Detta bostadsprojekt i San Roque, Cádiz, erbjuder en kombination av stadslivets bekvämligheter och närhet till kustens attraktioner. Med en byggd yta på 175 m² och 3 sovrum, är dessa färdigställda lägenheter tillgängliga för inflyttning. Området är känt för sin tillgänglighet till både fritidsaktiviteter och dagliga nödvändigheter, vilket gör det till ett strategiskt val för den som söker en balanserad livsstil vid Costa del Sol. Projektet återspeglar en etablerad bebyggelse med fokus på funktionalitet och komfort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget i San Roque, Cádiz, placerar fastigheten i en dynamisk miljö med omedelbar närhet till urbana bekvämligheter som sjukhus och butiker. Denna placering erbjuder enkel tillgång till kustens faciliteter samtidigt som den bibehåller en förbindelse till större städer som Algeciras. Närheten till golfbanor och fritidsaktiviteter bidrar till områdets mångsidighet för både boende och besökare.
För den som söker ett hem med god infrastruktur och tillgång till fritidsaktiviteter uppfyller dessa lägenheter flera behov. Med 3 sovrum och 2,5 badrum, samt gemensam pool och trädgård, erbjuds utrymme för familj och gäster. Läget med gångavstånd till serviceinrättningar som apotek och mataffärer underlättar vardagen.
Fastigheterna färdigställdes år 2003, vilket innebär att projektet representerar en etablerad bebyggelse snarare än nyproduktion. Även om byggnaden inte är ny, indikerar den utmärkta skick att underhåll och uppdateringar kan ha skett. Omgivningen är urbaniserad och välutvecklad, vilket ger en känsla av stabilitet och mogenhet i området.
Projektet erbjuder inte nyproduktionstrender som de senaste energibesparingsstandarderna eller nyskapande arkitektur. Eftersom byggnaden är från 2003, kan vissa tekniska installationer vara av äldre datum jämfört med helt nya fastigheter. Det privata trädgårdsområdet som nämns i befintlig beskrivning kan vara begränsat i storlek jämfört med fristående villor, och utsikten är en blandning av stadsmiljö och trädgård.
Ref: VL151686
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar den som söker en permanent eller långvarig vistelse i ett område med god tillgång till service och fritidsaktiviteter. Familjer kan uppskatta närheten till skolor (13 bas- och 5 mellanstadieskolor i regionen) och fritidsanläggningar som kommunala simbassänger och sportcenter. Paret eller den ensamstående som värdesätter en aktiv livsstil finner fördelar i närheten till golfbanor (7.4 km till närmaste), stränder (3.7 km) och den marina miljön. Även den som planerar att flytta permanent och vill ha allt nödvändigt inom räckhåll, såsom vårdinrättningar (2 vårdcentraler) och shopping, kan finna detta läge attraktivt. Den som söker en semesterbostad med bekvämligheter som gemensam pool och gym, och vill kunna nyttja bostaden året runt tack vare det milda klimatet (genomsnitt 18.5°C), bör också överväga detta projekt.
Lägenheterna uppvisar en utmärkt skick, vilket antyder en hög standard på underhåll och ursprunglig konstruktion. Marmorgolv bidrar till en känsla av lyx och hållbarhet, medan dubbelglasfönster ger ljudisolering och energieffektivitet. De delvis utrustade köken ger utrymme för personlig anpassning, och badrummen med eget badrum (ensuite) tillför bekvämlighet. Golvvärme och luftkonditionering, om det finns installerat, skulle ytterligare höja komforten. Det är dock viktigt att notera att specifikationer som exakta materialval, vitvaror och tekniska installationer inte detaljeras, vilket kräver en personlig inspektion för att fullt ut bedöma den individuella enhetens kvalitet.
Med ett utgångspris på 475 000 € representerar dessa lägenheter ett mellanskikt på fastighetsmarknaden i San Roque jämfört med de presenterade jämförelseprojekten. Tillgängligheten är god då byggnaderna är färdigställda, vilket möjliggör omedelbar inflyttning. Priset reflekterar 175 m² boyta fördelat på 3 sovrum och 2,5 badrum, vilket ger ett pris per kvadratmeter som är konkurrenskraftigt inom den etablerade bebyggelsen. Variationsmöjligheter i pris kan förekomma beroende på exakt läge inom projektet, våningsplan och eventuella unika egenskaper hos den enskilda enheten, även om ingen specifik information om detta ges.
Detta område i San Roque, Cádiz, präglas av en balanserad mix av stadsliv och kustnära attraktioner. Med bara 360 meter till närmaste mataffär och 110 meter till närmaste apotek, är de dagliga behoven lättillgängliga till fots. Stadens puls märks genom närheten till restauranger (8 inom 2 km) och andra serviceinrättningar. Samtidigt gör avståndet till stränderna (3.6 km) och flera golfbanor området attraktivt för fritidsintresserade. Den höga befolkningstätheten i den större regionen (34 310 invånare 2025) och det stora antalet fastighetstransaktioner (849) indikerar en levande och aktiv marknad. Läget på 80 meters höjd över havet kan erbjuda viss utsikt över omgivningen, medan den generella lutningen mot stranden är mycket svag (2.2%), vilket indikerar en relativt platt terräng i närområdet.
Att leva i San Roque innebär att omges av en dynamisk och serviceinriktad miljö. Med mataffärer, apotek och sjukhus på gångavstånd eller kort bilresa, är de grundläggande behoven väl tillgodosedda. Området bjuder på en rikedom av fritidsaktiviteter, från de åtta närliggande restaurangerna och sju kaféerna till sportanläggningar som kommunala simhallar och idrottsarenor. Närheten till flera golfbanor och den marina miljön vid Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 km) bidrar till en aktiv livsstil. Den urbaniserade karaktären av området säkerställer att det finns en kontinuitet av befolkning och service även utanför högsäsongen, vilket ger en stabil känsla av hem.
Denna karta visar projektets placering i San Roque, Cádiz. Den illustrerar närheten till kustlinjen, viktiga transportleder och de större städerna i provinsen. Kartan ger en visuell överblick över områdets urbana karaktär, med en tät koncentration av bebyggelse och serviceinrättningar, samt dess geografiska relation till strandlinjen och inlandet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Projektet är strategiskt beläget i San Roque, Cádiz, vilket ger en god utgångspunkt för att utforska regionen. Den större staden Algeciras ligger endast 10 km bort och erbjuder ytterligare service och kulturella möjligheter. Marbella, ett mer känt turist- och lyxresmål, ligger 56 km österut, medan Jerez de la Frontera, känt för sitt vin och sin sherry, ligger 85 km bort. Denna placering balanserar närheten till lokala bekvämligheter med tillgången till större regionala centra och deras erbjudanden.
Läget i San Roque erbjuder goda kommunikationer. Den närmaste stranden, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligger 3.6 km bort. För internationella resor är Gibraltar flygplats cirka 7 km bort, vilket är en betydande fördel för frekventa resenärer. Malaga flygplats, som är den största i regionen, ligger cirka 95 km bort. Närmaste tågstation, San Roque - La Línea, ligger 3.8 km bort, vilket ger anslutningar till det nationella järnvägsnätet. Nio lokala kollektivtrafiklinjer och åtta hållplatser i närområdet underlättar resor utan bil för kortare sträckor. Närmaste golfbana är La Hacienda Links Golf Resort på 7.4 km avstånd.
| Avstånd till strand | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen njuter av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18.5°C. Soltimmarna är rikliga, vilket understöds av ett effektivt simseizoen som varar i cirka 5 månader, då vattentemperaturen når eller överstiger 20°C. Projektet ligger på en höjd av 80 meter över havet, vilket kan erbjuda en viss svalka och potentiellt vidsträckta vyer. Terrängen är generellt sett platt med en mycket svag lutning på 2.2% mot stranden, vilket gör området lättillgängligt och mindre ansträngande för promenader. Lokala festdagar (34 per år) bidrar till en kulturellt rik miljö.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
San Roques kustlinje erbjuder flera stränder inom räckhåll, varav Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 km) är den närmaste. Ytterligare två stränder, Playa de Los Roncalillo (4.1 km) och Playa Príncipe Alfonso (4.7 km), ligger också inom 5 km. Regionen är känd för sina Blue Flag-stränder, som Alcaidesa-El Faro och Puerto Sotogrande, vilket garanterar hög vattenkvalitet och goda faciliteter. För golfentusiaster finns ett flertal banor i närheten, inklusive La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km). Dessutom finns ett brett utbud av sportfaciliteter, med hela 66 anläggningar registrerade i området, inklusive kommunala simbassänger och sportcenter.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projektet är strategiskt beläget i San Roque, Cádiz, vilket ger en god utgångspunkt för att utforska regionen. Den större staden Algeciras ligger endast 10 km bort och erbjuder ytterligare service och kulturella möjligheter. Marbella, ett mer känt turist- och lyxresmål, ligger 56 km österut, medan Jerez de la Frontera, känt för sitt vin och sin sherry, ligger 85 km bort. Denna placering balanserar närheten till lokala bekvämligheter med tillgången till större regionala centra och deras erbjudanden.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Jämfört med andra projekt i närliggande Sotogrande, som Altara Alcaidesa (från 341 000 €) och Atria (från 423 000 €), ligger detta projekt i San Roque prismässigt i ett mellanskikt. Adel San Roque sticker ut med ett högre pris (från 673 000 €). San Roque-området generellt erbjuder en etablerad urban miljö med god tillgång till service, vilket kan vara attraktivt för dem som inte enbart söker lyxresorts utan även ett mer integrerat vardagsliv. Medan Sotogrande ofta associeras med exklusivitet och marina faciliteter, positionerar sig San Roque som ett mer funktionellt och prisvärt alternativ för den som söker bekvämlighet och närhet till kustens resurser utan den allra högsta prislappen. Befolkningsdata för regionen (34 310 invånare 2025) och antalet fastighetstransaktioner (849) indikerar en stabil och aktiv marknad, där detta projekt kan erbjuda en god balans mellan pris och utrymme.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
