立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置する活気ある町で、マルベーリャや周辺のコスタ・デル・ソル地域へのアクセスが容易です。都市環境に位置しているため、店舗、レストラン、基本的なサービスがすぐに利用でき、便利なライフスタイルを求める方に最適です。
このヴィラは、大家族やスペースと機能性を重視する方に特に適しています。5つのベッドルーム、3つのバスルーム、独立したダイニングルーム、多目的に使用できる屋根裏部屋があります。プライベートガーデン、プール、屋根付き駐車場は、さまざまなライフスタイルのニーズを満たし、その魅力を高めています。
1990年代に建てられたこのヴィラは、新しい開発プロジェクトに見られる最新のエネルギー効率基準や建築基準を満たしていない可能性があります。地下室などの一部の屋内エリアでは、現代的な美的または機能的な要件を満たすために近代化が必要になる場合があります。
Ref: VL151972
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、大家族を収容できる永住の住居を探している家族、またはエンターテイメントやリラクゼーションのための広々とした生活空間を必要としているカップルに最適です。その汎用性は、5番目のベッドルーム、プレイルーム、またはホームオフィスとして使用できる屋根裏部屋のスペースに明らかであり、さまざまな変化するニーズに対応しています。アメニティへの簡単なアクセスを備えた都市環境での生活を好み、ビーチやゴルフコースなどのレクリエーションエリアの近さも楽しむ人々にとって魅力的な選択肢です。特に、プライベートな屋外スペース（プールやテラスを含む）、そして屋根付き駐車場があることを高く評価する人々は、この物件を非常に魅力的だと感じるでしょう。
1990年代に建てられたこのヴィラは、確立された構造と機能的なレイアウトを特徴としています。屋外での生活に理想的な、プライベートプール、テラス、フィットネスエリアを備えた区画を提供しています。内装には、テラスへのアクセスがある広々としたリビングルーム、独立したダイニングルーム、オフィス、シャワー付きのトイレ、そして中庭へのアクセスがあるキッチンが含まれています。1階には4つのベッドルームがあり、そのうち2つはエンスイートバスルーム付きです。さらに、必要に応じて5番目のベッドルームまたは追加のリビングエリアとして使用できる広々とした屋根裏部屋があります。機械室、貯水槽、収納エリア、および3台の車用の屋根付き駐車場を備えた地下室は、機能性を高めています。
この物件は現在€1,395,000でリストされています。5ベッドルーム、3バスルームの独立型ヴィラとして、その価格はサン・ペドロ・デ・アルカンタラでの立地、サイズ（312㎡の居住スペース）、および区画サイズ（545㎡）を反映しています。この物件は、その地域でかなりの大きさの住宅を表しており、その価格はサイズと機能性に一致しています。潜在的な購入者は、これが物件の開始価格であり、最終契約または交渉によって特定の詳細が異なる場合があることを考慮する必要があります。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラでの生活のリズムは、利便性とリラックスした海岸沿いの雰囲気を融合させています。この住居は都市環境に位置しており、スーパーマーケット、薬局、レストランなどのすべての基本的な日常の便利設備に徒歩でアクセスできます。これにより、住民は自宅の静けさを楽しみながら、必要なすべてのサービスに簡単にアクセスできる便利な日常生活が生まれます。このエリアには25軒のレストラン、1軒の学校、11軒の銀行があり、住民に豊富な社交およびビジネスの機会を提供しています。サン・ペドロ・デ・アルカンタラ・ビーチまで約1.6kmという近さは、日常生活にリラクゼーションと海辺の生活の要素を追加します。年間平均気温19.0°C、年間3,856時間の晴天時間により、この場所はアウトドアアクティビティや地中海風のライフスタイルを楽しむのに理想的です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、住民に都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルの融合を提供しています。この物件は、確立された地域にあり、スーパーマーケット（321m）や薬局（112m）などのアメニティまで徒歩圏内です。近くの25軒のレストランと13軒のカフェは、社交や食事の機会を豊富に提供しています。10本の公共交通機関と50のバス停の存在は、住民へのアクセスを保証しますが、長距離の移動や周辺地域の探索には車が依然として不可欠です。1.6km先にあるサン・ペドロ・デ・アルカンタラ・ビーチは、海岸沿いでのリラクゼーションの機会を提供し、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）などのゴルフコースは、スポーツ愛好家のニーズを満たしています。
この物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ、コスタ・デル・ソルの活気ある町にあり、ビーチや様々なアメニティの近くにあります。表示されている場所は、都市エリア内の便利な立地と、ビーチ、ゴルフコース、主要な交通ハブへの相対的な近さを強調しています。
マラガ県に位置するサン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルの一部であり、太陽の光に満ちた天気と絵のように美しい海岸線で知られる地域です。この町はマルベーリャ市の一部であり、エステポナとカランノヴァの間に戦略的に位置しており、コスタ・デル・ソルの主要な町やアトラクションへのアクセスを提供しています。ビーチ（1.6km）や有名な海岸沿いのリゾート地プエルト・バヌス（3.5km）への近さは、海岸沿いのライフスタイルを楽しむための理想的な拠点となっています。
この物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラにあり、地元の施設や地域施設へのアクセスが容易です。プラヤ・デ・サン・ペドロなどのビーチはわずか1.6km先にあり、住民に海岸沿いでのリラクゼーションの機会を提供しています。ゴルフ愛好家のために、マグナ・マルベーリャ・ゴルフは約2.4km、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスは2.8kmです。この施設は、マラガ空港（AGP）から約48kmに位置しており、国内および国際線の旅行に便利です。都市環境により、スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、病院（1.8km）などの基本的なサービスがすぐに利用できます。10本の公共交通機関と50のバス停の存在は、公共交通機関を好む人々に選択肢を提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、年間平均気温が12°Cから27°Cの間で、年間平均19.0°Cの地中海性気候を楽しんでいます。年間約3,856時間の太陽光は、アウトドアアクティビティや地域の自然の美しさを楽しむための十分な機会を提供します。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20°C以上に達します。この地域は海抜51メートルに位置し、比較的平坦な地形とビーチに向かって3.2%の穏やかな傾斜があり、アクセスを容易にしています。これらの気候条件と地形的特徴は、屋外での生活や地域の景観を楽しむための好ましい環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ地域には、数多くのビーチやレクリエーションの選択肢があります。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・ペドロで、わずか1.6km先にあり、穏やかな傾斜（3.2%）でアクセスが容易です。この地域には、2.0km先にあるプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールなどの他のビーチもあります。ゴルフ愛好家のために、マグナ・マルベーリャ・ゴルフは2.4km、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスは2.8kmです。さらに、この地域には、ロコドロモ（0.7km）やアポロ（0.9km）などのスポーツセンターがあり、住民にさまざまなスポーツやレクリエーション活動を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
マラガ県に位置するサン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルの一部であり、太陽の光に満ちた天気と絵のように美しい海岸線で知られる地域です。この町はマルベーリャ市の一部であり、エステポナとカランノヴァの間に戦略的に位置しており、コスタ・デル・ソルの主要な町やアトラクションへのアクセスを提供しています。ビーチ（1.6km）や有名な海岸沿いのリゾート地プエルト・バヌス（3.5km）への近さは、海岸沿いのライフスタイルを楽しむための理想的な拠点となっています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
エステポナのAcqua Gardens（エステポナ、€418,800から）やAby Upper（エステポナ、€320,000から）のようなプロジェクトと比較すると、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこの独立型ヴィラは€1.395百万とより高価です。これは、より成熟した町におけるそのより大きなサイズ（312㎡）と区画（545㎡）、そして5ベッドルームの構成を反映しています。Alba Benalmadena（ベナルマデナ、€699,000から）は中間価格帯の選択肢を提供しています。サン・ペドロ・デ・アルカンタラのプロジェクトは、マルベーリャや有名なプエルト・バヌスに戦略的に近いです。エステポナの新しいプロジェクトはより現代的な新しい開発を提供するかもしれませんが、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの物件は、そのサイズ、場所、成熟度を反映した価格の確立された住宅を表しています。この物件は、まだ建設中の可能性のあるエステポナの新しい開発とは対照的に、確立された住宅の安定性を提供します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は買い手が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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