Villa Los Leones je luksuzna samostojeća vila locirana u prestižnoj četvrti San Pedro de Alcántara u Malagi. Nalazi se na parceli od 2.322 m², sa stambenim prostorom od 460 m² koji obuhvata 4 spavaće sobe i 4 kupatila. Vila je u potpunosti izgrađena i spremna za useljenje. Objekat se nalazi na prvoj liniji pored golf terena Guadalmina, sa južnom orijentacijom koja pruža otvorene poglede na zelenilo. Svojim položajem nudi kombinaciju privatnosti, blizine mora i pristupa urbanim sadržajima u jednoj od najtraženijih lokacija na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila se nalazi u stambenoj četvrti Linda Vista u San Pedro de Alcántara, u neposrednoj blizini gužve u Marbelli. Ova lokacija nudi ravnotežu između pristupačnosti urbanih sadržaja i privatnosti rezidencijalne zone. Objekat je smešten pored poznatog golf terena Guadalmina, na manje od 2 km od obale, što ga čini delom ekskluzivnog obalskog područja sa ograničenom dostupnošću velikih parcela.
Vila odgovara zahtevima za visokokvalitetni stambeni prostor sa naglaskom na privatnost i funkcionalnost. Četiri spavaće sobe i četiri kupatila pružaju dovoljan prostor za veću porodicu ili goste. Postojanje privatnog bazena, terasa i dvorišta zadovoljava potrebu za spoljnim prostorom za relaksaciju i zabavu. Blizina gradskih sadržaja, škola i golf terena čini pogodnim za porodice sa različitim potrebama i aktivnostima.
Projekat je u potpunosti izgrađen i spreman za useljenje bez dodatnih radova. Vila poseduje moderne karakteristike uključujući grejanje podova u kupatilima i kuhinji, trostruko staklo prozora za bezbednost i integrisan sistem pametne kuće kontrolisan preko tableta ili mobilnog telefona. Kompletan bezbednosni sistem sa kamerama i senzorima obezbeđuje mir, dok je nedavno ažurirani sistem za toplotu vode i energetska efikasna solarna instalacija smanjila operativne troškove.
Vila ne nudi zajedničke sadržaje kao što su zajednički bazeni ili rekreacioni centri koji se često nalaze u stambenim kompleksima. Zbog svoje veličine i pozicioniranja na elitnoj lokaciji, ovo nije rešenje za kupce sa ograničenim budžetom. Objekat nije pogodan za one koji traže intimnu zajednicu ili okruženje sa mnogo komšija, jer je dizajniran za maksimalnu privatnost. Postojanje stepenica i višenivo struktura može predstavljati izazov za osobe sa smanjenom pokretljivošću.
Ova vila nudi najbolje rešenje za kupce sa visokim prihodima koji traže kombinaciju prostora, privatnosti i lokacije blizu mora i golf terena. Porodice sa decom će ceniti blizinu međunarodnih škola, brojne rekreacione mogućnosti u neposrednoj blizini, kao i bezbednost prestižne četvrti. Postojanje četiri spavaće sobe i četiri kupatila čini vilu praktičnom za porodice sa decom ili za one koji često primaju goste. Za ljubitelje golfa, ova vila pruža jedinstvenu priliku da žive na prvoj liniji pored poznatog Guadalmina golf terena, sa mogućnošću da posete još tri kvalitetna terena u krugu od nekoliko kilometara. Zbog blizine mora i plaža, vila je takođe pogodna za one koji vodeni sportske aktivnosti ili uživanje u mediteranskom životnom stilu. Investitori će prepoznati značajnu vrednost u potencijalu za dalju izgradnju i mogućnosti podele parcele na četiri odvojene parcele za izgradnju više objekata. Ovo pruža fleksibilnost za različite investicione strategije, od razvoja luksuznih vila do prodaje pojedinačnih parcela. Za one koji traže stalno boravište u Španiji, ova vila nudi sve pogodnosti modernog života u jednom od najpoznatijih turističkih destinacija.
Kvalitet izrade i materijala korišćenih u Vili Los Leones odgovara visokim standardima luksuznih nekretnina na Costa del Sol. Objekat je izgrađen sa pažnjom na detalje i upotrebom modernih tehnologija koje doprinose energetskoj efikasnosti i komforu stanovanja. Grejanje podova u svim kupatilima i kuhinji obezbeđuje prijatnu temperaturu tokom hladnijih meseci, dok klimatizacija omogućava kontrolu temperature tokom letnjih vrućina. Prozori su opremljeni trostrukim staklom sa bezbednosnim karakteristikama, što povećava zvučnu izolaciju i smanjuje gubitak toplote. Integrisani sistem pametne kuće omogućava centralizovanu kontrolu različitih funkcija objekta putem tableta ili mobilnog telefona, uključujući osvetljenje, bezbednosne sisteme i temperature. Kompletan bezbednosni sistem sa kamerama i senzorima pruža dodatnu sigurnost i mir vlasnicima. Energetska efikasnost je značajno unapređena instalacijom solarnih panela površine 120 m² koji doprinose smanjenju operativnih troškova. Krovna konstrukcija i fasada su izvedeni sa materijalima otpornim na mediteranske klimatske uslove, uključujući visoke temperature i vlažnost. Podovi u unutrašnjem prostoru su izrađeni od visokokvalitetnih materijala, dok su kupatila opremljena modernim sanitarijama. Svi ovi elementi čine vilu funkcionalnom, energetski efikasnom i prilagođenom zahtevima savremenog života.
Cena od €5,850.000 odnosi se na potpuno izgrađenu vilu sa svim postojećim karakteristikama. U cenu je uključena kuća od 460 m² na parceli od 2.322 m² sa svim sadržajima poput bazena, terasa, parkinga za tri vozila i ostalih karakteristika koje su detaljno opisane. Cena se može smatrati konkurentnom s obzirom na lokaciju, veličinu parcele i potencijal za dalji razvoj, koji može uključivati izgradnju do 812 m² dodatnog prostora pored postojeće strukture. U poređenju sa sličnim nekretninama u oblasti, Villa Los Leones predstavlja visokokvalitetnu opciju u nižem cenovnom rangu u odnosu na neke ekskluzivnije lokacije, dok nudi istovremeno veću površinu i više potencijala za razvoj u odnosu na standardne ponude na tržištu.
Dnevni život u Vili Los Leones odvija se u ritmu koji kombinuje privatnost sa pristupom urbanim i prirodnim sadržajima. Zbog južne orijentacije, terasa i bazen uživaju u sunčevim zracima tokom većeg dana, što omogućava prirodni tok aktivnosti između unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora. jutarnja kafa na terasi sa pogledom na zelenilo golf terena može postati rutina, dok poslepodnevnih sati provode u privatnom bazenu ili na održavanju vrta. Lokacija omogućava pešački pristup do brojnih sadržaja - do apoteke je samo 112 metara, do supermarketa 321 metar, dok su restorani i kafei u radijusu od 2 km. To čini dnevne obaveze kao što su kupovina ili sastanci jednostavnim bez potrebe za vozilom. Za veće potrebe, Marbella je na samo nekoliko kilometara, a trajektna veza do drugih delova Costa del Sol je dobro razvijena. Večeri mogu biti provedene u privatnom okruženju vile sa mogućnošću zabave na natkrivenoj terasi ili uživanja u pogledu na zalazak sunca preko planina. Za one koji vole noćni život, Puerto Banus je na 3,5 km, što je dovoljno blizu za posete, a dovoljno daleko da ne utiče na mir vile. Ova ravnoteža između privatnosti i pristupačnosti čini vilu pogodnom za one koji traže stalno boravak bez žrtvovanja pogodnosti urbanog života.
Život u neposrednoj okolini Vile Los Leones odlikuje se pristupačnošću širokom spektru sadržaja i usluga. U krugu od 2 km od vile nalazi se 25 restorana, 11 banka, 11 apoteka i 13 kafea, što ukazuje na visoku gustinu urbanih sadržaja i bogat izbor za stanovnike. San Pedro de Alcántara nudi kombinaciju tradicionalnog španskog šarma i savremenih pogodnosti, sa brojnim trgovinama, uslužnim delatnostima i zabavnim sadržajima. Pristup zdravstvenim uslugama je dobar, sa bolnicom na 1,8 km od vile, što je važno za porodice sa decom ili starije osobe. Obrazovne mogućnosti uključuju The International School of Estepona (4,1 km) i British International School (7,6 km), što čini lokaciju privlačnom za porodice sa decom. Saobraćajna povezanost je dobro razvijena, sa 10 linija javnog prevoza i 50 stajališta u okolini. Aerodrom Malaga-Costa del Sol nalazi se na oko 49 km, što omogućava lako putovanje, dok je Gibraltar aerodrom na sličnoj udaljenosti, pružajući alternativu za međunarodne letove. Blizina Puerto Banus marini (3,5 km) i Puerto Deportivo Virgen del Carmen (9,3 km) omogućava pristup luksuznim sadržajima, restoranima i klubovima, doprinoseći visokom kvalitetu života u ovom delu Costa del Sol.
Karta pokazuje položaj Vile Los Leones u prestižnoj četvrti Linda Vista u San Pedro de Alcántara. Vila se nalazi na južnoj strani Guadalmina golf terena, sa izlazom na južnu stranu, što pruža otvorene poglede i optimalnu sunčanu ekspoziciju. Parcela od 2.322 m² ističe se u odnosu na okolne nekretnine, dok su ključne destinacije kao što su plaža, centar grada i golf tereni jasno označene radi lakšeg snalaženja u okolini.
San Pedro de Alcántara, kao deo opštine Marbella, predstavlja značajnu urbanu lokaciju na zapadu Costa del Sol. Položaj vile u ovom području nudi ravnotežu između blizine gužve u Marbelli i mira stambenih predela. San Pedro de Alcántara funkcioniše kao samostalna urbana celina sa sopstvenim sadržajima, dok je ujedno i deo šireg gradskog područja Marbella. U odnosu na druge oblasti, San Pedro de Alcántara ima prednost zbog svoje urbane gustine i razvijene infrastrukture, uz očuvaniji lokalni karakter u odnosu na turistički razvijenije delove Marbelle. To čini ovu lokaciju privlačnom za one koji traže stambeni prostor sa dobrim pristupom sadržajima, bez izloženosti masovnom turizmu. U regionalnom kontekstu Costa del Sol, San Pedro de Alcántara predstavlja sredinu između luksuznog Marbelle i pristupačnijeg Estepone, nudeći kombinaciju kvaliteta života i vrednosti.
Vila Los Leones nudi odličnu pristupačnost ključnim destinacijama i sadržajima. Najbliža plaža, Playa de San Pedro, nalazi se na samo 1,5 km od vile, što omogućava lako pešačenje do obale za dnevna kupanja ili šetnje. U krugu od 2 km nalaze se još dve plaže: Playa de San Pedro (1,6 km) i Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), pružajući izbor za različite aktivnosti na obali. Golf ljubitelji imaju pristup tri eminentna terena u neposrednoj blizini: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) i El Higueral Golf (3,1 km). Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen 48 km, što omogućava dolazak za manje od sat vremena automobilom. Za dnevne potrebe, supermarkt je na svega 321 metar od vile, dok je apoteka na 112 metara. Javni zdravstveni centar je na 1,8 km, što osigurava brz pristup zdravstvenim uslugama. Priključci za električna vozila nalaze se na 3,2 km od vile, dok su međunarodne škole u krugu od 4-8 km, što čini vilu praktičnom za porodice sa decom.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Podneblje u San Pedro de Alcántara karakterišu 3.856 sunčanih sati godišnje, što stvara idealne uslove za život na otvorenom tokom većeg dela godine. Godišnja prosečna temperatura iznosi 19,0°C, sa varijacijama od 12°C u najhladnijem mesecu do 27°C tokom letnjih meseci, što pruža ugodnu klimu tokom cele godine. Lokacija je na nadmorskoj visini od 51 metara, sa blagim nagibom od 3,2% ka obali, što doprinosi prirodnom odvodu vode i lepim pogledima na more. Plivačka sezona traje 5 meseci, sa temperaturom mora iznad 20°C, što omogućava dugosezonsko uživanje u vodenim aktivnostima. Lokacija na jugu Španije osigurava milde zime i topla leta bez ekstremnih temperatura koje se mogu javiti u unutrašnjosti. Mešavina mediteranske klime sa blagim uticajem okeana stvara prirodne uslove za rast mediteranskog zelenila, što se vidi u zrelom pejzažu vile i okoline. Ovi klimatski uslovi čine idealno okruženje za život na otvorenom, godišnje kupanje u moru i uzgajanje mediteranskih biljaka u vrtu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini Vile Los Leones nalazi se nekoliko kvalitetnih plaža, uključujući dve plave zastave (Blue Flag): Guadalmina i Venus-Bajadilla. Playa de San Pedro, na samo 1,5-1,6 km od vile, predstavlja glavnu gradska plažu sa dobrim sadržajima i pristupom. Playa Canina Ventura del Mar, na 2,0 km, nudi alternativno mesto za sunčanje i plivanje, dok je Playa Atalaya na 3,5 km od vile. Za ljubitelje golfa, okolina nudi tri eminentna terena: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) i El Higueral Golf (3,1 km). Ovi tereni poznati su po kvalitetu i dizajnu, nudeći različite izazove za igrače svih nivoa. Sportski centri u okolini uključuju Rocodromo (0,7 km), Apolo (0,9 km) i Polideportivo San Pedro (1,2 km), pružajući raznovrsne mogućnosti za fitnes i rekreaciju. Takođe postoje vidikovci poput Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (4,8 km), koji nude lepe pejzaže i mogućnosti za šetnje. Ova kombinacija plaža, sportskih terena i rekreacionih sadržaja čini okolinu vile idealnom za aktivni odmor i uživanje na otvorenom.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, kao deo opštine Marbella, predstavlja značajnu urbanu lokaciju na zapadu Costa del Sol. Položaj vile u ovom području nudi ravnotežu između blizine gužve u Marbelli i mira stambenih predela. San Pedro de Alcántara funkcioniše kao samostalna urbana celina sa sopstvenim sadržajima, dok je ujedno i deo šireg gradskog područja Marbella. U odnosu na druge oblasti, San Pedro de Alcántara ima prednost zbog svoje urbane gustine i razvijene infrastrukture, uz očuvaniji lokalni karakter u odnosu na turistički razvijenije delove Marbelle. To čini ovu lokaciju privlačnom za one koji traže stambeni prostor sa dobrim pristupom sadržajima, bez izloženosti masovnom turizmu. U regionalnom kontekstu Costa del Sol, San Pedro de Alcántara predstavlja sredinu između luksuznog Marbelle i pristupačnijeg Estepone, nudeći kombinaciju kvaliteta života i vrednosti.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 18.0°C | 43 mm |
| Јун | 22.2°C | 11 mm |
| Јул | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.0°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL509173
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa sličnim projektima u regionu, Villa Los Leones nema veliku konkurenciju u pogledu kombinacije lokacije, veličine parcele i potencijala za razvoj. Acqua Gardens u Esteponi, sa cenom od €418.800, predstavlja manji stambeni kompleks sa manjim jedinicama, bez mogućnosti individualnog prilagođavanja ili razvoja koji Villa Los Leones nudi. Slično, Aby Upper u Esteponi (od €320.000) i Alba Benalmadena u Benalmadeni (od €598.000) su manje nekretnine u višestambenim zgradama, bez privatnih parcela i razvojnog potencijala. Villa Los Leones se izdvaja po svojoj lokaciji u San Pedro de Alcántara, koja nudi bolju ravnotežu između urbanih sadržaja i privatnosti u odnosu na gužvnije delove Marbelle, uz očuvaniji lokalni karakter u poređenju sa izuzetno turističkim oblastima. Dok neke vile u ekskluzivnijim delovima Marbelle, kao što je Sierra Blanca, mogu imati višu cenu po kvadratnom metru, one retko nude tako velike parcele sa razvojnim potencijalom u blizini obale. U regionalnom kontekstu, vila predstavlja značajnu vrednost s obzirom na mogućnost podele parcele na četiri odvojene parcele za izgradnju više objekata, što je retkost u oblastima blizu obale. Ovaj razvojni potencijal, kombinovan sa postojećom visokokvalitetnom izgradnjom i pozicijom na prvoj liniji pored golf terena, čini Villu Los Leones jedinstvenom ponudom na tržištu Costa del Sol.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i kvaliteta života, dajeći iskren, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
