विला लॉस लियोनेस सैन पेड्रो डी अल्कान्टारा, मालागा में स्थित एक विलक्षण स्वतंत्र विला है। यह 460 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र और 2322 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैला हुआ है, जिसमें 4 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं। यह गुआडलमीना गोल्फ कोर्स के फ्रंटलाइन पर स्थित है, जो दक्षिण की ओर उन्मुख है और गोल्फ कोर्स के खुले हरे दृश्य प्रदान करता है। विला वर्तमान में पूरी तरह से निर्मित है और निवास के लिए तैयार है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला सैन पेड्रो डी अल्कान्टारा में एक विशिष्ट क्षेत्र लिंडा विस्टा में स्थित है, जो गुआडलमीना गोल्फ कोर्स के साथ लगती हुई है। समुद्र तट से केवल 1.6 किलोमीटर की दूरी पर स्थित, यह स्थान समुद्र तटीय जीवनशैली और गोल्फ सुविधाओं के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। शहर के केंद्र और आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
यह संपत्ति बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अधिक स्थान और गोपनीयता चाहते हैं। चार बेडरूम और चार बाथरूम पर्याप्त आवासीय स्थान प्रदान करते हैं। बाहरी रहने के लिए डिज़ाइन किए गए 331 वर्ग मीटर के टेरेस और बड़े उद्यान क्षेत्र बाहरी गतिविधियों के लिए अवसर प्रदान करते हैं। निजता और सुरक्षा इस संपत्ति के मुख्य आकर्षण हैं।
विला लॉस लियोनेस पूरी तरह से निर्मित है और तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है। निर्माण पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि कोई निर्माण से संबंधित देरी या अनिश्चितता नहीं है। संपत्ति में आधुनिक सुविधाएं शामिल हैं जैसे कि अंडरफ्लोर हीटिंग, ट्रिपल-ग्लेज़्ड सुरक्षा खिड़कियां, और एकीकृत स्मार्ट होम सिस्टम। तीन वाहनों के लिए गैरेज भी पहले से ही उपलब्ध है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती है जो एक छोटे, रखरखाव-मुक्त घर की तलाश में हैं, क्योंकि बड़े भूखंड और उद्यान क्षेत्र को नियमित रखरखाव की आवश्यकता होती है। संपत्ति शहर के केंद्र से थोड़ी दूरी पर स्थित है, जो उन लोगों के लिए आदर्श नहीं हो सकती है जो शहरी जीवन शैली की तलाश में हैं। उच्च मूल्य सीमा भी इसे कुछ खरीदारों के लिए पहुंच से बाहर कर सकती है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक बड़े, निजी घर की तलाश में हैं जो गोल्फ और समुद्र तट दोनों के करीब हो। परिवार जो अधिक स्थान और बाहरी रहने के क्षेत्र चाहते हैं, इस विला से लाभान्वित होंगे। निवेशक जो संपत्ति के विकास की क्षमता देखते हैं, भी रुचि ले सकते हैं, क्योंकि भूखंड को चार अलग-अलग भूखंडों में विभाजित किया जा सकता है। जो लोग गोपनीयता और सुरक्षा को महत्व देते हैं, लेकिन फिर भी सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं, वे इस स्थान की सराहना करेंगे। यह विला उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक स्थायी निवास की तलाश में हैं क्योंकि सभी आवश्यक सेवाएं निकट हैं।
इस विला की निर्माण गुणवत्ता उच्च मानकों को पूरा करती है। सभी बाथरूम और रसोई में अंडरफ्लोर हीटिंग स्थापित है, जो वर्ष भर आरामदायक तापमान सुनिश्चित करती है। ट्रिपल-ग्लेज़्ड सुरक्षा खिड़कियां ऊर्जा दक्षता और शोर में कमी प्रदान करती हैं। एकीकृत स्मार्ट होम सिस्टम टैबलेट या मोबाइल द्वारा नियंत्रित किया जा सकता है, जो आधुनिक रहने की सुविधा प्रदान करता है। निजी तौर पर गरम किया गया खारा पानी का स्विमिंग पूल और पूरी तरह से सुसज्जित जिम उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएं हैं। हाल ही में अपग्रेड किया गया गर्म पानी का सिस्टम और 120 वर्ग मीटर के सौर पैनल ऊर्जा दक्षता में सुधार करते हैं।
विला लॉस लियोनेस की कीमत €5,850,000 से शुरू होती है। यह मूल्य समान क्षेत्र में अन्य फ्रंटलाइन गोल्फ गुणों के साथ प्रतिस्पर्धी है। संपत्ति का बड़ा आकार और विकास की क्षमता मूल्य निर्धारण में एक महत्वपूर्ण कारक है। समान विशेषताओं वाली अन्य संपत्तियों के साथ तुलना करने पर, यह विला मूल्य के संबंध में अधिक भूमि और विकास की संभावनाएं प्रदान करती है। ऊर्जा-कुशल सौर स्थापना और आधुनिक सुविधाएं दीर्घकालिक रखरखाव लागत को कम कर सकती हैं।
यह विला एक ऐसे स्थान पर स्थित है जहां दैनिक जीवन समुद्र तट और गोल्फ के बीच संतुलन प्रदान करता है। सुबह में, निवासी गोल्फ कोर्स के हरे दृश्यों का आनंद लेते हुए अपने टेरेस पर नाश्ता कर सकते हैं। दोपहर में, वे पैदल या साइकिल द्वारा निकटवर्ती समुद्र तटों तक पहुंच सकते हैं, जो केवल 1.6 किलोमीटर दूर हैं। स्थानीय दुकानें, रेस्तरां और सेवाएं पैदल दूरी के भीतर हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करना आसान बनाता है। शाम को, निवासी अपने निजी तौर पर गरम किए गए स्विमिंग पूल में आराम कर सकते हैं या बगीचे में टहलने का आनंद ले सकते हैं। स्मार्ट होम सिस्टम और व्यापक सुरक्षा उपाय सुरक्षा और सुविधा प्रदान करते हैं।
विला लॉस लियोनेस सैन पेड्रो डी अल्कान्टारा में एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 321 मीटर दूर है, जो दैनिक किराने की खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। एक फार्मेसी 112 मीटर की दूरी पर स्थित है। स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुंच अच्छी है, जिसमें निकटतम अस्पताल 1.8 किलोमीटर दूर है। 2 किलोमीटर के दायरे में 25 रेस्तरां, 1 स्कूल, 11 फार्मेसियां, 11 बैंक और 13 कैफे हैं, जो कई विकल्प प्रदान करते हैं। खेल सुविधाओं में रोकोड्रोमो (0.7 किमी), अपोलो (0.9 किमी), और पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (1.2 किमी) शामिल हैं। 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप क्षेत्र में अच्छी कनेक्टिविटी सुनिश्चित करते हैं।
यह नक्शा विला लॉस लियोनेस के स्थान को दर्शाता है, जो सैन पेड्रो डी अल्कान्टारा में लिंडा विस्टा क्षेत्र में स्थित है। यह गुआडलमीना गोल्फ कोर्स के साथ लगती हुई है और दक्षिण की ओर उन्मुख है। समुद्र तट केवल 1.6 किलोमीटर उत्तर में है, जबकि मारबेला शहर पूर्व में है। नक्शे में निकटवर्ती सुविधाओं जैसे कि गोल्फ कोर्स, समुद्र तट, स्कूल और खरीदारी केंद्र दिखाए गए हैं। इस क्षेत्र की एक विशेषता इसका समतल इलाका है, जो पैदल चलने और साइकिल चलाने के लिए अनुकूल है।
सैन पेड्रो डी अल्कान्टारा मारबेला नगरपालिका में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख पर्यटन स्थल है। यह मारबेला शहर के पश्चिम में स्थित है और एस्टेपोना के पूर्व में है। यह स्थान एक संतुलित जीवनशैली प्रदान करता है, जो मारबेला के व्यस्त जीवन और क्षेत्र के अधिक शांत क्षेत्रों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। लिंडा विस्टा क्षेत्र सैन पेड्रो में सबसे अधिक मांग वाले क्षेत्रों में से एक है, विशेष रूप से बड़े भूखंड वाले घरों के लिए। यह स्थान समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों के करीब होने के कारण लोकप्रिय है, जो इसे क्षेत्र में एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
समुद्र तट विला से केवल 1.6 किलोमीटर दूर है, जो पैदल या साइकिल द्वारा आसानी से पहुंच योग्य है। निकटतम गोल्फ कोर्स, मैग्ना मारबेला गोल्फ, केवल 2.4 किलोमीटर दूर है। रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास 2.8 किलोमीटर दूर स्थित है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 48 किलोमीटर की दूरी पर है, जो कार द्वारा लगभग 40-50 मिनट की यात्रा है। जिब्राल्टार हवाई अड्डा भी लगभग समान दूरी पर है। ईवी चार्जिंग सुविधा 3.2 किलोमीटर दूर उपलब्ध है। अंतरराष्ट्रीय स्कूल, द इंटरनेशनल स्कूल ऑफ एस्टेपोना, 4.1 किलोमीटर दूर स्थित है। मरीना, प्यूर्टो डेपोर्टिवो जोसे बानस, 3.5 किलोमीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
सैन पेड्रो डी अल्कान्टारा में एक समशीतोष्ण जलवायु है, जिसकी औसत वार्षिक तापमान 19.0°C है। गर्मियों में तापमान 27°C तक पहुंच सकता है, जबकि सर्दियों में यह 12°C तक गिर सकता है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप क्षेत्र को धूप वाला बनाती है। पानी का तापमान 5 महीने तक 20°C या उससे अधिक रहता है, जो लंबे तैराकी सीज़न की अनुमति देता है। विला समुद्र तल से 51 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो थोड़ी ऊंचाई प्रदान करती है और समुद्र तट तक मध्यम 3.2% की ढलान है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, विला साल भर धूप का आनंद लेती है, खासकर सर्दियों के महीनों में। ऊर्जा-कुशल सौर पैनल और आधुनिक इन्सुलेशन साल भर आरामदायक आंतरिक तापमान में योगदान देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी सैन पेड्रो, केवल 1.6 किलोमीटर दूर है। प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार 2.0 किलोमीटर और प्लाया अटालाया 3.5 किलोमीटर दूर स्थित हैं। क्षेत्र में दो ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: गुआडलमीना और वीनस-बाजाडिला। गोल्फ के शौकीनों के लिए कई विकल्प उपलब्ध हैं: मैग्ना मारबेला गोल्फ (2.4 किमी), रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.8 किमी), और एल हिगुएरल गोल्फ (3.1 किमी)। खेल सुविधाओं में रोकोड्रोमो क्लाइम्बिंग सेंटर (0.7 किमी), अपोलो स्पोर्ट्स सेंटर (0.9 किमी), और पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (1.2 किमी) शामिल हैं। विला में एक निजी फुटबॉल पिच भी है, जो खेल गतिविधियों के लिए अतिरिक्त विकल्प प्रदान करता है। मरीना और बंदरगाह क्षेत्र में आसानी से पहुंच योग्य हैं, जो जल खेलों के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
सैन पेड्रो डी अल्कान्टारा मारबेला नगरपालिका में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख पर्यटन स्थल है। यह मारबेला शहर के पश्चिम में स्थित है और एस्टेपोना के पूर्व में है। यह स्थान एक संतुलित जीवनशैली प्रदान करता है, जो मारबेला के व्यस्त जीवन और क्षेत्र के अधिक शांत क्षेत्रों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। लिंडा विस्टा क्षेत्र सैन पेड्रो में सबसे अधिक मांग वाले क्षेत्रों में से एक है, विशेष रूप से बड़े भूखंड वाले घरों के लिए। यह स्थान समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों के करीब होने के कारण लोकप्रिय है, जो इसे क्षेत्र में एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.8°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 18.0°C | 43 mm |
| जून | 22.2°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.2°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.6°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
मध्यम
Ref: VL509173
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
विला लॉस लियोनेस एस्टेपोना और बेनाल्माडेना में समान परियोजनाओं की तुलना में कई विशिष्ट लाभ प्रदान करती है। एस्टेपोना में अक्वा गार्डन और अबी अपर जैसी परियोजनाएँ €320,000 से €418,800 की कम कीमत पर उपलब्ध हैं, लेकिन वे इतने बड़े भूखंड या फ्रंटलाइन गोल्फ स्थान प्रदान नहीं करती हैं। बेनाल्माडेना में अल्बा बेनाल्माडेना भी €598,000 से शुरू होती है, लेकिन यह एक अपार्टमेंट परिसर है जो विला की गोपनीयता और स्थान प्रदान नहीं करता है। सैन पेड्रो डी अल्कान्टारा की स्थिति मारबेला और एस्टेपोना के बीच एक आदर्श संतुलन प्रदान करती है, जो दोनों शहरों की सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है लेकिन अधिक शांत वातावरण बनाए रखती है। लिंडा विस्टा क्षेत्र में बड़े भूखंड दुर्लभ हैं, जो इस संपत्ति को अधिक मूल्यवान बनाता है। समुद्र तट की निकटता, गोल्फ कोर्स का दृश्य, और विकास की क्षमता इस विला को क्षेत्र में अन्य संपत्तियों से अलग करती है।
माइको स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान के साथ, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर पेशकश का विश्लेषण करते हैं, और पूरे खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-आधारित सलाह देते हैं।
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