Diese fertiggestellte Erdgeschosswohnung in San Pedro del Pinatar bietet 80 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Wohnung wurde 2022 fertiggestellt und ist voll möbliert verfügbar. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse bietet Blick auf den Gemeinschaftspool. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil oder Investitionsmöglichkeit in der Region Murcia.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in San Pedro del Pinatar, einer Gemeinde im Norden der Costa Cálida. Das Projekt liegt in einer urbanen Umgebung mit Gehwegnähe zu täglichen Einrichtungen. Die Küstenentfernung beträgt 2,0 km zum nächsten Strand, während größere Städte wie Cartagena und Murcia in 30-34 km Entfernung liegen. Die Höhenlage von 18 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima.
Die Wohnung erfüllt praktische Wohnbedürfnisse durch ihre zweckmäßige Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die voll ausgestattete Küche und die vollständige Möblierung ermöglichen ein sofortiges Einziehen. Der Gemeinschaftspool und die Gemeinschaftsgärten bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die barrierefreien Zugänge und die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstützen ein komfortables Alltagsleben.
Das Projekt wurde 2022 fertiggestellt und befindet sich somit in der Bauphase 'abgeschlossen'. Alle Gemeinschaftsanlagen einschließlich Pool und Gartenbereiche sind bereits nutzbar. Die Wohnungen wurden nach modernen Standards errichtet und verfügen über zeitgemäße Ausstattung wie Klimaanlagen und Sicherheitsysteme. Der Bauherr hat die Projektentwicklung vollständig abgeschlossen, wodurch keine weiteren Bauarbeiten zu erwarten sind.
Die Wohnung bietet keinen Meerblick, sondern städtische Ausblicke. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung, was begrenzte Privatsphäre bedeuten kann. Die Parkplätze sind nicht überdacht oder privat. Die Entfernung zur nächsten größeren Stadt (Cartagena) beträgt 30 km, was für manche tägliche Bedürfnisse zu weit sein könnte. Die Wohneinheit verfügt nicht über einen privaten Garten, sondern nutzt die Gemeinschaftsbereiche.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen, die eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstennähe suchen. Paare oder kleine Familien, die eine Wohnung als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz in Spanien nutzen möchten, werden hier fündig. Die vollständige Möblierung macht die Wohnung attraktiv für diejenigen, die ein sofort nutzbares Feriendomizil ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand suchen. Investoren, die eine Immobilie für die Vermietung suchen, profitieren von der Lage in einem beliebten Tourismusgebiet. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen die Wohnung auch für aktive Ruheständler interessant, die einen komfortablen Lebensstil in einem milden Klima bevorzugen.
Die Wohnung wurde mit modernen Materialien und nach zeitgemäßen Standards fertiggestellt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und enthält Edelstahlgeräte, die langlebig und pflegeleicht sind. Die Badezimmer sind funktional gestaltet und verfügen über zeitlose Armaturen und Sanitärinstallationen. Der Fußbodenbelag wurde für den mediterranen Lebensstil ausgewählt, robust und leicht zu reinigen. Die Installation einer Klimaanlage sorgt für behagliche Temperaturen während der heißen Sommermonate. Sicherheitsmerkmale wie eine Gegensprechanlage und ein Alarmsystem sind ebenfalls installiert. Die Möblierung ist praktisch und auf die mediterrane Lebensweise abgestimmt, ohne übertrieben dekorative Elemente. Die Gesamtausstrahlung ist zeitgemäß und sachlich, mit einer Qualität, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist.
Die 80 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist zum Preis von 224.500 € verfügbar. Dieser Preis gilt für eine voll möblierte und fertiggestellte Wohneinheit, die sofort bezogen werden kann. Die Preispositionierung entspricht dem lokalen Markt für ähnliche Objekte in San Pedro del Pinatar. Bei Berücksichtigung der Ausstattung, der Lage und des Zustands handelt es sich um eine konkurrenzfähige Preisgestaltung im Vergleich zu anderen Objekten in der Region. Es handelt sich um einen Festpreis ohne versteckte Kosten.
San Pedro del Pinatar bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und Küstenlebensstil. Der Alltag hier ist geprägt von der Nähe zum Mar Menor, einer salzhaltigen Lagune mit milden Wassertemperaturen. Die Bewohner können morgens zu Fuß zum Supermarkt oder zur Apotheke gehen und nachmittags die Strände oder die Promenade entlangspazieren. Die Gemeinde bietet zahlreiche lokale Feste und Veranstaltungen im Jahresverlauf. Die gut ausgestattete Küche und die praktische Aufteilung der Wohnung ermöglichen ein komfortables Wohnen, während die Gemeinschaftsanlagen Möglichkeiten zur sozialen Interaktion bieten. Die relative Flachheit des Geländes (0,6% Gefälle zum Strand) erleichtert Mobilität, auch für ältere Personen oder Familien mit Kindern.
Die Infrastruktur in San Pedro del Pinatar ist gut ausgebaut und für den täglichen Bedarf ausgelegt. Innerhalb von 2 km befinden sich 16 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 5 Cafés, was eine hohe Versorgungsdichte im Alltag sicherstellt. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 14 Buslinien mit 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die nächstgelegenen größeren Städte Cartagena (30 km) und Murcia (34 km) sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von etwa 54 km, was internationale Anreiseoptionen gewährleistet. Die medizinische Versorgung ist durch das 6,3 km entfernte Krankenhaus und drei Zahnarztpraxen in der Nähe gesichert.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in San Pedro del Pinatar an der Costa Cálida. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu den Stränden des Mar Menor sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte Cartagena und Murcia. Die Markierungen verdeutlichen die fußläufige Erreichbarkeit täglicher Einrichtungen sowie die Zugangsmöglichkeiten zu Erholungs- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro del Pinatar befindet sich im Norden der Region Murcia an der Costa Cálida. Die Gemeinde bildet die Grenze zur Provinz Alicante und positioniert sich strategisch zwischen den größeren Städten Cartagena (30 km) und Murcia (34 km). Diese Lage ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen bei gleichzeitiger Entspannung in einer kleineren Küstengemeinschaft. Der Zugang zum Mar Menor, einer der größten Salzwasserlagunen des Mittelmeers, ist ein geografischer Vorteil, der das Mikroklima und die Freizeitmöglichkeiten positiv beeinflusst. Die Nähe zu Elche (49 km) erweitert das Angebot an kulturellen und kommerziellen Einrichtungen, die leicht zu erreichen sind.
Die Strandnähe ist ein wesentliches Merkmal dieses Projekts. Die Strände Playa Villananitos und Playa Las Charcas liegen jeweils 2,0 km entfernt, während Playa La Mota 2,3 km entfernt ist. Drei der Strände in der Region tragen die Blaue Flagge, was ihre Wasserqualität und Ausstattung bestätigt. Golfbegeisterte erreichen den Lo Romero Golfplatz in 6,6 km, während zwei weitere Golfplätze in 8,0-8,9 km Entfernung liegen. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist mit einer Entfernung von etwa 54 km der nächstgelegene internationale Flughafen. Die EV-Ladestationen sind mit 1,8-2,1 km gut erreichbar, was die Nutzung elektrischer Fahrzeuge unterstützt. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag praktisch gestaltet.
| Strandentfernung | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro del Pinatar ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C und saisonalen Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Die Höhenlage von 18 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie (0,6% Gefälle zum Strand) schaffen ein mildes Mikroklima. Die Region bietet etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was ein ausgezeichnetes Klima für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht. Die Wassertemperatur des Mar Menor bleibt mindestens fünf Monate im Jahr über 20°C, was eine verlängerte Badesaison garantiert. Die geringe Luftfeuchtigkeit und die vorherrschenden Winde aus südlicher Richtung tragen zu einem angenehmen Lebensklima bei, selbst in den heißesten Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände von San Pedro del Pinatar zeichnen sich durch ihre Qualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus. Drei Strände in der Region tragen die Blaue Flagge, darunter El Mojón, Las Salinas und Torre Derribada, was ihre hohe Umweltqualität und hervorragende Ausstattung bestätigt. Die Playa Las Charcas und Playa Villananitos als nächstgelegene Strände (je 2,0 km) bieten neben Bademöglichkeiten auch Wassersportaktivitäten. Für Golfliebhaber stehen mit Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km) und Campo de Roda Golf (8,9 km) mehrere hochwertige Golfplätze in erreichbarer Nähe. Die Sportinfrastruktur der Gemeinde umfasst das Polideportivo Municipal (1,1 km), die Pinatar Arena (1,7 km) und eine Kletterhalle (3,7 km), die vielfältige sportliche Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar befindet sich im Norden der Region Murcia an der Costa Cálida. Die Gemeinde bildet die Grenze zur Provinz Alicante und positioniert sich strategisch zwischen den größeren Städten Cartagena (30 km) und Murcia (34 km). Diese Lage ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen bei gleichzeitiger Entspannung in einer kleineren Küstengemeinschaft. Der Zugang zum Mar Menor, einer der größten Salzwasserlagunen des Mittelmeers, ist ein geografischer Vorteil, der das Mikroklima und die Freizeitmöglichkeiten positiv beeinflusst. Die Nähe zu Elche (49 km) erweitert das Angebot an kulturellen und kommerziellen Einrichtungen, die leicht zu erreichen sind.
San Pedro del Pinatar ist eine Gemeinde in der Region von Murcia in Spanien mit 29.674 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 31 mm |
| Februar | 12.0°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL538244
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa Cálida zeichnet sich dieses Projekt durch sein günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis aus. Während ähnliche Neubauwohnungen in nahegelegenen Orten wie Los Alcázares (beispielsweise Golden Green Villas ab €539.900) deutlich höhere Preise verlangen, bietet diese Wohnung eine erschwinglichere Alternative bei gleichwertiger Ausstattung und vergleichbarer Lagequalität. San Pedro del Pinatar positioniert sich dabei als weniger touristisch geprägt als manche Orte an der Costa Blanca, bietet jedoch eine gute Infrastruktur und einen hohen Lebensstandard. Die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und Küstennähe ist hier besser ausgeprägt als in den rein ländlichen Gegenden des Hinterlandes, während die Preise moderater bleiben als in den exklusiven Küstenresorts der Region. Die Nähe zu Cartagena und Murcia verleiht dem Standort zusätzlich den Vorteil einer guten Anbindung an größere Städte.
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