וילה לוס ליאונס ממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, מאלגה, באחד האזורים היוקרתיים ביותר. הוילה הבלתי תלויה בנויה על מגרש של 2322 מטרים רבועים עם שטח בנוי של 460 מטרים רבועים. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, והוא ממוקם בקו הראשון לגולף עם גישה קרובה לחוף ולמתקנים עירוניים. הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת לינדה ויסטה בסן פדרו דה אלקנטרה, עם גישה ישירה למגרש הגולף גוואדלמינה. מיקומו מציע קרבה הליכה לחוף (1.6 ק"מ), מסעדות, חנויות ובתי ספר. השטח המרווח של המגרש מספק פרטיות תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים חיוניים.
הנכס מציע פתרונות דיור למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם 4 חדרי שינה, מתקני פנאי פרטיים כגון בריכת שחייה מחוממת, חדר כושר ומגרש כדורגל פרטי. המבנה מתאים לאורח חיים פעיל עם דגש על איכות חיים גבוהה וגישה לפעילויות חוץ וספורט.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הוילה נבנתה בתקן בנייה גבוה עם שימוש בחומרים באיכות גבוהה וטכנולוגיות מודרניות. המבנה כולל מערכת בית חכם, חלונות משולשי שכבה עם אבטחה, חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה ובמטבח, ומערכת חימום מים מעודכנת.
הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים דירה קטנה או פתרון דיור זול. המחיר הגבוה מציב אותו מחוץ להישג יד של קונים עם תקציב מוגבל. המיקום בשכונה יוקרתית עלול להיות שקט מדי עבור אלו המעדיפים חיי לילה תוססים. הגישה לתחבורה ציבורית מוגבלת בהשוואה למרכזי ערים גדולים.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות אמידות המחפשות בית פרטי גדול עם גישה קלה לחוף ולמתקני פנאי. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים את הפרטיות אך לא רוצים להתפשר על הנוחות של קרבה לשירותים עירוניים. משקיעים יכולים להיות מעוניינים בפוטנציאל הפיתוח של המגרש, המאפשר בנייה של עד ארבע וילות נפרדות או הרחבה משמעותית של המבנה הקיים. גם חובבי גולף ימצאו במיקום היתרון של גישה ישירה למגרש הגולף. הנכס מתאים גם לאלו המחפשים בית קבע בספרד עם אורח חיים פעיל וגישה לים.
האיכות והגימור בווילה מתאפיינים בחומרים ברמה גבוהה ובטכנולוגיות מודרניות. המבנה כולל חלונות משולשי שכבה עם מערכת אבטחה, המספקים בידוד אקוסטי ותרמי מעולה. בכל חדרי האמבטיה ובמטבח מותקן חימום תת-רצפתי, המבטיח נוחות מקסימלית בחודשי החורף. הבריכה הפרטית מחוממת ומשתמשת במי מלח, פתרון הידידותי יותר לעור ולסביבה. מערכת הבית החכם מאפשרת שליטה מרכזית בכל מערכות הבית דרך טאבלט או טלפון נייד. מערכת האבטחה המקיפה כוללת מצלמות וחיישנים בכל חלקי הנכס.
מחיר הנכס עומד על €5,850,000, המשקף את מיקומו היוקרתי, הגודל המרשים של המגרש והפוטנציאל לפיתוח עתידי. זהו אחד הנכסים היוקרתיים ביותר באזור סן פדרו דה אלקנטרה. המחיר כולל את המבנה הקיים עם 4 חדרי שינה, המתקנים החיצוניים והפוטנציאל לפיתוח נוסף. נכסים בעלי מאפיינים דומים באזור נדירים מאוד, מה שמגביר את הערך של ההשקעה.
חיי היומיום בווילה לוס ליאונס מתאפיינים באיזון בין פרטיות לבין גישה נוחה לשירותים עירוניים. בוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר בטרסה המקורה הפונה דרומה, עם תצפית למגרש הגולף והגנים. המרחק הקצר לחוף (הליכה של כ-20 דקות) מאפשר טיולים בוקריים לאורך הים, בעוד הקרבה למסעדות ובתי קפה מציעה אפשרויות רבות לארוחות צהריים מחוץ לבית. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לפעילות ספורטיבית - בריכה פרטית מחוממת, חדר כושר מצויד או מגרש הכדורגל הפרטי. עם רדת הערב, השכונה השקטה מציעה סביבה פרטית למנוחה ובילוי ערב עם המשפחה או אורחים.
סן פדרו דה אלקנטרה היא עיירת חוף תוססת במחוז מאלגה, המציעה שילוב ייחודי בין חיי חוף קלאסיים לבין תשתיות מודרניות. המרחקים לתשתיות העירוניות החיוניות קצרים מאוד: ניתן להגיע ברגל לסופרמרקט (321 מטר), לבית מרקחת (112 מטר) ולמסעדות רבות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 1.8 ק"מ, ונמל התעופה של מאלגה במרחק של כ-48 ק"מ - נסיעה של כ-30 דקות ברכב. התחבורה הציבורית כוללת 10 קווי אוטובוס עם 50 תחנות באזור, מה שמאפשר גישה נוחה למרכז מאלגה ולערים אחרות לאורך הקוסטה דל סול.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בסן פדרו דה אלקנטרה, עם גישה ישירה למגרש הגולף גוואדלמינה וקרבה לחוף הים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר, כמו גם את הנתיבים המהירים למארבליה ואסטפוניה.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, בחלק המרכזי של קוסטה דל סול. העיירה שייכת מנהלית לעיריית מארבליה, אך שומרת על זהות עצמאית. היא ממוקמת כ-10 ק"מ מערבית למרכז מארבליה וכ-60 ק"מ מזרחית לאסטפוניה. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי כל אזור הקוסטה דל סול המערבית, עם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות מרכזיות כמו מארבליה, פוארטו בנוס והכפרים הלבנים של פנימות הארץ.
המיקום של הנכס מציע גישה מעולה למתקנים ואטרקציות עיקריות באזור. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה סן פדרו (1.5 ק"מ) ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.0 ק"מ), הנגישים הן ברגל והן ברכב תוך מספר דקות. מגרשי הגולף היוקרתיים מגנה מארבלה (2.4 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 48 ק"מ מהנכס, כ-30 דקות נסיעה. גם נמל התעופה גיברלטר נגיש במרחק דומה של 49 ק"מ, מה שמציע אופציות טיסה מגוונות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסן פדרו דה אלקנטרה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. טמפרטורת המים בים עולה על 20°C במשך כ-5 חודשים בשנה, מה שיוצר עונת שחייה ארוכה. עם 3,856 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. גובה הנכס הוא 51 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.2% לכיוון החוף, מה שמספק תצפיות נוחות וזרימת אוויר טבעית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.0°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. בסביבה הקרובה נמצאים שני חופים המוכרים בתג Blue Flag - התקן בינלאומי לאיכות חופים: גוואדלמינה וונוס-בחאדיז'ה. מגרשי הגולף היוקרתיים באזור כוללים את מגנה מארבלה גולף (2.4 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ) ואל איגרל גולף (3.1 ק"מ). עבור חובבי ספורט ופעילות גופנית, זמינים מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום: רוקודרומו (0.7 ק"מ), אפולו (0.9 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.2 ק"מ). בנוסף, נמצאים באזור נמלי יאכטות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס (3.5 ק"מ) המציעים חיי לילה תוססים ומסעדות יוקרה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, בחלק המרכזי של קוסטה דל סול. העיירה שייכת מנהלית לעיריית מארבליה, אך שומרת על זהות עצמאית. היא ממוקמת כ-10 ק"מ מערבית למרכז מארבליה וכ-60 ק"מ מזרחית לאסטפוניה. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי כל אזור הקוסטה דל סול המערבית, עם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות מרכזיות כמו מארבליה, פוארטו בנוס והכפרים הלבנים של פנימות הארץ.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL509173
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה לוס ליאונס מציעה שילוב ייחודי של גודל מגרש, מיקום פרימיום ופוטנציאל פיתוח. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפוניה (מחירים החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפוניה (מחירים החל מ-€320,000) מציעים דיור במחירים נגישים יותר, הם לא מתחרים במונחים של גודל מגרש, פרטיות או פוטנציאל השקעה. אפילו Alba Benמלמדנה בבנלמדנה (מחירים החל מ-€598,000) אינה מציעה מגרשים בגודל דומה או מיקום דומה לחוף ולגולף כמו וילה לוס ליאונס. ההבדל המשמעותי ביותר הוא הפוטנציאל לפיתוח עתידי - מאפיין נדיר ביותר באזורים כל כך מבוקשים של סן פדרו. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים דירות או בתים משותפים, וילה לוס ליאונס מספקת פרטיות מלאה עם פוטנציאל להתאמה אישית מלאה לפי צורכי הבעלים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
