Sissekolimisvalmis neljamagamistoaline katusekorter pindusega 182 ruutmeetrit La Alcaidsas, mis asub suletud elamurajoonis Cádizi rannikul Sotogrande lähedal. Kinnisvaral on fikseeritud küsitav hind 1 199 000 eurot ning see asub kõrgel positsioonil, avades panoraamvaate Vahemerele ja La Hacienda golfiväljakule. Kodus on kolm vannituba, terrassi ümber ümbritsev privaatne terrass, konditsioneer ning juurdepääs ühisele basseinile, arenduse valmimise orienteeruv tähtaeg on 2026.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Katusekorter asub La Alcaidsas, jõukas suletud elamurajoonis Cádizi provintsis, millele saab ligi Autovía A-7 rannikumõttejaama sõlme 124 kaudu. Playa de La Alcaidesa jääb linnulennult umbes 0,9 km kaugusele, samas kui kaks golfiväljakut, Alcaidesa Links ja La Hacienda Links, asuvad sirgjoonelise kaugusega 1,3 km piires. Gibraltari lennujaam asub otsejoones umbes 10 km kaugusel.
Nelja magamistoa, kolme vannitoa ja 182 ruutmeetri eluruumiga planeering sobib nii peredele, kes vajavad mitut magamistuba, kui ka neile, kes soovivad ruumi külalistele. Avar avatud elutuba, põrandast lagedeni aknad ja suur terrass ümber kogu korteri ühendavad sise- ja välisruumi. Lõuna-, kagu- ja edelasuunaline asetus tagab päikesevalgust päeva erinevatel aegadel.
Elamu kuulub Alcaidesa Homes arendusse ja on kirjeldatud kui sissekolimisvalmis, arenduse üleandmise orienteeruvaks tähtajaks on märgitud 2026. aasta. Kinnisvara on uusehitist ja dokumentatsiooni kohaselt suurepärases seisukorras. Hispaania uusarenduste valmimistähtajad on alati orienteeruvad ja võivad nihkuda sõltuvalt ehitus- ja loadusprotsessist.
Kinnisvaral on ühine bassein, mitte privaatne. Saadaolevates andmetes pole loetletud privaatset aeda, privaatse garaaži üksikasju ega panipaika. Vahetus ümbruses on igapäevaseid teenuseid piiratult: viis restorani ja üks apteek kahe kilomeetri raadiuses. Lähimad täisteenusega linnad nõuavad autosõitu, seega on auto ostude ja teenuste kasutamiseks sisuliselt hädavajalik.
Ref: VL264751
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kodu sobib mitmete äratuntavate olukordadega. Perekond, kes kolib piirkonda alaliselt, saab kasu neljast magamistoast, kolmest vannitoast ning kolmeteistkümnest põhikoolist ja viiest keskkoolist kogu vallas, sealhulgas Sotogrande International Schooli San Roque'i üksusest umbes 3,7 km kaugusel otsejoones. Paar, kes otsib rikkaliku seltsimisruumiga puhkekodu, leiab, et avatud planeering ja terrass ümber korteri sobivad pikemaks viibimiseks ja külalistele. Golfi eelistavad ostjad panevad tähele kolm väljakut nelja kilomeetri sirgjoonelises kauguses: Alcaidesa Links 1,1 km, La Hacienda Links 1,3 km ja San Roque Club 3,8 km kaugusel. Kiiret rahvusvahelist ühendust soovivad hindavad Gibraltari lennujaama umbes 10 km kaugusel otsejoones, üks lühemaid lennujaamade kaugusi kogu Andaluusia rannikul. Põhja-Euroopasse sagedasti reisivad kaaluvad seevastu umbes 88 km sirgjoonelist kaugust Málagasse, mis nõuab pikemat sõitu mööda A-7. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes soovivad poodudeni jalutada, kes vajavad privaatset basseini ühise asemel või kes kavatsevad elada autota, kuna kahe kilomeetri raadiuses on igapäevased teenused piirdunud mõne restorani ja apteekiga. Väiksemat hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, otsivad ostjad leiavad samuti, et 182 ruutmeetri planeering on suurem kui vaja ja vastavalt ka hinnaga.
Kui äsja valminud arenduse uue elamuna on katusekorter dokumenteeritud kui suurepärases seisukorras, modernse arhitektuuriga ja arendaja sõnul kõrgekvaliteedilise viimistlusega. Saadaolevad tehnilised andmed viitavad kliimasüsteemile, mis hõlmab nii jahutust kui soojendust võimaldavat konditsioneeri, võimaldades aastaringset temperatuuri reguleerimist, see on oluline piirkonnas, kus suvised temperatuurid ületavad regulaarselt 18,3 °C aasta keskmist. Akende kirjelduse järgi on need põrandast lagedeni, luues katkematu vaate eluruumidest terrassile ja selle taga olevale merele. Terrass ümber korteri on osaliselt kaetud, mis pikendab selle kasutatavust kuumematel keskpäeva tundidel ja talviste vihmasajude ajal; piirkonna sademed on tagasihoidlikud, kuid mitte olematud. Hoones on lift, mis on oluline nii igapäevasel mugavusel kui kõrgima korruse kinnisvara ligipääsetavusel. Kolm vannituba nelja magamitoa kohta viitavad planeeringule, kus on magamistoaga ühendatud vannituba ja külalistevannituba, mis on selles segmendis tüüpiline. Vaated on dokumenteeritud mitmes suunas: mere-, golfi-, mäe-, ranna- ja maapiirkonna vaated ning panoraamraamistus, kooskõlas krundi kõrgema asukohaga 43 meetrit üle merepinna. Andmetes pole loetletud köögi moodustemööbli, põrandamaterjalide, sisseehitatud garderoobide, privaatse parkimise ega panipaikade üksikasju, seega peaksid potentsiaalsed ostjad küsima täieliku tehnilise kirjelduse. Nagu iga äsja üleantud arenduse puhul, on soovitatav enne tehingu lõpetamist kontrollida puuduste loendit, garantiidokumentatsiooni ja arendaja kümnendikindlustust (seguro decenal).
See katusekorter on olemasolev, sissekolimisvalmis elamu fikseeritud küsitava hinnaga 1 199 000 eurot, mitte hinnakirja alghind. Selle hinnaga saab ostja 182 ruutmeetrit eluruumi nelja magamistoa, kolme vannitoa ja terrassi ümber ümbritseva terrassiga. Regionaalseks võrdluseks algavad uusarenduse korterid laiemas Sotogrande ja Alcaidesa piirkonnas praegu märkimisväärselt madalamatest hindadest: Altara Alcaidesa alates 341 000 eurost, Atria Sotograndes alates 423 000 eurost ja Adel San Roque alates 549 000 eurost. Siinne küsitav hind peegeldab kõrgima korruse asendit, kodu suurust ning panoraamset mere- ja golfivaadet. Kättesaadavus on põhimõtteliselt kohe, sest kinnisvara on sissekolimisvalmis, kuigi laiema arenduse valmimistähtajaks on orienteeruvalt märgitud 2026.
Selle katusekorteri igapäevaelu keerleb kõrgel rannikuasendi ja La Alcaidsa golfiorienteeritud ümbruse kombinatsiooni ümber. Hommikud saab alustada terrassil, mis tänu kagusuunalisusele püüab varajast päikest Vahemere kohal, kusjuures La Hacienda Links'i fairway'd paistavad umbes 1,3 km kaugusel otsejoones. Eluruumid avanevad põrandast lagedeni akende kaudu peaaegu täielikult välja, mis tähendab, et terrass toimib sisemise ruumi pikendusena suurema osa aastast, arvestades 18,3 °C aasta keskmist temperatuuri. Tõus elamurajoonist Playa de La Alcaidesa rannani, umbes 0,9 km linnulennult, on mõõdukas 4,8%, seega on rand enamiku elanike jaoks jala uebini jõuetav, kuigi tagasitee ülesmäge nõuab teatud pingutust. Igapäevasad asjad nõuavad autosõitu. Kahe kilomeetri raadiuses on viis restorani ja apteek, kuid supermarketid, pangad ja laiem kaubandus asuvad kaugemal San Roques, Sotograndes või La Líneas. Hoones on ühine bassein ja lift, ning avalik ujumisbassein Piscina Loma del Rey asub linnulennult vaid 0,3 km kaugusel. Piirkond on suvakuude välisel ajal rahulik, kogu vallas on aastaringne elanikkond üle 34 000 inimese, ning turism koondub seitsme hotelli ja umbes tuhande voodikoha ümber, mis hoiab hooajalise surve mõõdukana võrreldes tihedama kuurortidega ida pool rannikul.
Vahetu ümbruse määratleb kolm elementi: rand, golfiväljakud ja La Alcaidsa suletud elamurajooni iseloom. Playa de La Alcaidesa jääb linnulennult 0,9 km kaugusele, umbes viieteistminutiline jalutuskäik kohalikel tänavatel, tagasiteel mõõduka 4,8-protsendilise tõusuga. Elamurajooni piiravad kaks 18 auguga golfiväljakut: Alcaidesa Links 1,1 km ja La Hacienda Links 1,3 km kaugusel otsejoones, ning San Roque Club lühikese autosõidu kaugusel. Igapäevaruum kahe kilomeetri raadiuses on tahtlikult piiratud, viis restorani ja üks apteek, seega planeerivad elanikud ostureisid San Roquesse, Sotogrande'i jahisadama piirkonda või La Líneasse. Tervishoiuteenuseid pakuvad kaks tervisekeskust kogu vallas, piirkondlik haiglavõrgustik on kättesaadav Algecirase kaudu, 16 km sirgjoonelises kaugusel, umbes 122 000 elanikuga linnas. Ühistransport on olemas üheksa liiniga ja kaheksa peatusega piirkonnas, mis on kasutatav üksikuteks sõitudeks, kuigi siinne elurütm eeldab autot. A-7 kiirtee sõlm elamurajooni sissepääsul ühendab idas suunas Marbellaga, 49 km kaugusel otsejoones, ja läänes Algecirase ning Campo de Gibraltariga. Piirkond jääb märgatavalt rahulikumaks kui Marbella, Estepona vöönd: hotellide maht on piiratud umbes tuhande voodikohaga, seega jääb suvine trahv mõõdukuks.
Kaart näitab katusekutteri asukohta La Alcaidesas, ranniku ja golfiväljakute vahel, Sotogrande vahetult idas ja Algeciras läänes. Linnulennulised kaugused rannani, jahisadamateni, koolideni ja lennujaamadeni aitavad visualiseerida, kuidas ümbruskond on korraldatud suletud elamurajooni ja A-7 ristmiku ümber.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Alcaidesa asub Costa del Soli lääneserval, üleminekul Campo de Gibraltari. Selle asend, 49 km linnulennult Marbellast, 16 km Algecirasest ja vahetult Sotogrande kõrval, paigutab selle Gibraltari lennujaamale lähemale kui mistahes suurele kuurortlinnale. See annab piirkonnale eristuva iseloomu: rahulikum, rohkem golfi- ja elamispõhisem ning vähem üle ehitatud kui Marbella, Estepona koridor, jäädes siiski A-7 kiirteega sellega ühendatuks.
Ligipääsetavus on üks La Alcaidesa praktilisi tugevusi. Gibraltari lennujaam asub linnulennult umbes 10 km kaugusel ja pakub lende Suurbritanniasse, samas kui Málaga-Costa del Sol lennujaam asub otsejoones umbes 88 km kaugusel, autoga umbes tund kuni seitsekümmend viis minutit mööda A-7. Ranna juurde pääseb lühidalt: Playa de La Alcaidesa 0,9 km linnulennult ja Playa de La Atunara 3,3 km. Golf on veel lähemal, kolm väljakut nelja kilomeetri raadius. Jahisadamad on kättesaadavad Puerto Pesquero de La Atunaras (6,2 km), Puerto de Sotograndes (7,1 km) ja Embarcadero de Campamentos (8,6 km), kõik linnulennulised kaugused. Elektrisõidukite laadimist võimaldab IONITY Sotogrande 5,8 km kaugusel ning kaks täiendavat punkti 7,0 ja 8,2 km kaugusel. Suuremad linnad raamistavad asukohta: Algeciras 16 km, Marbella 49 km ja Jerez de la Frontera 88 km kaugusel, kõik otsejoones mõõdetuna. Auto on hädavajalik; ühistransport on olemas, kuid hõre.
| Kaugus rannast | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed viitavad leebele Vahemere kliimale. Keskmine aastane õhutemperatuur 18,3°C paigutab piirkonna Mandri-Hispaania soojemate rannikualade hulka, lühikeste ja leebete talvede ning kuumade suvedega, mida pehmendab Atlandi ookeani mõju Gibraltari väina poolt. Suplushooaeg, mida määratlevad meretemperatuurid 20°C või üle selle, kestab umbes neli kuud, tavaliselt juunist septembrini, , mis on mõnevõrra lühem kui ida pool Málaga provintsis, kajastades jahedamat Atlandi hoovust Cádizi ranniku selles osas. Kõrgus on 43 meetrit üle merepinna, andes katusekorterile kõrgendatud vaate ilma mäenõlvade arendustele omaste ligipääsuraskusteta. Mõõdukas 4,8%-line langus ranna suunas muudab rannikujalutuse kergeks. Lähedal asuv vaateplatvorm Mirador del Higuerón, 3,2 km linnulennult, tähistab ranniku serva looduslikku keskkonda, mägede vaade on kinnistalt endalt dokumenteeritud. Sademed koonduvad talvisesse poolaastasse, jättes pikad kuivad perioodid, mis muudavad kaetud terrassi kasutatavaks enamiku kuude jooksul.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannaelu keskpunkt on Playa de La Alcaidesa, ulatuslik tumeda liivaga rand 0,9 km linnulennult, tuntud oma pikkuse ja suhtelise rahu poolest võrreldes Sotograndest ida pool asuvate rahvarohkemate randadega. Playa de La Atunara, 3,3 km otsejoones, pakub alternatiivi oma kalurikvartali iseloomuga. Puhkus liivast kaugemal domineerib golf: Alcaidesa Links 1,1 km kaugusel on üks vähestest päris links-tüüpi väljakutest Lõuna-Hispaanias, La Hacienda Links 1,3 km kaugusel annab teise võimaluse mõne minuti jooksul ja San Roque Club, kuulus sisemaa väljak, asub 3,8 km kaugusel. Valla spordiinfrastruktuur hõlmab kokku 64 objekti, sealhulgas Piscina Loma del Rey 0,3 km kaugusel kinnistust ja kaks avalikku spordiväljakut 3,6 km raadiuses. Vesipõhine puhkus toimub kolmest jahisadamast üheksa kilomeetri raadiuses, suurim neist Puerto de Sotogrande. Piirkonnas on 7 hotelli ja umbes 1017 voodikohta, mis viitab madala tihedusega turismimajandusele, mis jätab rannad ja restoranid tipphetkedest väljaspool suuresti elanikele.
66 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 82 mm |
| Veebruar | 13.3°C | 51 mm |
| Märts | 14.3°C | 137 mm |
| Aprill | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Juuni | 22.2°C | 10 mm |
| Juuli | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| Detsember | 13.6°C | 90 mm |
Mõõdukas
Vahetus Alcaidesa, Sotogrande turul kuulub see katusekorter ülemisse segmenti. Võrreldavad lähedal asuvad uusarendused algavad märkimisväärselt madalamalt: Altara Alcaidesa alates 341 000 €, Atria Sotograndes alates 423 000 € ja Adel San Roque alates 549 000 €. Need arvud kestavad tavaliselt tavalistele korteritele või väiksematele ühikutele; 1 199 000 € küsitav hind siin vastab 182 m² pealmisele korruse elamusele nelja magamistoaga, kolme vannitoaga ja ümbermõõduterrassiga, omadused, mida algtaseme pakkumistes harva leidub. Laiemas piirkonnas võrreldes käitub La Alcaidesa teisiti kui keskne Costa del Sol. Marbella ümbruses, 49 km linnulennult, maksavad selle suurusega võrreldavad katusekorterid tavaliselt rohkem ning tehingute maht ja rahvusvaheline nõudlus on samuti suurem: kohalikus vallas registreeritakse aastas 849 eluasemetehingut, murdosa Marbella käibest. Mida asukoht selle asemel pakub, on madalam tihedus, seitse hotelli ja umbes tuhat voodikohta Marbella ja Estepona hotellivööndite vastu, ning lähedus kolmele golfiväljakule nelja kilomeetri raadiuses, sealhulgas päris links-tüüpi väljak. Ligipääs Gibraltari lennujaamale umbes 10 km otsejoones on eristav tegur Suurbritanniaga seotud ostjatele, samas kui Málagasse saabuvaid ootab 88 km linnulennuline ülekanne. Piirkonna iseloom asub Sotogrande lihvitud, polo- ja jahisadama-identiteedi ning rahulikumate Campo de Gibraltari linnade vahel, mis peegeldub nii hindades kui ka kohaliku turu tempos.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG
HR
SL