Πρόκειται για μια διώροφη κατοικία που βρίσκεται στο San Martín de Tesorillo, μια γοητευτική περιοχή της επαρχίας Κάντιθ. Με 5 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, η κατοικία προσφέρει 280 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 150 τ.μ. Κατασκευασμένη το 1970, η ιδιοκτησία έχει ανακαινιστεί και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, προσφέροντας έναν συνδυασμό παραδοσιακής αρχιτεκτονικής και σύγχρονων ανέσεων. Η τοποθεσία στο χωριό παρέχει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στο κέντρο του San Martín de Tesorillo, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η θέση της στο χωριό, ελάχιστα χιλιόμετρα από την ακτή και σημαντικές πόλεις όπως το Guadiaro και το Sotogrande, την καθιστά λειτουργική για όσους αναζητούν ηρεμία χωρίς απομόνωση.
Με πέντε υπνοδωμάτια και ευέλικτους χώρους, η κατοικία ανταποκρίνεται σε ανάγκες για μεγάλη οικογένεια, φιλοξενία ή συνδυασμό κατοικίας-επαγγέλματος. Η προσαρμογή για άτομα με μειωμένη κινητικότητα σε ένα τμήμα της προσθέτει λειτουργικότητα, ενώ οι πολλαπλές βεράντες και τα αίθρια προσφέρουν ποικίλες χρήσεις.
Η κατοικία είναι κατασκευής 1970 και έχει ολοκληρωθεί. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για υφιστάμενη οικία που έχει διατηρηθεί και ανακαινιστεί, προσφέροντας την αίσθηση μιας παλαιότερης, εδραιωμένης ιδιοκτησίας με την άνεση των σύγχρονων βελτιώσεων.
Ως υφιστάμενη κατασκευή του 1970, η κατοικία ενδέχεται να μην πληροί τα πιο σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή τις τελευταίες πολεοδομικές προδιαγραφές που ισχύουν για νέες κατασκευές. Η περιορισμένη επιφάνεια οικοπέδου (150 τ.μ.) για μια κατοικία 5 υπνοδωματίων υποδεικνύει περιορισμένο υπαίθριο χώρο.
Ref: VL836906
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι με πολλαπλές δυνατότητες χρήσης. Μια μεγάλη ή πολυγενεακή οικογένεια μπορεί να εκμεταλλευτεί τα ξεχωριστά διαμερίσματα, προσφέροντας ιδιωτικότητα σε κάθε μέλος. Επίσης, είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την κατοικία τους με επαγγελματική δραστηριότητα, όπως ξενώνας ή χώρος εργασίας, αξιοποιώντας τις ανεξάρτητες εισόδους και τους χώρους. Η προσαρμογή για μειωμένη κινητικότητα καθιστά ένα τμήμα του ακινήτου προσβάσιμο, διευρύνοντας το φάσμα των πιθανών κατοίκων. Τέλος, η δυνατότητα ενοικίασης ενός εκ των δύο σπιτιών προσφέρει ευκαιρίες εισοδήματος, καθιστώντας την ιδιοκτησία ελκυστική και για επενδυτικούς σκοπούς.
Η κατοικία, με αρχική κατασκευή το 1970, παρουσιάζει χαρακτηριστικά της περιόδου, τα οποία έχουν ανανεωθεί για να προσφέρουν άνεση. Στο κύριο σπίτι, η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια (ένα με μπαλκόνι), σαλόνι, ανεξάρτητη τραπεζαρία με τζάκι, μπάνιο με μπανιέρα και κουζίνα. Ο κλιματισμός παρέχεται σε δύο υπνοδωμάτια. Το δεύτερο σπίτι, ισόγειο, διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, σχεδιασμένο και για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Η χρήση ξύλου σε πόρτες και δάπεδα, τα παραδοσιακά στοιχεία όπως το τζάκι και η πρόσβαση σε αίθρια και βεράντες, συνθέτουν μια εικόνα αυθεντικής κατοικίας. Η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως άριστη, υποδηλώνοντας προσεγμένη συντήρηση και ανακαινίσεις.
Η τιμή για αυτή την διώροφη κατοικία στο San Martín de Tesorillo ορίζεται στα €425.000. Η τιμολόγηση αυτή αντικατοπτρίζει την έκταση του ακινήτου (280 τ.μ. κατοικίας) και την ευελιξία του, καθώς πρόκειται για δύο εσωτερικά συνδεδεμένες οικίες. Η ολοκλήρωση της κατασκευής το 1970, με ενδεχόμενες ανακαινίσεις, τοποθετεί την τιμή στο πλαίσιο της υφιστάμενης αγοράς για ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά στην περιοχή. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για διαφορετικές διαμορφώσεις ή επιλογές που θα επηρέαζαν την τιμή, υποδηλώνοντας μία ενιαία προσφορά.
Το San Martín de Tesorillo είναι ένας οικισμός που προσφέρει την ηρεμία ενός χωριού, αλλά με πρακτική εγγύτητα σε αστικές υποδομές. Οι καθημερινές αγορές, η φαρμακευτική περίθαλψη και οι τραπεζικές υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, επιτρέποντας έναν άνετο καθημερινό ρυθμό ζωής. Η παρουσία πολλαπλών αθλητικών κέντρων και δημοτικής πισίνας στο άμεσο περιβάλλον ενισχύει την ιδέα μιας κοινότητας με έμφαση στην ευημερία και τις δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και μαρίνες, όπως το Puerto de Sotogrande, υποδηλώνει μια κοινότητα που προσελκύει διεθνείς κατοίκους, ενώ η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ετησίως δίνει μια ζωντανή πολιτιστική διάσταση.
Το San Martín de Tesorillo προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και αγροτικής ηρεμίας. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (193μ), φαρμακείο (162μ) και άλλες υπηρεσίες σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως δημοτικά αθλητικά κέντρα και πισίνες, που ενισχύουν τον ενεργό τρόπο ζωής. Η παρουσία διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση, όπως η Sotogrande International School (6.0 km), καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Παρά την αγροτική αίσθηση, η σύνδεση με την ακτή και τις μαρίνες όπως το Puerto de Sotogrande (7.7 km) είναι ικανοποιητική, προσφέροντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Ο χάρτης απεικονίζει το San Martín de Tesorillo, μια κοινότητα στην επαρχία Κάντιθ, νότια της Ισπανίας. Η θέση του υπογραμμίζει την εγγύτητά του στην ακτογραμμή της Costa del Sol, αλλά και την εσωτερική του θέση, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιας πρόσβασης και ηρεμίας της ενδοχώρας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Martín de Tesorillo βρίσκεται στην επαρχία Κάντιθ, στην Ανδαλουσία, όχι μακριά από τα σύνορα με την επαρχία Μάλαγα. Βρίσκεται σε εσωτερική τοποθεσία, περίπου 20 χιλιόμετρα από την ακτή και την κοσμοπολίτικη περιοχή του Sotogrande. Η στρατηγική του θέση το καθιστά προσβάσιμο τόσο σε παραθαλάσσιες πόλεις όσο και σε πόλεις της ενδοχώρας. Η εγγύτητα σε σημαντικά κέντρα όπως το La Línea de la Concepción (περίπου 15 χλμ) και το Estepona (περίπου 25 χλμ) του προσδίδει μια θέση που συνδυάζει την ηρεμία του χωριού με την εγγύτητα σε αστικές και τουριστικές υποδομές.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια τοποθεσία με πρακτική προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Chullera, απέχει 7.6 χιλιόμετρα, ενώ άλλες δημοφιλείς παραλίες όπως η La Duquesa βρίσκονται σε απόσταση 8.3 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι αξιοσημείωτη, με το La Reserva Golf Club και το Club de Golf La Cañada να βρίσκονται μόλις 5.2 χιλιόμετρα μακριά. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι προσβάσιμο σε περίπου 21 χιλιόμετρα ευθεία γραμμή, ενώ το μεγαλύτερο αεροδρόμιο της Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP) βρίσκεται 82 χιλιόμετρα μακριά. Το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών περιλαμβάνει 5 γραμμές με 9 στάσεις, καθιστώντας εφικτή την κίνηση χωρίς αυτοκίνητο για κάποιες μετακινήσεις.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή San Martín de Tesorillo απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι ετήσιες ηλιόλουστες ώρες ανέρχονται σε 3.845, προσφέροντας άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 20 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα ευχάριστο, σχετικά επίπεδο τοπίο. Η εγγύτητα σε δασώδεις περιοχές, όπως υποδεικνύεται από τα χαρακτηριστικά "Close To Forest", προσφέρει ευκαιρίες για επαφή με τη φύση, ενώ η νότια προσανατολισμός της κατοικίας μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα του San Martín de Tesorillo σε σημαντικές παραθαλάσσιες περιοχές είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Παραλίες όπως η Playa de la Chullera (7.6 km) και η La Duquesa (8.3 km) προσφέρουν πρόσβαση στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά προνομιούχα, με παγκοσμίου φήμης γήπεδα όπως το Club de Golf Valderrama (6.2 km), το La Reserva Golf Club (5.2 km) και το Club de Golf La Cañada (5.2 km) σε πολύ κοντινή απόσταση. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άμεσα διαθέσιμες, με πολλαπλά αθλητικά κέντρα και δημοτικές πισίνες στην πόλη, ενισχύοντας την επιλογή για ενεργό τρόπο ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Martín de Tesorillo βρίσκεται στην επαρχία Κάντιθ, στην Ανδαλουσία, όχι μακριά από τα σύνορα με την επαρχία Μάλαγα. Βρίσκεται σε εσωτερική τοποθεσία, περίπου 20 χιλιόμετρα από την ακτή και την κοσμοπολίτικη περιοχή του Sotogrande. Η στρατηγική του θέση το καθιστά προσβάσιμο τόσο σε παραθαλάσσιες πόλεις όσο και σε πόλεις της ενδοχώρας. Η εγγύτητα σε σημαντικά κέντρα όπως το La Línea de la Concepción (περίπου 15 χλμ) και το Estepona (περίπου 25 χλμ) του προσδίδει μια θέση που συνδυάζει την ηρεμία του χωριού με την εγγύτητα σε αστικές και τουριστικές υποδομές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.2°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.2°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 112 mm |
Στην ευρύτερη περιοχή του Campo de Gibraltar, η οποία περιλαμβάνει το Sotogrande, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει ποικιλομορφία. Το San Martín de Tesorillo, αν και βρίσκεται εσωτερικά, επωφελείται από την εγγύτητά του σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Sotogrande και η La Duquesa. Συγκριτικά με τα τυπικά νέα συγκροτήματα πολυτελών βιλών στο Sotogrande, όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000) και το Atria (από €423.000), αυτή η κατοικία προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια διαβίωσης σε παρόμοια ή ελαφρώς υψηλότερη τιμή (€425.000). Ωστόσο, η φύση της είναι διαφορετική: πρόκειται για ανακαινισμένη υφιστάμενη κατοικία σε παραδοσιακό χωριό, αντί για σύγχρονη κατασκευή σε παραθαλάσσιο θέρετρο. Το Adel San Roque (€551.000), ένα πιο ακριβό project, ενδεχομένως να προσφέρει υψηλότερο επίπεδο πολυτέλειας ή πιο προνομιακή θέση. Η προσφερόμενη ευελιξία της συγκεκριμένης κατοικίας, ως δύο συνδεδεμένες οικίες, την καθιστά μια ξεχωριστή επιλογή για όσους αναζητούν πολλαπλές λειτουργίες ή χώρο για οικογένεια, σε σύγκριση με τα συνηθισμένα, πιο ομογενοποιημένα projects.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
