ソトグランデ・アルトのこの4区画ポートフォリオは、近隣の他のプロジェクトと比較して、その規模と価格設定において際立っています。例えば、Altara Alcaidesa（€341,000～）、Atria（€423,000～）、Adel San Roque（€536,000～）といったプロジェクトは、一般的に完成済みのヴィラや、より小規模な区画を対象としており、価格帯も大幅に異なります。これらのプロジェクトが個々の住宅購入者や小規模な開発をターゲットにしているのに対し、今回提供されるポートフォリオは、約10,978平方メートルという広大な土地を統合的に捉え、大規模なプライベートエステートの建設、あるいは複数の高級ヴィラを同一エンクレーヴ内に展開する投資家やデベロッパーを主なターゲットとしています。€3,500,000（税別）という価格は、この土地の規模、ソトグランデ・アルトという一等地、そしてValderramaゴルフコースへの近接性を考慮すると、比較的高額ですが、4区画をまとめて購入することで得られる€500,000の割引は、このポートフォリオの投資魅力を高める要素です。このプロジェクトは、単なる住宅購入を超え、戦略的な不動産開発や資産管理を目指す層にとって、ユニークな機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ソトグランデ・アルトの閑静なエリアに位置し、ゴルフコースや港、ショップ、ビーチなどの主要なアメニティに容易にアクセスできます。南向きまたは南西向きの土地からは、山、ゴルフコース、パノラマビューが望め、自然と景観に囲まれた生活を享受できます。
広大な敷地面積は、大規模なプライベートコンパウンドの建設、あるいは複数のヴィラを擁する戦略的な不動産投資の可能性を秘めています。静かでプライベートな環境、成熟した樹木、Valderramaゴルフコースへの近接性は、高い居住性と資産価値を求める顧客のニーズに応えます。
この区画は「完成済み」として分類されており、即時の開発または長期的な資産戦略の基盤として利用可能です。既存の区画（55+56）には、大型プライベートヴィラのための基本的なプロジェクト計画が存在し、開発プロセスを簡略化する可能性があります。
このプロジェクトは、住宅地としての開発に特化しており、商業施設や公共施設などの複合用途開発は想定されていません。また、提供されているのは土地のみであり、建物や家具は別途手配が必要です。広大な土地のため、維持管理には相応の計画とリソースが必要となります。
このプロジェクトは、広大な土地に独自の邸宅を建設したいと考えている個人、または複数の高級ヴィラを開発して長期的な資産形成を目指す投資家にとって最適です。ゴルフ愛好家や、静かでプライベートな環境を重視する人々にも適しています。Valderramaゴルフコースへの近接性、成熟した樹木、そしてソトグランデ・アルトという確立された高級住宅地としてのブランド力は、資産価値の維持・向上を期待する層にアピールします。また、既存の建築計画は、開発プロセスを迅速に進めたいと考える購入者にとって魅力的な要素となるでしょう。
提供されるのは土地であり、建物の品質や仕上げに関する情報は現時点では限定的です。しかし、区画55と56には大型プライベートヴィラのための基本的なプロジェクト計画が存在します。これは、建設の方向性を示すものであり、高品質な素材と洗練されたデザインの採用が期待されます。ソトグランデ・アルトという立地は、一般的に高い建築基準と高級な仕上げを要求するエリアであるため、将来的に建設される建物は、この地域の標準に沿ったものになると想定されます。環境との調和を考慮した設計が望ましいでしょう。
この4つの隣接する区画のポートフォリオは、€3,500,000（税別）で提供されています。これは、2つの区画ペアをそれぞれ€2,000,000（税別）で購入する場合と比較して、€500,000の価格メリットがあります。この価格は、広大な土地面積とソトグランデ・アルトという高級住宅地という立地を考慮したものです。区画55と56には、大型プライベートヴィラのための既存の基本プロジェクト計画が含まれています。これは、開発の初期段階を支援する要素となり得ます。
ソトグランデ・アルトの閑静な住宅街に位置するこの広大な土地は、プライバシーと自然環境を重視するライフスタイルを求める人々に適しています。周囲には成熟した樹木が茂り、静寂に包まれています。Valderramaゴルフコースが近接しているため、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。日常の買い物は1.7km先のスーパーマーケットで、医療サービスは9.5km先の病院で対応可能です。このエリアは、落ち着いた生活環境を提供しつつ、必要なインフラへのアクセスも確保されています。
ソトグランデ・アルトは、カディス州の沿岸部に位置し、静かで緑豊かな環境が特徴です。このエリアは、高級住宅地として知られ、プライバシーと安全性が重視されています。日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局は近隣にあり、1.7km圏内に位置しています。医療サービスも9.5km圏内の病院で提供されています。また、3つのレストランや複数のカフェなどが2km圏内にあり、地域社会の活気を感じさせます。公共交通機関の利用は限定的ですが、車があれば周辺地域へのアクセスは容易です。年間3,230時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動に適した気候をもたらします。
この地図は、ソトグランデ・アルトの戦略的な位置を示しています。周辺には複数のゴルフコース、ビーチ、そして日々の生活に必要な施設が配置されており、利便性の高いロケーションであることがわかります。開発のポテンシャルを秘めた広大な土地であることが、地図上からも伺えます。
ソトグランデ・アルトは、スペイン南部アンダルシア州のカディス県に位置します。この地域は、高級リゾート地として国際的に知られており、ジブラルタル、マルベーリャ、エストレポサなどの主要都市へのアクセスも良好です。近隣には、歴史的な街並みを持つロンダや、文化的な魅力あふれるセビリアなどの都市もあり、週末の小旅行にも適しています。この戦略的な立地は、静かな居住環境と、周辺地域の多様な文化やアメニティへのアクセスを両立させています。
この土地は、海岸から約4.7kmの距離にあり、複数のビーチへのアクセスが可能です。最寄りのスーパーマーケットまでは1.7km、薬局は1.3kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Valderramaゴルフクラブ（1.6km）、La Cañadaゴルフクラブ（1.8km）、Real Club de Golf de Sotogrande（2.0km）など、複数の名門ゴルフコースが至近にあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは約834km（空路）、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約809km（空路）の距離にありますが、地理的にはより近い場所にある可能性が高いです。※空路距離の表記は参考情報です。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ・アルトは、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は11℃から26℃の範囲で、年間日照時間は約3,230時間と非常に豊富です。これは、屋外での活動や、スペイン南部の自然を楽しむのに理想的な条件を提供します。標高は142mで、穏やかな丘陵地帯に位置しており、景観の美しさに寄与しています。海岸に近いことから、夏の暑さは和らぎ、冬は比較的穏やかです。この気候は、ゴルフなどのアウトドアスポーツを年間を通じて楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地からは、Playa de La Alcaidesa（4.7km）、Playa de La Atunara（8.2km）、Playa de la Chullera（9.3km）といった複数のビーチへ容易にアクセスできます。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツに適しています。また、近隣には世界的に有名なゴルフコースが点在しており、Valderramaゴルフクラブ（1.6km）やReal Club de Golf de Sotogrande（2.0km）など、複数の選択肢があります。これらの施設は、ゴルフ愛好家にとってこの地域を魅力的なものにしています。さらに、港やマリーナも近いため、マリンレジャーも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
ソトグランデ・アルトは、スペイン南部アンダルシア州のカディス県に位置します。この地域は、高級リゾート地として国際的に知られており、ジブラルタル、マルベーリャ、エストレポサなどの主要都市へのアクセスも良好です。近隣には、歴史的な街並みを持つロンダや、文化的な魅力あふれるセビリアなどの都市もあり、週末の小旅行にも適しています。この戦略的な立地は、静かな居住環境と、周辺地域の多様な文化やアメニティへのアクセスを両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL477696
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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