκύει επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία της τοποθεσίας και τις σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης του οικοπέδου. Η βίλα είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την τεχνολογία και τις σύγχρονες ανέσεις, χωρίς να θυσιάζουν τον παραδοσιακό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η βίλα διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονη τεχνολογία. Τα δάπεδα των μπάνια και της κουζίνας διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση, εξασφαλίζοντας άνετο περιβάλλον όλο τον χρόνο. Τα τρίπλονα παράθυρα προσφέρουν υψηλή μόνωση και ασφάλεια. Το εξωτερικό περιλαμβάνει μια θερμαινόμενη πισίνα αλατόνερου, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο και χώρο για ιδιωτικό γήπεδο ποδοσφαίρου. Το έξυπνο σύστημα του σπιτιού επιτρέπει τον πλήρη έλεγχο των λειτουργιών μέσω tablet ή κινητού τηλεφώνου. Η εγκατάσταση ηλιακών πάνελ 120 m² μειώνει σημαντικά τα λειτουργικά έξοδα, ενώ το ολοκληρωμένο σύστημα ασφαλείας με κάμερες και αισθητήρες προσφέρει ηρεμία.
Η τιμή της Villa Los Leones είναι €5.850.000, θέτοντάς την στην υψηλή κατηγορία τιμών της αγοράς ακινήτων στο San Pedro de Alcántara. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αντανακλά τόσο την έκταση του οικοπέδου όσο και την τοποθεσία frontal γκολφ. Η τιμή περιλαμβάνει το υπάρχον κτίριο 460 m² και το οικόπεδο 2.322 m², χωρίς να λαμβάνεται υπόψη η σημαντική δυναμική ανάπτυξης που επιτρέπει η χωροταξία, η οποία θα μπορούσε να αυξήσει την κατασκευή έως 1.508 m².
Στη Villa Los Leones, η καθημερινή ζωή χαρακτηρίζεται από ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και πρόσβασης σε υπηρεσίες. Το πρωί, η νότια προσανατολισμένη βεράντα δέχεται το πρωινό φως, ιδανικό για πρωινό στον εξωτερικό χώρο. Η κοντινή απόσταση από τα μαγαζιά και τα εστιατόρια (321 μέτρα από το σούπερ μάρκετ) επιτρέπει γρήγορες δραστηριότητες καθημερινότητας. Το απόγευμα, η ιδιωτική πισίνα και οι κήποι προσφέρουν χώρους χαλάρωσης. Τα βράδια, το έξυπνο σύστημα του σπιτιού επιτρέπει τον έλεγχο φωτισμού, θερμοκρασίας και ασφάλειας με ένα άγγιγμα. Η κοντινότητα στο γήπεδο γκολφ και την παραλία προσφέρει ψυχαγωγικές επιλογές, ενώ η ήσυχη γειτονιά εξασφαλίζει ξεκούραστο ύπνο.
Το περιβάλλον γύρω από τη Villa Los Leones προσφέρει πλήρη gamme υπηρεσιών και υποδομών σε μικρή απόσταση. Το κέντρο του San Pedro de Alcántara βρίσκεται σε μικρή απόσταση, με εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα προσβάσιμα με τα πόδια ή το ποδήλατο. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 25 εστιατόρια, 13 καφετέριες, 11 φαρμακεία και 11 τράπεζες, εξασφαλίζοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες. Τα σχολεία βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση, με το Laude School προσβάσιμο με τα πόδια. Το κτίριο διατηρεί την ιδιωτικότητά του ενώ παράλληλα προσφέρει πλήρη ενσωμάτωση στην αστική ζωή της Costa del Sol.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της Villa Los Leones στο San Pedro de Alcántara. Η βίλα βρίσκεται στα δυτικά του Marbella και ανατολικά της Estepona, με άμεση πρόσβαση τόσο στην παραλία όσο και στο γήπεδο γκολφ Guadalmina. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες και αξιοθέατα της περιοχής της Costa del Sol, διατηρώντας παράλληλα την απαραίτητη ιδιωτικότητα και ηρεμία.
Η Villa Los Leones βρίσκεται στο San Pedro de Alcántara, μια πόλη του δήμου Marbella στην Ανδαλουσία. Η τοποθεσία της είναι ιδανική, καθώς συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα στις τουριστικές περιοχές Marbella και Puerto Banús. Το San Pedro λειτουργεί ως γέφυρα μεταξύ της πολυσύχναστης Marbella και της πιο ήσυχης Estepona, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και χαλάρωσης. Η περιοχή Linda Vista, όπου βρίσκεται η βίλα, θεωρείται μία από τις πιο επιλεκτικές γειτονιές του San Pedro, με λίγες μεγάλες εκτάσεις να παραμένουν διαθέσιμες σε τόσο κοντινή απόσταση από την παραλία.
Η Villa Los Leones προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες και αξιοθέατα. Η κοντινότερη παραλία, Playa de San Pedro, βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρων, περίπου 20 λεπτά με τα πόδια ή 5 λεπτά με αυτοκίνητο. Το διεθνές αεροδρόμιο του Μálaga (AGP) απέχει 48 χιλιόμετρα, περίπου 35 λεπτά με αυτοκίνητο. Για λάτρεις του γκολφ, το Magna Marbella Golf βρίσκεται σε απόσταση 2,4 χιλιομέτρων, ενώ το Real Club de Golf Las Brisas απέχει 2,8 χιλιόμετρα. Το λιμάνι του Puerto Banús, κέντρο πολυτελούς ψυχαγωγίας, βρίσκεται σε απόσταση 3,5 χιλιομέτρων. Η γειτονιά προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση σε κέντρα αθλητισμού και αναψυχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο San Pedro de Alcántara χαρακτηρίζεται από μεσογειακές συνθήκες με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης extends για 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 51 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 3,2% προς την παραλία, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση και πανοραμική θέα. Το μικροκλίμα της περιοχής συνδυάζει θαλάσσιες επιρροές με προστασία από τα βουνά, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για εξωτερική διαβίωση όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από τη Villa Los Leones προσφέρει πλούσιες αναψυκτικές δυνατότητες. Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de San Pedro (1,6 χλμ.) και την Playa Canina Ventura del Mar (2,0 χλμ.), με δύο από αυτές να φέρουν τη σημαία Blue Flag για την ποιότητα των νερών και τις εγκαταστάσεις τους. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πολλά κορυφαία γήπεδα, όπως το Magna Marbella Golf (2,4 χλμ.), το Real Club de Golf Las Brisas (2,8 χλμ.) και το El Higueral Golf (3,1 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Rocódromo (0,7 χλμ.), το κέντρο Apolo (0,9 χλμ.) και το δημοτικό αθλητικό κέντρο San Pedro (1,2 χλμ.), προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για άσκηση και αναψυχή.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Villa Los Leones βρίσκεται στο San Pedro de Alcántara, μια πόλη του δήμου Marbella στην Ανδαλουσία. Η τοποθεσία της είναι ιδανική, καθώς συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα στις τουριστικές περιοχές Marbella και Puerto Banús. Το San Pedro λειτουργεί ως γέφυρα μεταξύ της πολυσύχναστης Marbella και της πιο ήσυχης Estepona, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και χαλάρωσης. Η περιοχή Linda Vista, όπου βρίσκεται η βίλα, θεωρείται μία από τις πιο επιλεκτικές γειτονιές του San Pedro, με λίγες μεγάλες εκτάσεις να παραμένουν διαθέσιμες σε τόσο κοντινή απόσταση από την παραλία.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL509173
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή, η Villa Los Leones ξεχωρίζει λόγω του μεγέθους του οικοπέδου και της διπλής της θέσης (frontal γκολφ και κοντινή απόσταση από τη θάλασσα). Έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) προσφέρουν προσιτότερες επιλογές αλλά με σημαντικά μικρότερα οικόπεδα και περιορισμένες δυνατότητες ανάπτυξης. Το Alba Benalmadena (από €598.000), παρόλο που βρίσκεται σε δημοφιλής τουριστική περιοχή, δεν μπορεί να ανταγωνιστεί την κοντινή απόσταση της Villa Los Leones από τα γήπεδα γκολφ υψηλής ποιότητας και τα διεθνή σχολεία. Η τοποθεσία του San Pedro προσφέρει επίσης καλύτερη ισορροπία μεταξύ τουριστικών και κατοικημένων ζωνών σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές Marbella ή Estepona. Η τιμή της Villa Los Leones, αν και υψηλή, αντανακλά τόσο την επενδυτική αξία του οικοπέδου όσο και την ποιότητα της υπάρχουσας κατασκευής, κάτι που τα περισσότερα ανταγωνιστικά έργα στην περιοχή δεν μπορούν να προσφέρουν στον ίδιο συνδυασμό.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το合适的 ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αξία της αγοράς, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινές, με βάση δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
