关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于圣佩德罗-德阿尔坎塔拉的Linda Vista区域，直接毗邻瓜达尔米纳高尔夫球场。其朝南的朝向确保了充足的自然光线和开放的绿地景观。位置独特，将高尔夫球场环境的宁静与沿海城市的活力相结合，距离圣佩德罗市中心和海滩均在短距离内。
该别墅满足对空间和隐私的高要求，提供460平方米的居住空间和2322平方米的宽敞地块。住宅内包含四间卧室和四间浴室，适合家庭居住。私人设施包括加热游泳池、花园区域、健身房和运动场，满足了休闲和健身需求。大型车库可容纳三辆车，增强了实用性。
该别墅为已竣工物业，可立即入住。现有建筑经过精心设计，采用现代技术，包括地板下供暖、三重玻璃安全窗户和集成智能家居系统。物业拥有显著的发展潜力，地块允许建设约1508平方米的总建筑面积，包括建造812平方米加上地下室的选项，或者将土地分割成四个独立的地块建造四座独立别墅。
该物业不适合寻求小型住宅或公寓的买家。由于其高端定位和高价特性，不适合预算有限的购房者。别墅不适合不需要大型户外空间或隐私的住户。该物业不适合寻找短期租赁机会的投资者。位置不位于该区域最中心的区域，需要一定距离到达主要城市中心。
Villa Los Leones特别适合寻求高端生活方式且预算充足的家庭或个人。该物业的空间和设施使其成为有子女的家庭的理想选择，提供安全、私密的居住环境和充足的户外活动空间。四间卧室的配置可满足家庭居住需求，而私人足球场和游泳池则为儿童提供了娱乐场所。 对于热爱高尔夫的买家来说，这个前线高尔夫位置提供了无与伦比的便利性，可以轻松访问附近的几个高尔夫球场，包括2.4公里外的Magna Marbella高尔夫球场和2.8公里外的皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部。物业的朝南朝向和充足的户外空间使其成为喜欢户外活动和娱乐的人的理想选择。 投资者可能会被该物业的发展潜力所吸引，特别是考虑到分割土地的可能性或建设额外的居住空间。对于那些寻求在马贝拉地区建立永久住所的国际买家来说，该物业提供了便利的地理位置，靠近国际机场、国际学校和医疗服务。该物业也适合作为第二住所，特别是对于那些计划长时间停留的买家，考虑到其高品质的设施和接近城市便利设施。
Villa Los Leones展示了高品质的建筑和装修标准。现有的住宅经过精心设计，采用现代技术和优质材料，确保了卓越的生活体验。住宅内采用地板下供暖系统，特别是在所有浴室和厨房中，提供了舒适的冬季生活环境。 别墅配备三重玻璃安全窗户，不仅增强了安全性，还提供了出色的隔热和隔音效果。完全集成的智能家居系统可通过平板电脑或手机控制，允许业主管理照明、温度、安全和其他家庭功能，增加了便利性和能源效率。 物业的加热盐水游泳池代表了高端休闲设施，提供比传统氯处理系统更舒适、更健康的游泳体验。私人足球场和设备齐全的健身房展示了物业对积极生活方式的承诺。 厨房和浴室采用高品质固定装置和装饰，体现了现代设计风格和功能性。内置衣柜提供充足的存储空间，优化了住宅的组织和实用性。 该物业还包括全面的安全系统，配备摄像头和传感器，确保居民安心。最近升级的热水系统和节能太阳能装置（120平方米的太阳能电池板）显著降低了运营成本，反映了物业对可持续性和效率的承诺。这些高品质的装修不仅提供了即时的舒适和便利，还确保了物业的长期价值和耐用性。
Villa Los Leones的售价为5,850,000欧元起，反映了其在圣佩德罗-德阿尔坎塔拉Linda Vista区域的独特位置和高品质规格。该价格包括460平方米的已建成住宅和2322平方米的地块。与该地区的其他高端物业相比，该物业的价格受到其前线高尔夫位置、大型地块和显著发展潜力的支撑。 该物业提供了良好的价值主张，特别是考虑到其发展的可能性。根据当前法规，该地块允许建设约1508平方米的总建筑面积，或者可以分割为四个独立的地块。这种灵活性为投资者和最终用户提供了选择，可以根据自己的需求和预算定制项目。该物业已完工，可立即入住，避免了新建筑项目通常涉及的不确定性和等待时间。
居住在Villa Los Leones意味着享受圣佩德罗-德阿尔坎塔拉地区的典型地中海生活方式。早晨，业主可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏高尔夫球场的绿色景观。白天，步行或骑行即可轻松到达海滩、餐厅和商店，提供便利的日常生活。该地区平均每年有3,856小时的日照，鼓励户外活动和社交生活。 别墅的私人设施包括加热盐水游泳池，可在五个月的游泳季节使用；以及一个私人足球场，适合家庭娱乐。花园区域为放松和户外用餐提供了充足空间。对于那些喜欢锻炼的居民，设备齐全的健身房提供了方便的健身选择。 圣佩德罗-德阿尔坎塔拉以其全年活跃的社会生活而闻名，每年有32个当地节日，为居民提供持续的文化体验。距离马贝拉仅几分钟路程，可访问更广泛的城市设施、夜生活和国际学校。该物业的位置将私人住宅的宁静与接近城市便利设施的优势相结合，为居民提供了平衡的生活方式，既有隐私又有社会联系。
Villa Los Leones位于圣佩德罗-德阿尔坎塔拉的Linda Vista区域，提供了便利的日常生活环境和丰富的设施。该物业距离海滩仅1.6公里，步行约20分钟即可到达Playa de San Pedro海滩，使居民可以轻松享受地中海沿岸的生活方式。 日常购物便利，距离最近的超市仅321米，步行约4分钟。医疗服务也易于获得，距离最近的医院1.8公里，驾车约5分钟。药店位于112米处，步行约1分钟，确保了医疗需求的便利获取。 该物业位于城市环境中，提供了丰富的餐饮选择，2公里范围内有25家餐厅和13家咖啡馆，满足各种口味和场合。银行设施也很方便，2公里范围内有11家银行。 对于有子女的家庭，当地有一所学校，而国际学校如4.1公里外的Estepona国际学校和7.6公里处的英国国际学校也相对容易到达。 交通便利性良好，该地区有10条公共交通线路和50个交通站点，减少了拥有汽车的必要性。然而，对于希望探索更广泛地区的居民，该物业位于48公里处的马拉加- Costa del Sol机场和49公里处的直布罗陀机场之间，便于国际旅行。
该地图显示了Villa Los Leones在圣佩德罗-德阿尔坎塔拉的Linda Vista区域的战略位置。物业直接毗邻瓜达尔米纳高尔夫球场，朝南朝向，提供开放的绿地景观。地图显示了物业距离圣佩德罗市中心、海滩和各种设施如学校、商店和医疗机构的近距离。该位置将高尔夫球场的宁静与沿海城市环境的便利相结合。
Villa Los Leones位于圣佩德罗-德阿尔坎塔拉的Linda Vista区域，这是马贝拉市镇内一个备受推崇的住宅区。该物业位于马拉加省的 Costa del Sol 地区，距离马贝拉市中心仅几分钟路程，提供了城市便利和郊区宁静的完美结合。 该地区位于马拉加市以西约60公里处，是西班牙太阳海岸的一个繁荣部分。圣佩德罗-德阿尔坎塔拉作为马贝拉市镇的一部分，受益于该地区的基础设施、服务和国际声誉，同时保持了更轻松、更适合家庭的氛围。 该物业的位置在埃斯特波纳和马贝拉之间，提供了探索该地区各种设施、景点和活动的便利条件。从该物业可以轻松访问该地区的主要城镇、海滩、高尔夫球场和设施，使其成为探索太阳海岸的理想基地。
Villa Los Leones的位置提供了出色的设施可达性。距离海滩仅1.6公里，居民可以轻松前往Playa de San Pedro和Playa Canina Ventura del Mar等蓝旗海滩。这些海滩提供高质量的休闲设施和清洁的海水，适合游泳和各种水上活动。 高尔夫爱好者将从物业的前线高尔夫位置中受益，距离Magna Marbella高尔夫球场仅2.4公里，距离皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部2.8公里。这些高尔夫球场提供世界级的高尔夫体验，适合各种技能水平的玩家。 马拉加市位于短距离内，提供城市设施、购物和文化活动。距离马拉加- Costa del Sol机场48公里，约35-40分钟车程，便于国际旅行。直布罗陀机场也位于类似距离，为航空旅行提供了替代选择。 该物业距离港口设施如3.5公里处的Puerto Deportivo José Banus也很方便，提供游艇设施、餐饮和娱乐选择。对于电动汽车车主，距离最近的EV充电站3.2公里，确保了可持续交通选择的便利。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Villa Los Leones受益于典型的地中海气候，年平均温度为19.0°C。夏季温度平均在27°C左右，冬季平均为12°C，创造了全年宜人的生活环境。该地区每年享有3,856小时的日照，高于许多其他欧洲地区，确保了充足的阳光和积极的生活方式。 该物业位于海拔51米处，提供了轻微的高度优势，增强了海景和通风，同时不影响可达性。通往海滩的坡度为3.2%，属于中等水平，步行或骑自行车时不会造成重大困难。 该地区拥有五个月的游泳季节，海水温度达到或超过20°C，通常从5月持续到9月。这使居民有足够的时间享受海上活动和海滩休闲。 朝南的朝向确保了住宅在冬季获得最大的阳光照射，有助于自然供暖，并在夏季提供遮阳可能性。这些气候特征结合物业的户外设施，如加热游泳池和宽敞的露台，创造了一个理想的户外生活环境，鼓励居民全年充分利用地中海气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Villa Los Leones附近有几个高质量的蓝旗海滩，包括1.6公里处的Playa de San Pedro和2.0公里处的Playa Canina Ventura del Mar。这些海滩以其清洁的水质、良好的设施和环境管理而获得认可，为居民提供安全愉快的海滩体验。海滩提供各种活动，从游泳和日光浴到水上运动，满足不同的休闲需求。 高尔夫爱好者将从物业靠近几个世界级高尔夫球场中受益。Magna Marbella高尔夫球场仅2.4公里，皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部2.8公里，El Higueral高尔夫球场3.1公里。这些球场提供精心维护的果岭、俱乐部设施和具有挑战性的球道，适合各种技能水平的高尔夫球手。 该地区还拥有各种体育设施，包括0.7公里处的Rocodromo攀岩中心、0.9公里处的Apolo体育中心和1.2公里处的San Pedro体育中心。这些设施提供各种健身和娱乐活动，从团队运动到个人训练。 对于喜欢户外活动的居民，该地区的温和气候和自然景观提供了远足、骑自行车和其他户外活动的绝佳机会。Mirador del Muelle de Honor等观景点（3.3公里）提供了欣赏周围自然美景的场所。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villa Los Leones位于圣佩德罗-德阿尔坎塔拉的Linda Vista区域，这是马贝拉市镇内一个备受推崇的住宅区。该物业位于马拉加省的 Costa del Sol 地区，距离马贝拉市中心仅几分钟路程，提供了城市便利和郊区宁静的完美结合。 该地区位于马拉加市以西约60公里处，是西班牙太阳海岸的一个繁荣部分。圣佩德罗-德阿尔坎塔拉作为马贝拉市镇的一部分，受益于该地区的基础设施、服务和国际声誉，同时保持了更轻松、更适合家庭的氛围。 该物业的位置在埃斯特波纳和马贝拉之间，提供了探索该地区各种设施、景点和活动的便利条件。从该物业可以轻松访问该地区的主要城镇、海滩、高尔夫球场和设施，使其成为探索太阳海岸的理想基地。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.2°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
Ref: VL509173
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他项目相比，Villa Los Leones在圣佩德罗-德阿尔坎塔拉的Linda Vista区域提供了独特的价值主张。与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）或贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）等开发项目相比，Villa Los Leones代表了一个更高端的市场细分，其价格反映了其独特位置和大型地块。 与附近的新开发项目不同，Villa Los Leones是一个已完工的物业，可立即入住，避免了与新建筑项目相关的等待时间和不确定性。该物业的前线高尔夫位置和2322平方米的大型地块在圣佩德罗海滩附近越来越罕见，特别是在Linda Vista这样的特权区域，使其成为该地区独特的房地产机会。 与该地区的典型公寓或联排别墅开发项目相比，Villa Los Leones提供了无与伦比的隐私和空间。其460平方米的居住空间和广泛的户外设施，包括私人游泳池、足球场和健身房，提供了远远超过该地区标准住宅产品的生活方式。 此外，该物业的发展潜力为投资者和最终用户提供了额外的价值层面，这在大多数现有住宅物业中是不常见的。分割土地的可能性或建设额外的居住空间为未来适应或投资增长提供了灵活性，这是市场上许多其他物业所不具备的优势。
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、布兰卡海岸和其他受欢迎的沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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