يقع هذا العقار في قلب سان مارتين دي تيسوريو، قاديز، وهي قرية حضرية نابضة بالحياة توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. تم بناء الفيلا المنفصلة، التي تم الانتهاء منها في عام 1970، على مساحة 280 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، وتتميز بـ 5 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للمقيمين. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها 150 مترًا مربعًا، ويقدم مزيجًا من المساحات الداخلية والخارجية. مع موقع استراتيجي، يقع المشروع على بعد 20 كم فقط من المطار، مما يضمن سهولة السفر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في سان مارتين دي تيسوريو، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. على الرغم من كونه في الداخل، إلا أن القرب من الساحل يوفر توازنًا بين هدوء القرية وإمكانية الوصول إلى الشاطئ. الموقع مجهز جيدًا بوسائل النقل العام، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للعديد من المهام اليومية.
مع 5 غرف نوم و 3 حمامات، يوفر هذا العقار مرونة كبيرة لتلبية احتياجات الأسر الكبيرة أو متعددة الأجيال. يمكن أيضًا تكييف المساحات المتعددة لدمج مناطق المعيشة والعمل، أو لاستخدام جزء كوحدة إيجار مستقلة، مما يلبي مجموعة متنوعة من متطلبات نمط الحياة.
تم الانتهاء من بناء الفيلا، التي يعود تاريخها إلى عام 1970، وهي تقدم مساكن قائمة. لا توجد خطط بناء جديدة مرتبطة بهذا العقار، مما يوفر للمشترين فرصة للانتقال مباشرة إلى عقار تم تطويره بالفعل. يشير تاريخ اكتمال المبنى إلى هيكل راسخ في المجتمع.
لا يقدم هذا العقار مزايا المباني الحديثة مثل كفاءة الطاقة الجديدة أو أنظمة المنزل الذكي المدمجة. نظرًا لتاريخ اكتماله في عام 1970، قد يتطلب الأمر تحديثات لتلبية المعايير الجمالية أو الوظيفية المعاصرة. المساحة الخارجية محدودة بسبب مساحة الأرض البالغة 150 مترًا مربعًا، مما قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن حدائق واسعة.
Ref: VL836906
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يسعون إلى استيعاب أفراد العائلة الممتدة بسبب غرف نومه الخمس. يمكن أن يكون خيارًا جذابًا للأفراد الذين لديهم أطفال، نظرًا لوجود العديد من المدارس الابتدائية والثانوية في المنطقة المحيطة. أولئك الذين يعملون عن بعد قد يجدون أن المساحات المتعددة والهدوء النسبي للقرية مناسبان لبيئة عمل منتجة. يمكن أن يكون أيضًا خيارًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى استئجار العقار، بالنظر إلى الطلب المحتمل في منطقة ذات وجهات سياحية قريبة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق ولكنهم يفضلون الابتعاد عن صخب المنتجعات الساحلية، يوفر هذا العقار حلاً وسطًا مثاليًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطارات.
تم الانتهاء من الفيلا في عام 1970، مما يشير إلى هيكل تقليدي تم بناؤه وفقًا لمعايير تلك الحقبة. تشتمل الميزات المذكورة في الوصف على مدخل تقليدي، وغرفة معيشة، وغرفة طعام مستقلة مع مدفأة، ومطبخ، وحمامات. تم الانتهاء من الطابق الأول بثلاث غرف نوم، أحدها بشرفة، وحمام كامل، ومنطقة فناء. تم الانتهاء من الطابق الثاني بغرفة نوم إضافية وشرفة. تشير بعض الغرف إلى وجود تكييف. تم تكييف المنزل الثاني ليكون سهل الوصول إليه، مع أبواب واسعة وحمام مناسب للكراسي المتحركة. تم استخدام مواد مثل الخشب للأرضيات والأبواب، مما يخلق جوًا دافئًا. يمكن أن توفر التفاصيل مثل المدافئ والأفنية لمسات معينة على جودة التشطيب.
يبدأ سعر هذا العقار من 425,000 يورو. نظرًا لكونه فيلا منفصلة مع 5 غرف نوم و 3 حمامات، فإن هذا السعر يعكس حجم العقار وتفاصيله. نظرًا لأن العقار مكتمل، فهو متاح فورًا للشراء، مما يلغي أي انتظار متعلق بالبناء. يشير عدد المعاملات العقارية في المنطقة (849) إلى سوق نشط، وقد يؤثر هذا على توافر العقارات المماثلة.
سان مارتين دي تيسوريو هي بلدة تقليدية في الداخل، وتوفر وتيرة حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة. تضمن المرافق الموجودة على مسافة قريبة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية، أن يتم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يوفر القرب من المدارس، بما في ذلك المدارس الدولية على مسافة قصيرة بالسيارة، خيارات تعليمية للعائلات. تشير الطبيعة الحضرية للموقع إلى وجود مجتمع نابض بالحياة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والأنشطة الاجتماعية. يوفر القرب من الملاعب الرياضية وحمامات السباحة المحلية خيارات للترفيه والاسترخاء. يعتبر وسط القرية مكانًا مناسبًا للحياة اليومية، مع إمكانية الوصول إلى المتاجر والمطاعم.
تقع سان مارتين دي تيسوريو في منطقة داخلية، مما يوفر بيئة معيشية تجمع بين هدوء القرية والوصول السهل إلى المرافق. تضمن وفرة المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي داخل منطقة 2 كم أن تكون الاحتياجات اليومية مريحة. يكمل وجود 7 فنادق و 1017 سريرًا في المنطقة المشهد السياحي، مما يشير إلى بنية تحتية داعمة. توفر المرافق التعليمية، بما في ذلك 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، خيارات واسعة للعائلات. تضمن المراكز الصحية المتعددة رعاية طبية قريبة. كما أن القرب من المرافق الرياضية مثل الملاعب وحمامات السباحة المحلية يعزز نمط الحياة النشط. توفر خطوط النقل العام التسع ومحطاتها التسع خيارات للتنقل، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للمناطق النائية.
يقع هذا العقار في قرية سان مارتين دي تيسوريو، وهو محاط ببيئة حضرية بها مرافق على مسافة قريبة. يحدد هذا الموقع القرب من الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف والمطارات الرئيسية، ولكنه يقع أيضًا في منطقة ذات طابع قروي تقليدي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع San Martín de Tesorillo في مقاطعة قادس، ويوفر موقعًا استراتيجيًا داخل منطقة Campo de Gibraltar. يقع داخل المنطقة، ويوفر سهولة الوصول إلى مدن ساحلية مهمة مثل Sotogrande، والتي تقع على بعد 7.7 كم من المارينا، و La Duquesa، التي تقع على بعد 8.4 كم من المارينا. يتيح هذا القرب للمقيمين الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق الترفيهية التي توفرها هذه الوجهات الشهيرة، مع الاستمتاع في الوقت نفسه بالهدوء النسبي للموقع الداخلي. تمتد شبكة النقل، بما في ذلك 5 خطوط نقل عام، إلى المناطق المحيطة، مما يسهل استكشاف المنطقة الأوسع.
يوفر العقار إمكانية وصول جيدة إلى كل من الشواطئ والمدن الرئيسية. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي لا تشوليرا وبلايا دي مانيلفا على بعد حوالي 7.6 إلى 9.0 كم. يقع مطار جبل طارق على بعد 20 كم فقط، وهو مناسب للسفر الدولي. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات في غضون دقائق سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات. يقع المشروع أيضًا على مقربة من ملاعب الجولف، حيث تقع أندية مثل لا ريسيرفا جولف كلوب ونادي لا كادا للجولف على بعد حوالي 5.2 كم. تتوفر أيضًا خيارات شحن المركبات الكهربائية على بعد 6.1 كم.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 و 25 درجة مئوية. يوفر العقار 3,845 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على المناظر الطبيعية والجبال، مما يشير إلى بيئة ذات مناظر خلابة. على الرغم من أن الموقع داخلي، إلا أن القرب من المناطق الساحلية يوفر نسيمًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من الشواطئ المجهزة تجهيزًا جيدًا، بما في ذلك بلايا دي لا تشوليرا (7.6 كم)، ولا دوكيسا (8.3 كم)، وبلايا دي مانيلفا (9.0 كم)، والتي غالبًا ما تتميز بعلامات العلم الأزرق. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل نادي لا ريسيرفا للجولف (5.2 كم)، ونادي لا كادا للجولف (5.2 كم)، ونادي فالدي tradiciona للجولف (6.2 كم) على مقربة. توفر المرافق الرياضية المحلية، بما في ذلك الملاعب الرياضية وحمامات السباحة البلدية، فرصًا إضافية للترفيه والنشاط البدني، مما يساهم في نمط حياة نشط وشامل.
المصدر: OpenStreetMap
يقع San Martín de Tesorillo في مقاطعة قادس، ويوفر موقعًا استراتيجيًا داخل منطقة Campo de Gibraltar. يقع داخل المنطقة، ويوفر سهولة الوصول إلى مدن ساحلية مهمة مثل Sotogrande، والتي تقع على بعد 7.7 كم من المارينا، و La Duquesa، التي تقع على بعد 8.4 كم من المارينا. يتيح هذا القرب للمقيمين الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق الترفيهية التي توفرها هذه الوجهات الشهيرة، مع الاستمتاع في الوقت نفسه بالهدوء النسبي للموقع الداخلي. تمتد شبكة النقل، بما في ذلك 5 خطوط نقل عام، إلى المناطق المحيطة، مما يسهل استكشاف المنطقة الأوسع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 101 mm |
| فبراير | 12.5°C | 109 mm |
| مارس | 14.1°C | 90 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 42 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 132 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 112 mm |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو) و Atria (بدءًا من 423,000 يورو) في Sotogrande، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في سان مارتين دي تيسوريو بسعر 425,000 يورو حجمًا أكبر من حيث غرف النوم (5 مقابل عادة 2-3 في المشاريع المذكورة) ومساحة معيشة أكبر (280 مترًا مربعًا). في حين أن العقارات في Sotogrande غالبًا ما تتميز بمواقع ساحلية مرموقة وتشطيبات حديثة، فإن هذا العقار يوفر قيمة لعدد الغرف ومساحة المعيشة في موقع داخلي هادئ. العقار Adel San Roque في Sotogrande (بدءًا من 551,000 يورو) يقع في فئة سعرية أعلى، مما يشير إلى أن فيلا سان مارتين دي تيسوريو قد تمثل خيارًا ميسور التكلفة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة عائلية كبيرة. يقع San Martín de Tesorillo داخليًا، ويقدم وتيرة حياة مختلفة عن المنتجعات الساحلية المزدحمة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق القريبة. هذا التوازن بين هدوء القرية والقرب من مناطق الجذب الساحلية يميزها عن المشاريع التي تقع مباشرة على الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
