Lejligheden i San Roque ligger i et urbaniseret område nær kysten i Cádiz-provinsen. Med 175 m² beboeligt areal, 3 soveværelser og 2 badeværelser repræsenterer det en rummelig bolig i et etableret område. Boligen blev færdigbygget i 2003 og har en sydlig orientering. Beliggenheden tilbyder nem adgang til både dagligdags faciliteter og kystrekreative muligheder. Fra lejligheden er der udsigt over haven og det urbane område, hvilket bidrager til en bekvem livsstil i denne del af Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i San Roque, som ligger tæt på kysten i et område med bymæssige faciliteter. Den strategiske placering giver beboerne adgang til supermarkeder, hospitaler og apoteker inden for kort afstand. Golfbaner og strande findes inden for en radius på få kilometer. Lejlighedens placering kombinerer urban bekvemmelighed med kystnær livsstil og tilbyder dermed en afbalanceret hverdag.
Lejligheden på 175 m² med 3 soveværelser og 2 badeværelser imødekommer behovet for rummelig familieliv. Den sydlige orientering sikrer sollys i boligen i løbet af dagen. Fælles swimmingpool, privat terrasse og have bidrager til udendørs leveområder. Elevator i bygningen gør boligen mere tilgængelig. Nærheden til dagligvarebutikker og sundhedsvæsen understøtter praktisk hverdagsliv.
Lejligheden blev færdigbygget i 2003, hvilket betyder at det er et velafprøvet byggeri med etableret infrastruktur. Byggeriets alder indikerer at eventuelle opstartssværigheder er blevet løst gennem årene. Efter færdiggørelsen har området udviklet sig til et modent boligområde med komplette faciliteter. Lejlighedens nuværende fremstår i god stand og bevarer sin funktionelle kapacitet efter næsten to årtiers brug.
Lejligheden ligger ikke direkte ved stranden, hvilket kræver transport for strandadgang. Byggeriets alder fra 2003 kan indebære behov for fremtidig vedligeholdelse sammenlignet med nyere byggerier. Selvom der er faciliteter i nærheden, kan intensiv bykørsel være nødvendig for visse specialforretninger eller underholdningstilbud. Lejligheden tilbyder ikke privat pool eller direkte strandadgang fra ejendommen.
Ref: VL151686
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til personer eller familier, der søger en bolig med god plads og bekvem adgang til både hverdagsfaciliteter og fritidsaktiviteter. Den passer til dem, der ønsker en fast bolig i Spanien med mulighed for at nyde det spanske klima året rundt. Lejlighedens nærhed til golfbaner og strande gør den velegnet til aktive seniorer eller par, der ønsker at kombinere bolig med fritidsinteresser. For familier med børn kan nærheden til skoler og sundhedsfaciliteter være afgørende. Lejligheden kan også fungere som sekundærbolig for dem, der ønsker en fast base i Spanien med mulighed for at leje den ud i perioder. Boligens størrelse og faciliteter gør den også egnet til langtidsophold for digitale nomader eller fjernarbejdere, der ønsker at arbejde fra en spansk base. Beliggenheden tæt på Gibraltar-lufthavn kan være praktisk for dem, der rejser regelmæssigt mellem Spanien og andre europæiske lande.
Lejligheden fremstår med en god standard for materialer og finish, hvilket forventes af en ejendom fra 2003. Badeværelserne er udstyret med flisevægge og dobbelt håndvaske i det ene badeværelse, hvilket indikerer et fokus på funktionalitet og vedligeholdelsesvenlighed. Køkkenet har delvist installeret inventar med moderne blå skabe, der giver plads til personlig tilpasning. Gulve er beklædt med marmor, hvilket er et holdbart materiale i det spanske klima. Dobbelt glasruder i vinduerne bidrager til bedre isolering og støjreduktion. Installationen af indbyggede skabe i soveværelserne giver praktisk opbevaringsplads. Tilstedeværelsen af et fælles fitnessområde og en dør til terrassen viser en bevidst planlægning af både fælles og private rum. Udenomsarealerne er velplejede med både fælles og private haveområder, hvilket kræver vedligeholdelse men samtidig forbedrer oplevelsen af boligområdet.
Lejligheden er tilgængelig fra en pris på €475.000, hvilket positionerer den i mellemsegmentet for San Roque-området. Prisen afspejler lejlighedens størrelse på 175 m² samt 3 soveværelser og 2 badeværelser. I forhold til sammenlignelige projekter i nærliggende Sotogrande-området som Altara Alcaidesa (fra €341.000), Atria (fra €423.000) og Adel San Roque (fra €673.000), repræsenterer denne lejlighed en mellemposition i prisspektret. Prisvarians kan forekomme baseret på specifik placering inden for komplekset, udsigt og aktuelle vedligeholdelsesstatus. Det bør noteres at omkostninger til fællesudgifter og lokale skatter vil tilføje til de årlige driftsomkostninger.
Dagliglivet i denne lejlighed i San Roque er præget af bekvemmelighed og adgang til både byfaciliteter og kystnære oplevelser. Morgenen kan starte med en kort tur til det nærliggende supermarked eller et besøg hos bageren, begge inden for gåafstand. Sydorienterede terrasser giver mulighed for morgenkaffe i solen, før dagen fortsætter med udflugter til nærliggende strande eller golfbaner. Den korte afstand til hospital og apotek giver tryghed i hverdagen. Om eftermiddagen kan fællesområder som swimmingpoolen benyttes, eller der kan tages til nærliggende udsigtpunkter for at nyde udsigten over området. Aftenen kan tilbringes på en af de lokale restauranter eller cafeer inden for gåafstand, eller der kan nydes måltidet på det private terrasse med udsigt over haven. Positionen mellem Algeciras og Sotogrande gør det nemt at kombinere hverdagsliv med både lokale aktiviteter og udflugter til større byer i regionen.
San Roque som by tilbyder en afbalanceret infrastruktur med både lokale faciliteter og forbindelse til større byer. Med 8 restauranter, 4 apoteker, 6 banker og 7 cafeer inden for 2 km radius er der adgang til daglige fornødenheder og sociale mødesteder. Byens sundhedssektor er repræsenteret med 2 sundhedscentre og 1 tandlæge i nærområdet. Transportmulighederne er gode med 9 offentlige transportlinjer og 8 stoppesteder i området, hvilket mindsker afhængigheden af bil. San Roque har et uddannelsesnetværk med 13 grundskoler og 5 mellemskoler, der gør området velegnet for familier med børn. For international uddannelse ligger Sotogrande International School inden for 8 km afstand. Byen har 34.310 indbyggere (2025), hvilket giver en urban følelse uden at være overvældende. Den korte afstand til Algeciras (10 km) giver adgang til yderligere shopping og tjenester, mens Marbella (56 km) kan nås for dagsture med mere turistisk karakter.
Kortet viser lejlighedens placering i San Roque, Cádiz, med dens strategiske positionering mellem kysten og byens centrum. Den røde markør angiver ejendommens præcise beliggenhed i forhold til vigtige faciliteter inden for en radius på 5 km, inklusive strande mod syd, golfbaner mod vest og byfaciliteter mod nord. Områdets topografi viser den gradvise hældning mod kysten, der bidrager til de panoramiske udsigter fra ejendommen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Roque er strategisk placeret mellem Algeciras (10 km) og Sotogrande (nærliggende), hvilket giver en unik position ved Gibraltar-strædet. Byens nærhed til Gibraltar (7 km) giver både kulturelle og økonomiske fordele gennem grænsehandlen. Afstanden til større turistbyer som Marbella (56 km) og Jerez de la Frontera (85 km) sikrer adgang til forskellige tjenester og oplevelser uden at være direkte i de mest turistede områder. San Roques positionering som en selvstændig by med 34.310 indbyggere giver autenticitet og lokale faciliteter, mens samtidig forbindelsen til Algeciras med sine 121.957 indbyggere sikrer adgang til bymæssige tjenester. Denne kombination af lokal identitet og regional integration gør San Roque til en attraktiv mellemstation i Costa del Sol-regionen.
Strande kan nemt nås fra lejligheden, med Playa de Puente Mayorga-Campamento på 3.6 km som den nærmeste. Andre kystnære områder inkluderer Playa de Los Roncalillo (3.8 km) og Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). For golfentusiaster tilbyder området adgang til flere anerkendte baner: La Hacienda Links Golf Resort (7.8 km), Alcadeisa Links (8.0 km) og San Roque Club (8.2 km). Gibraltar Lufthavn ligger kun 7 km væk, hvilket gør international rejse bekvem, mens Málaga-Costa del Sol Lufthavn kan nås på 95 km for flere rutevalg. Havnefaciliteter findes i Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 km) og Puerto Pesquero La Atunara (5.8 km). For elbil-ejere er der lademuligheder inden for 3.2 km, hvilket understøtter moderne transportbehov. Samlet set giver beliggenheden adgang til både lokale faciliteter og internationale forbindelser.
| Afstand til strand | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i San Roque er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årstemperatur på 18.5°C, der gør det muligt at udnytte udendørs aktiviteter året rundt. Beliggenheden 80 meter over havets overflade giver en fordelagtig position med god luftcirkulation og udsigt over omgivelserne. Den lave hældning på 2.2% mod strandet gør terrænet let tilgængeligt og egnet til daglige aktiviteter. Svømmesæsonen varer i 5 måneder, hvor vandtemperaturen når mindst 20°C, hvilket giver mulighed for badning fra forår til efterår. Området modtager betydelige soltimer gennem året, hvilket understøtter både udendørs livsstil og potentiel solenergi. Den specifikke orientering mod syd i lejligheden sikrer optimal udnyttelse af sollys i boligen. San Roque har 34 lokale festdage årligt, hvilket afspejler områdets kulturelle liv og sociale traditioner.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystnærheden tilbyder adgang til fire Blue Flag-strande i området: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande og Torreguadiaro, hvilket garanterer høje standarder for vandkvalitet og faciliteter. Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 km) fungerer som den primære strand for daglig brug, med let adgang og passende faciliteter. Golfentusiaster har adgang til tre anerkendte baner inden for 8 km, hvilket placerer San Roque som et center for golfaktiviteter i regionen. Området byder på 66 sportsfaciliteter, inklusive lokale svømmehaller som Piscina Municipal Socoservis (0.3 km) og Piscina del Chorro (0.6 km), der giver mulighed for året rundt aktiviteter. Sportscenteret Estadio Manolo Mesa og Complejo Deportivo Vicente Blanca ligger inden for kort afstand og tilbyder yderligere rekreative muligheder. Den kombinerede tilgængelighed af både kyst- og landbaserede aktiviteter gør San Roque til et alsidigt rekreativt område.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque er strategisk placeret mellem Algeciras (10 km) og Sotogrande (nærliggende), hvilket giver en unik position ved Gibraltar-strædet. Byens nærhed til Gibraltar (7 km) giver både kulturelle og økonomiske fordele gennem grænsehandlen. Afstanden til større turistbyer som Marbella (56 km) og Jerez de la Frontera (85 km) sikrer adgang til forskellige tjenester og oplevelser uden at være direkte i de mest turistede områder. San Roques positionering som en selvstændig by med 34.310 indbyggere giver autenticitet og lokale faciliteter, mens samtidig forbindelsen til Algeciras med sine 121.957 indbyggere sikrer adgang til bymæssige tjenester. Denne kombination af lokal identitet og regional integration gør San Roque til en attraktiv mellemstation i Costa del Sol-regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
San Roque adskiller sig fra nærliggende områder som Sotogrande ved at tilbyde en mere autentisk spansk byoplevelse kombineret med moderne faciliteter. Mens Sotogrande primært fokuserer på lukkede, luksuriøse boligområder, repræsenterer San Roque en mere integreret bydel med lokal kultur og historie. Sammenlignet med Algeciras, der er en større industriel by, tilbyder San Roque et mere roligt boligmiljø med bedre balance mellem byliv og kystnær livsstil. Prisniveauet i San Roque er generelt lavere end i de mere eksklusive Sotogrande-udviklinger som Adel San Roque (fra €673.000), men højere end mere overkommelige projekter som Altara Alcaidesa (fra €341.000). San Roques unikke positionering ved Gibraltar-strædet giver adgang til både spanske og britiske kulturelle indflydelser, hvilket skaber en særpræget blanding ikke fundet i andre dele af Costa del Sol. Byens infrastruktur er mere udviklet end i mindre kystbyer, hvilket giver en mere bekvem hverdag uden de travlhed, der findes i større turistcentrene som Marbella.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
