هذه الشقة الأرضية في سان بيدرو ديل بيناتار تقدم مساحة معيشة تبلغ 80 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، مكتملة وجاهزة للسكن. تقع في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى الشواطئ التي تبعد حوالي 2 كم، وتتميز بشرفة مواجهة للجنوب مع إطلالة على حمام السباحة المشترك. الشقة مفروشة بالكامل ومجهزة بمرافق حديثة بما في ذلك نظام تكييف الهواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في سان بيدرو ديل بيناتار، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الخدمات الأساسية. شواطئ كوستا كاليدا على بعد حوالي 2 كم، بينما يوفر مركز المدينة وسائل الراحة اليومية. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى كل من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي، مع وجود متجر بقالة على بعد 323 متر فقط وصيدلية على بعد 56 متر.
تلبي هذه الشقة البالغة مساحتها 80 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن سكن ثانوي أو دائم. المطبخ المجهز بالكامل والشرفة المواجهة للجنوب يوفران معيشة يومية مريحة، بينما يوفر حمام السباحة المشترك فرص الاسترخاء. يضمن موقع الطابق الأرضي إمكانية الوصول، خاصة لذوي القدرة المحدودة على الحركة.
اكتملت الشقة في عام 2022، مما يمثل معايير البناء الحديثة. كنموذج مكتمل، لا توجد مخاطر بناء أو فترة انتظار للاستكمال. يتميز المبنى بعناصر تصميم معاصرة وبنية تحتية حديثة، بما في ذلك مرافق إمكانية الوصول والمرافق العامة. جاهز للشغل الفوري أو فرص التأجير دون أي مراحل تطوير معلقة.
لا تشمل الشقة موقف سيارات خاص، على الرغم من توفر مواقف سيارات مفتوحة. العقار ليس فيلا مستقلة بل جزء من مجتمع سكني مع مرافق مشتركة. تقع في الطابق الأرضي، لذا لا توفر إطلالات مرتفعة. قد تكون مساحة 80 متر مربع محدودة للعائلات الأكبر. يتطلب الموقع وسائل نقل للوصول إلى المرافق البعيدة مثل المطارات الرئيسية.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن ثانٍ في إسبانيا دون مسؤوليات إدارة الممتلكات. جاهزيتها للسكن الفوري تجعلها مثالية لمن يريد الاستمتاع الفوري أو دخل إيجاري. تقريبها من المرافق يجعلها عملية للمتقاعدين الذين يرغبون في الوصول إلى الخدمات دون الاعتماد على وسائل النقل. للمشترين الدوليين الباحثين عن قاعدة في إسبانيا، يوفر هذا العقار حجمًا يمكن إدارته لا يتطلب صيانة مفرطة أثناء فترات الغياب. إعداد المجمع مع المرافق المشتركة يوفر فرصًا اجتماعية مع الحفاظ على الخصوصية، مما يجعله مناسبًا لمن يرغبون في الاندماج في المجتمعات المحلية المغتربة.
تمثل الشقة معايير البناء المعاصرة لعام 2022، وتتميز بمواد حديثة وتركيبات فنية. تشمل الممتلكات تكييف هواء للتحكم في المناخ، وهي ميزة أساسية في منطقة مورسيا حيث ترتفع درجات الحرارة بشكل كبير في الصيف. المطبخ المجهز بالكامل مجهز بأجهزة حديثة، مما يدل على الاهتمام بالوظائف والجماليات في التصميم. تشمل الحمامات مرافق ملحقة، مما يعكس التركيز على الراحة والملاءمة. يتميز العقار بنظام إنذار وجهاز اتصال للدخول، ومعالجة اعتبارات الأمان الشائعة في العقارات السكنية. تضمين غرفة أدوات ومساحة تخزين مخصصة يدل على تخطيط مدروس لمتطلبات المعيشة اليومية.
تبلغ أسعار هذه الشقة 224500 يورو، مما يضعها في فئة المتوسط للمنطقة المحيطة بسان بيدرو ديل بيناتار. يعكس السعر مكانتها كعقار حديث مكتمل في عام 2022 بمساحة معيشة 80 متر مربع وغرفتي نوم وحمامين. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يمثل هذا قيمة تنافسية، خاصة بالنظر إلى حالة التجهيز والمرافق المضمنة. يجعل سعر الممتلكات في متناول من يبحثون عن عقار ثانوي أو استثماري في سوق العقارات الساحلي الإسباني.
الحياة في هذه الشقة في سان بيدرو ديل بيناتار تدور حول المناخ المعتدل للبحر الأبيض المتوسط وسهولة الوصول إلى المرافق المحلية. قد تشمل الروتين الصباحي القهوة على الشرفة المواجهة للجنوب، يليها نزهة قصيرة لشراء البقالة الطازجة من متجر البقالة القريب الذي يبعد 323 متر فقط. يجعل موقع الشقة من السهل الدمج في إيقاع الحياة الساحلية الإسبانية. جميع الضروريات اليومية في متناول اليد، مع وجود صيدليات وبنوك ومطاعم في المنطقة المجاورة مباشرة. التضاريس المستوية (ميل 0.6% نحو الشاطئ) تجعل من المريح المشي أو ركوب الدراجة إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا لاس تشاركاس وبلايا فيلانانيتوس، كلاهما على بعد حوالي 2 كم. يوفر حمام السباحة المشترك بديلًا للاسترخاء دون مغادرة المنزل. حالة الشقة المفروشة بالكامل تعني الإقامة الفورية، مما يسمح للسكان بالتركيز على الاستمتاع بدلاً من تجهيز منزلهم الجديد.
يوفر موقع الشقة في سان بيدرو ديل بيناتار توازنًا بين إمكانية الوصول والهدوء. ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى 16 مطعمًا و3 صيدليات و4 بنوك و5 مقاهٍ و3 عيادات أسنان، مما يدل على توفر خدمات شاملة. يسهل الموقع الفوري التنقل سيراً على الأقدام، مع وجود متجر بقالة على بعد 323 متر فقط والخدمات الأساسية في نطاق المشي. التضاريس المستوية مع ميل طفيف بنسبة 0.6% فقط نحو الشاطئ يجعل التنقل مريحًا لجميع الفئات العمرية. لا يضر الإعداد الحضري للعقار بالصلات الطبيعية، مع وجود مرصد الطيور على بعد 2.2 كم فقط لعشاق مراقبة الطيور. تتضمن بنية النقل تحت الأرض 14 خط نقل عام مع 50 محطة في المنطقة، مما يقلل الاعتماد على المركبات الخاصة.
تقع الشقة في المنطقة الحضرية لسان بيدرو ديل بيناتار، مع وجود الشواطئ في الشرق ومركز المدينة الذي يوفر وسائل الراحة الفورية. يوضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة بين ساحل مار ميور والخدمات الأساسية، مع التركيز على المسافة المريحة البالغة 2 كم إلى الشواطئ وإمكانية الوصول إلى طرق النقل التي تربط بقرطاجنة ومورسيا ومطار أليكانت-إلتشي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل سان بيدرو ديل بيناتار موقعًا استراتيجيًا في الطرف الشمالي للساحل المتوسطي لمورسيا، forming جزءًا من كوستا كاليدا. تحد البلدية مقاطعة أليكانتي، مما يخلق منطقة انتقالية بين منطقتين إسبانيتين مهمتين. تقع الشقة على بعد حوالي 30 كم من قرطاجنة، و34 كم من مورسيا، و49 كم من إلتشي، مما يضعها ضمن متناول سهل من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على شخصيتها الساحلية المميزة.
توفر الشقة إمكانية وصول ممتازة للخدمات الأساسية ومرافق الترفيهية. ثلاثة شواطئ حائزة على العلامة الزرقاء - بلايا لاس تشاركاس، وبلايا فيلانانيتوس، وبلايا لا موتا - جميعها ضمن 2.3 كم، يمكن الوصول إليها بسهولة بسيارة قصيرة أو ركوب دراجة أو نزهة سيراً على الأقدام تستغرق 20 دقيقة. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ثلاثة ملاعب: لو روميرو (6.6 كم)، ونادي غولف فينيزويلا (8.0 كم)، وحقبة غولف رودا (8.9 كم). للاتصالات بالسفر، يقع مطار أليكانت-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 54 كم، يمكن الوصول إليه في حوالي 45 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو ديل بيناتار بمناخ متوسطي تتراوح درجات حرارته المتوسطة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. تستقبل المنطقة حوالي 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة لمدة خمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية. يطيل موسم الدفء هذا من جاذبية الشواطئ القريبة والأنشطة الخارجية. تقع المنطقة على ارتفاع 18 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتستفيد من الظروف الساحلية المعتدلة دون تقلبات درجات الحرارة الشديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى ثلاثة شواطئ حائزة على العلامة الزرقاء في القرب: بلايا لاس تشاركاس، وبلايا فيلانانيتوس، وبلايا لا موتا، جميعها بين 2.0-2.3 كم. تضمن هذه الشواطئ المعتمدة معايير بيئية عالية وسلامة وجودة مياه، مما يعزز تجربة المعيشة الساحلية. موسم السباحة لمدة خمسة أشهر يسمح بالاستمتاع الممتد بهذه المرافق الطبيعية. تتوفر مرافق الغولف جيدًا مع وجود ثلاثة ملاعب في الجوار: لو روميرو (6.6 كم)، ونادي غولف فينيزويلا (8.0 كم)، وحقبة غولف رودا (8.9 كم). لهواة الرياضات الأرضية، يوفر المركز الرياضي البلدي (1.1 كم) ومن بيناتار أرينا (1.7 كم) مرافق رياضية متنوعة وأنشطة منظمة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تحتل سان بيدرو ديل بيناتار موقعًا استراتيجيًا في الطرف الشمالي للساحل المتوسطي لمورسيا، forming جزءًا من كوستا كاليدا. تحد البلدية مقاطعة أليكانتي، مما يخلق منطقة انتقالية بين منطقتين إسبانيتين مهمتين. تقع الشقة على بعد حوالي 30 كم من قرطاجنة، و34 كم من مورسيا، و49 كم من إلتشي، مما يضعها ضمن متناول سهل من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على شخصيتها الساحلية المميزة.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 31 mm |
| فبراير | 12.0°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.0°C | 26 mm |
| يونيو | 22.8°C | 9 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL538244
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة كوستا كاليدا، تقدم هذه الشقة مزيجًا متوازنًا من الموقع والسعر والميزات. في سان بيدرو ديل بيناتار، يضع سعر 224500 يورو هذه الممتلكات في موقف تنافسي مقارنة بالمشاريع الأحدث جنوبًا في منطقة مار ميور، حيث يمكن أن تكون الأسعار أعلى بنسبة 20-30% للمواصفات المماثلة. عند مقارنتها بعقارات في لوس الكاثاريس القريبة، حيث تبدأ مشاريع مثل غولدن جرين فيلاس من 539900 يورو، تمثل هذه الشقة قيمة أفضل بكثير لأولئك الباحثين عن نقطة دخول ميسورة لسوق العقارات الساحلي الإسباني. يمنحها قربها من ثلاثة شواطئ حائزة على العلامة الزرقاء والمرافق المحلية الشاملة ميزة على المشاريع المعزولة التي قد تتطلب استخدام السيارة بانتظام للحصول على الضروريات الأساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
