Questa proprietà indipendente si trova a San Pedro de Alcántara, una località popolare sulla Costa del Sol. Con 5 camere da letto e 3 bagni, questa villa su un terreno di 545 m² offre un ampio spazio abitativo. La proprietà, originariamente costruita negli anni '90, è stata progettata pensando al comfort e alla funzionalità. La sua posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La villa dispone di piscina privata, terrazze e un'area fitness, rendendola un'opzione allettante per gli acquirenti alla ricerca di una residenza completa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a San Pedro de Alcántara, un comune di Marbella. Si trova in un contesto urbano dove numerosi servizi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de San Pedro e Playa Canina Ventura del Mar, nonché a importanti campi da golf come Magna Marbella Golf, sottolinea l'attrattiva della posizione per gli amanti del mare e del golf.
Questa casa si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazio e funzionalità. Con cinque camere da letto, un ampio soggiorno, una sala da pranzo separata e un sottotetto convertibile, offre opzioni abitative flessibili. Un giardino privato con piscina, terrazze e un'area fitness completano l'offerta. La disposizione con un ufficio e un ampio seminterrato con garage per tre auto soddisfa le esigenze pratiche di famiglie e individui che richiedono sia aree abitative che di lavoro.
La villa è stata costruita negli anni '90 ed è in buone condizioni. Rappresenta la costruzione e lo stile di quell'epoca. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la struttura della villa offre una solida base per adattamenti moderni o un uso immediato. La descrizione suggerisce una proprietà consolidata che è stata continuamente mantenuta dalla sua costruzione.
Il progetto non offre installazioni nuovissime né le ultime tendenze architettoniche, essendo stato costruito negli anni '90. L'enfasi è su uno spazio abitativo consolidato e una struttura solida. Non sono garantite tecnologie domotiche all'avanguardia né standard di nuova costruzione ad alta efficienza energetica come la casa passiva. La natura del terreno e la costruzione esistente potrebbero limitare le possibilità di ampliamenti significativi.
Ref: VL151972
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a una famiglia che cerca una residenza permanente sulla Costa del Sol e che valorizza spazio, privacy e comodità. Le cinque camere da letto offrono spazio sufficiente per bambini, ospiti o un ufficio domestico. La raggiungibilità a piedi di negozi e servizi riduce la dipendenza dall'auto per le commissioni quotidiane. Le famiglie con bambini in età scolare beneficeranno della vicinanza a scuole e istituti di istruzione internazionali. Golfisti e amanti della spiaggia apprezzeranno la breve distanza dalle attività ricreative corrispondenti. Anche coloro che cercano una casa con potenziale di ristrutturazione o personalizzazione troveranno qui una solida base. L'ampio seminterrato e il garage per tre auto sono ideali per collezionisti di auto o per esigenze di stoccaggio aggiuntive.
La villa è stata costruita negli anni '90 e presenta caratteristiche di quel periodo costruttivo. La descrizione menziona un ampio soggiorno con accesso a una terrazza, una sala da pranzo separata, una cucina attrezzata e un ufficio. Le dotazioni includono aria condizionata, armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. I bagni sono funzionali, di cui due en-suite. Le caratteristiche speciali includono la terrazza coperta e le terrazze private che ampliano lo spazio esterno. Il sottotetto può essere utilizzato come spazio abitativo aggiuntivo. L'ampio seminterrato ospita la sala macchine, un'area di stoccaggio e il garage. I materiali e le finiture corrispondono agli standard dell'epoca di costruzione, con possibilità di adattamenti individuali.
La proprietà indipendente è disponibile al prezzo di 1.395.000 €. Questa tariffazione riflette le dimensioni della villa (312 m² di superficie abitabile su 545 m² di terreno), il numero di camere da letto (5) e bagni (3), nonché la sua attraente posizione a San Pedro de Alcántara. La proprietà è descritta come una residenza consolidata con potenziale, che si riflette nel suo livello di prezzo nella fascia alta della regione. Non sono indicate altre varianti di prezzo o disponibilità, suggerendo un'offerta singola.
San Pedro de Alcántara, incastonata tra Marbella ed Estepona, offre un'atmosfera urbana vivace con accesso diretto a negozi e servizi locali. La villa si trova a pochi passi da supermercati, farmacie e ristoranti, il che semplifica notevolmente la vita quotidiana. La vicinanza alla spiaggia, a soli 1,5 km, permette visite regolari al mare. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Magna Marbella Golf si trovano a pochi chilometri di distanza. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e commerciali, garantendo una buona infrastruttura. Il centro storico di San Pedro offre inoltre scoperte culturali e gastronomia locale. La temperatura media annua di 19°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto, con una stagione balneare di cinque mesi.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa far parte di una vivace comunità urbana caratterizzata da un'eccellente infrastruttura. La villa si trova in un ambiente urbano dove servizi importanti come supermercati, farmacie e ristoranti sono a pochi passi. Ciò consente una vita quotidiana senza l'uso obbligatorio dell'auto per le commissioni. La vicinanza al Mar Mediterraneo, con spiagge come Playa de San Pedro a 1,6 km, modella lo stile di vita. Per gli appassionati di sport, sono disponibili numerose strutture come il Rocodromo o il Polideportivo San Pedro. L'ambiente è punteggiato da aree verdi e offre un clima piacevole che favorisce le attività all'aperto.
La mappa mostra la posizione della villa a San Pedro de Alcántara, parte di Marbella. Il marcatore evidenzia la posizione centrale in un'area urbana con densa urbanizzazione e buona infrastruttura. La vicinanza a importanti arterie di traffico, zone commerciali e luoghi di svago come spiagge e campi da golf è sottolineata dai punti circostanti sulla mappa.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le città più note di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso alle offerte di lusso di Marbella, nonché ai tratti costieri più tranquilli verso Estepona. La città stessa, da luogo a vocazione agricola, si è sviluppata in un centro urbano indipendente con una propria identità, pur conservando il fascino di una piccola città andalusa. La vicinanza all'autostrada A-7 e alla strada costiera N-340 facilita l'esplorazione dell'intera provincia di Málaga. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf esclusivi e la sua vivace industria turistica.
La villa offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge sono a circa 1,6 km di distanza, consentendo un rapido accesso al mare. Importanti centri urbani come Marbella sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 49 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose comodità: supermercati (321 m), farmacie (112 m) e ristoranti (25 in un raggio di 2 km). Gli appassionati di golf beneficeranno della vicinanza a campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km). La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. Il collegamento in auto è anch'esso buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 3,2 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,0°C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti. La regione registra circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo attività all'aperto quasi tutto l'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La posizione a 51 metri sul livello del mare offre condizioni piacevoli. La bassa pendenza del 3,2% verso la spiaggia rende l'accesso al mare confortevole. La temperatura diurna media varia tra 12°C in inverno e 27°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di San Pedro de Alcántara offre spiagge attraenti, tra cui la Playa de San Pedro (1,6 km) e la Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Entrambe le spiagge sono facilmente accessibili e adatte al relax e alle attività ricreative. La regione è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, tra cui Guadalmina e Venus-Bajadilla, che offrono alta qualità dell'acqua e buona infrastruttura. Oltre alle spiagge, c'è un'ampia offerta ricreativa: diversi campi da golf, tra cui Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come il Rocodromo (0,7 km) e il Polideportivo San Pedro (1,2 km) promuovono l'attività fisica. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (3,5 km) amplia l'offerta ricreativa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le città più note di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso alle offerte di lusso di Marbella, nonché ai tratti costieri più tranquilli verso Estepona. La città stessa, da luogo a vocazione agricola, si è sviluppata in un centro urbano indipendente con una propria identità, pur conservando il fascino di una piccola città andalusa. La vicinanza all'autostrada A-7 e alla strada costiera N-340 facilita l'esplorazione dell'intera provincia di Málaga. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf esclusivi e la sua vivace industria turistica.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa villa a San Pedro de Alcántara, con il suo prezzo di 1.395.000 €, si posiziona in un segmento decisamente superiore. Ciò è spiegato dalle dimensioni del terreno, dal numero di camere da letto e dalla sua posizione privilegiata vicino ai servizi di Marbella. Mentre le proprietà comparate rappresentano più complessi di appartamenti moderni o case a schiera più piccole, questa è una villa indipendente e spaziosa con giardino e piscina privati. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma offre una posizione geografica diversa. La villa qui offerta si distingue per la sua posizione urbana con accesso pedonale ai negozi e la vicinanza alla spiaggia, caratteristica delle case indipendenti in questa fascia di prezzo nella regione di Marbella. La villa si rivolge ad acquirenti che apprezzano lo spazio e una posizione residenziale consolidata, a differenza di nuovi sviluppi che spesso privilegiano forme abitative più compatte.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, offrendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
