Dieses freistehende Anwesen befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem beliebten Ort an der Costa del Sol. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet diese Villa auf einem 545 m² großen Grundstück großzügigen Wohnraum. Die Immobilie, ursprünglich in den 90er Jahren erbaut, wurde mit Blick auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Villa bietet eine private Poolanlage, Terrassen und einen Fitnessbereich, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine umfassende Residenz suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in San Pedro de Alcántara, einer Gemeinde von Marbella. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der zahlreiche Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro und Playa Canina Ventura del Mar sowie zu wichtigen Golfplätzen wie Magna Marbella Golf unterstreicht die Attraktivität der Lage für Liebhaber von Strand und Golf.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz und Funktionalität legen. Mit fünf Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich, separatem Esszimmer und einem ausbaubaren Dachgeschoss bietet es flexible Wohnkonzepte. Ein privater Garten mit Pool, Terrassen und ein Fitnessbereich runden das Angebot ab. Die Aufteilung mit einem Büro und einem großen Kellerbereich mit Garage für drei Autos erfüllt praktische Bedürfnisse von Familien und Personen, die sowohl Wohn- als auch Arbeitsbereiche benötigen.
Die Villa wurde in den 1990er Jahren erbaut und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Sie repräsentiert die Bauweise und den Stil dieser Ära. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, bietet die Struktur der Villa eine solide Basis für moderne Anpassungen oder eine direkte Nutzung. Die Beschreibung deutet auf eine etablierte Immobilie hin, die seit ihrer Errichtung kontinuierlich gepflegt wurde.
Das Projekt bietet keine brandneuen Installationen oder die neuesten architektonischen Trends, da es in den 1990er Jahren erbaut wurde. Der Fokus liegt auf etabliertem Wohnraum und einer soliden Struktur. Es werden keine hochmodernen Smart-Home-Technologien oder energieeffizienten Neubau-Standards wie z.B. Passive House garantiert. Die Beschaffenheit des Grundstücks und die bestehende Bebauung lassen möglicherweise nur begrenzte Möglichkeiten für wesentliche Erweiterungen.
Ref: VL151972
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für eine Familie, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol sucht und Wert auf Platz, Privatsphäre und Bequemlichkeit legt. Die fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Kinder, Gäste oder ein Home-Office. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen reduziert die Abhängigkeit von einem Auto für alltägliche Besorgungen. Familien mit schulpflichtigen Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und internationalen Bildungseinrichtungen. Golfer und Strandliebhaber schätzen die kurzen Wege zu den entsprechenden Freizeitmöglichkeiten. Auch Personen, die ein Haus mit Potenzial für Renovierungen oder zur individuellen Gestaltung suchen, finden hier eine solide Basis. Der große Keller und die Garage für drei Autos sind ideal für Sammler von Fahrzeugen oder für zusätzlichen Stauraumbedarf.
Die Villa wurde in den 1990er Jahren erbaut und weist Merkmale dieser Bauperiode auf. Die Beschreibung erwähnt einen großzügigen Wohnbereich mit Terrassenzugang, ein separates Esszimmer, eine Einbauküche und ein Büro. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Einbauschränke und eine komplett ausgestattete Küche. Die Bäder sind funktional gestaltet, wobei zwei davon en-suite liegen. Besondere Merkmale sind die überdachte Terrasse und die privaten Terrassen, die den Außenbereich erweitern. Der Dachboden kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Das geräumige Untergeschoss beherbergt den Maschinenraum, einen Lagerbereich und die Garage. Die Materialien und Ausführungen entsprechen dem Standard der Bauzeit, wobei individuelle Anpassungen möglich sind.
Das freistehende Anwesen ist zu einem Preis von 1.395.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe der Villa (312 m² Wohnfläche auf 545 m² Grundstück), die Anzahl der Schlafzimmer (5) und Badezimmer (3) sowie die attraktive Lage in San Pedro de Alcántara wider. Die Immobilie wird als etabliertes Zuhause mit Potenzial beschrieben, was sich im Preisniveau im oberen Segment der Region widerspiegelt. Es sind keine weiteren Preisvarianten oder Verfügbarkeiten angegeben, was auf ein Einzelangebot hindeutet.
San Pedro de Alcántara, eingebettet zwischen Marbella und Estepona, bietet eine lebendige urbane Atmosphäre mit direktem Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Die Villa liegt in fußläufiger Entfernung zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Nähe zum Strand, nur 1,5 km entfernt, ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf nur wenige Kilometer entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und kommerziellen Zonen, was eine gute Infrastruktur sicherstellt. Die historische Altstadt von San Pedro bietet zudem kulturelle Einblicke und lokale Gastronomie. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien, mit einem fünfmonatigen Schwimmseizoen.
Das Leben in San Pedro de Alcántara bedeutet, Teil einer lebendigen Stadtgemeinde zu sein, die sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Die Villa ist in einer urbanen Umgebung gelegen, in der wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants nur wenige Gehschritte entfernt sind. Dies ermöglicht einen Alltag ohne zwingende Autonutzung für Besorgungen. Die Nähe zum Mittelmeer, mit Stränden wie Playa de San Pedro in 1,6 km Entfernung, prägt den Lebensstil. Für Sportbegeisterte bieten sich zahlreiche Einrichtungen wie das Rocodromo oder das Polideportivo San Pedro an. Die Umgebung ist durchsetzt mit Grünflächen und bietet ein angenehmes Klima, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in San Pedro de Alcántara, einem Teil von Marbella. Die Markierung verdeutlicht die zentrale Position in einem städtischen Gebiet mit dichter Bebauung und guter Infrastruktur. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Einkaufszonen und Freizeiteinrichtungen wie Stränden und Golfplätzen wird durch die umliegenden Punkte auf der Karte hervorgehoben.
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannteren Städten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den luxuriösen Angeboten Marbellas sowie zu den ruhigeren Küstenabschnitten Richtung Estepona. Die Stadt selbst hat sich von einem landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem eigenständigen urbanen Zentrum mit eigener Identität entwickelt, behält aber den Charme einer andalusischen Kleinstadt bei. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zur Küstenstraße N-340 erleichtert die Erkundung der gesamten Provinz Málaga. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre exklusiven Golfplätze und ihre lebendige Tourismusindustrie.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Strände sind nur etwa 1,6 km entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Wichtige städtische Zentren wie Marbella sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist circa 49 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Supermärkte (321 m), Apotheken (112 m) und Restaurants (25 im 2-km-Radius). Golfinteressierte profitieren von der Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km). Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung ohne Auto unterstützt. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit einem EV-Ladepunkt in 3,2 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,0°C. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild sind. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.856 Sonnenstunden, was fast das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Der Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Bedingungen. Die geringe Hangneigung von 3,2% zum Strand hin macht den Zugang zum Meer komfortabel. Die durchschnittliche Tagestemperatur variiert zwischen kühlen 12°C im Winter und warmen 27°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von San Pedro de Alcántara bietet attraktive Strände, darunter die Playa de San Pedro (1,6 km) und die Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Beide Strände sind gut erreichbar und eignen sich für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Region ist für ihre Blue Flag-Strände bekannt, darunter Guadalmina und Venus-Bajadilla, die eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur bieten. Neben den Stränden gibt es ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Golfplätze, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), sind in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie das Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,2 km) fördern aktive Betätigung. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Banús (3,5 km) erweitert das Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannteren Städten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den luxuriösen Angeboten Marbellas sowie zu den ruhigeren Küstenabschnitten Richtung Estepona. Die Stadt selbst hat sich von einem landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem eigenständigen urbanen Zentrum mit eigener Identität entwickelt, behält aber den Charme einer andalusischen Kleinstadt bei. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zur Küstenstraße N-340 erleichtert die Erkundung der gesamten Provinz Málaga. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre exklusiven Golfplätze und ihre lebendige Tourismusindustrie.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich diese Villa in San Pedro de Alcántara mit einem Preis von 1.395.000 € in einem deutlich höheren Segment. Dies erklärt sich durch die Größe des Grundstücks, die Anzahl der Schlafzimmer und die etablierte Lage in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella. Während die genannten Vergleichsobjekte eher moderne Apartmentkomplexe oder kleinere Reihenhäuser darstellen, handelt es sich hier um eine großzügige, freistehende Villa mit eigenem Garten und Pool. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber eine andere geografische Positionierung. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihre urbane Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und die Nähe zum Strand aus, was in dieser Preisklasse für freistehende Häuser in der Region Marbella charakteristisch ist. Die Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum und eine etablierte Wohnlage legen, im Gegensatz zu neueren Entwicklungen, die oft auf kompaktere Wohnformen setzen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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