Villa Los Leones, namestitvena vila v San Pedro de Alcántara, predstavlja premožno nepremičninsko priložnost na eni izmed najbolj priljubljenih lokacij Costa del Sol. S 460 m² bivalnega prostora na velikem zemljišču 2322 m², neposredno ob golf igrišču Guadalmina, ta vila združuje prostornost z bližino plaže in urbanih storitev. Z izjemnim razvojnim potencialom v območju z omejeno razpoložljivostjo velikih zemljišč, ta objekt ponuja edinstveno kombinacijo ekskluzivnosti in praktičnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v prestižnem soseski Linda Vista v San Pedro de Alcántara, neposredno ob igrišču Guadalmina golf. Leži na nadmorski višini 51 metrov z južno orientacijo, kar zagotavlja optimalno sončno osvetlitev. Z razdaljo 1,6 km do plaže in v bližini mestnih storitev, lokacija združuje prednosti podeželskega življenja z dostopnostjo do urbanega udobja.
Objekt ustreza potrebam po visokokakovostnem bivanju z velikimi prostori za družinsko življenje. Štiri spalnice in štiri kopalnice zagotavljajo zadostno zmogljivost za večje družine ali za gostovanje. Velika zunanjost s ogrevanim bazenom, fitnesom in zasebnim nogometnim igriščem omogoča aktivno življenjski slog brez odhajanja z doma.
Vila je popolnoma dokončana in pripravljena za takojšnje bivanje. Tehnološko sodobna z integriranim sistemom pametne hiše, troslojnimi varnostnimi okni in sistemom ogrevanja tal v vseh kopalnicah in kuhinji. Objekt je zgrajen z uporabo sodobnih gradbenih standardov, kar zagotavlja dolgoživost in nizke vzdrževalne stroške.
Objekt nima skupnih zunanjih površin, ki bi jih delili z drugimi prebivalci, saj gre za samostoječo vilo na zasebnem zemljišču. Parcela nima neposrednega dostopa do plaže, ampak zahteva kratek prehozd ali prevoz. Vila ni primerna za tiste, ki iščejo majhen, nizko vzdrževalen objekt ali stanovanjsko bivanje brez zunanjega vzdrževanja.
Ta vila je primerna za družine, ki iščejo prostran bivalni prostor v ekskluzivnem okolju z možnostjo prilagoditve po svojih željah. Za tiste, ki si želajo stalno bivanje v Španiji z visoko življenjsko standardo, objekt nudi vse potrebne storitve na dosegu roke. Investitorji bodo cenili potencial razvoja, saj zemljišče dovoljuje gradnjo dodatnih 812 m² plus klet ali delitev na štiri ločene parcele. Za ljubitelje golfa neposredna lega ob igrišču Guadalmina ponuja enkratne pogoje za prakticiranje športa. Družine z otroki bodo cenile bližino mednarodnih šol, kot je The International School of Estepona (4,1 km) in British International School (7,6 km). Tisti, ki želijo drugo stanovanje za dopuste, bodo cenili kombinacijo zasebnosti in dostopa do plaže ter mestnih zabavišč. Za tiste, ki cenijo trajnost, solarni sistem s 120 m² panelov znatno zmanjša obratovalne stroške in izpuste CO2.
Vila se odlikuje z visoko kakovostjo materialov in izvedbe. Vsa okna so troslojna varnostna okna, ki zagotavljajo izolacijo pred hrupom in ekstremnimi temperaturami. Ogrevanje tal je nameščeno v vseh kopalnicah in kuhinji, kar povečuje udobje v hladnejših mesecih. Integrani sistem pametne hiše omogoča upravljanje različnih funkcij preko tablice ali mobilnega telefona. Vključuje tudi celovit varnostni sistem s kamerami in senzorji. Nedavno posodobljen sistem za vročo vodo in energetsko učinkovita sončna namestitev s 120 m² panelov prispevata k zmanjšanju obratovalnih stroškov. Zunanje površine so načrtovane za maksimalno uživanje, s pokritimi terasami, ogrevanim slanovodnim bazenom, vrtovi in zasebnim nogometnim igriščem. Vključena je tudi garaža za tri vozila z ločenim dostopom, kar dodatno poveča praktičnost objekta.
Cena vile znaša od €5.850.000, kar odraža njeno ekskluzivno lego, velikost zemljišča in razvojni potencial. V primerjavi z drugimi podobnimi objekti v regiji, ta cena predstavlja investicijo v nepremičnino z edinstvenimi karakteristikami: neposredna lega ob golf igrišču, možnost gradnje dodatnih 812 m² plus klet, in možnost delitve zemljišča na štiri ločene parcele za gradnjo štirih vil. Cena vključuje obstoječo arhitekturo s štirimi spalnicami, štirimi kopalnicami in visoko kakovostjo opreme, kar ji daje vrednost za tako takojšnje bivanje kot razvoj.
Dnevno življenje v vili Los Leones odvija v ritmu, ki združuje zasebnost z dostopnostjo do storitev. Jutranje ure lahko potekajo na jugoorientiranem terasu z uživanjem v soncu in razgledu na golf igrišče. Po zajtrku je enostavno doseči lokalne trgovine, restavracije in plaže peš ali s kolesom, saj so vse pomembne storitve v krogu nekaj sto metrov. Popoldanske ure so namenjene sprostitvi v bazenu, vadbi v zasebni telovadnici ali druženju na prostornih terasah. Večerji lahko sledijo intimni večerji na pokriti terasi ali obisk restavracij v soseski. Vikendom lahko sledi igranje golfa na sosednjih igriščih, obisk bližnjih jambi ali sproščujoče dni na plaži. Velika razprostrenost zemljišča omogoča celo družinske dogodke brez občutka stiske, hkrati pa ohranja zasebnost.
Življenjsko okolje vile Los Leones odlikuje bližina različnih storitev in infrastrukture. V okolišu 2 km se nahaja 25 restavracij, 13 kavarn, 11 bank in 11 lekarn, kar ponuja bogate možnosti za družabno življenje in vsakodnevne opravke. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bolnišnico na razdalji 1,8 km, šolstvo pa z bližnjimi mednarodnimi šolami. Športni objekti so številni: od klasičnega športa v športnih centrih Rocodromo (0,7 km), Apolo (0,9 km) in Polideportivo San Pedro (1,2 km) do možnosti za igranje golfa na treh bližnjih igriščih. Komunikacijska povezljivost je dobra, z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini. Za avtomobile so na voljo številne cestne povezave do obalnih mest in letališča v Málaga (49 km) ali Gibraltar (49 km).
Karta prikazuje lego vile Los Leones v soseski Linda Vista, San Pedro de Alcántara. Objekt leži neposredno ob igrišču Guadalmina golf, na južni strani, kar zagotavlja odlično sončno osvetlitev skozi ves dan. Obala Costa del Sol je oddaljena le 1,6 km, dostopna po kratki vožnji ali hoje. Regija je znana po kombinaciji sredozemske krajine, golf igrišč in kakovostne infrastrukture, kar jo naredi privlačno za bivanje in investiranje.
San Pedro de Alcántara se nahaja v občini Marbella, v andaluzijski provincii Málaga. To je mestno naselje ob sredozemski obali, del večjega urbanega območja Costa del Sol. Pozicionirano je med Marbello (10 km vzhodno) in Estepono (15 km zahodno), kar omogoča enostaven dostop do obeh mest. Njegova lokacija ga uvršča eno izmed najbolj iskanih obalnih naselij v regiji, ki združuje mestne storitve s sproščeno obalno atmosfero. V primerjavi z bolj turističnimi centri kot so Marbella in Puerto Banús, San Pedro ohranja bolj avtentično špansko atmosfero, hkrati pa ponuja visoko življenjsko standardo.
Najbližja plaža Playa de San Pedro je oddaljena 1,6 km, dostopna peš ali s kolesom. V okolišu 2 km se nahajata dve plaži z modro zastavo: Guadalmina in Venus-Bajadilla. Do centra Marbelle je približno 10 km, do Estepone pa 15 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 49 km, Gibraltar Airport pa prav tako 49 km. Golf igrišča so zelo dostopna: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in El Higueral Golf (3,1 km). Marina Puerto Deportivo José Banús je oddaljena 3,5 km, priljubljena destinacija za jahte in nočno življenje. EV-polnilna postaja se nahaja na razdalji 3,2 km, kar je pomembno za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v San Pedro de Alcántara je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 19,0 °C. Poletne temperature se gibljejo med 25-30 °C, zimske pa med 10-15 °C. Letno je na voljo 3.856 sončnih ur, kar uvršča regijo med načnejše v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura mora presega 20 °C, običajno od maja do oktobra. Višinska lega objekta na 51 metrih nad morjem in rahel naklon 3,2% proti plaži zagotavljajo prijeten prepih in odlično odvodnjavanje. Padavine so zmerno redne, predvsem zimskih mesecih, s povprečjem okoli 600 mm letno. Zaščita pred vetrom zagotavlja lega med gorami in morjem, kar prispeva k prijetnemu podnebju skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini vile se nahajajo številne rekreativne možnosti. Obalne dejavnosti se osredotočajo na plaže Playa de San Pedro (1,6 km) in Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), ki ponujajo peščene obale in mirno morje, primerno za družine. Območje ima dve plaži z modro zastavo: Guadalmina in Venus-Bajadilla, kar jamči kakovost vode in storitev. Golf navdušenci lahko uživajo v številnih bližnjih igriščih, med katerimi izstopata Magna Marbella Golf (2,4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Za športne aktivnosti so na voljo številni objekti: od kolesarskih stez, pohodniških poti do športnih centrov Rocodromo (0,7 km), Apolo (0,9 km) in Polideportivo San Pedro (1,2 km). V okolici so številni razgledni točki, kot so Mirador del Muelle de Honor (3,3 km), kjer lahko občudujete panoramske poglede na obalo.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se nahaja v občini Marbella, v andaluzijski provincii Málaga. To je mestno naselje ob sredozemski obali, del večjega urbanega območja Costa del Sol. Pozicionirano je med Marbello (10 km vzhodno) in Estepono (15 km zahodno), kar omogoča enostaven dostop do obeh mest. Njegova lokacija ga uvršča eno izmed najbolj iskanih obalnih naselij v regiji, ki združuje mestne storitve s sproščeno obalno atmosfero. V primerjavi z bolj turističnimi centri kot so Marbella in Puerto Banús, San Pedro ohranja bolj avtentično špansko atmosfero, hkrati pa ponuja visoko življenjsko standardo.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 18.0°C | 43 mm |
| Junij | 22.2°C | 11 mm |
| Julij | 26.2°C | 1 mm |
| Avgust | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL509173
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) in Alba Benalmadena (od €598.000), Villa Los Leones predstavlja segmet visoko cenjene nepremičnine z edinstvenimi karakteristikami. Medtem ko večina projektov v regiji ponuja stanovanja ali manjše vile v skupnih kompleksih, ta vila ponuja popolno avtonomijo na zasebnem zemljišču z neposrednim dostopom do golf igrišča. V primerjavi z ekskluzivnimi vilami v Marbelli, ki so pogosto nameščene bolj gorvodno in zahtevajo prevoz do storitev, Villa Los Leones združuje ekskluzivnost z dostopnostjo. V regiji je le še nekaj podobnih velikih zemljišč v bližini morja in golf igrišč, kar povečuje redkost in vrednost te ponudbe. Tudi v primerjavi z drugimi vilami v San Pedro Alcántara ima ta objekt izjemno lego, ki združuje bližino plaže, mestnih storitev in neposreden dostop do golf igrišča, kar jo uvršča med najbolj priljubljene lokacije v regiji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za špansko tržišče nepremičnin. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskren, podatkovno podprt nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
