Mieszkanie parterowe w San Roque, położone w prowincji Cádiz. Trzypokojowy apartament o powierzchni 175 m² z dwiema łazienkami, ukończony w 2003 roku. Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej okolicy z dogodnym dostępem do lokalnych udogodnień. Usytuowany na parterze z prywatnym tarasem i widokami na ogród oraz panoramę miejską. W kompleksie znajduje się basen wspólny, siłownia i tereny zielone. Lokalizacja w pobliżu plaż, pól golfowych i kluczowych usług codziennych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana w San Roque, w odległości zaledwie 360 metrów od supermarketu i 110 metrów od apteki. Położona w strefie komercyjnej z zapleczem usługowym w obrębie krótkiego spaceru. Strand znajduje się w odległości 3,7 km, a port w zasięgu 3,3 km. Lokalizacja oferuje połączenie miejskich udogodnień z dostępem do nadmorskich atrakcji Costa del Sol.
Mieszkanie o powierzchni 175 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, idealne dla rodziny lub par szukających przestronnego lokum. Piętro parterowe zapewnia łatwy dostęp, co jest ważne dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością. Przestronny taras (77 m²) i pokryty taras oferują dodatkową przestrzeń do relaksu i przyjęć na świeżym powietrzu. Orientacja południowa gwarantuje optymalne nasłonecznienie przez cały dzień.
Mieszkanie zostało ukończone w 2003 roku, co oznacza, że nie jest nową inwestycją, ale dobrze sprawdzoną nieruchomością z historią. Stan budynku został opisany jako 'doskonały', co wskazuje na utrzymanie wysokiego standardu technicznego i wizualnego. Jako zakończona inwestycja, nieruchomość jest dostępna do natychmiastowego zamieszkania bez oczekiwania na proces budowlany. Budynek przeszedł już proces osiadania, co minimalizuje ryzyko typowe dla nowych konstrukcji.
Mieszkanie nie posiada prywatnego basenu, jedynie dostęp do basenu komunalnego. Nieruchomość nie jest usytuowana bezpośrednio nad morzem, co oznacza konieczność krótkiego dojazdu na plażę. Chociaż w pobliżu znajdują się pola golfowe, nie jest to bezpośrednio areal golfowy. Mieszkanie nie oferuje widoku na morze, lecz widoki miejskie i ogrodowe. Kuchnia jest tylko częściowo wyposażona, co może wymagać dodatkowych inwestycji.
Ref: VL151686
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To mieszkanie szczególnie nadaje się dla rodyn z dziećmi szukających stabilnego środowiska z dostępem do szkół i usług. Dzięki trzem sypialniom i dwóm łazienkom oferuje odpowiednią przestrzeń dla rodziny 2+1 lub 2+2. Położenie na parterze z dostępem dla osób o ograniczonej mobilności sprawia, że jest to również odpowiednia opcja dla osób starszych lub z niepełnosprawnościami, które cenią sobie niezależność i bezpieczeństwo. Dla profesjonalistów pracujących zdalnie lub w lokalnych firmach, bliskość lotniska w Gibraltarze (7,2 km) i dobre połączenia komunikacyjne są istotnymi atutami. Inwestorzy mogą docenić fakt, że San Roque to rozwijający się obszar z roczną liczbą 849 transakcji nieruchomościami, co świadczy o aktywnym rynku. Para bez dzieci lub emeryci mogą wykorzystać przestrzeń jako komfortowe mieszkanie z dodatkową powierzchnią na tarasie do przyjmowania gości lub cichego odpoczynku.
Mieszkanie charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, opisanym jako 'doskonały' w specyfikacji. Podłogi wykonane z marmuru stanowią eleganckie i trwałe rozwiązanie, łatwe w utrzymaniu czystości i odporne na zużycie, co jest szczególnie ważne w klimacie z dużą ilością piasku przynoszonego z zewnątrz. Okna z podwójną szybą zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną, istotną w regionie o wysokich temperaturach letnich. Łazienki wyposażone w podwójne umywalki i płytkowane ściany wskazują na dbałość o detale i funkcjonalność. W sypialniach wbudowane szafy zapewniają praktyczne rozwiązanie do przechowywania, maksymalizując wykorzystanie przestrzeni. Mieszkanie posiada również pokryty taras i pralnię, co zwiększa jego funkcjonalność. Kompleks jest ogrodzony i strzeżony, co zapewnia dodatkowe poczucie bezpieczeństwa i ekskluzywności. Kuchnia jest tylko częściowo wyposażona, co daje nowym właścicielom możliwość dostosowania jej do własnych preferencji i potrzeb.
Cena mieszkania rozpoczyna się od 475 000 euro za 175 m² powierzchni mieszkalnej, co daje cenę metra kwadratowego na poziomie około 2714 euro. Biorąc pod uwagę lokalizację w San Roque, prestiżowej okolicy Costa del Sol, oraz oferowane udogodnienia takie jak przestronny taras, dostęp do basenu i terenów zielonych, cena jest konkurencyjna w porównaniu do podobnych nieruchomości w regionie. W porównaniu do apartamentów w sąsiednim Sotogrande, gdzie ceny zaczynają się od 341 000 euro, ta nieruchomość oferuje korzystny stosunek ceny do powierzchni i jakości w dogodnej lokalizacji z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Codzienne życie w tym mieszkaniu w San Roque charakteryzuje się komfortem i dostępnością udogodnień w zasięgu spaceru. Poranki mogą rozpocząć się od wizyty w lokalnej kawiarni, z siedmioma opcjami do wyboru w promieniu 2 km. Zakupy spożywcze można zrobić w supermarketie oddalonym zaledwie o 360 metrów, a apteka znajduje się 110 metrów od domu, co zapewnia wygodę w przypadku nagłych potrzeb zdrowotnych. Dzieci mogą uczęszczać do jednej z trzynastu szkół podstawowych lub pięciu szkół średnich w okolicy. Po południu, mieszkańcy mogą korzystać z basenu komunalnego lub siłowni w kompleksie, a także z licznych obiektów sportowych w okolicy, takich jak Piscina Municipal Socoservis czy Estadio Manolo Mesa. Wieczory mogą być spędzane na przestronnym tarasie, ciesząc się ciepłym klimatem Costa del Sol. Mieszkanie oferuje równowagę między życiem miejskim a dostępem do przyrody, z plażami i portami w niedalekiej odległości do weekendowych wypadów.
Mieszkanie w San Roque oferuje komfort życia z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 8 restauracji, 7 kawiarni, 4 apteki i 6 banków, co zapewnia bogactwo usług w zasięgu spaceru. Opieka zdrowotna jest dobrze zorganizowana z 2 ośrodkami zdrowotnymi w mieście i szpitalem oddalonym o zaledwie 367 metrów od mieszkania. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty z 9 liniami autobusowymi i 8 przystankami w okolicy. Dla rodzin z dziećmi ważna jest dostępność edukacji, 13 szkół podstawowych i 5 szkół średnich w San Roque. Miasto liczące 34 310 mieszkańców (dane na 2025 rok) oferuje odpowiednią skalę usług bez przytłaczającego ruchu wielkiego miasta, jednocześnie zapewniając wszystkie udogodnienia nowoczesnego życia. Dobrze rozwinięta infrastruktura sportowa z 66 obiektami w mieście sprzyja aktywnemu trybowi życia.
Mapa pokazuje dogodne położenie mieszkania w San Roque, z dostępem zarówno do miejskich udogodnień, jak i nadmorskich atrakcji. Nieruchomość znajduje się w centrum życia miejskiego, z kluczowymi usługami w promieniu spaceru, jednocześnie pozostając w bliskiej odległości od plaż i pól golfowych Costa del Sol. Położenie w pobliżu Algeciras i Gibraltraru stanowi o sile tej lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Roque zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Cádiz. Miasto leży 10 km od Algeciras, drugiego co do wielkości miasta w prowincji z 121 957 mieszkańców, co zapewnia dostęp do większej oferty handlowej i usługowej. Odległość 56 km od Marbelli, znanego kurortu z 147 958 mieszkańców, pozwala na łatwy dostęp do bardziej turystycznych atrakcji bez konieczności życia w zgiełku. W odległości 85 km znajduje się Jerez de la Frontera (213 105 mieszkańców), słynące z sherry i kultury andaluzyjskiej. Położenie w pobliżu Gibraltraru (7,2 km) dodatkowo zwiększa wartość lokalizacji, oferując szybki dostęp do międzynarodowego portu lotniczego i unikalnej kultury brytyjsko-iberyjskiej.
Plaże znajdują się w odległości od 3,7 do 4,7 km od mieszkania, z najbliższą - Playa de Puente Mayorga-Campamento - oddaloną o 3,7 km. Lotnisko w Gibraltarze jest zlokalizowane tylko 7,2 km od nieruchomości, co czyni je niezwykle wygodnym dla częstych podróży. Pola golfowe takie jak La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links i San Roque Club znajdują się w odległości około 7,4-7,8 km, oferując doskonałe możliwości rozrywki dla miłośników golfa. Porty jachtowe, w tym Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,3 km) i Puerto Pesquero La Atunara (5,8 km), zapewniają dostęp do usług morskich i rekreacji wodnej. Miasta takie jak Algeciras z bogatą ofertą usługową i handlową znajdują się 10 km od San Roque, podczas gdy popularne kurorty jak Marbella są oddalone o 56 km, co stanowi odpowiednią odległość na jednodniowe wycieczki.
| Dystans do plaży | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque, położone na wysokości 80 metrów nad poziomem morza, cieszy się korzystnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 18,5°C. Położenie na niewielkim wzniesieniu o nachyleniu jedynie 2,2% w kierunku morza zapewnia delikatną rzeźbę terenu, która nie stanowi bariery w codziennym poruszaniu się. Region charakteryzuje się dużą liczbą godzin słonecznych przez cały rok, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Pięciomiesięczny sezon kąpielowy (gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C) pozwala na długie korzystanie z uroków kąpieli morskich. Łagodne zimy z rzadkimi opadami deszczu i gorące, suche lata tworzą idealne warunki dla stylu życia na świeżym powietrzu, który jest tak charakterystyczny dla Costa del Sol.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy San Roque znajduje się cztery plaże oznaczone Błękitną Flagą, co gwarantuje wysoką jakość wody i udogodnień. Są to plaże Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande i Torreguadiaro. Najbliższe plaże od mieszkania to Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) i Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Dla miłośników golfa w zasięgu około 7,4-7,8 km znajdują się trzy prestiżowe pola golfowe: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links i San Roque Club. W samym San Roque dostępnych jest 66 obiektów sportowych, w tym baseny publiczne, stadiony i kompleksy sportowe. W bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania znajdują się również baseny miejskie, a liczne mariny oferują możliwość uprawiania sportów wodnych i rekreacji.
66 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Cádiz. Miasto leży 10 km od Algeciras, drugiego co do wielkości miasta w prowincji z 121 957 mieszkańców, co zapewnia dostęp do większej oferty handlowej i usługowej. Odległość 56 km od Marbelli, znanego kurortu z 147 958 mieszkańców, pozwala na łatwy dostęp do bardziej turystycznych atrakcji bez konieczności życia w zgiełku. W odległości 85 km znajduje się Jerez de la Frontera (213 105 mieszkańców), słynące z sherry i kultury andaluzyjskiej. Położenie w pobliżu Gibraltraru (7,2 km) dodatkowo zwiększa wartość lokalizacji, oferując szybki dostęp do międzynarodowego portu lotniczego i unikalnej kultury brytyjsko-iberyjskiej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie, mieszkanie w San Roque oferuje korzystny stosunek ceny do jakości. W sąsiednim Sotogrande, bardziej ekskluzywnej dzielnicy, ceny apartamentów zaczynają się od 341 000 euro za projekt Altara Alcaidesa, od 423 000 euro za Atria, a nawet od 673 000 euro za Adel San Roque. Nieruchomość w San Roque, dostępna od 475 000 euro za 175 m², oferuje więcej powierzchni w niższej cenie metra kwadratowego niż w Sotogrande. Główna różnica polega na charakterze obu lokalizacji, Sotogrande jest bardziej zamkniętym, ekskluzywnym osiedlem z wyższymi cenami, podczas gdy San Roque oferuje bardziej autentyczne, miejskie doświadczenie z dostępem do tej samej infrastruktury rekreacyjnej. San Roque zapewnia również lepszą dostępność usług codziennego użytku w niższej cenie, co czyni je bardziej praktycznym wyborem dla osób szukających stałego miejsca zamieszkania, a nie tylko wakacyjnej rezydencji. Roczna liczba 849 transakcji nieruchomości w San Roque świadczy o stabilnym i aktywnym rynku, co jest istotne dla potencjalnej wartości inwestycji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
