Leiligheten i San Roque ligger i et urbant område med gode transportforbindelser. Beliggenheten nær kysten tilbyr enkel tilgang til strender og maritime fasiliteter. Med en høyde på 80 meter over havet får eiendommen en fordelaktig posisjon med gode utsiktsmuligheter. Området har godt utviklet infrastruktur med butikker, restauranter og helsetjenester innen kort avstand. San Roque har ca. 34 310 innbyggere og tilbyr et balansert forhold mellom lokal spanske kultur og internasjonale fasiliteter, spesielt rettet mot de som søker et komfortabelt liv nær Middelhavet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er strategisk plassert i et urbant område av San Roque, nær kysten av Cádiz. Beliggenheten gir enkel tilgang til dagligdagse fasiliteter med supermarkeder, apotek og helsetjenester på kort avstand. De nærmeste strendene er under 4 kilometer unna, noe som gjør kystlivet tilgjengelig uten å bo direkte ved stranden. Den relative høyden på 80 meter over havet gir fordeler med tanke på utsikt og naturlig ventilasjon.
Leiligheten med tre soverom og to bad dekker behovet for både familiesamvær og personlig plass. Det store boarealet på 175 kvm gir romslige og fleksible boforhold. Sør-orientering sikrer god naturlig belysning gjennom dagen. Eiendommen tilbyr balanse mellom privatliv og tilgang til fellesområder som svømmebasseng og treningsfasiliteter, som dekker behovene for moderne, bekvemt boligliv i et mildt klima.
Dette er en fullført eiendom ferdigstilt i 2003, noe som betyr at byggefasen er avsluttet og alle fasiliteter er operative. Som et ferdigstilt prosjekt er det ikke ventetid knyttet til byggeprosessen eller ferdigstillelse. Eiendommen presenteres i utmerket stand, noe som indikerer vedlikehold og eventuelle oppgraderinger siden opprinnelig bygging. Kjøper får umiddelbar tilgang til alle områder og fasiliteter uten byggerelaterte forstyrrelser.
Eiendommen ligger i et urbant område, noe som betyr begrenset privat utendørsplass utover den private terrassen. Det er ikke direkte strandtilgang fra eiendommen, men krever kort reiseavstand. Selv om eiendommen har nærhet til golfbaner, er disse ikke direkte integrert i boligområdet. Som en komplett bygning er det ikke mulig for kjøpere å påvirke planløsning eller materialvalg, noe som begrenser tilpasningsmuligheter sammenlignet med nybyggprosjekter under utvikling.
Ref: VL151686
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer spesielt for familier eller par som søker en romslig bolig nær kysten uten de høye kostnadene direkte ved stranden. Med tre soverom er den passende for både små familier og de som ønsker gjesterom. Den urbane beliggenheten med butikker og tjenester innen gangavstand gjør den egnet for de som ønsker bekvemmelighet i hverdagen. Den relative nærheten til Gibraltar flyplass gjør den praktisk for de som pendler eller reiser jevnlig. Eiendommen passer også for de som ønsker en base for å utforske Costa del Sol-regionen, med tilgang til både urbane fasiliteter i Algeciras og mer eksklusive områder som Sotogrande i nærheten. For golfentusiaster er de flere golfbanene innen rimelig avstand en betydelig fordel. Denne eiendommen passer for de som søker balanse mellom spanske lokalsamfunn og internasjonale fasiliteter.
Leiligheten fremstår med materialer av god kvalitet, inkludert marmorgulv som gir et elegant og holdbart uttrykk. Dobbel vindusisolering bidrar til både energieffektivitet og lydisolasjon, noe som er viktig i et område med varme somre. Kjøkkenet er delvis utstyrt, noe som gir mulighet for personlig tilpasning etter kjøpers preferanser. De innebygde garderobeskapene gir god lagringsplass og et sammenhengende uttrykk i rommene. De to badene er flislagt med funksjonelle løsninger, inkludert et en-suite bad. Det felles svømmebassenget og treningsrommet understreker prosjektets fokus på livskvalitet. Den private terrassen på 77 kvm gir et utvidet boareal med mulighet for utendørs opphold. Eiendommens "utmerket"-status indikerer gjennomgående vedlikehold og oppgraderinger som holder standarden på et høyt nivå.
Leiligheten er priset til fra €475 000 for en 175 kvm stor eiendom med tre soverom og to bad. Dette plasserer eiendommen i mellomsegmentet for San Roque-området, spesielt med tanke på størrelsen og de medfølgende fasilitetene. Prisen reflekterer den fullførte tilstanden og etablerte beliggenheten. I forhold til sammenlignbare prosjekter i området, som Altara Alcaidesa (fra €341 000) og Atria (fra €423 000), representerer denne prisen et mellomnivå. Den høyere prisen sammenlignet med noen alternativer kan rettferdiggjøres av den størrelsen, den etablerte beliggenheten og de eksisterende fasilitetene som svømmebasseng og treningsrom.
San Roque tilbyr en balansert livsstil der urbane fasiliteter kombineres med nærhet til kysten. Dagen kan starte med en korte spasertur til lokale butikker for ferske varer, etterfulgt av besøk på cafeer for morgenkaffe. Om ettermiddagen er det kort vei til strender for bading eller avslapning. De lokale sportsfasilitetene gir muligheter for fysisk aktivitet, mens de gode transportforbindelsene gjør det enkelt å utforske nærliggende byer som Algeciras og Sotogrande. Om kvelden gir de mange restaurantene mulighet for kulinariske opplevelser uten reiseavstand. Den relative høyden på 80 meter gir ofte en forfriskende bris om sommeren, mens nærheten til Gibraltar flyplass (7,2 km) gjør reising til og fra internasjonale destinasjoner praktisk. Boligen fungerer like godt for helgebruk som for lengre opphold gjennom året.
San Roque tilbyr en god balanse mellom urbane fasiliteter og nærhet til kysten. Fra eiendommen er det kort avstand til dagligdagse behov med supermarked bare 360 meter unna og apotek på 110 meters avstand. Helsesenteret ligger 367 meter unna, noe som gir trygghet for medisinsk tilgang. Byen har 13 barneskoler og 5 videregående skoler, noe som gjør området egnet for familier med barn. De 8 restaurantene og 7 kafeene innen 2 kilometer gir varierte matopplevelser uten behov for bil. San Roque har et godt utviklet transportsystem med 9 busslinjer og 8 stoppesteder i nærheten, noe som gjør det mulig å leve her uten å være fullstendig avhengig av bil. For internasjonale reiser er Gibraltar flyplass kun 7,2 km unna, mens større byer som Algeciras (10 km) og Marbella (56 km) er lett tilgjengelige for dagsutflukter eller spesialiserte tjenester.
Kartet viser eiendommens strategiske posisjon i San Roque, med nærhet til både kysten og sentrale fasiliteter. Beliggenheten balanserer urbane fordeler med kystnær tilgjengelighet. De blå punktene indikerer Blue Flag-strender i nærheten, mens grønne områder representerer golfbaner og rekreasjonsområder. Eiendommen er markert med en rød prikk og viser avstander til viktige landemerker og transportknutepunkter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Roque er strategisk plassert i provinsen Cádiz, bare 10 kilometer fra Algeciras, en av de største byene i regionen med over 121 000 innbyggere. Denne nærheten gir tilgang til omfattende tjenester, shoppingmuligheter og kulturelle aktiviteter. Samtidig er San Roque nærmere Gibraltar flyplass (7,2 km) enn både Algeciras og andre nærliggende byer, noe som gir en fordel med tanke på internasjonal tilgjengelighet. Området ligger mellom det mer urbane Algeciras og det eksklusive Sotogrande (10 km), noe som gir en balansert posisjon med tilgang til ulike livsstilsmuligheter. San Roques beliggenhet gjør det også til et utgangspunkt for å utforske både den spanske sørkysten og det nærliggende Gibraltar, noe som tilfører en internasjonal dimensjon til områdets appell.
Eiendommen har en fremragende beliggenhet med tanke på tilgjengelighet til viktige fasiliteter. De nærmeste strendene, inkludert Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligger rundt 3,6-3,8 kilometer unna og er lett tilgjengelige med bil eller kort bussreise. Gibraltar flyplass er bare 7,2 kilometer unna, noe som gjør internasjonale reiser praktiske. For golfentusiaster finnes flere anerkjente golfbaner innen 8 kilometers avstand: La Hacienda Links Golf Resort (7,8 km), Alcadeisa Links (8,0 km) og San Roque Club (8,2 km). Nærmeste større by, Algeciras med 121 957 innbyggere, ligger kun 10 kilometer unna og tilbyr et bredt utvalg av tjenester, butikker og underholdning. Malaga flyplass, som tilbyr flere internasjonale ruter, ligger 95 kilometer unna og er tilgjengelig på under en times kjøring.
| Avstand til strand | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque nyter godt av et typisk sørlig spansk klimat med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Området har rikelig med solskinn gjennom året, med en sør-orientering som maksimerer soleksponeringen for leiligheten. Svømmesesongen varer i 5 måneder når vanntemperaturen holder 20°C eller høyere, typisk fra mai til oktober. Med en høyde på 80 meter over havet, får eiendommen god ventilasjon og ofte en forfriskende bris, spesielt om sommeren. Den flate topografien mot kysten med en stigning på bare 2,2% gjør området lett tilgjengelig og egnet for alle aldersgrupper. Området har fire Blue Flag-strender i nærheten, som indikerer høy vannkvalitet og gode fasiliteter. Den relative nærheten til både Middelhavet og Atlanterhavet bidrar til et stabilt og behagelig klimat gjennom store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
San Roque-området tilbyr gode muligheter for kystnære fritidsaktiviteter med flere Blue Flag-strender innen kort avstand. De nærmeste strendene inkluderer Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,6 km), Playa de Los Roncalillo (3,8 km) og Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Disse strendene er anerkjent for sin gode vannkvalitet og tilgjengelige fasiliteter. For golfentusiaster er området spesielt attraktivt med tre anerkjente golfbaner innen 8,2 kilometer: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links og San Roque Club. Dette gir mulighet for golfåret rundt i det milde klimatet. Området har også 66 sportsfasiliteter, inkludert svømmehaller som Piscina Municipal Socoservis og Piscina del Chorro, samt sportsarenaer som Estadio Manolo Mesa. For de som er interessert i vannsport, er det flere marinaer i nærheten, inkludert Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,3 km) og Embarcadero de Campamento (3,6 km).
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque er strategisk plassert i provinsen Cádiz, bare 10 kilometer fra Algeciras, en av de største byene i regionen med over 121 000 innbyggere. Denne nærheten gir tilgang til omfattende tjenester, shoppingmuligheter og kulturelle aktiviteter. Samtidig er San Roque nærmere Gibraltar flyplass (7,2 km) enn både Algeciras og andre nærliggende byer, noe som gir en fordel med tanke på internasjonal tilgjengelighet. Området ligger mellom det mer urbane Algeciras og det eksklusive Sotogrande (10 km), noe som gir en balansert posisjon med tilgang til ulike livsstilsmuligheter. San Roques beliggenhet gjør det også til et utgangspunkt for å utforske både den spanske sørkysten og det nærliggende Gibraltar, noe som tilfører en internasjonal dimensjon til områdets appell.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
I forhold til andre boligprosjekter i regionen representerer denne leiligheten en balanse mellom pris, størrelse og beliggenhet. Sammenlignet med Altara Alcaidesa i Sotogrande (fra €341 000) er denne eiendommen dyrere, men tilbyr også større boareal og en mer etablert beliggenhet med umiddelbar tilgang til fasiliteter. Atria i Sotogrande (fra €423 000) ligger i prisleie nær denne eiendommen, men San Roque tilbyr en mer autentisk spansk atmosfære enn det mer internasjonale Sotogrande. Adel San Roque i Sotogrande (fra €673 000) er vesentlig dyrere og retter seg mot et mer eksklusivt marked. San Roque skiller seg fra nærliggende kystbyer ved å tilby en mer balansert livsstil med både lokale spanske elementer og internasjonale fasiliteter. Mens byer som Marbella (56 km) tilbyr et mer glamorøst og dyrt miljø, gir San Roque en mer autentisk hverdagsopplevelse med nærhet til både Gibraltar og Algeciras, noe som skaper en særegen blanding av kulturer og muligheter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
