サン・ペドロ・デル・ピンタールに位置するこの現代的なアパートメントは、ムルシア州のコスタ・カリダ地域における生活の快適さと利便性を特徴としています。80平方メートルの居住空間には2つの寝室と2つの浴室が備わり、南西向きのテラスからはコミュニティプールを望めます。全家具付きで提供されるため、即時の入居または賃貸開始が可能です。この物件は、ビーチ、ショップ、レストランといった日常の設備が徒歩圏内にあることから、休暇用住居、投資物件、あるいは永住の地としても適した立地条件を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、サン・ペドロ・デル・ピンタールの都市化されたエリアに位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海岸線やビーチへのアクセスも良好で、周辺にはマリーナやスポーツ施設も点在しています。都市中心部への近さは、利便性と地域社会への参加を容易にし、周辺の活気ある環境との調和を図っています。
この住居は、近隣に日常生活に必要な施設が揃っていることを重視する層に適しています。徒歩または自転車でアクセス可能なアメニティ、ビーチ、および公共施設は、アクティブなライフスタイルや利便性を求める居住者のニーズに応えます。また、管理の行き届いたコミュニティプールや、日照条件の良い南西向きのテラスは、リラクゼーションと快適な住環境を求める生活様式をサポートします。
2022年に完成したこのアパートメントは、比較的新しい建築基準に基づいています。現況は完成済みであり、即時の入居が可能です。最新の建築技術とデザインが採用されている可能性があり、構造的な安定性や現代的な居住基準を満たすことが期待されます。この完成済みの物件は、計画段階や建設中の物件に比べ、購入後のスケジュール管理が容易であるという利点があります。
この物件は、都市部近郊に位置しており、周囲には多くの施設が近接しているため、静寂や広大な自然景観を最優先する居住者には適さない場合があります。また、海からは約2kmの距離があり、直接的な海の眺望は限定的です。指定されたカダストラル参照（wiki_box参照）は、物理的な位置と敷地境界を定義しますが、詳細な用途制限や隣接地の開発計画については別途確認が必要です。
このアパートメントは、スペインのコスタ・カリダ地域で、利便性とリラクゼーションのバランスの取れた生活を求める個人または小家族に適しています。例えば、年間を通じて温暖な気候（平均気温12-26℃）と長い水泳シーズン（5ヶ月）を活かし、ビーチやマリンスポーツを頻繁に楽しみたいアクティブな退職者には、理想的なセカンドハウスまたは常時居住の拠点となり得ます。また、都市部への近さと充実した日用品・サービスへのアクセシビリティは、車を持たない、あるいは利用を最小限にしたいと考える、より都会的なライフスタイルを志向する人々にも魅力的です。さらに、投資物件として、年間を通じて観光客や移住者を惹きつける可能性のある地域に位置しており、即入居可能な完成済み物件であるため、早期の賃貸収益化を目指す投資家にとっても適した選択肢です。周辺のゴルフコース（Lo Romeroまで6.6km）へのアクセスは、ゴルフ愛好家にとっても利便性を提供します。
このアパートメントは、2022年に完成した比較的新しい物件であり、現代的な建築基準と快適性を備えています。南西向きのテラスは、年間を通じて良好な採光を提供し、コミュニティプールを望むことで、リラックスできる屋外空間を演出します。内装は全体的にモダンなデザインが施されており、キッチンはフル装備で、調理に必要な設備が整っています。バスルームには、シャワーと洗面台が設置され、機能性とデザイン性を両立させています。空調設備（Air Conditioning）は、年間を通じて快適な室内温度を維持するために不可欠な要素です。また、一部のユニットには、専用バスルーム（Ensuite Bathroom）や収納スペース（Storage Room）、ユーティリティルーム（Utility Room）が設けられており、生活の利便性を高めています。アクセシビリティを考慮した設計（Access for people with reduced mobility）も含まれている可能性があり、多様な居住者のニーズに対応しています。セキュリティ面では、エントリーホン（Entry Phone）やアラームシステム（Alarm System）が備わっており、居住者の安全を確保するための措置が講じられています。これらの要素は、全体として、住みやすく、手入れの行き届いた、機能的な住空間を提供することを示唆しています。
このアパートメントは、2つの寝室と2つの浴室を備えた80平方メートルの住居で、価格は224,500ユーロからとなっています。この価格帯は、サン・ペドロ・デル・ピンタール地域における同等規模の完成済み物件として、市場における競争力のある位置づけを示唆しています。価格は物件の階数、眺望、テラスの広さ、および内装の仕様によって変動する可能性があります。現在、物件は完成済み（Completed 2022）で、即入居または即賃貸が可能です。この即時性は、迅速な居住開始または収益化を求める購入者にとって重要な要素となります。物件は全家具付きで提供されており、追加の初期投資を抑えることができます。提供される価格は、基準となる「開始価格」であり、実際の販売価格は最終的な契約条件により異なる場合があります。
サン・ペドロ・デル・ピンタールのこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた地域に位置しています。日々の生活は、近隣のスーパーマーケット（323m）、薬局（56m）、銀行、カフェといった施設への容易なアクセスによって特徴づけられます。これらの施設が徒歩圏内にあるため、車に依存しない生活が可能です。また、水泳シーズンが5ヶ月間続く気候や、年間平均気温18.9℃という温暖な環境は、屋外での活動やリラクゼーションを促進します。週末には、近くのビーチ（Playa Villananitosまで2.0km）で過ごしたり、マリーナ（Puerto deportivo de Lo Pagánまで2.2km）を訪れたりすることができます。地域には16軒のレストランや多数のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。このような環境は、アクティブで社交的なライフスタイルを求める居住者、または静かな生活と都市の利便性のバランスを求める人々にとって、日々の生活リズムを形成する基盤となります。
サン・ペドロ・デル・ピンタールに位置するこのアパートメントは、賑やかな都市環境と穏やかな沿岸生活が交差するエリアにあります。日常生活は、半径約323m以内にあるスーパーマーケット、56mに位置する薬局、そして複数の銀行やカフェへの容易なアクセスによって支えられています。これにより、日々の必需品の調達や、ちょっとした外出が非常に便利になります。6.3km離れた場所には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。週末には、2.0km先のPlaya VillananitosやPlaya Las Charcasといったビーチでリラックスしたり、2.2km先のLo Pagánマリーナ周辺を散策したりすることができます。地域には、1.1kmにあるPolideportivo Municipal（地方スポーツセンター）などのスポーツ施設も点在しており、健康的なライフスタイルをサポートします。また、EV充電ステーションも1.8kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段の利用も可能です。この地域は、近接する自治体であるカルタヘナ（30km）やムルシア（34km）といったより大きな都市へのアクセスも比較的良好であり、都市的なアメニティや文化的なイベントへの参加も視野に入ります。年間平均気温18.9℃という気候は、年間を通じて快適な户外活動を可能にし、地域社会の活気を支えています。
この地図は、サン・ペドロ・デル・ピンタールにおけるアパートメントの場所を示しています。周辺の都市化されたエリア、主要道路、および主要な施設への近さが視覚化されています。ビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、および主要都市への相対的な位置関係を理解するのに役立ちます。この地理的情報は、物件の利便性と生活圏を把握するための基盤となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デル・ピンタールは、スペイン南東部ムルシア州の北端に位置し、コスタ・カリダの一部を形成しています。この町はアリカンテ県との境界に接しており、地理的に戦略的な位置にあります。人口は約25,000人（2018年現在）で、比較的小規模ながらも活気のある都市です。この地域は、より大きな都市へのアクセスが良好です。例えば、地方の主要都市であるムルシア市までは約34km、歴史的な港湾都市カルタヘナまでは約30kmの距離にあります。これらの都市は、医療、教育、文化、商業などの高度なサービスへのアクセスを提供します。また、バレンシア州のエルチェ市までも約49kmと、近隣の主要都市への移動も容易です。この位置づけは、サン・ペドロ・デル・ピンタールが提供する穏やかなライフスタイルと、周辺の大都市が持つ多様な機会との間の、バランスの取れたアクセスを可能にしています。
このアパートメントは、サン・ペドロ・デル・ピンタール市内に位置し、日常生活に不可欠な施設へのアクセスが良好です。最も近いスーパーマーケットまでは323m、薬局は56m、銀行やカフェも近距離に点在しています。病院は約6.3kmの距離にあり、医療サービスへのアクセスも確保されています。ビーチへのアクセスも比較的容易で、Playa VillananitosやPlaya Las Charcasまでは約2.0kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Lo Romeroゴルフコースまで6.6km、Club de Golf Veneziolaまで8.0kmという距離は、手軽にプレーを楽しめる範囲内です。公共交通機関に関しても、14の路線と50のバス停が地域を網羅しており、移動の選択肢を提供します。EV充電ステーションも1.8kmの場所にあり、最新のインフラに対応しています。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約54km（直線距離）と、他の主要空港と比較して近距離に位置しています。これにより、国内および国際的な移動が容易になります。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デル・ピンタールは、年間平均気温18.9℃という、温暖で安定した気候を享受しています。日中の最高気温は夏には30℃を超えることもありますが、平均すると12℃から26℃の範囲に収まり、年間を通じて快適な気候を提供します。この地域は、年間を通じて日照時間が長く、特に夏季には5ヶ月間にわたって水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動や水泳が可能です。標高は海抜18mと低く、穏やかな地形は、海岸線へのアクセスや平坦な土地での移動を容易にします。ビーチへの傾斜も0.6%と非常に緩やかで、快適な海岸体験を提供します。この地域は、ムルシア州の地中海沿岸、コスタ・カリダに位置しており、穏やかな海洋性気候の影響を受けています。年間を通して降水量は少なく、晴天の日が多い傾向にあります。この気候条件は、屋外でのアクティビティや、リラックスしたライフスタイルを促進する上で重要な要素となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺地域は、多様なレクリエーション機会を提供します。最も近いビーチであるPlaya Las CharcasおよびPlaya Villananitosまでは、わずか2.0kmです。さらにPlaya La Motaも2.3kmの距離にあります。これらは、リラックスした時間を過ごすのに適した海岸線です。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも3つ（El Mojón, Las Salinas, Torre Derribada）あり、水質や環境管理の基準が高いことを示しています。マリンスポーツやビーチアクティビティを楽しむのに理想的な環境です。ゴルフ愛好家には、Lo Romeroゴルフコースが6.6km、Club de Golf Veneziolaが8.0km、Campo de Roda Golfが8.9kmの距離にあり、複数の選択肢があります。スポーツ施設も充実しており、1.1kmにはPolideportivo Municipal、1.7kmにはPinatar Arenaといった施設があります。また、2.2kmのObservatorio de Aves（鳥類観察所）は、自然愛好家やバードウォッチャーにとって興味深い場所となるでしょう。マリーナも複数あり、Lo Pagánマリーナまでは2.2kmです。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デル・ピンタールは、スペイン南東部ムルシア州の北端に位置し、コスタ・カリダの一部を形成しています。この町はアリカンテ県との境界に接しており、地理的に戦略的な位置にあります。人口は約25,000人（2018年現在）で、比較的小規模ながらも活気のある都市です。この地域は、より大きな都市へのアクセスが良好です。例えば、地方の主要都市であるムルシア市までは約34km、歴史的な港湾都市カルタヘナまでは約30kmの距離にあります。これらの都市は、医療、教育、文化、商業などの高度なサービスへのアクセスを提供します。また、バレンシア州のエルチェ市までも約49kmと、近隣の主要都市への移動も容易です。この位置づけは、サン・ペドロ・デル・ピンタールが提供する穏やかなライフスタイルと、周辺の大都市が持つ多様な機会との間の、バランスの取れたアクセスを可能にしています。
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 31 mm |
| 2月 | 12.0°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.3°C | 27 mm |
| 5月 | 19.0°C | 26 mm |
| 6月 | 22.8°C | 9 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.7°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL538244
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サン・ペドロ・デル・ピンタールに位置するこのアパートメントは、コスタ・カリダ沿いの他の開発地域と比較して、独自の市場ポジショニングを持っています。例えば、ロ・アルカサレスの「ゴールデン・グリーン・ヴィラズ」は539,900ユーロからと、より高級な価格帯で提供されていますが、この物件は224,500ユーロからという、よりアクセスしやすい価格設定です。この価格帯は、サン・ペドロ・デル・ピンタールが、より静かで家族向けの環境を提供しつつも、主要な都市やリゾート地域へのアクセスを犠牲にしないという戦略をとっていることを示唆しています。ムルシア市（34km）やカルタヘナ（30km）といった都市への近さは、これらの地域が提供する広範なサービスや雇用機会へのアクセスを求める人々にとって魅力的です。一方、より南に位置する、例えばラ・マンガのような沿岸部のリゾートエリアと比較すると、サン・ペドロ・デル・ピンタールは、年間を通じてより安定した居住環境と、観光シーズンに左右されない日常の利便性を提供します。この地域は、ゴルフコース（Lo Romeroまで6.6km）や多数のビーチ、マリーナへの近さも特徴としており、アクティブなライフスタイルを求める層にアピールします。平均気温18.9℃という気候は、コスタ・デル・ソルなどのより南部の地域と比較して若干穏やかですが、それでも十分な日照時間と長い水泳シーズンを提供し、手頃な価格で地中海沿岸の生活を楽しむ機会を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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