Το έργο San Roque, Cádiz αποτελεί ένα διώροφο ημιDETACHED κατοικία 95 τ.μ. σε αστική περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, ολοκληρωμένο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η θέση στην περιοχή San Roque προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζώνης και κοντινής απόστασης από ακτές και αεροδρόμιο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε αστική περιοχή του San Roque, σε υψόμετρο 99 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Απέχει 3,7 χλμ. από την κοντινότερη ακτή και 7,2 χλμ. από το αεροδρόμιο. Η τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες καθημερινής χρήσης.
Με 95 τ.μ. κατοικίσιμου χώρου και 3 υπνοδωμάτια, το έργο καλύπτει τις βασικές ανάγκες κατοίκησης μικρής οικογένειας ή ζευγαριού. Η μοναδική κουζίνα και η ντουλάπα εξασφαλίζουν πρακτική αποθήκευση και λειτουργικότητα για καθημερινή ζωή.
Η κατοικία είναι πλήρως ολοκληρωμένη και έτοιμη για άμεση χρήση. Όλες οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί και το ακίνητο είναι διαθέσιμο για αγορά χωρίς ανάγκη πρόσθετων βελτιώσεων ή αναμονής.
Το έργο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, μόνο δημόσια στάθμευση στο δρόμο. Δεν περιλαμβάνει κοινόχρηστους χώρους πισίνας ή κήπων. Η περιοχή δεν προσφέρει αποκλειστικότητα ή πολυτελή χαρακτηριστικά υψηλής κατηγορίας.
Ref: VL385288
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας και εκπαίδευσης. Είναι επίσης κατάλληλη για επενδυτές που αναζητούν οικονομική λύση στην περιοχή με δυνατότητα άμεσης ενοικίασης λόγω της γειτνίασης με αεροδρόμιο και υπηρεσίες. Για ζευγάρια ή άτομα που εργάζονται σε κοντινές περιοχές, η αστική τοποθεσία εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση σε εργασία και καθημερινές ανάγκες.
Η κατοικία διαθέτει καλή κατάσταση με βασικές υποδομές. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες. Το δάπεδο με πλακίδια εξασφαλίζει εύκολο καθαρισμό και ανθεκτικότητα στην καθημερινή χρήση. Οι εγκαταστάσεις WiFi και οπτικής ίνας υποστηρίζουν σύγχρονες τεχνολογικές ανάγκες. Η ποιότητα κατασκευής αντιστοιχεί σε τυπικά πρότυπα της περιοχής χωρίς πολυτελή υλικά ή τεχνολογίες υψηλής απόδοσης.
Η τιμή ξεκινά από 245.000€ για την ημιDETACHED κατοικία 95 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια. Αυτή η τιμή είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή Sotogrande όπου οι τιμές ξεκινούν από 341.000€. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση χωρίς αναμονή για κατασκευή.
Η καθημερινή ζωή στο San Roque διαμορφώνεται από την αστική υποδομή με κοντινές υπηρεσίες - σούπερ μάρκετ 360 μέτρα μακριά, φαρμακείο 110 μέτρα και νοσοκομείο 367 μέτρα. Το πρωί μπορείτε να απολαύσετε τον καφέ σας σε ένα από τα 7 καφέ της περιοχής, ενώ το απόγευμα η κοντινή ακτή (3,7 χλμ.) προσφέρει ευκαιρίες για χαλάρωση. Το νότιο προσανατολισμό εξασφαλίζει ηλιοφάνεια στο μπαλκόνι το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας. Η ύπαρξη 4 σχολείων στην περιοχή το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά.
Το San Roque προσφέρει πλήρη αστική ζωή με 7 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 6 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ. Το κοντινό σούπερ μάρκετ (360 μ.) και τα ιατρικά κέντρα (367 μ.) εξασφαλίζουν άνεση καθημερινότητας. Η ύπαρξη 66 αθλητικών εγκαταστάσεων στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του κοντινού αθλητικού κέντρου Vicente Blanca (0,4 χλμ.), προσφέρει ευκαιρίες για ψυχαγωγία και άσκηση.
Ο χάρτης δείχνει την αστική περιοχή του San Roque με τις κοντινές παραλίες δυτικά και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ ανατολικά. Οι κύριες οδικές αρτηρίες συνδέουν την περιοχή με Sotogrande νότια και τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα βόρεια.
Το San Roque βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ μεγάλων αστικών κέντρων: 33 χλμ. από την Elche (234.765 κατοίκους), 38 χλμ. από τη Μούρθια (462.979 κατοίκους) και 46 χλμ. από την Αλικάντη (339.322 κατοίκους). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις διατηρώντας ταυτόχρονα την ήρεμη ατμόσφαιρα μιας μικρότερης κοινότητας 34.310 κατοίκων.
Το κοντινότερο αεροδρόμιο (Γιβραλτάρ) απέχει 7,2 χλμ., διευκολύνοντας διεθνείς μετακινήσεις. Οι ακτές βρίσκονται σε απόσταση 3,7-4,7 χλμ. με 4 γαλάζιες σημαίες στην περιοχή. Οι γήπεδα γκολφ (La Hacienda Links, Alcadeisa, San Roque Club) απέχουν 7,4-7,8 χλμ. Η πρόσβαση στο κέντρο της πόλης είναι άμεση μέσω δημόσιας συγκοινωνίας με 9 γραμμές και 8 στάσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C με ετήσια ηλιοφάνεια 3.821 ώρες. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 4 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Το υψόμετρο 99 μέτρων και η ελαφριά κλίση 2,7% προς την ακτή εξασφαλίζουν ευχάριστη ατμόσφαιρα χωρίς έντονη υγρασία. Το τοπικό περιβάλλον συνδυάζει αστική ζωή με γρήγορη πρόσβαση σε φυσικές παραλίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 4 γαλάζιες σημαίες παραλίες σε μικρή απόσταση (Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, Torreguadiaro). Οι κοντινές εγκαταστάσεις κολύμβηςσης (Piscina del Chorro 1,0 χλμ.) και τα 66 αθλητικά κέντρα προσφέρουν πολλαπλές ευκαιρίες για αναψυχή. Τα γήπεδα γκολφ La Hacienda Links (7,4 χλμ.), Alcadeisa Links (7,6 χλμ.) και San Roque Club (7,8 χλμ.) καθιστούν την περιοχή δημοφιλής για αθλητικές δραστηριότητες.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το San Roque βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ μεγάλων αστικών κέντρων: 33 χλμ. από την Elche (234.765 κατοίκους), 38 χλμ. από τη Μούρθια (462.979 κατοίκους) και 46 χλμ. από την Αλικάντη (339.322 κατοίκους). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις διατηρώντας ταυτόχρονα την ήρεμη ατμόσφαιρα μιας μικρότερης κοινότητας 34.310 κατοίκων.
San Roque may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.3°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα κοντινά έργα του Sotogrande, το San Roque προσφέρει σημαντικά χαμηλότερες τιμές (από 245.000€ έναντι 341.000€ για το Altara Alcaidesa). Παρόλο που η περιοχή Sotogrande διαθέτει περισσότερο πολυτελείς υποδομές και αποκλειστικότητα, το San Roque εξασφαλίζει καλύτερη ισορροπία μεταξύ κόστους και πρόσβασης σε υπηρεσίες. Το γεγονός ότι το San Roque διαθέτει πλήρη αστική υποδομή με 7 εστιατόρια, 4 σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση το καθιστά πιο πρακτικό για καθημερινή ζωή. Επιπλέον, η μικρότερη απόσταση από το αεροδρόμιο (7,2 χλμ. έναντι >15 χλμ. για τα έργα του Sotogrande) αποτελεί πλεονέκτημα για ταξίδια. Η επιλογή ανάμεσα στις δύο περιοχές εξαρτάται από το αν ο αγοραστής προτιμά την πολυτέλεια και την αποκλειστικότητα του Sotogrande ή την πρακτικότητα και την οικονομική πρόσβαση του San Roque.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID