Denne lejlighed i San Roque, Cádiz, udgør en del af et boligkompleks beliggende i et byområde. Ejendommen er designet med fokus på funktionalitet og komfort, og drager fordel af en sydvendt orientering, der sikrer godt lysindfald. Med en central placering i forhold til lokale faciliteter, tilbyder projektet en boligoplevelse, der balancerer adgang til byens bekvemmeligheder med en rolig atmosfære. Oplevelsen af at bo her er præget af nærhed til både kysten og grønne områder, hvilket skaber et varieret dagligliv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i San Roque, et område der kombinerer bymæssige faciliteter med nærhed til kysten og golfbaner. Området er karakteriseret ved en høj grad af tilgængelighed til essentielle serviceydelser, hvilket gør dagligdagen nemmere. Nærheden til en markedsplads og sundhedscenter understøtter en praktisk livsstil. Denne placering henvender sig til dem, der søger en hverdag med bekvemmeligheder inden for rækkevidde.
Med tre soveværelser og to badeværelser, samt et boligareal på 175 m², er lejligheden velegnet til familier eller dem, der har brug for ekstra plads til hjemmekontor eller gæster. Den sydvendte orientering og tilstedeværelsen af en privat terrasse bidrager til komforten. Faciliteter som et fælles svømmebassin og en privat terrasse giver muligheder for fritidsaktiviteter og afslapning i hjemmet.
Projektet er et eksisterende byggeri, færdiggjort i 2003. Selvom det ikke er et nyt byggeri, indikerer den angivne 'Excellent' stand, at ejendommen er velholdt. Det betyder, at potentielle købere overtager en ejendom, der allerede har etableret sig i sit miljø, og hvor eventuelle indledende udviklingsfaser er afsluttet. Fokus ligger på den nuværende tilstand og anvendelighed snarere end fremtidig konstruktion.
Projektet tilbyder ikke nye byggegarantier, da det blev færdiggjort i 2003. Der er ikke angivet specifikke energiklassificeringer for ejendommen, udover generelle informationer om elektricitet og drikkevand. Den angivne 'Partially Fitted' køkkenstandard indebærer, at køkkenet muligvis ikke er fuldt udstyret efter moderne standarder og kan kræve yderligere investeringer. Projektet er ikke nyopført og indeholder derfor ikke de seneste innovationer inden for energieffektivitet eller smarte hjem-teknologi.
Ref: VL151686
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed henvender sig til købere, der søger en etableret bolig i et aktivt byområde i Sydspanien. Den passer til familier eller par, der værdsætter bekvemmeligheden ved at have alle daglige fornødenheder inden for gåafstand, såsom supermarkeder, apoteker og sundhedscentre. Ejendommen er også attraktiv for golfentusiaster og dem, der nyder kystlivet, givet dens nærhed til golfbaner og strande. Den sydvendte orientering og de fælles faciliteter som poolen, gør den velegnet til dem, der søger en komfortabel livsstil med muligheder for afslapning og udendørs aktiviteter. Da ejendommen blev opført i 2003 og er i fremragende stand, er den et passende valg for købere, der foretrækker et færdigbygget hjem frem for et nybyggeri, og som ønsker at undgå den indledende fase af et nyt projekt.
Lejligheden er beskrevet som værende i 'Excellent' stand, hvilket antyder en høj grad af vedligeholdelse og kvalitet. Den har marmorgulve, hvilket er et holdbart og æstetisk tiltalende materiale, der ofte findes i boliger af højere standard i Spanien. Vinduerne er med dobbeltglas, hvilket bidrager til bedre isolering mod støj og temperaturudsving. Desuden er der indbyggede skabe, der maksimerer opbevaringsplads og bidrager til et ryddeligt udseende. Terrassen er overdækket, hvilket giver mulighed for at nyde uderummet uafhængigt af vejret. Badeværelserne er udstyret med ensuite faciliteter, hvilket øger privatlivets fred og bekvemmeligheden. Køkkenet er delvist udstyret, hvilket giver køberen mulighed for at tilpasse det efter egne præferencer. Adgang for personer med nedsat mobilitet og en elevator i bygningen øger tilgængeligheden og komforten for alle beboere.
Denne lejlighed udbydes til en pris fra €475.000. Ejendommen har 3 soveværelser og 2 badeværelser, med et samlet boligareal på 175 m². Den angivne pris reflekterer ejendommens størrelse og placering i San Roque. Markedet i Cádiz-provinsen viser en aktivitet med 849 ejendomstransaktioner. Prissætningen afspejler den generelle markedsværdi for lejligheder af denne type og størrelse i området, der kan variere baseret på den specifikke stand, udsigt og fælles faciliteter. Der er ingen specifikke oplysninger om prisvariationer eller yderligere omkostninger udover den angivne udbudspris.
San Roque i Cádiz tilbyder en livsstil præget af en blanding af bymæssig bekvemmelighed og adgang til kystnære aktiviteter. Lejligheden, der ligger i et beboelsesområde med butikker og sundhedsydelser inden for gåafstand, muliggør en ubesværet hverdag. Nærheden til lokale restauranter, caféer og banker bidrager til en levende atmosfære. For dem med interesse for golf eller vandsport, ligger flere golfbaner og strande inden for en kort køretur. Den sydlige orientering af lejligheden sikrer godt lysindfald, mens fællesfaciliteter som en swimmingpool giver muligheder for rekreation. Byen fungerer som et knudepunkt, der forbinder beboerne med både de lokale faciliteter og de større attraktioner i Cádiz-provinsen.
At bo i San Roque, Cádiz, indebærer en dagligdag tæt på et veludviklet bymiljø. Med en supermarked og et apotek kun få hundrede meter væk, er de mest basale fornødenheder let tilgængelige. Nærheden til et hospital sikrer tryghed. Området byder også på et rigt udbud af fritidsaktiviteter: 8 restauranter og 7 caféer ligger inden for en radius af 2 km, suppleret af flere sportscentre og svømmebassiner. Byen er forbundet til større byer som Algeciras (10 km) og Marbella (56 km) via et netværk af 9 offentlige transportlinjer, hvilket giver fleksibilitet i transporten. Denne kombination af byens faciliteter og adgang til natur- og fritidsaktiviteter former en dynamisk og bekvem livsstil.
Dette kort viser San Roques position i Cádiz-provinsen. Området er kendetegnet ved sin nærhed til kysten, Gibraltarstrædet og grænsen til Málaga. Markeringerne illustrerer den tætte koncentration af faciliteter som golfbaner, strande, marinaer og bymæssige serviceydelser inden for kort afstand, hvilket understreger stedets bekvemmelighed og rekreative potentiale.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Roque ligger strategisk placeret i den sydvestlige del af Cádiz-provinsen, tæt på grænsen til Málaga-provinsen. Dette giver en god forbindelse til større byer som Algeciras, der ligger kun 10 km derfra og fungerer som et vigtigt transport- og handelscentrum. Marbella, et kendt turist- og luksusdestination, ligger 56 km derfra. Jerez de la Frontera, berømt for sin sherry og hestekultur, er ca. 85 km væk. Placeringen i San Roque giver adgang til både de mere travle kystbyer og de mere rolige, traditionelle andalusiske byer, hvilket tilbyder en balance mellem aktiviteter og afslapning.
Lejligheden i San Roque nyder godt af sin strategiske placering. Den nærmeste strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligger 3.6 km væk, med en beskeden hældning på 2.2% mod havet. For rejsende er Gibraltar Lufthavn (GIB) kun cirka 7 km væk i luftlinje, mens Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er ca. 95 km væk. Tre større golfbaner, herunder La Hacienda Links Golf Resort, ligger inden for en radius af 8 km. Desuden er der et godt netværk af offentlig transport med 8 stoppesteder og 9 ruter i nærheden, hvilket gør det muligt at færdes uden bil, selvom en bil ville forbedre fleksibiliteten. Tre vigtige togstationer er også tilgængelige inden for 10 km.
| Afstand til strand | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitligt 18.5°C årligt, hvilket bidrager til en behagelig livsstil året rundt. Området har et betydeligt antal solskinstimer, og svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk er over 20°C. Med en højde på 80 meter over havets overflade, tilbyder området en let forhøjet position, der kan give udsigt og en generel følelse af rummelighed. Terrænet mod stranden er stort set fladt med en hældning på 2.2%. Disse klimatiske og geografiske forhold skaber et attraktivt miljø for udendørs aktiviteter og en afslappet livsstil, hvor naturen spiller en væsentlig rolle.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring San Roque er rigt på rekreative muligheder. Der er 4 Blue Flag-strande inden for en overskuelig afstand, herunder Alcaidesa-El Faro og Puerto Sotogrande, der garanterer høj vandkvalitet og faciliteter. For golfspillere er der et stort udvalg af baner, med flere anerkendte resorts som La Hacienda Links Golf Resort og San Roque Club inden for kort kørsel. Udover strandene og golfbanerne findes der 66 forskellige sportfaciliteter i regionen, hvilket omfatter alt fra svømmebassiner som Piscina Municipal Socoservis til større sportsstadions. Nærheden til Puerto Deportivo de Puente Mayorga giver også adgang til maritime aktiviteter.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque ligger strategisk placeret i den sydvestlige del af Cádiz-provinsen, tæt på grænsen til Málaga-provinsen. Dette giver en god forbindelse til større byer som Algeciras, der ligger kun 10 km derfra og fungerer som et vigtigt transport- og handelscentrum. Marbella, et kendt turist- og luksusdestination, ligger 56 km derfra. Jerez de la Frontera, berømt for sin sherry og hestekultur, er ca. 85 km væk. Placeringen i San Roque giver adgang til både de mere travle kystbyer og de mere rolige, traditionelle andalusiske byer, hvilket tilbyder en balance mellem aktiviteter og afslapning.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter i regionen, som f.eks. Altara Alcaidesa (fra €341.000) og Atria (fra €423.000) i Sotogrande, fremstår denne lejlighed i San Roque med en pris på €475.000 i den højere ende, men tilbyder også et større boligareal på 175 m² mod typisk mindre enheder i de nævnte projekter. Adel San Roque, med priser fra €673.000, repræsenterer et dyrere segment, sandsynligvis med fokus på luksus eller eksklusiv beliggenhed. Denne lejlighed i San Roque tilbyder dermed en balance mellem plads og pris i et etableret byområde, der er kendetegnet ved sin nærhed til både kyst og golf. Mens Sotogrande ofte associeres med eksklusivitet og marina-livsstil, tilbyder San Roque en mere integreret urban oplevelse med alle dagligdags fornødenheder lige ved hånden. Den angivne 'Excellent' stand og byggeår 2003 indikerer en solid, men ikke ny, ejendom, hvilket kan appellere til købere, der prioriterer plads og beliggenhed over de allernyeste byggefaciliteter, som ofte findes i nyere projekter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
