Dit residentiële project in San Roque, Cádiz, biedt een appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 175 m² woonoppervlak. Gelegen in een stedelijke omgeving nabij diverse voorzieningen, combineert het project het gemak van stedelijk wonen met de nabijheid van natuurlijke en recreatieve zones. De locatie op een hoogte van 80 meter boven zeeniveau biedt een rustige woonomgeving, op korte afstand van de kustlijn en belangrijke transportknooppunten, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en toegankelijkheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in een stedelijke zone van San Roque, Cádiz, wat betekent dat essentiële voorzieningen zoals winkels, apotheken en gezondheidscentra zich binnen loopafstand bevinden. De nabijheid van de kust, op minder dan 4 km van diverse stranden, en de relatief korte afstand tot de luchthaven van Gibraltar verhogen de aantrekkelijkheid voor internationale kopers die waarde hechten aan bereikbaarheid.
Dit project richt zich op kopers die een ruime woning zoeken met een focus op comfort en functionaliteit. De indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers, samen met een privé terras van 77 m², is geschikt voor gezinnen, stellen die ruimte wensen, of voor wie een thuiskantoor nodig heeft. De gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en de uitstekende staat van onderhoud spreken kopers aan die een zorgeloze woonervaring waarderen.
Hoewel het appartement is opgeleverd in 2003, presenteert het zich in uitstekende staat, wat duidt op goed onderhoud en kwalitatieve bouw. Het project is voltooid, wat betekent dat er geen wachtperiodes zijn voor oplevering. Dit maakt het een directe aankoopmogelijkheid voor wie niet wil wachten op de voltooiing van nieuwbouwprojecten en direct wil genieten van de woning en de omgeving.
Dit project is niet gelegen aan het strand zelf, de dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op enkele kilometers afstand. Er is geen sprake van een exclusieve, afgelegen ligging; het appartement is deel van een urbanisatie in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, wat kan leiden tot meer omgevingsgeluid dan in landelijke gebieden. De woning is niet gloednieuw, de bouwdatum dateert uit 2003, wat impliceert dat bepaalde moderne architecturale trends of energie-efficiëntienormen van recentere bouwprojecten hier mogelijk niet van toepassing zijn.
Ref: VL151686
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele verblijfplaats aan de Costa del Sol met de flexibiliteit van een stedelijke omgeving. Het is een logische keuze voor gezinnen die een ruime woning nodig hebben, met drie slaapkamers en voldoende leefruimte, die ook dicht bij scholen en sportfaciliteiten willen wonen. Stellen of individuen die waarde hechten aan gemak en toegankelijkheid zullen de nabijheid van winkels, gezondheidszorg en openbaar vervoer appreciëren. Voor golfers is de ligging interessant, met diverse golfbanen op korte rijafstand. Ook voor wie een tweede verblijf zoekt dat ook buiten de zomermaanden aantrekkelijk is door het stabiele klimaat en de permanente voorzieningen, is dit een passende optie. De woning biedt tevens een solide basis voor wie overweegt zich permanent te vestigen, dankzij de complete uitrusting en de directe beschikbaarheid.
Het appartement toont uitstekende staat van onderhoud, zoals aangegeven door de classificatie 'Excellent'. De woning is voorzien van marmeren vloeren, wat een duurzame en esthetisch aangename afwerking biedt die typerend is voor hoogwaardige woningen in de regio. Deels ingerichte keuken, dubbele beglazing en ingebouwde kasten dragen bij aan het comfort en de functionaliteit. Kenmerken zoals een en-suite badkamer en een aparte berging (utility room) duiden op een doordacht ontwerp gericht op praktisch gebruiksgemak. De aanwezigheid van een lift in het gebouw en toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit verhogen het wooncomfort voor diverse bewoners. De zuidelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €475.000. Deze prijs is representatief voor een woning van 175 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers in deze regio, die bekend staat om zijn aantrekkelijke kustlocaties en golfresorts. De woning is reeds voltooid, wat betekent dat de beschikbaarheid direct is na afronding van de juridische procedures. De prijsstelling houdt rekening met de locatie, de omvang van de woning en de aanwezige gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad. In vergelijking met nieuwere projecten in exclusievere zones van Sotogrande, kan deze prijs een meer toegankelijke instap bieden in de lokale vastgoedmarkt.
Dit appartement in San Roque, Cádiz, bevindt zich in een levendige stedelijke omgeving. De directe nabijheid van een supermarkt (360 m), apotheek (110 m) en ziekenhuis (367 m) zorgt voor dagelijks wooncomfort. Restaurants en cafés zijn eveneens binnen handbereik, wat bijdraagt aan een sociale en actieve levensstijl. De locatie, 80 meter boven zeeniveau, biedt een stabiel klimaat en potentiële vergezichten. De woning zelf, met een privé terras van 77 m² en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, biedt buitenruimte en ontspanningsmogelijkheden. Hoewel een auto handig is, maken de vele nabijgelegen voorzieningen en het openbaar vervoer (9 lijnen) het ook mogelijk om veel zaken te voet of per bus te regelen, wat bijdraagt aan een flexibele dagelijkse routine.
San Roque, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een dynamische leefomgeving die stedelijke voorzieningen combineert met de nabijheid van kust en natuur. De directe omgeving kenmerkt zich door een hoog concentratie aan lokale voorzieningen: op korte afstand bevinden zich restaurants, cafés, banken, scholen en een apotheek. Dit zorgt voor een levendig dagelijks leven, ook buiten het toeristische seizoen. De bevolkingsdichtheid van 34.310 inwoners (in 2025) duidt op een middelgrote stad die voldoende diensten aanbiedt zonder overbevolkt te zijn. De aanwezigheid van 7 hotels en 1017 bedden suggereert een toeristische activiteit die de lokale economie ondersteunt, maar de stedelijke setting impliceert ook een residentiële basis voor de lokale bevolking.
Dit appartement is gelegen in San Roque, een kustplaats in de provincie Cádiz, aan de westelijke Costa del Sol. De locatie biedt een balans tussen stedelijk comfort, nabijheid van voorzieningen en toegang tot de Middellandse Zee. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van stranden, golfbanen, de luchthaven van Gibraltar en omliggende steden zoals Algeciras en Sotogrande.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Roque bevindt zich in de westelijke uitloper van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz. Het is strategisch gelegen nabij de grens met Gibraltar, wat de internationale verbindingen ten goede komt. Grotere steden in de omgeving zijn Algeciras (10 km), een belangrijke havenstad, Marbella (56 km), bekend om zijn luxe toerisme, en Jerez de la Frontera (85 km), beroemd om zijn sherry en paardensport. Deze positionering biedt toegang tot een breed scala aan culturele, commerciële en recreatieve faciliteiten, terwijl San Roque zelf een rustiger, meer residentieel karakter behoudt.
De bereikbaarheid van dit appartement is een belangrijk pluspunt. De dichtstbijzijnde stranden zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento liggen op 3.6 km afstand, terwijl andere opties zoals Playa de Los Roncalillo (3.8 km) en Playa Príncipe Alfonso (4.7 km) eveneens vlot bereikbaar zijn. Voor internationale reizigers is de luchthaven van Gibraltar (GIB) op slechts 7 km afstand (hemelsbreed) een significant voordeel. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op ongeveer 95 km. Diverse golfbanen zoals La Hacienda Links Golf Resort bevinden zich binnen een straal van 8 km. Essentiële dagelijkse benodigdheden zijn te vinden op loopafstand, met een supermarkt op 360 meter en een apotheek op 110 meter.
| Afstand strand | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddeld 18.5°C jaartemperatuur en een zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De locatie op 80 meter hoogte, met een geringe helling naar het strand (2.2%), draagt bij aan een aangenaam en stabiel klimaat, met veel zonuren gedurende het jaar. De nabijheid van de kust zorgt voor verfrissende zeebriesjes. Hoewel specifieke gegevens over zonuren en neerslag niet direct beschikbaar zijn, is de regio Costa del Sol bekend om zijn overvloedige zonlicht, wat het een aantrekkelijke bestemming maakt voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij San Roque biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligt op 3.6 km. Verder zijn er meerdere Blue Flag stranden in de bredere regio, zoals Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina en Puerto Sotogrande, die hoge standaarden voor waterkwaliteit en voorzieningen garanderen. Voor golfers zijn er meerdere prestigieuze banen in de buurt, waaronder La Hacienda Links Golf Resort (7.8 km) en San Roque Club (7.8 km). Daarnaast biedt de omgeving een breed scala aan sportfaciliteiten, waaronder meerdere zwembaden en sportcentra, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque bevindt zich in de westelijke uitloper van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz. Het is strategisch gelegen nabij de grens met Gibraltar, wat de internationale verbindingen ten goede komt. Grotere steden in de omgeving zijn Algeciras (10 km), een belangrijke havenstad, Marbella (56 km), bekend om zijn luxe toerisme, en Jerez de la Frontera (85 km), beroemd om zijn sherry en paardensport. Deze positionering biedt toegang tot een breed scala aan culturele, commerciële en recreatieve faciliteiten, terwijl San Roque zelf een rustiger, meer residentieel karakter behoudt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
In de regio rond San Roque, met populaire gebieden zoals Sotogrande, varieert het aanbod in prijs en type woning aanzienlijk. Projecten zoals Altara Alcaidesa bieden appartementen vanaf €341.000, wat een lager instapniveau vertegenwoordigt dan dit project. Atria in Sotogrande, met prijzen vanaf €423.000, positioneert zich vergelijkbaar qua prijsklasse, maar richt zich mogelijk op een iets ander segment binnen de markt. Adel San Roque, daarentegen, begint bij €673.000, wat duidt op een hogere prijsklasse, waarschijnlijk door exclusievere locaties, grotere oppervlaktes of luxere afwerking. Dit appartement, geprijsd vanaf €475.000 voor 175 m², biedt een ruime woonoppervlakte en een centrale stedelijke ligging, wat een competitieve propositie kan zijn ten opzichte van zowel goedkopere, mogelijk kleinere appartementen, als duurdere, exclusievere opties. De directe beschikbaarheid na de bouw in 2003, gecombineerd met de huidige uitstekende staat, biedt een alternatief voor de wachttijden en initiële investeringen die vaak gepaard gaan met nieuwbouwprojecten in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
