关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 San Pedro de Alcántara，这是一个充满活力的城镇，可轻松前往马贝拉和周围的 Costa del Sol 地区。它坐落在一个城市化的环境中，意味着商店、餐馆和基本服务都近在咫尺，非常适合那些寻求便利生活方式的人。
这栋别墅特别适合大家庭或那些重视空间和功能性的人。它拥有五间卧室、三个浴室、独立的用餐区和一个多功能阁楼空间。私人花园、游泳池和室内车库增加了其吸引力，可满足各种生活方式的需求。
虽然该别墅建于 20 世纪 90 年代，但它代表了一个成熟的住宅，并为购买者提供了稳定且经过验证的环境。它不是一个正在建设中的项目，而是已经建成并准备好供居住的房产，提供了一种即时入住或可立即开始翻新以进行个性化的选择。
该房产建于 20 世纪 90 年代，可能不具备现代新建项目中的最新能源效率标准或最新建筑规范。大楼内部的某些区域（如地下室）可能需要更新才能达到现代审美或功能要求。
Ref: VL151972
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅非常适合正在寻找可容纳大家庭的永久性住宅的家庭，或者那些寻求大量生活空间用于娱乐和放松的夫妇。它的多功能性体现在阁楼空间可以用作第五间卧室、游戏室或家庭办公室，满足了各种不断变化的需求。对于那些喜欢生活在便利设施触手可及的城市环境中的人来说，它是一个有吸引力的选择，同时仍能享受靠近海滩和高尔夫球场等休闲场所。特别是，那些重视拥有私人户外空间（包括游泳池和露台）以及室内停车位的人会发现这栋房产极具吸引力。
这栋别墅建于 20 世纪 90 年代，拥有成熟的建筑和功能布局。它提供了一个带私人游泳池、露台和健身区的地块，非常适合户外生活。内部设有带露台通道的宽敞客厅、独立的餐厅、办公室、带淋浴的卫生间以及带庭院通道的厨房。楼上有四间卧室，其中两间带连接浴室。此外，还有一个宽敞的阁楼空间，可以根据需要用作第五间卧室或额外的起居区。地下室设有机器房、储水池、储藏室和可停放三辆车的室内停车场，增加了实用性。
该物业目前的挂牌价格为 1,395,000 欧元。作为一栋拥有 5 间卧室和 3 间浴室的独立别墅，其定价反映了其在 San Pedro de Alcántara 的位置、空间（312 平方米的居住空间）和地块面积（545 平方米）。该房产代表了该地区一个相当大的住宅，其价格符合其规模和功能。潜在买家应考虑，这是该房产的起始价格，具体细节可能根据最终合同或任何协商而有所不同。
San Pedro de Alcántara 的生活节奏融合了便利性和海岸的悠闲氛围。住宅位于城市环境中，所有基本生活设施，如超市、药房和餐馆，均可步行到达。这创造了一种方便的日常生活，居民可以在家中享受宁静，同时又能轻松获得所需的各种服务。该地区拥有 25 家餐馆、1 所学校和 11 家银行，为居民提供了充足的社交和商业机会。步行约 1.6 公里即可到达 Playa de San Pedro 海滩，为日常生活增添了休闲和海滨的乐趣。这个位置的平均年温度为 19.0°C，全年阳光充足（每年 3,856 小时），非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
San Pedro de Alcántara 为居民提供了一种城市便利与海岸生活方式的融合。该房产位于一个成熟的社区，距离超市（321 米）和药房（112 米）等便利设施仅几步之遥。25 家餐馆和 13 家咖啡馆近在咫尺，为社交和餐饮提供了充足的选择。该地区有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，为居民出行提供了便利，尽管对于长途旅行或探索周边地区，汽车仍然是必不可少的。1.6 公里外的 Playa de San Pedro 海滩提供了海滨休闲的机会，而 Magna Marbella Golf（2.4 公里）等高尔夫球场则满足了运动爱好者的需求。
该房产位于 San Pedro de Alcántara，一个在 Costa del Sol 充满活力的城镇，靠近海滩和各种便利设施。显示的位置突出了其在城市区域内的便利位置，以及到海滩、高尔夫球场和主要交通枢纽的相对接近性。
San Pedro de Alcántara 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一个组成部分，以其阳光明媚的天气和迷人的海岸线而闻名。该镇位于马贝拉市，地理位置优越，介于埃斯特波纳和卡拉诺瓦之间，提供了进入 Costa del Sol 主要城镇和景点的便利。它靠近海滩（1.6 公里）和著名的海滨度假胜地 Puerto Banús（3.5 公里），使其成为享受海岸生活方式的理想基地。
该房产位于 San Pedro de Alcántara，可轻松前往当地和区域的便利设施。距离海滩（如 Playa de San Pedro）仅 1.6 公里，为居民提供了海滨休闲的机会。对于高尔夫爱好者来说，Magna Marbella Golf 距离约 2.4 公里。该物业距离马拉加机场（AGP）约 48 公里，方便国内和国际旅行。城市环境确保了超市（321 米）、药房（112 米）和医院（1.8 公里）等基本服务设施近在咫尺。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，为那些优先选择公共交通的人提供了选择。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara 享有地中海气候，年平均气温在 12°C 到 27°C 之间，平均年气温为 19.0°C。每年约有 3,856 小时的阳光照射，为户外活动和享受当地的自然美景提供了充足的机会。沐浴季节持续约 5 个月，水温达到或超过 20°C。该地区海拔 51 米，地势相对平坦，与海滩的坡度为 3.2%，为前往海滩提供了温和的坡度。这些气候条件和地形特征为享受户外生活和该地区的自然环境提供了有利的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
San Pedro de Alcántara 地区拥有丰富的海滩和娱乐选择。最近的海滩是 Playa de San Pedro，距离仅 1.6 公里，其平缓的坡度（3.2%）使其易于进入。该地区还拥有其他海滩，例如 2.0 公里外的 Playa Canina Ventura del Mar。对于高尔夫爱好者，Magna Marbella Golf 距离 2.4 公里，Real Club de Golf Las Brisas 距离 2.8 公里。此外，该地区还有体育中心，例如距离 0.7 公里的 Rocodromo 和 0.9 公里的 Apolo，为居民提供了各种体育和休闲活动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一个组成部分，以其阳光明媚的天气和迷人的海岸线而闻名。该镇位于马贝拉市，地理位置优越，介于埃斯特波纳和卡拉诺瓦之间，提供了进入 Costa del Sol 主要城镇和景点的便利。它靠近海滩（1.6 公里）和著名的海滨度假胜地 Puerto Banús（3.5 公里），使其成为享受海岸生活方式的理想基地。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.2°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）等 Estepona 的项目相比，San Pedro de Alcántara 的这栋独立式别墅价格更高，为 139.5 万欧元。这反映了其在更成熟城镇的更大面积（312 平方米）和地块（545 平方米），以及其 5 间卧室的配置。相比之下，Alba Benalmadena（Benalmadena，起价 699,000 欧元）提供了中间价位的选择。San Pedro de Alcántara 的项目在地理位置上更靠近马贝拉和著名的 Puerto Banús。虽然 Estepona 的项目可能提供更现代化的新开发，但 San Pedro de Alcántara 的房产代表了一个已经建立的住宅，其价格反映了其规模、位置和成熟度。该物业提供了一种成熟住宅的稳定性，与 Etsepona 的某些新开发项目相比，这些项目可能还在建设中。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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