تقدم هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين في لا ألكايدِيسا موقعًا رئيسيًا، حيث تقع في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. شُيّدت هذه الشقة السكنية بمساحة 120 م² في عام 1970 وأُنجزت مؤخرًا، وهي فرصة جاهزة للسكن. وبفضل واجهتها الجنوبية وإطلالاتها على البحر، يُعد هذا العقار جزءًا من مجمع سكني مغلق يوفر الأمان ومرافق مشتركة تشمل مسبحًا وحدائق. الشقة مفروشة ومجهزة بالكامل، وجاهزة للسكن الفوري أو للتأجير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والخدمات المحلية، في بيئة حضرية راسخة. وتضفي قربها من شاطئ بلايا دي لا ألكايدِيسا، على بعد حوالي 900 متر، مزيدًا من جاذبيتها. وتتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثين عن نمط حياة ساحلي مع وصول سهل إلى الخدمات. فغرفتا النوم والحمّامان يلبيان احتياجات الراحة والخصوصية. وكونه مفروشًا وجاهزًا للسكن يعني انتقالًا سلسًا للمالكين الجدد، سواء للإقامة الدائمة أو للاستخدام كمنزل لقضاء العطلات أو كعقار استثماري.
رغم أن تاريخ البناء يعود إلى عام 1970، فإن العقار موصوف بأنه جاهز للسكن، مما يشير إلى إنجازه أو تجديده مؤخرًا. وهذا يعني أن الشقة متاحة للسكن الفوري دون فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بمشاريع البناء الجديد، مما يوفر أصلًا ملموسًا عند الشراء.
لا توفر هذه الشقة مزايا البناء الجديد مثل معايير كفاءة الطاقة الحديثة المعتادة في المباني الحديثة. يتوفر موقف سيارات، لكن يجب التحقق من السعة المتاحة في الموقع والتفاصيل المحددة. يقع العقار في منطقة حضرية، وهو ما قد يعني وجود مستوى معين من الضوضاء المحيطة المعتادة في مثل هذه المواقع.
تناسب هذه الشقة المشتَرين الذين يعطون الأولوية للسكن الفوري والموقع الساحلي. وهي تتوافق مع احتياجات الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ أو مكان لقضاء العطلات أو استثمار تأجيري مجدٍ قريب من الخدمات والشاطئ. ويجعل قرب العقار من ملاعب الجولف والمطار جذابًا لأولئك الذين يسافرون كثيرًا أو يستمتعون بالأنشطة الرياضية. وقد يضيف موقعها في مجمع سكني مغلق بجاذبيتها للمشترين الباحثين عن بيئة آمنة. كما أن كونها مفروشة يبسّط العملية لأولئك الذين ينتقلون للعيش هنا أو يشترون عقارًا لقضاء العطلات، مما يقلل جهود التجهيز الأولية.
يوصف العقار بأنه في حالة ممتازة، ويُعرض مفروشًا ومجهزًا بالكامل، مما يشير إلى حل جاهز للاستخدام مباشرة. وتشمل المزايا تكييفًا باردًا وحارًا للتحكم في المناخ وتراسات مغطاة للاستمتاع بالهواء الطلق، مع واجهة جنوبية لتعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات على البحر. ويستفيد العقار من حدائق مشتركة ومسبح مشترك، مما يعزز تجربة المعيشة. ويوفر الأمان عبر مجمع سكني مغلق، بينما يضيف موقف السيارات الخاص تحت الأرض راحة وحماية للمركبات. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن الحالة «الممتازة» والمطبخ «المجهز بالكامل» يعنيان مستوى جودة يليق بموقعه في السوق.
الشقة معروضة بسعر ثابت قدره 450,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بهذا الحجم والحالة والموقع. فالتكوين بغرفتي نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 120 م²، إلى جانب مزايا مثل الإطلالات على البحر والمرافق المشتركة، يشكل أساس هذا التقييم. ونظرًا لكونها جاهزة للسكن، فإن التوفر فوري فور إتمام عملية الشراء.
تقدم لا ألكايدِيسا بيئة متوازنة تجمع بين مزايا الحياة الحضرية والقرب من المعالم الساحلية الطبيعية. وتوفر الجوار المباشر مطاعم وصيدلية في متناول اليد، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. يمكن للسكان الاستمتاع بوصول سهل إلى شاطئ بلايا دي لا ألكايدِيسا، على بعد أقل من كيلومتر واحد، مع منحدر معتدل باتجاه الشاطئ. المنطقة جيدة الاتصال، مع خيارات للنقل العام ونقاط بنية تحتية رئيسية مثل مطار جبل طارق على بعد حوالي 10 كم برًا. أما لعشاق الجولف، فهناك عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ألكايدِيسا لينكس على بعد 1.1 كم. ويضمن الموقع داخل مجمع سكني مغلق بيئة ذات وصول مُتحكم فيه، مما يعزز الشعور بالأمان. وتميل الأجواء العامة إلى نمط حياة ساحلي هادئ، مدعوم بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية وموسم سباحة يمتد على مدى أربعة أشهر.
تتميز لا ألكايدِيسا بطابعها السكني، وتقع ضمن مجمع سكني مغلق يوفر قدرًا من التميز والأمان. وموقعها حضري لكنه قريب من الساحل، مع خدمات أساسية مثل سوبرماركتات وصيدليات يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. والمنطقة مخدومة جيدًا بالنقل العام، مع عدد كبير من الخطوط والمحطات، مما يسهل التنقل دون سيارة للمهام المحلية. ولمسافات الأبعد، يمكن الوصول إلى طريق A-7 السريع عبر المخرج 124، مما يربط السكان بالمدن الأكبر ومراكز النقل. وتوفر الشواطئ القريبة فرصًا ترفيهية وافرة، كما يلبي وجود ملاعب جولف متعددة احتياجات عشاق الرياضة. ويوفر الارتفاع البالغ 43 مترًا فوق سطح البحر إطلالات جميلة دون انحدار حاد.
تُظهر هذه الخريطة موقع الشقة داخل لا ألكايدِيسا، مع إبراز قربها من الساحل وملاعب الجولف والخدمات الأساسية. وتوضح التصميم الحضري واتصالها بطرق النقل الرئيسية والمدن المحيطة في مقاطعة قادس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في لا ألكايدِيسا، ضمن مقاطعة قادس، في منطقة ساحلية نامية. وموقعها استراتيجي بين المراكز الحضرية الأكبر، مع الجزيرة الخضراء على بعد حوالي 16 كم وماربيا على بعد حوالي 49 كم. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين بيئة سكنية أهدأ والوصول إلى الخدمات والمعالم الثقافية للمدن الأكثر أهمية على طول كوستا ديل سول. كما يضفي القرب من جبل طارق بُعدًا دوليًا على اتصال المنطقة.
توفر الشقة وصولًا سهلًا إلى مرافق متنوعة. فشاطئ بلايا دي لا ألكايدِيسا على بعد حوالي 880 مترًا، ويمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا أتونارا ضمن 3.3 كم. ويقع مطار جبل طارق على بعد 9.4 كم، بينما يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 88 كم. وتقع عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة، بما في ذلك ألكايدِيسا لينكس على بعد 1.1 كم وLa Hacienda Links Golf Resort على بعد 1.3 كم. ويقع سوبرماركت بشكل مريح على بعد 182 مترًا، بينما يقع مستشفى على بعد 6.2 كم من العقار. ويتوفر النقل العام مع 9 خطوط و8 محطات تخدم المنطقة، مما يعزز الاتصال المحلي.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا ألكايدِيسا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يسهم في موسم سباحة يستمر عادة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها باستمرار. ويوفر الارتفاع البالغ 43 مترًا فوق سطح البحر بيئة معيشية مريحة، بعيدًا عن الظروف الساحلية المتطرفة. ويؤثر القرب من البحر على المناخ المحلي الصغير، مما يؤدي غالبًا إلى شتاء أكثر اعتدالًا وصيف لطيف. ويعني الانحدار المعتدل البالغ 4.8% باتجاه أقرب شاطئ أن الوصول سهل نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مباشر إلى الأنشطة الساحلية، مع بلايا دي لا ألكايدِيسا على بعد أقل من كيلومتر واحد. ويُعد هذا الشاطئ المعلم المحلي الرئيسي، ويكمله شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا أتونارا (3.3 كم). أما لعشاق الجولف، فالمنطقة مركز بارز، وتضم ألكايدِيسا لينكس (1.1 كم)، وLa Hacienda Links Golf Resort (1.3 كم)، ونادي سان روكي (3.8 كم). والمرافق الترفيهية وفيرة، وتشمل مراكز رياضية ومسابح مثل Piscina Loma del Rey (0.3 كم). كما يضيف وجود مارينات مثل Puerto de Sotogrande (7.1 كم) إلى خيارات الترفيه المتاحة في المنطقة الأوسع.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 82 mm |
| فبراير | 13.3°C | 51 mm |
| مارس | 14.3°C | 137 mm |
| أبريل | 16.2°C | 60 mm |
| مايو | 19.0°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 30 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 99 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 90 mm |
معتدل
Ref: VL805584
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Altara Alcaidesa (يبدأ السعر من 341,000 يورو) وAtria (يبدأ السعر من 423,000 يورو)، تحتل هذه الشقة بسعر 450,000 يورو موقعًا في الطرف الأعلى من هذه الشريحة تحديدًا، بما يعكس كونها منزلًا قائمًا وربما مزايا مجمعها القريب مباشرة من الواجهة البحرية. ويمثل Adel San Roque، بأسعار تبدأ من 638,000 يورو، عرضًا أكثر رقياً في منطقة سوتوغراندِي المجاورة. وتُعرف لا ألكايدِيسا نفسها بموقعها المميز، حيث توفر وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ وهي ميزة راقية لا تتوفر دائمًا في المشاريع الأبعد قليلًا عن الساحل أو في المناطق المجاورة الأكثر تركيزًا على الجولف. ويُناقض الطابع الراسخ لهذه الشقة، التي أُنجزت عام 1970، مشاريع البناء الجديد المجاورة، حيث توفر توافرًا فوريًا. وبينما قد توفر المشاريع الجديدة تصميمًا حديثًا وكفاءة طاقة، يوفر هذا العقار حلًا جاهزًا للسكن بإطلالات راسخة على البحر ونمط حياة متكامل حضريًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
LV