Denna bostad ligger i San Roque, en stad i provinsen Cádiz vid Costa del Sol. Lägenheten med tre sovrum och två badrum erbjuder 175 kvadratmeter boyta med en södervänd terrass. Projeket slutfördes 2003 och ligger i ett urbant område med tillgång till olika bekvämligheter. Platsen kombinerar närheten till Medelhavets kust med stadens faciliteter, vilket ger möjlighet till både stadsliv och kustliv. Med en höjd på 80 meter över havet får bostaden en fördelaktig position med utsikt över omgivningen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i ett urbant område i San Roque, nära stadskärnan. Placeringen erbjuder närhet till både kommersiella tjänster och rekreativa områden. Med bara 110 meter till närmaste apotek och 360 meter till en livsmedelsbutik är dagliga ärenden lätt åtkomliga. Området ger tillgång till både stadspuls och kustnära natur.
Med tre sovrum och två badrum lämpar sig bostaden för familjer eller par som behöver extra utrymme. Den södervända terrassen på 77 kvadratmeter erbjuder utomhusliv hela dagen. Det gemensamma poolområdet och gymmet tillgodoser behov av rekreation och motion. Närheten till både strand, golfbanor och stadskärna uppfyller olika livsstilsbehov.
Bostaden färdigställdes 2003 och klassificeras därför inte som nybyggnad. Byggnaden är dock i utmärkt skick med moderna bekvämligheter som hiss, dubbla fönster och klimatanpassade material. Utvecklingen som helhet representerar etablerad infrastruktur och beprövad konstruktion, vilket ger stabilitet och förutsägbarhet för bosättare. Inga pågående eller planerade ombyggnader rapporteras.
Projektet erbjuder inte direkt strandaccess från tomten. Privata trädgårdsytor är begränsade till terrassutrymmen. Poolen är gemensam snarare än privat. Byggnaden saknar egna parkeringsfaciliteter specifikt anslutna till bostaden. Fastigheten ligger inte i ett avskilt område utan i ett mer integrerat urbant sammanhang. Det finns inga direkt anslutna sportanläggningar utöver gymmet.
Ref: VL151686
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar särskilt väl för familjer eller par som söker en sekundärbostad vid Costa del Sol med kombinationen av stadsliv och kustnära natur. För den som vill ha tillgång till stranden utan att behöva bo direkt vid kusten erbjuder San Roque ett mellanläge med korta avstånd till flera Badplatser. Den etablerade karaktären hos fastigheten gör den lämplig för de som föredrar färdigbyggda omgivningar framför nybyggnadsprojekt. De lokala skolorna och närheten till internationella skolor gör bostaden attraktiv för familjer med barn, både för permanent bosättning och för längre vistelser. För golfentusiaster är placeringen lämplig med flera banor inom 8 kilometers avstånd. Samtidigt ger närheten till Algeciras och Gibraltar tillgång till större städer och internationella förbindelser. Bostaden är också lämplig för de som söker en investering i ett område med etablerad fastighetsmarknad och god infrastruktur. Den södervända terrassen och det generösa utomhusutrymmet gör den särskilt attraktiv för de som värdesäter utomhusliv och social samvaro.
Bostaden uppvisar hög kvalitet i sina material och konstruktion, vilket återspeglas i dess utmärkta skick trots att den byggdes 2003. Marmorgolven genomgående i fastigheten ger en lyxig känsla och är hållbara under lång tid. Fönstren med dubbla glas bidrar till både isolering och ljudreducering, vilket är viktigt i ett urbant område. Badrummen är välutrustade med moderna armaturer och kaklade ytor som är både funktionella och estetiskt tilltalande. Köket är delvis inrett med blå skåp enligt de bildanalys som finns, vilket ger en modern känsla men erbjuder möjlighet till personlig anpassning. Den täckta terrassen på 77 kvadratmeter är ett exempel på genomtänkt design som utökar det levande utrymmet och möjliggör utomhusliv större delen av året tack vare den södervända orienteringen. Byggnaden är utrustad med hiss, vilket underlättar tillgängligheten, särskilt för personer med nedsatt rörlighet eller vid transport av varor. De gemensamma ytorna, inklusive poolområdet och gymmet, underhålls i god standard och bidrar till den övergripande kvalitetskänslan. Det inhägnade komplexet med säkerhetsåtgärder ger en känsla av trygghet och privatliv utan att isolera bostaden från omgivande stadsliv.
Denna lägenhet är prissatt till €475,000 för en boyta om 175 kvadratmeter. Priset inkluderar tre sovrum, två badrum och en 77 kvadratmeter stor terrass. jämfört med liknande projekt i regionen, såsom Altara Alcaidesa (från €341,000) och Atria (från €423,000) i Sotogrande, representerar detta en medelhögt prissatt fastighet. Adel San Roque (från €673,000) ligger betydligt högre i pris. Prisnivån speglar den etablerade karaktären hos fastigheten, dess läge i San Roque och de medföljande bekvämligheterna som gym, pool och gemensamma ytor. Priset bör ses som basnivå utan eventuella tillägg för möblering eller anpassningar.
Dagliga livet i denna bostad formas av den kombinerade närheten till stad, strand och service. Morgonen kan börja med sol på söderterrassen innan man tar den korta promenaden till ett av de närliggande kaféerna för frukost. Affären nås på några minuter till fots, vilket gör inköp enkelt. För strandälskare är det en kort bilresa till någon av de närliggande stränderna, där man kan spendera eftermiddagen vid Medelhavet. Eftermiddagen kan tillbringas vid den gemensamma poolen eller gymmet, följt av en promenad i närområdet. Med flera parker och utsiktsplatser inom gångavstånd finns det möjlighet till avkoppling och rörelse. Kvällen kan avslutas på någon av de lokala restaurangerna eller med en hemlagad måltid på terrassen med utsikt över staden. Bostaden är särskilt lämplig för de som vill ha tillgång till både stadsliv och kustnära natur. Placeringen möjliggör en aktiv livsstil med möjlighet till både stranddagar och kulturupplevelser i närliggande städer. För golfentusiaster finns flera banor inom kort avstånd, vilket ger variation till veckans aktiviteter.
Livet i San Roque erbjuder en balans mellan stadsliv och tillgång till kustnära natur. Med 34,310 invånare har staden tillräcklig storlek för att erbjuda ett brett utbud av tjänster samtidigt som den behåller en hanterbar skala. De närliggande städerna Algeciras (10 km) och Marbella (56 km) ger tillgång till större stadsmiljöer när så önskas. Infrastrukturen är väl utvecklad med 9 kollektivtrafiklinjer och 8 hållplatser i närområdet. För bilburna är avstånden korta till större anläggningar, med flygplatsen i Gibraltar endast 7,2 km bort. Tågstationen San Roque - La Líña ligger inom 4 km, vilket ger goda tågförbindelser. Det lokala näringslivet erbjuder allt från dagligvaruhandel till specialiserade tjänster, med 6 banker, 8 restauranger och 4 apotek inom 2 km. De 13 grundskolorna och 5 gymnasieskolorna i kommunen gör området lämpligt för familjer med barn. Hälso- och sjukvården är tillgänglig med 2 hälsocentraler och ett sjukhus på mindre än 400 meters avstånd. Sport- och fritidsaktiviteter är rika med 66 anläggningar i kommunen, inklusive simhallar, idrottsarenor och golfbanor. De 34 lokala festivalerna per år bidrar till ett aktivt kulturliv och gemenskap.
Kartan visar San Roques fördelaktiga läge vid Costa del Sol, med korta avstånd till både Gibraltar och Medelhavskusten. Bostaden är markerad i stadens urbana område, med tydlig närhet till stadskärnan och viktig infrastruktur som sjukhus och skolor. Stränderna ligger inom 4 km söderut, medan golfbanorna är koncentrerade i sydvästra delen av kommunen. Flygplatsen i Gibraltar är synligt som en närliggande anläggning.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Roque har en strategisk position i regionen, mellan Gibraltar och Costa del Sol. Med bara 10 km till Algeciras, en av de större städerna i provinsen Cádiz, har staden god tillgång till stadsnära tjänster. Avståndet till Marbella, en av Costa del Sol:s mest kända kuststäder, är 56 km, vilket gör det möjligt att enkelt nå de mer turistiska områdena när så önskas. Placeringen nära Gibraltar (7 km) ger unika fördelar med tillgång till en brittisk enklav med shopping och tjänster. Regionens större stad, Jerez de la Frontera, ligger 85 km bort och erbjuder tillgång till en större stadsmiljö. San Roque fungerar som en mellanstor stad i regionen med tillräcklig storlek för att erbjuda tjänster men tillräckligt liten för att behålla en lokalkänsla.
San Roques läge erbjuder exceptionell tillgänglighet till viktiga anläggningar och destinationer. Till stranden är det korta avstånd - Playa de Puente Mayorga-Campamento ligger endast 3,6 km bort, med andra populära stränder inom 4-5 km. För resenärer är flygplatsen i Gibraltar exceptionellt nära med bara 7,2 km, vilket gör den till en av de närmaste bostadsområdena till en internationell flygplats i hela regionen. Golfentusiaster har tre banor inom kort räckvidd: La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) och San Roque Club (7,8 km). Dagliga ärenden är lätta att hantera med ett apotek på 110 m och en livsmedelsbutik på 360 m från bostaden. För hälsovård finns ett sjukhus på 367 m avstånd, vilket är exceptionellt nära jämfört med många kustnära bostäder. Elbilsförare har tillgång till laddstationer inom 3,2 km, vilket gör det praktiskt för hållbar mobilitet.
| Avstånd till strand | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque har ett typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig års temperatur på 18,5°C. Läget på 80 meters höjd över havet ger en fördelaktig position med god ventilation och utsikt över kusten. Den milda lutningen på 2,2% mot stranden gör området lättillgängligt och bekvämt att röra sig i. Badsäsongen varar i 5 månader när vattnet når minst 20°C, vilket ger långa perioder för strandaktiviteter. Regionen är känd för sina många soltimmar, särskilt under sommarmånaderna, vilket tillsammans med den södervända terrassen gör det möjligt att utnyttja utomhusutrymmena större delen av året. Klimatet i San Roque är något svalare än i kustnära områden på grund av höjden, vilket ger lättnad under de varmaste sommarmånaderna. De lokala bergsområdena i närheten bidrar till en varierad natur och möjlighet till olika utomhusaktiviteter året runt. Den balanserade kombinationen av kustnära läge och måttlig höjd skapar ett behagligt mikroklimat.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
San Roque-området erbjuder tillgång till fyra Blue Flag-stränder, inklusive Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande och Torreguadiaro. Dessa stränder är kända för sin höga vattenkvalitet, säkerhet och service. Den närmaste stranden, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligger bara 3,6 km från bostaden, vilket gör den lättillgänglig för dagliga besök. Golfmöjligheterna är exceptionella med tre banor inom 8 km avstånd: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links och San Roque Club. Dessa banor har internationell standard och erbjuder spelåret runt tack vare det milda klimatet. Sportfaciliteterna i området är rika med totalt 66 anläggningar i kommunen. Bland dessa finns simhallar som Piscina Municipal Socoservis (0,3 km) och Piscina del Chorro (0,6 km), idrottsarenor som Estadio Manolo Mesa (0,4 km) och Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,6 km). För vattenälskare finns marina anläggningar som Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,3 km) och Embarcadero de Campamento (3,6 km) som erbjuder möjligheter till vattensporter.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque har en strategisk position i regionen, mellan Gibraltar och Costa del Sol. Med bara 10 km till Algeciras, en av de större städerna i provinsen Cádiz, har staden god tillgång till stadsnära tjänster. Avståndet till Marbella, en av Costa del Sol:s mest kända kuststäder, är 56 km, vilket gör det möjligt att enkelt nå de mer turistiska områdena när så önskas. Placeringen nära Gibraltar (7 km) ger unika fördelar med tillgång till en brittisk enklav med shopping och tjänster. Regionens större stad, Jerez de la Frontera, ligger 85 km bort och erbjuder tillgång till en större stadsmiljö. San Roque fungerar som en mellanstor stad i regionen med tillräcklig storlek för att erbjuda tjänster men tillräckligt liten för att behålla en lokalkänsla.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Jämfört med andra projekt i regionen erbjuder San Roque-lägenheten en balans mellan pris och läge. Till skillnad från de nyare projekten Altara Alcaidesa och Atria i det mer exklusiva Sotogrande-området, ger denna bostad mer stadsliv och tillgång till etablerad infrastruktur. Priset på €475,000 ligger över Altara (från €341,000) men under Adel San Roque (från €673,000), vilket placerar den i mittsegmentet av marknaden. Till skillnad från renodlade kustprojekt erbjuder San Roque-lägenheten närhet till både stad och natur. Medan många kustnära bostäder kräver bil för de flesta ärenden, kan här dagliga behov tillgodoses till fots. Den korta avståndet till Gibraltar-flygplatsen (7,2 km) ger en fördel jämfört med bostäder närmare Málaga (95 km) eller Marbella. Jämfört med innerstadsprojekt i Algeciras eller Marbella erbjuder denna bostad mer utsiktsmöjligheter och tillgång till natur tack vare sin position vid San Roque. Bostaden är också mer prisvärd än liknande fastigheter i Sotogrande, men samtidigt mer modern och väläquiperad än många äldre bostäder i traditionella spanska städer.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
