Prezentowany apartament znajduje się w San Roque w prowincji Kadyks, oferując 3 sypialnie i 2 łazienki na powierzchni 175 m². Obiekt, oddany do użytku w 2003 roku, położony jest w otoczeniu miejskich udogodnień, z dostępem do wspólnego basenu i widokiem na ogród oraz panoramę okolicy. Południowa orientacja tarasu zapewnia optymalne nasłonecznienie, a bliskość sklepów, restauracji i terenów rekreacyjnych podkreśla jego dogodną lokalizację.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament zlokalizowany jest w obszarze miejskim San Roque, zapewniającym łatwy dostęp do lokalnych usług. Bliskość plaż, pól golfowych i przystani morska w promieniu kilku kilometrów stanowi o atrakcyjności lokalizacji dla osób ceniących aktywny wypoczynek i bliskość morza. Otoczenie oferuje zarówno spokój, jak i dostęp do miejskich centrów.
Nieruchomość jest odpowiedzią na potrzeby osób poszukujących przestronnego lokum z dostępem do udogodnień. Trzy sypialnie i dwie łazienki, wraz z tarasem o powierzchni 77 m², umożliwiają komfortowe zamieszkanie dla rodziny lub grupy przyjaciół. Wspólny basen i ogród dodają przestrzeni rekreacyjnej, odpowiadając na pragnienie relaksu i kontaktu z naturą.
Budynek, w którym znajduje się apartament, został ukończony w 2003 roku. Choć nie jest to najnowsza inwestycja, nieruchomość jest w doskonałym stanie, co sugeruje staranne utrzymanie i dbałość o jakość wykończenia. Lokalizacja w istniejącej urbanizacji oznacza pełną infrastrukturę i dojrzałe otoczenie.
Apartament nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z poziomu gruntu, a plaża znajduje się w odległości kilku kilometrów. Chociaż lokalizacja jest miejska, do niektórych aktywności rekreacyjnych, takich jak pola golfowe czy marina, niezbędny może być środek transportu. Basen jest wspólny dla mieszkańców, a nie prywatny.
Ref: VL151686
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość może być odpowiednim wyborem dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania lub domu wakacyjnego w dynamicznym regionie Kadyksu. Jest to opcja dla tych, którzy cenią sobie wygodę posiadania wszystkich niezbędnych usług, takich jak sklepy, restauracje i opieka zdrowotna, w zasięgu spaceru. Rodziny docenią bliskość szkół oraz dostęp do wspólnego basenu i terenów zielonych, co zapewnia przestrzeń do zabawy i relaksu dla dzieci. Osoby aktywne, pasjonaci golfa i sportów wodnych, skorzystają z bliskości pól golfowych, przystani i plaż. Południowa orientacja tarasu i dostępność udogodnień takich jak siłownia, sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja przez cały rok. Nieruchomość może również zainteresować inwestorów poszukujących lokalu na wynajem wakacyjny, ze względu na atrakcyjność turystyczną regionu i dostępność udogodnień.
Apartament prezentuje się w doskonałym stanie, co sugeruje wysoką jakość wykończenia i dbałość o detale. Wnętrza charakteryzują się zastosowaniem materiałów takich jak marmurowe podłogi, które nadają przestrzeni elegancji i trwałości. Okna z podwójnymi szybami zapewniają izolację akustyczną i termiczną, przyczyniając się do komfortu mieszkańców. Kuchnia jest częściowo wyposażona, co daje przyszłym właścicielom możliwość personalizacji według własnych potrzeb i gustu. Łazienki, w tym jedna z funkcją ensuite, są wykończone z dbałością o estetykę i funkcjonalność, z widocznymi płytkami i nowoczesnym osprzętem. Wbudowane szafy oferują praktyczne rozwiązania do przechowywania. Pokryty taras stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową, niezależnie od warunków pogodowych, a prywatny ogród zapewnia intymność. Dostęp do nieruchomości ułatwiony jest dla osób z ograniczoną mobilnością, co podkreśla uniwersalność projektu.
Cena apartamentu wynosi 475 000 euro. Jest to oferta dotycząca istniejącego rynku wtórnego, co oznacza, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. W kontekście lokalizacji San Roque, która oferuje zarówno miejskie udogodnienia, jak i bliskość wybrzeża oraz pól golfowych, cena ta plasuje się w średnim przedziale dla nieruchomości z trzema sypialniami i dwoma łazienkami. Rynek nieruchomości w Kadyksie, a zwłaszcza w rejonie Costa del Sol, charakteryzuje się zmiennością, jednak ta oferta prezentuje konkretny punkt odniesienia dla nieruchomości o podobnych parametrach w tej urbanizacji. Dostępność jest natychmiastowa, co jest istotnym czynnikiem dla kupujących, którzy planują szybką przeprowadzkę lub chcą rozpocząć korzystanie z nieruchomości bez okresu oczekiwania na budowę.
San Roque to miasto o zróżnicowanym charakterze, łączące miejską zabudowę z bliskością natury i wybrzeża. Apartament znajduje się w obszarze o charakterze handlowym i mieszkalnym, z kluczowymi udogodnieniami, takimi jak sklepy, apteki i placówki medyczne, w zasięgu spaceru. Dostępność licznych punktów usługowych, restauracji i kawiarni sprzyja codziennemu życiu. Położenie w pobliżu portów i plaż, a także pól golfowych, otwiera drzwi do szerokiej gamy aktywności rekreacyjnych. Poziom hałasu miejskiego jest zrównoważony przez obecność terenów zielonych i bliskość obszarów o niższej gęstości zabudowy. Liczba środków transportu publicznego i dostępnych przystanków sugeruje, że poruszanie się bez samochodu jest możliwe, choć posiadanie pojazdu może zwiększyć komfort i swobodę eksploracji okolicy. Wieczory można spędzić relaksując się na prywatnym tarasie, ciesząc się południową ekspozycją, lub korzystając ze wspólnych terenów zielonych i basenu.
Życie w San Roque oferuje unikalne połączenie miejskiego komfortu z bliskością przyrody i wybrzeża. W odległości kilkuset metrów znajdują się kluczowe punkty, takie jak apteka (110 m) i centrum handlowe (360 m), co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie. Dostępność licznych restauracji i kawiarni w promieniu 2 km sprzyja życiu towarzyskiemu i gastronomicznym odkryciom. Lokalizacja w pobliżu portów, takich jak Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 km), otwiera możliwości dla miłośników sportów wodnych i żeglarstwa. Choć centrum miasta jest łatwo dostępne, posiadanie samochodu może ułatwić dotarcie do bardziej odległych atrakcji, takich jak pola golfowe czy plaże, oddalone o kilka kilometrów. Bliskość głównych dróg i dostępność transportu publicznego (9 linii, 8 przystanków) zapewniają dobrą komunikację z okolicznymi miejscowościami i większymi miastami, takimi jak Algeciras.
Mapa przedstawia lokalizację apartamentu w San Roque, w prowincji Kadyks. Widoczne są kluczowe punkty odniesienia, takie jak bliskość wybrzeża, pól golfowych i infrastruktury miejskiej. Położenie w obrębie urbanizacji podkreśla dostępność usług i udogodnień na wyciągnięcie ręki, jednocześnie wskazując na odległości do większych miast i lotnisk.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Roque jest strategicznie położone w prowincji Kadyks, stanowiąc bramę do Costa del Sol z zachodniej strony. Odległość do Algeciras (10 km) czyni je dogodnym punktem wypadowym do tego ważnego miasta portowego. Marbella, znany kurort, znajduje się w odległości 56 km, oferując dalsze możliwości rozrywki i zakupów. Jerez de la Frontera (85 km) jest kolejnym znaczącym ośrodkiem w regionie, słynącym z produkcji wina sherry i kultury flamenco. Położenie San Roque zapewnia równowagę między dostępem do miejskich centrów a spokojniejszym stylem życia w mniejszej społeczności, z bliskością zarówno wybrzeża, jak i zaplecza lądowego Andaluzji.
Lokalizacja apartamentu w San Roque zapewnia dogodny dostęp do szerokiej gamy udogodnień. Dystans do najbliższych plaż, takich jak Playa de Puente Mayorga-Campamento, wynosi około 3.6 km, co czyni je osiągalnymi podczas krótkiej podróży samochodem. Najbliższe lotnisko to Gibraltar (GIB), oddalone o około 7 km, co jest znaczącym atutem dla podróżujących. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 95 km. Dla miłośników golfa, liczne pola golfowe, w tym La Hacienda Links Golf Resort, są w zasięgu około 7-8 km. Infrastruktura miejska jest dobrze rozwinięta; supermarkety i szpitale znajdują się w promieniu kilkuset metrów, a apteka jest w odległości zaledwie 110 metrów. Dostępność transportu publicznego, z 9 liniami i 8 przystankami w pobliżu, ułatwia poruszanie się po okolicy.
| Dystans do plaży | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque, położone na wysokości 80 metrów nad poziomem morza, cieszy się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi około 18.5°C. Okres sprzyjający kąpielom morskim, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa średnio 5 miesięcy. Południowa orientacja nieruchomości oraz bliskość morza wpływają na komfort termiczny. Minimalne nachylenie terenu w kierunku plaży (2.2%) ułatwia dostęp do wybrzeża. Region ten charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni w roku, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Odległość od gór może wpływać na mikroklimat, czyniąc go bardziej umiarkowanym w porównaniu do obszarów położonych wyżej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy San Roque znajduje się kilka plaż, z których najbliższa, Playa de Puente Mayorga-Campamento, oddalona jest o 3.6 km. W regionie Kadyksu wyróżniono cztery plaże z Błękitną Flagą: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande i Torreguadiaro, które oferują wysoką jakość infrastruktury i czystość. Dla miłośników golfa, w odległości około 7-8 km znajdują się renomowane pola golfowe, takie jak La Hacienda Links Golf Resort i San Roque Club. Liczne obiekty sportowe, w tym baseny (Piscina Municipal Socoservis, Piscina del Chorro) i stadiony sportowe (Estadio Manolo Mesa), są dostępne w promieniu 1 km, co stanowi o bogatej ofercie rekreacyjnej dla mieszkańców i turystów.
66 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque jest strategicznie położone w prowincji Kadyks, stanowiąc bramę do Costa del Sol z zachodniej strony. Odległość do Algeciras (10 km) czyni je dogodnym punktem wypadowym do tego ważnego miasta portowego. Marbella, znany kurort, znajduje się w odległości 56 km, oferując dalsze możliwości rozrywki i zakupów. Jerez de la Frontera (85 km) jest kolejnym znaczącym ośrodkiem w regionie, słynącym z produkcji wina sherry i kultury flamenco. Położenie San Roque zapewnia równowagę między dostępem do miejskich centrów a spokojniejszym stylem życia w mniejszej społeczności, z bliskością zarówno wybrzeża, jak i zaplecza lądowego Andaluzji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Rynek nieruchomości w rejonie San Roque i pobliskiego Sotogrande oferuje zróżnicowane opcje, od apartamentów po wille. W porównaniu z sąsiednimi projektami, takimi jak Altara Alcaidesa (od 341 000 €) i Atria (od 423 000 €), prezentowana nieruchomość o cenie od 475 000 € plasuje się w wyższej kategorii cenowej, co może wynikać z jej większej powierzchni mieszkalnej (175 m²) oraz gotowości do zamieszkania, w przeciwieństwie do ofert w fazie budowy. Projekt Adel San Roque, zaczynający się od 673 000 €, reprezentuje segment premium, oferując prawdopodobnie większe działki, bardziej luksusowe wykończenia lub bardziej prestiżowe lokalizacje w ramach Sotogrande. Lokalizacja San Roque, choć może oferować nieco niższe ceny niż ścisłe centrum Sotogrande, zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury, pól golfowych i plaż. W kontekście całej prowincji Kadyks, ceny są konkurencyjne, zwłaszcza biorąc pod uwagę jakość wykończenia i udogodnienia. Rozważając zakup, kluczowe jest porównanie nie tylko cen, ale także metrażu, liczby pokoi, dostępnych udogodnień oraz faktycznej lokalizacji względem kluczowych punktów zainteresowania, takich jak plaże czy centra miast.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
