Het appartement bevindt zich in San Roque, Cádiz, een stad in de provincie Cádiz in het zuiden van Spanje. Met een woonoppervlak van 175 m², drie slaapkamers en twee badkamers biedt dit ruime appartement comfortabele woonruimte. De woning is gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten, apotheken en gezondheidscentra. De ligging biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en nabijheid van de kust, met diverse stranden op korte afstand. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht in de woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in een stedelijke wijk van San Roque, op slechts 360 meter van een supermarkt en 110 meter van een apotheek. De nabijheid van essentiële voorzieningen maakt dagelijkse boodschappen en medische zorg toegankelijk te voet. De locatie bevindt zich op 80 meter boven zeeniveau, wat een mild microklimaat biedt zonder de directe kustnadelen. De ligging combineert stedelijk gemak met de nabijheid van zowel de Middellandse Zee als de Atlantische Oceaan.
Het appartement voldoet aan de wensen van bewoners die op zoek zijn naar een ruimtelijk en praktisch ingerichte woning. Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt het voldoende ruimte voor een gezin of als permanente tweede woning. De aanwezigheid van een overdekt terras, gemeenschappelijk zwembad en fitnessfaciliteiten voldoet aan de behoefte aan ontspanning en recreatie binnen het complex. De functionele indeling met bijkeuken en ingebouwde kasten biedt praktische opslagmogelijkheden.
Het appartement is gebouwd in 2003 en wordt daarom niet als nieuwbouw beschouwd. De bouwstatus wordt als "gereed" gemarkeerd, wat betekent dat de woning onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning zonder wachttijden voor oplevering. De indicatieve opleverdatum van 2003 geeft aan dat het gebouw reeds bijna twee decennia staat, wat betekent dat eventuele kinderziekten van de constructie inmiddels zijn geïdentificeerd en verholpen.
Het appartement biedt geen privé-zwembad, maar slechts toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Voor kopers die op zoek zijn naar directe strandtoegang is de locatie niet geschikt, daar de dichtstbijzijnde stranden op ruim 3 kilometer afstand liggen. De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving, wat betekent dat er geen exclusieve landelijke rust kan worden verwacht. De kustoriëntatie is beperkt door de stedelijke ligging, wat de zeezichtbeleving kan beperken.
Ref: VL151686
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past goed bij kopers die op zoek zijn naar een permanente tweede woning in Spanje met een balans tussen stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. De ruime indeling met drie slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen die regelmatig vakanties doorbrengen in Spanje of voor expats die voor langere periode in de regio verblijven. De nabijheid van internationale scholen op korte afstand maakt het ook aantrekkelijk voor gezinnen met schoolgaande kinderen die een internationale opleiding wensen. Voor liefhebbers van golf is de locatie geschikt, met meerdere golfbanen binnen een straal van 8 kilometer. Het appartement biedt minder geschiktheid voor kopers die een exclusief, afgelegen verblijf zoeken of die directe strandtoegang zonder vervoersmiddel belangrijk vinden. De stedelijke omgeving betekent dat men comfortabel moet zijn met enige mate van stedelijke dynamiek.
Het appartement beschikt over diverse kwaliteitskenmerken die bijdragen aan het wooncomfort. De aanwezigheid van marmeren vloeren duidt op een duurzame en luxe afwerking die karakteristiek is voor Zuid-Spaanse woningen. De dubbele beglazing draagt bij aan isolatie, wat zowel thermisch als akoestisch voordelen biedt in een gebied met warme zomers en gematigde winters. De badkamers zijn voorzien van moderne tegelwerk en dubbele wastafels, wat duidt op aandacht voor detail in de afwerking. De keuken is deels ingericht, wat flexibiliteit biedt voor persoonlijke aanpassingen volgens eigen smaak en behoeften. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt de toegankelijkheid, terwijl de en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer extra comfort en privacy biedt. Het overdekte terras van 77 m² is een significante toevoeging aan de woonruimte, geschikt voor buitenleven in het mediterrane klimaat.
De vraagprijs van €475.000 positioneert dit appartement in het middensegment van de vastgoedmarkt in San Roque. De prijs correspondeert met een oppervlakteprijs van ongeveer €2.714 per vierkante meter, wat redelijk is voor de regio gezien de grootte van de woning en de voorzieningen. In vergelijking met omliggende projecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Atria in Sotogrande (vanaf €423.000), bevindt dit appartement zich in een hoger prijssegment, maar biedt het ook meer woonoppervlak. De prijzen in de directe omgeving variëren aanzienlijk, afhankelijk van de exacte locatie, uitzicht en voorzieningen.
Dit appartement in San Roque biedt een leefomgeving die zich richt op praktisch stedelijk wonen met toegang tot recreatieve voorzieningen. De nabijheid van supermarkten, apotheken en gezondheidszorg op loopafstand maakt dagelijkse boodschappen en medische zorg toegankelijk zonder afhankelijk te zijn van vervoer. Voor de meeste andere uitstapjes is echter een auto noodzakelijk, hoewel er openbaarvervoersverbindingen beschikbaar zijn. De ochtend begint met zonlicht in de zuidgerichte kamers, terwijl het overdekte terras beschutting biedt tegen de middagmaandzon. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad bieden sociale ontmoetingsplekken, terwijl het panoramische uitzicht op de stad en omgeving context geeft aan de locatie. Op loopafstand bevinden zich diverse cafés en restaurants, waardoor avondeten buiten de deur een reële optie is. De nabijheid van golfbanen en stranden op korte autorit afstand biedt weekendactiviteiten zonder de directe drukte van toeristische kustgebieden.
Het appartement in San Roque biedt een omgeving met een goede balans tussen voorzieningen en bereikbaarheid. De binnenstad van San Roque is op korte afstand gelegen, waar een scala aan winkels, restaurants en diensten beschikbaar is. De grotere stad Algeciras, met 121.957 inwoners, bevindt zich op slechts 10 kilometer afstand en biedt uitgebreidere winkelmogelijkheden, zakelijke diensten en culturele voorzieningen. Marbella, bekend om zijn toeristische voorzieningen, ligt op ongeveer 56 kilometer en is binnen een uur rijden bereikbaar. De nabijheid van de luchthaven van Gibraltar op 7,2 kilometer maakt internationale verbindingen toegankelijk, terwijl de grotere luchthaven van Málaga op 95 kilometer afstand een breder scala aan vluchten biedt. De aanwezigheid van 8 OV-lijnen en 9 haltes in de directe omgeving biedt redelijke openbaarvervoersmogelijkheden, hoewel een auto aanbevolen wordt voor maximale mobiliteit.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in San Roque, met duidelijke verwijzingen naar de nabijheid van de kust, de luchthaven van Gibraltar en de belangrijkste toegangswegen. De stedelijke omgeving is te herkennen aan de dichte bebouwing, terwijl de groene zones de nabijheid van recreatieve gebieden en golfbanen aangeven. De kaart illustreert de goede verbinding met zowel de kustweg als de weg richting het binnenland, wat de bereikbaarheid van diverse bestemmingen benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Roque bevindt zich strategisch in de provincie Cádiz, tussen de steden Algeciras en de grens met Gibraltar. Deze positie maakt het tot een belangrijk knooppunt in de regio, met toegang tot zowel de Atlantische Oceaan als de Middellandse Zee. De stad ligt op ongeveer 125 kilometer van de provinciehoofdstad Cádiz en op 85 kilometer van Jerez de la Frontera. De nabijheid van Gibraltar biedt zowel economische voordelen door de grenscommerce als toegang tot een Britse invloedssfeer. De locatie aan de Costa del Sol maakt het deel uit van een toeristische regio met een mix van lokale Spaanse cultuur en internationale invloeden.
De belangrijkste stranden bevinden zich op afstanden tussen 3,7 en 4,7 kilometer van het appartement, wat ongeveer 5-10 minuten rijden betekent. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Puente Mayorga-Campamento en Playa de Los Roncalillo, zijn lokale stranden met basisvoorzieningen. Voor meer toeristische stranden zijn de bekende stranden van Sotogrande op ongeveer 10-15 minuten rijden gelegen. De golfbanen La Hacienda Links, Alcadeisa Links en San Roque Club bevinden zich allemaal binnen een straal van 8 kilometer, wat betekent dat er binnen 10 minuten meerdere golfmogelijkheden bereikbaar zijn. De luchthaven van Gibraltar ligt op slechts 7,2 kilometer afstand, wat ongeveer 10-15 minuten rijden is, afhankelijk van het verkeer.
| Afstand strand | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque geniet van een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C zijn er maar weinig dagen met echt ongemakkelijk weer. De zomers zijn warm maar gematigd door de nabijheid van de zee, met temperaturen die zelden boven de 35°C stijgen. De winters zijn mild met temperaturen die zelden onder de 10°C dalen. Het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer 5 maanden, van mei tot september, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De ligging op 80 meter boven zeeniveau biedt een licht verkoelend effect vergeleken met kustgebieden op zeeniveau. De helling naar de kust is minimaal (2,2%), wat betekent dat het terrein relatief vlak is en toegankelijk voor alle leeftijden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De regio rond San Roque beschikt over vier Blue Flag stranden: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande en Torreguadiaro. Deze stranden voldoen aan hoge normen op het gebied van waterkwaliteit, veiligheid en voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento, zijn lokale stranden met een mix van zand en kiezelsteen, geschikt voor zwemmen en zonnebaden. Voor watersportliefhebbers zijn er diverse jachthavens in de buurt, waaronder Puerto Deportivo de Puente Mayorga op 3,3 kilometer. De golfmogelijkheden zijn uitstekend, met drie gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 8 kilometer: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links en San Roque Club. Deze banen staan bekend om hun kwaliteit en worden door zowel lokale spelers als internationale toeristen bezocht.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque bevindt zich strategisch in de provincie Cádiz, tussen de steden Algeciras en de grens met Gibraltar. Deze positie maakt het tot een belangrijk knooppunt in de regio, met toegang tot zowel de Atlantische Oceaan als de Middellandse Zee. De stad ligt op ongeveer 125 kilometer van de provinciehoofdstad Cádiz en op 85 kilometer van Jerez de la Frontera. De nabijheid van Gibraltar biedt zowel economische voordelen door de grenscommerce als toegang tot een Britse invloedssfeer. De locatie aan de Costa del Sol maakt het deel uit van een toeristische regio met een mix van lokale Spaanse cultuur en internationale invloeden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
San Roque bevindt zich in een unieke positie tussen het meer toeristische Sotogrande en het industrieelere Algeciras. In vergelijking met projecten in Sotogrande zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Atria (vanaf €423.000), biedt dit appartement meer woonruimte voor een vergelijkbare prijs, maar met minder exclusiviteit en directe strandtoegang. Adel San Roque (vanaf €673.000) ligt significant hoger in prijs en biedt waarschijnlijk meer luxe voorzieningen. De locatie in San Roque zelf biedt meer authenticiteit en lagere prijzen dan de exclusieve resorts van Sotogrande, maar wel met toegang tot dezelfde voorzieningen op korte afstand. In vergelijking met meer landelijke projecten in de regio biedt deze locatie meer stedelijk gemak en toegang tot dagelijkse voorzieningen zonder auto. De combinatie van stedelijke voorzieningen en nabijheid van zowel natuur als recreatiemogelijkheden maakt het tot een veelzijdige optie in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
