فيا لوس ليونس هي فيلا منفصلة فاخرة تقع في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالقة. تتميز الفيلا بمساحة 460 متر مربع من المساحة المعيشية وقطعة أرض واسعة تبلغ 2322 متر مربع. تقع الفيلا في موقع استراتيجي بالقرب من ملعب الغولف والشاطئ، مع إمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق. تتكون الفيلا من 4 غرف نوم و 4 حمامات، وتوفر إطلالات على الحقول الخضراء والحدائق والجبال المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ليندا فيستا الحصرية في سان بيدرو دي ألكانتارا، على حدود ملعب جوادالمينا للغولف. الموقع يوفر خصوصية مع إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. تبعد حوالي 1.6 كم عن شاطئ سان بيدرو.
توفر الفيلا مساحة معيشية واسعة تبلغ 264 متر مربع مع 331 متر مربع من الشرفات الخارجية. تشمل المرافق حمام سباحة خاص بمياه مالحة مدفأة، ونادي رياضي مجهز بالكامل، وملعب كرة قدم خاص. المنزل مناسب للحياة الأسرية مع توازن بين المساحات الداخلية والخارجية.
الفيل قيد الانتهاء من بنائه وجاهز للتسليم الفوري. تم تجهيز المنزل بتقنيات حديثة بما في ذلك نظام تدفئة تحت الأرضية في جميع الحمامات والمطبخ، ونوافذ أمنية ثلاثية الطبقات، ونظام منزل ذكي متكامل. تم تحديث نظام المياه الساخنة مؤخراً.
لا توفر الفيلا وصول مباشر إلى الشاطئ، حيث تبعد حوالي 1.6 كم. الموقع ليس في وسط المدينة الرئيسي، بل في منطقة سكنية هادئة. لا يوجد خدمة نقل عام مباشرة أمام العقار، وتتطلب بعض الأنشطة استخدام السيارة للوصول إلى مناطق أبعد.
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن منزل فاخر مع توازن بين الحياة الخاصة والوصولية للمرافق. مناسب للأفراد ذوي الدخل المرتفع الذين يقدرون الخصوصية والفخامة. مناسبة لهواة الغولف بسبب القرب من عدة ملاعب غولف عالمية. مناسب أيضاً للمستثمرين المهتمين بتطوير العقار، حيث تسمح قطعة الأرض ببناء ما يصل إلى 1508 متر مربع إجمالاً. يمكن تقسيم الأرض إلى أربع قطع منفصلة لبناء أربع فلل مستقلة. يناسب أيضاً الأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم في إسبانيا مع توفر جميع المرافق الأساسية في المنطقة المجاورة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. تشمل الميزات نوافذ أمنية ثلاثية الطبقات توفر عزل حراري وصوتي ممتاز. تم تثبيت نظام تدفئة تحت الأرضية في جميع الحمامات والمطبخ لتوفير راحة إضافية. المنزل مجهز بنظام ذكي متكامل يمكن التحكم به عبر الجهاز اللوحي أو الهاتف المحمول. تم تركيب نظام أمني شامل يضم كاميرات وأجهزة استشعار لضمان السلامة. يستخدم نظام تسخين المياه تقنيات موفرة للطاقة، مع تركيب ألواح شمسية تبلغ مساحتها 120 متر مربع لتقليل تكاليف التشغيل. يوفر المرآب مساحة لثلاث سيارات مع دخول مستقل، مما يعزز من راحة السكان. حمام السباحة يستخدم مياه مالحة مدفأة، مما يقلل من استخدام المواد الكيميائية ويوفر تجربة سباحة أكثر راحة على مدار السنة.
تبدأ أسعار فيا لوس ليونس من 5,850,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار وموقعه المتميز في سان بيدرو دي ألكانتارا. تشمل المرافق الإضافية التي تبرر هذا السعر حمام السباحة المدفأ، والنادي الرياضي الخاص، وملعب كرة القدم، ونظام المنزل الذكي، وإمكانية تطوير العقار مستقبلاً. المناسب للمشترين الباحثين عن فخامة وخصوصية مع إمكانية الاستثمار طويل الأجل.
الحياة في فيا لوس ليونس تجمع بين الهدوء والوصولية. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة على الشرفات المطلة على ملعب الغولف مع الاستمتاع بالشمس الجنوبية. بعد الظهر، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المرافق القريبة مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات. بعد الظهر، توفر المساحات الخارجية ملاذاً للاسترخاء مع حمام السباحة المدفأ. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالعشاء في الهواء الطلق في منطقة الشرفات المغطاة. الأسبوعيات تشمل إمكانية لعب الغولف في الملاعب القريبة أو قضاء الوقت على الشواطئ القريبة. الموقع يسمح بنمط حياة نشط مع إمكانية الاسترخاء في مساحة خاصة وهادئة.
يقع العقار في بيئة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية في نطاق قريب. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى الصيدليات (على بعد 112 متر) والمتاجر (321 متر) والمطاعم (25 مطعم في نطاق 2 كم). تتوفر مدارس قريبة، بما في ذلك مدرسة لاود الدولية على مسافة قريبة. المنطقة محيطة بعدة مراكز رياضية مثل Rocodromo (0.7 كم) و Apolo (0.9 كم) و Polideportivo San Pedro (1.2 كم). يوفر الموقع توازناً بين الحياة السكنية الهادئة والوصول السهل للمرافق الحضرية. المنطقة تجذب سكاناً دوليين ومحليين على حد سواء، مما يخلق بيئة متعددة الثقافات.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة ليندا فيستا المرموقة، على حدود ملعب جوادالمينا للغولف. يظهر الموقع الجنوبي للعقار مع إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء. تظهر أيضاً المسافات القريبة إلى الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيلا في منطقة أندلوسيا. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، بين ماربيلا وإستيبونا. تعتبر سان بيدرو وجهة سياحية شهيرة تجمع بين الطابع الأندلسي الأصيل والبنية التحتية الحديثة. الموقع يوفر إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الرئيسية في المنطقة مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ.
يبعد الشاطئ الأقرب (شاطئ سان بيدرو) حوالي 1.6 كم، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام أو بالسيارة في دقائق. تقع ماربيلا، المدينة الرئيسية، على مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 48 كم، وهي رحلة تستغرق حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة. تقع عدة ملاعب غولف مرموقة في المنطقة المجاورة، بما في ذلك ماغنا ماربيلا غولف (2.4 كم) و ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.8 كم). يمكن الوصول إلى ميناء بونتي خوسيه البنوسي البحري على بعد 3.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في سان بيدرو دي ألكانتارا بشمس ساطعة طوال العام، مع متوسط سنوي لساعات الشمس يبلغ 3,856 ساعة. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-27 درجة مئوية على مدار السنة، مع متوسط سنوي يبلغ 19 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 51 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.2% نحو الشاطئ. هذا الارتفاع المعتدل يحسن التهوية ويقلل من الرطوبة في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شاطئين حاصلين على علم الأزرق المعتمد: غوادالمينا وفينوس-باخاديلا. يبعد شاطئ سان بيدرو حوالي 1.6 كم عن العقار، بينما يبعد شاطئ كانينا فينتورا ديل مار 2.0 كم. تتوفر العديد من مرافق الرياضات المائية على الشواطئ القريبة. للعشاق من الغولف، تتوفر عدة ملاعب مرموقة في المنطقة، بما في ذلك ماغنا ماربيلا غولف (2.4 كم) و ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.8 كم). يمكن الوصول إلى مراكز رياضية متعددة مثل Rocodromo للتسلق الصخري و Polideportivo San Pedro للأنشطة الرياضية المتنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيلا في منطقة أندلوسيا. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، بين ماربيلا وإستيبونا. تعتبر سان بيدرو وجهة سياحية شهيرة تجمع بين الطابع الأندلسي الأصيل والبنية التحتية الحديثة. الموقع يوفر إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الرئيسية في المنطقة مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL509173
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف فيا لوس ليونس عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث حجمها وموقعها وإمكانيات التطوير. عند المقارنة مع مشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (بدءاً من 418,800 يورو) وألبي بنالامادينا (بدءاً من 598,000 يورو)، نرى أن فيا لوس ليونس تتميز بكونها عقاراً فاخراً أكثر اتساعاً مع إمكانية تطوير مستقبلية. بينما توفر المشاريع الأخرى خيارات أسهل من حيث النفقات الأولية، فإن فيا لوس ليونس توفر مساحة أكبر وخصوصية أعلى مع موقع فريد بجوار ملعب الغولف. من حيث القيمة طويلة الأجل، فإن إمكانية تقسيم العقار إلى أربع قطع منفصلة يفتح فرص استثمارية غير متوفرة في المشاريع الأخرى. يتميز العقار أيضاً بموقعه الأقرب إلى الشواطئ والمرافق الحضرية مقارنة بالعديد من المشاريع الفاخرة الأخرى التي تقع عادة في مناطق أكثر عزلة. في سوق كوستا ديل سول، حيث يندر وجود قطع أرض كبيرة بالقرب من الشاطئ، يمثل هذا العقار فرصة فريدة تجمع بين الحجم والموقع وإمكانية التطوير.
مايكو خبير في العقارات متخصص في السوق الإسباني. بمعرفة عميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية المعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
