Вілла Лос Леонес розташована у престижному районі Лінда Віста в Сан-Педро-де-Алькантара. Ця розкішна вілла з чотирма спальнями площею 460 м² стоїть на ділянці 2322 м² безпосередньо біля гольф-клубу Гуадальміна. Вілла вже збудована та готова до заселення, пропонуючи поєднання приватності, масштабу та розвиткового потенціалу в межах пішої доступності до пляжу, шкіл та ресторанів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у престижному районі Лінда Віста в Сан-Педро-де-Алькантара, безпосередньо біля поля для гольфу Гуадальміна. Розташування забезпечує відкриті зелені види, зрілі ландшафти та повну спокій, залишаючись у кроковій доступності від узбережжя. Висота над рівнем моря становить 51 метр.
Вілла пропонує 264 м² житлової площі та 331 м² терас, що максимізує відкритий простір. Властивості включають чотири спальні, чотири ванні кімнати, підігрів підлоги у ванних кімнатах та кухні, трьохскляні вікна безпеки та інтегровану систему розумного будинку. Гараж має місце для трьох автомобілів з окремим входом.
Вілла вже повністю збудована та готова до заселення. Стан будівлі відмінний, з нещодавно оновленою системою гарячої води та енергоефективною сонячною установкою площею 120 м². Власність також обладнана комплексною системою безпеки з камерами та датчиками для забезпечення спокою.
Проект не пропонує спільних приміщень або послуг консьєржа, оскільки це незалежна вілла. Немає доступу до спільних басейнів або зон відпочинку за межами власної території. Відсутні обмеження щодо реконструкції, оскільки дозволяється значний розвиток об'єкта відповідно до місцевих норм.
Ця вілла особливо підходить для заможних сімей, які шукають просторне житло в престижному районі з високим рівнем приватності. Вона ідеальна для тих, хто цінує гольф, оскільки поле знаходиться прямо за межами ділянки. Також це чудовий варіант для інвесторів, які зацікавлені у розвитку нерухомості, враховуючи можливість поділу ділянки на чотири окремі ділянки або будівництва до 812 м² додаткової площі плюс підвал. Для тих, хто шукає постійне проживання в Іспанії, розташування забезпечує доступ до міжнародних шкіл, медичних закладів та всіх необхідних послуг у межах короткої відстані. Вілла також підходить для тих, хто цінує технологічні рішення, оскільки вона обладнана інтегрованою системою розумного будинку та сучасними заходами безпеки.
Вілла побудована з використанням високоякісних матеріалів та сучасних технологій. Всі ванні кімнати та кухня обладнані системою підігріву підлоги для комфорту та ефективності. Встановлені трьохшарові склопакети безпеки, що забезпечує теплову ізоляцію та шумозахист. Система розумного будинку дозволяє контролювати різні функції об'єкта через планшет або мобільний телефон, включаючи освітлення, клімат-контроль та безпеку. Комплексна система безпеки включає камери спостереження та датчики для забезпечення повного захисту. Власність також має нещодавно модернізовану систему гарячого водопостачання та енергоефективну сонячну установку площею 120 м², що значно знижує експлуатаційні витрати. Зовнішні тераси спроектовані для максимального використання відкритого простору з високоякісними матеріалами, стійкими до середземноморського клімату.
Ціна на Віллу Лос Леонес становить від €5,850,000, що відображає її преміальне розташування на передовій лінії гольфу, значний розмір ділянки та високоякісну обробку. Ціна включає існуючу будівлю площею 460 м², ділянку 2322 м² та всі наявні вдосконалення, включаючи систему розумного будинку, підлогове опалення та сонячні панелі. Враховуючи потенціал розвитку ділянки до 1508 м², ціна становить приблизно €3879 за м² потенційної забудови.
Щоденне життя у Віллі Лос Леонес поєднує приватність гольф-фронту з зручністю міського життя. Вранці можна насолоджуватися ранковим сонцем на південних терасах, пити каву з видом на зелене поле для гольфу. Після цього можна прогулятися до одного з 25 ресторанів у радіусі 2 км або відвідати місцеві магазини. День може продовжитися відпочинком біля підігрітого солоного басейну або заняттями у повністю обладнанному тренажерному залі. Вдень можна відвідати найближчий пляж Сан-Педро, розташований за 1,6 км, де можна насолодитися середземноморським сонцем. Увечері можна приготувати вечерю на критій терасі для їжі на свіжому повітрі або відвідати один з численних місцевих ресторанів. Все це в межах 15 хвилин їзди від мільйонного порту Банус.
Вілла знаходиться в урбанізованому середовищі Сан-Педро-де-Алькантара з численними послугами в межах пішої доступності. Аптека знаходиться всього за 112 метрів, супермаркет - за 321 метр, а лікарня - за 1,8 км. У радіусі 2 км є 25 ресторанів, 13 кафе, 11 банків та 11 аптек. Район обслуговується 10 лініями громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує хорошу зв'язність з рештою регіону. Міжнародні школи, такі як Міжнародна школа Естепони (4,1 км) та Британська міжнародна школа (7,6 км), знаходяться в легкій доступності. Місцеві спортивні центри, включаючи скеледром (0,7 км), спорткомплекс Сан-Педро (1,2 км) та інші тренажерні зали, знаходяться в межах короткої відстані.
Карта показує розташування вілли Лос Леонес у престижному районі Лінда Віста в Сан-Педро-де-Алькантара. Вілла безпосередньо межує з гольф-полем Гуадальміна, що забезпечує відкриті зелені види та приватність. Найближчі точки інтересу включають пляж Сан-Педро (1,6 км), гольф-клуби Магна Марбелья (2,4 км) та порт Банус (3,5 км). Усі необхідні послуги знаходяться в межах пішої доступності.
Сан-Педро-де-Алькантара знаходиться в муніципалітеті Марбелья, в Андалусії, Іспанія. Це популярний туристичний напрямок Коста-дель-Соль. Вілла розташована в районі Лінда Віста, який вважається одним з найпрестижніших у Сан-Педро, завдяки своїй близькості до гольф-клубу Гуадальміна та пляжу. Лінда Віста - один з небагатьох районів на узбережжі Сан-Педро, де ще існують великі ділянки такої якості, що пропонує унікальне поєднання ексклюзивності, простору та близькості до моря.
Найближчий пляж, Playa de San Pedro, знаходиться на відстані 1,6 км, що приблизно 20 хвилин пішки. Лікувальний пляж Playa Canina Ventura del Mar розташований за 2,0 км. Порти Пуерто Депортиво Хосе Банус (3,5 км) та Пуерто Депортиво Вірген дель Кармен, де Марбелья (9,3 км) пропонують яхтові послуги та розваги. Гольф-клуби Magna Marbella Golf (2,4 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км) знаходяться в межах кількох хвилин їзди. Найближчі міжнародні аеропорти - Малага-Коста-дель-Соль (48 км) та Гібралтар (49 км). Станції зарядки електромобілів знаходяться на відстані 3,2 км, а великі зарядні станції Tesla - у 6,2-7,1 км.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 51 метр над рівнем моря забезпечує помірний клімат з середньорічною температурою 19,0°C. Історично в регіоні фіксується 3856 сонячних годин на рік, що створює ідеальні умови для життя на відкритому повітрі. Температурний діапазон становить 12-27°C, що забезпечує комфорт протягом усього року. Плавальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Схил до пляжу становить 3,2%, що вважається помірним і забезпечує легкий доступ до узбережжя. Південна орієнтація вілли гарантує максимальне сонячне освітлення протягом дня, особливо на терасах та у зовнішніх зонах.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У регіоні є два пляжі з Блакитним прапором: Гуадальміна та Венус-Бахаділья. Playa de San Pedro (1,6 км) є найближчим міським пляжем з усіма необхідними послугами. Playa Canina Ventura del Mar (2,0 км) та Playa Atalaya (3,5 км) також знаходяться в легкій доступності. Для любителів гольфу є три поля в безпосередній близькості: Magna Marbella Golf (2,4 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км) та El Higueral Golf (3,1 км). Спортивні об'єкти включають скеледром (0,7 км), спорткомплекс Сан-Педро (1,2 км) та тренажерний зал Аполло (0,9 км). Оглядові майданчики, такі як Мірадор дель Муельє де Онор (3,3 км), пропонують панорамні види на узбережжя.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара знаходиться в муніципалітеті Марбелья, в Андалусії, Іспанія. Це популярний туристичний напрямок Коста-дель-Соль. Вілла розташована в районі Лінда Віста, який вважається одним з найпрестижніших у Сан-Педро, завдяки своїй близькості до гольф-клубу Гуадальміна та пляжу. Лінда Віста - один з небагатьох районів на узбережжі Сан-Педро, де ще існують великі ділянки такої якості, що пропонує унікальне поєднання ексклюзивності, простору та близькості до моря.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 18.0°C | 43 mm |
| Червень | 22.2°C | 11 mm |
| Липень | 26.2°C | 1 mm |
| Серпень | 26.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL509173
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від більшості сучасних проектів в Estepona, таких як Acqua Gardens (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000), Вілла Лос Леонес представляє виняткову можливість придбати елітну нерухомість у вже встановленому престижному районі. Порівняно з Alba Benalmadena (від €598,000), цей об'єкт знаходиться в більш ексклюзивному районі Сан-Педро, що ближче до Марбельї та її розкішних Facilities. Ціна вілли (€5,850,000) відображає її унікальне розташування на передовій лінії гольфу, значний розмір ділянки та потенціал для подальшого розвитку. На відміну від багатьох інших проектів, ця вілла вже повністю збудована та готова до заселення, що дозволяє негайно користуватися всіма перевагами. У регіоні Сан-Педро-де-Алькантара залишилося небагато ділянок такого розміру та якості, що робить цей об'єкт особливо цінним для інвесторів та тих, хто шукає ексклюзивне житло в одній з найбажаніших приморських зон Іспанії.
Майко - експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. З глибокими знаннями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних приморських регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, будівельної якості та життєздатності, надаючи чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
