تقدم هذه الفيلا المنفصلة، الواقعة بين سان بيدرو دي ألكانتارا وغواداليمينا، أسلوب حياة ساحلي في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تم بناء العقار في التسعينيات، وقد تم تصميمه بعناية لتلبية احتياجات الراحة والعملية، ويضم مسبحًا خاصًا وتراسات ومنطقة للياقة البدنية. يوفر هذا المسكن فرصة لامتلاك منزل عائلي واسع في منطقة نابضة بالحياة، حيث يجمع بين الراحة وأسلوب الحياة الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة نابضة بالحياة توفر سهولة الوصول إلى ماربيا والمناطق الساحلية المحيطة بها. يقع في بيئة حضرية، مما يعني أن المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية قريبة، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يقدرون المساحة والوظائف. تتميز بخمس غرف نوم وثلاث حمامات وغرفة طعام منفصلة ومساحة علية متعددة الاستخدامات. يضيف الحديقة الخاصة والمسبح والمرآب الداخلي إلى جاذبيتها، وتلبي احتياجات أنماط الحياة المتنوعة.
تم بناء الفيلا في التسعينيات، وقد لا تفي بمعايير الكفاءة الطاقية الحديثة أو أحدث قوانين البناء الموجودة في مشاريع البناء الجديدة. قد تتطلب بعض المناطق الداخلية، مثل الطابق السفلي، تحديثًا لتلبية المتطلبات الجمالية أو الوظيفية المعاصرة.
Ref: VL151972
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن إقامة دائمة يمكن أن تستوعب أسرة كبيرة، أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة كبيرة للترفيه والاسترخاء. تتجلى تعدد استخداماتها في مساحة العلية التي يمكن استخدامها كغرفة نوم خامسة أو غرفة ألعاب أو مكتب منزلي، مما يلبي الاحتياجات المتغيرة المختلفة. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مع الاستمرار في الاستمتاع بالقرب من أماكن الترفيه مثل الشواطئ والملاعب. على وجه الخصوص، سيجد أولئك الذين يقدرون وجود مساحات خارجية خاصة، بما في ذلك مسبح وتراسات، بالإضافة إلى مواقف سيارات مغطاة، أن هذا العقار جذاب للغاية.
تم بناء هذه الفيلا في التسعينيات، وتتميز ببناء راسخ وتصميم وظيفي. يوفر قطعة أرض تضم مسبحًا خاصًا وتراسات ومنطقة للياقة البدنية، مثالية للمعيشة في الهواء الطلق. يشمل التصميم الداخلي غرفة معيشة واسعة مع وصول إلى تراس، وغرفة طعام منفصلة، ومكتب، ومرحاض مع دش، ومطبخ مع وصول إلى فناء داخلي. يوجد في الطابق العلوي أربع غرف نوم، اثنتان منها مع حمامات داخلية. بالإضافة إلى ذلك، توجد مساحة علية واسعة يمكن استخدامها كغرفة نوم خامسة أو منطقة معيشة إضافية حسب الحاجة. يضيف الطابق السفلي، الذي يضم غرفة الآلات وخزان مياه ومنطقة تخزين ومرآب داخلي لثلاث سيارات، إلى الوظائف العملية.
يتم حاليًا عرض العقار بسعر 1,395,000 يورو. باعتباره فيلا منفصلة تضم 5 غرف نوم و 3 حمامات، يعكس سعره موقعه في سان بيدرو دي ألكانتارا، وحجمه (312 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة)، ومساحة قطعة الأرض (545 مترًا مربعًا). يمثل هذا العقار مسكنًا كبيرًا نسبيًا في المنطقة، ويتناسب سعره مع حجمه ووظيفته. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن هذا هو السعر المبدئي للعقار، وقد تختلف التفاصيل المحددة بناءً على العقد النهائي أو أي مفاوضات.
يجمع إيقاع الحياة في سان بيدرو دي ألكانتارا بين الراحة والجو الساحلي المريح. يقع المسكن في بيئة حضرية، مما يجعل جميع وسائل الراحة الأساسية اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم في متناول اليد. يخلق هذا حياة يومية مريحة حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بسلام منازلهم مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع الخدمات المطلوبة. يضم المنطقة 25 مطعمًا ومدرسة واحدة و 11 بنكًا، مما يوفر للمقيمين فرصًا وفيرة للتواصل الاجتماعي والأعمال. يوفر القرب من شاطئ سان بيدرو دي ألكانتارا، على بعد 1.6 كم تقريبًا، عنصرًا إضافيًا من الاسترخاء والترفيه على الواجهة البحرية في الحياة اليومية. بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فإن الموقع مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
توفر سان بيدرو دي ألكانتارا للسكان مزيجًا من الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي. يقع المسكن في حي راسخ، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت (321 مترًا) والصيدليات (112 مترًا). تقع 25 مطعمًا و 13 مقهى في مكان قريب، مما يوفر وفرة من الفرص للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام. يضمن وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات إمكانية الوصول للسكان، على الرغم من أن السيارة تظل ضرورية للسفر لمسافات أطول أو استكشاف المناطق المحيطة. يوفر شاطئ سان بيدرو دي ألكانتارا، الواقع على بعد 1.6 كم، فرصًا للاسترخاء على الواجهة البحرية، بينما تلبي ملاعب الجولف مثل ماغنا ماربيا جولف (2.4 كم) احتياجات عشاق الرياضة.
يقع العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، بالقرب من الشواطئ ومختلف وسائل الراحة. يبرز الموقع المعروض موقعه المناسب داخل منطقة حضرية، بالإضافة إلى قربه النسبي من الشواطئ والملاعب ومراكز النقل الرئيسية.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بطقسها المشمس وخطها الساحلي الخلاب. تقع المدينة ضمن بلدية ماربيا، وهي في موقع استراتيجي بين إستيبونا وكالانوفا، وتوفر الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في كوستا ديل سول. قربها من الشواطئ (1.6 كم) ومنتجع الواجهة البحرية الشهير بويرتو بانوس (3.5 كم) يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بالحياة الساحلية.
يقع العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والإقليمية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.6 كم فقط، مما يوفر للمقيمين فرصًا للاسترخاء على الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ماغنا ماربيا جولف على بعد حوالي 2.4 كم. يقع مكان الإقامة على بعد حوالي 48 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للسفر المحلي والدولي. تضمن البيئة الحضرية أن تكون الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (321 مترًا) والصيدليات (112 مترًا) والمستشفى (1.8 كم) في متناول اليد. يوفر وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات خيارات لأولئك الذين يفضلون استخدام وسائل النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية. يوفر حوالي 3,856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية نسبيًا وانحدار معتدل يبلغ 3.2% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. توفر هذه الظروف المناخية والخصائص الطبوغرافية بيئة مواتية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والمناظر الطبيعية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا بالعديد من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.6 كم فقط، مع منحدر لطيف (3.2%) يجعله سهل الوصول إليه. تضم المنطقة شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.0 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ماغنا ماربيا جولف على بعد 2.4 كم، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة، مثل روكودرومو على بعد 0.7 كم وأبوللو على بعد 0.9 كم، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بطقسها المشمس وخطها الساحلي الخلاب. تقع المدينة ضمن بلدية ماربيا، وهي في موقع استراتيجي بين إستيبونا وكالانوفا، وتوفر الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في كوستا ديل سول. قربها من الشواطئ (1.6 كم) ومنتجع الواجهة البحرية الشهير بويرتو بانوس (3.5 كم) يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بالحياة الساحلية.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع في إستيبونا مثل Acqua Gardens (إستيبونا، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيبونا، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في سان بيدرو دي ألكانتارا لديها سعر أعلى يبلغ 1.395 مليون يورو. يعكس هذا مساحتها الأكبر (312 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض (545 مترًا مربعًا) وتكوينها المكون من 5 غرف نوم في بلدة أكثر نضجًا. يوفر Alba Benalmadena (بينالمادينا، ابتداءً من 699,000 يورو) خيارًا متوسط السعر. يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا في موقع استراتيجي أقرب إلى ماربيا وبويرتو بانوس الشهير. في حين أن المشاريع الجديدة في إستيبونا قد تقدم تطويرات جديدة أكثر حداثة، فإن العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا يمثل مسكنًا راسخًا، ويعكس سعره حجمه وموقعه ونضجه. يوفر العقار استقرار المسكن الراسخ، على عكس بعض الإنشاءات الجديدة في إستيبونا التي قد تكون لا تزال قيد الإنشاء.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
