Denne frittstående villaen ligger i Sotogrande Alto i provinsen Cádiz. Beliggende 142 meter over havet har eiendommen et bruksareal på 2.005 m² på en tomt på 3.060 m². Beliggenheten garanterer panoramautsikt over havet, fjellene og den private hagen. Området kjennetegnes av nærheten til golfbaner og havnen i Sotogrande. Klimaet er middelhavsklimat med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 13,4°C.
I motsetning til de lukkede boligfeltene i nybygg som Serenity Golf Homes eller Altara Alcaidesa, representerer denne villa en 'nøkkelferdig' løsning uten ventetidene for et off-plan-prosjekt. Mens de andre prosjektene tilbyr priser fra €341.000 - €549.000 for mindre enheter, krever denne villa en investering på €10 millioner, men tilbyr dog 3.000 m² privat tomt og et privatlivsnivå som er umulig å oppnå i et sameie. Den er sammenlignbar med luksusvillaer i La Zagaleta, men med direkte utsikt over havet og en mindre isolert plassering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er plassert i Sotogrande Alto, et boligområde i høyden. Den ligger 4,7 km i fugleflyg fra Playa de La Alcaidesa. Havnen i Sotogrande og daglige fasiliteter kan nås på kort tid med bil. Høyden på 142 meter påvirker utsikten og ventilasjonen.
Med 6 soverom og 7 bad er eiendommen strukturert for å huse store familier eller grupper. Tilstedeværelsen av et privat kino og et spillrom oppfyller behov for intern underholdning. Det utendørsarealet på 3.060 m² tilbyr plass til utendørs rekreasjon.
Eiendommen er klassifisert som 'Nylig Renovert' med utmerket stand. Den inkluderer et klimaanlegg med gulvvarme, både i fellesarealer og bad. Eiendommen har marmorgulv.
Beliggenheten på 142 meter over havet innebærer en avstand på 4,7 km til nærmeste hav, som ikke kan nås til fots. Mangelen på offentlige tjenester i umiddelbar nærhet gjør bruk av bil nødvendig for daglige turer. Det er ikke en rekkehus-eiendom.
Denne eiendommen passer dem som søker et hovedresidens med høyt representativt nivå. Konfigurasjonen med 6 soverom og 7 bad er egnet for utvidede familier eller de som trenger plass til hyppige gjester. Tilstedeværelsen av et garasje for 20 biler gjør villaen egnet for bilentusiaster eller private arrangementer. Situasjonen er ideell for de som ønsker absolutt privatliv langt fra tettbefolkede bysentre, men med rask tilgang til havnen i Sotogrande.
De innvendige overflatene inkluderer marmorgulv som løper gjennom rommene. Klimaanlegget sikres av et integrert varmt/kaldt aircondition-system. Gulvvarme er til stede i badene. Fullt utstyrt kjøkken og spillrom med biljard er inkludert. Et særpreg er det dedikerte 'opera-rommet', som krever spesifikk vedlikehold av de teatralske overflatene.
Startprisen er €10.000.000. Dette beløpet plasserer eiendommen i luksussegmentet av eiendomsmarkedet i Sotogrande. Verdien reflekterer det store arealet (over 2.000 m² innendørs) og størrelsen på tomten. Med tanke på nabolagsprosjekter som Serenity Golf Homes (fra €549.000) og Atria (fra €423.000, selv om av en annen type), er det en betydelig høyere kurs som er begrunnet av villaens unike egenskaper.
Å bo her innebærer å bo i et av de mest eksklusive områdene på Costa de la Luz. Morgen starter ofte med panoramautsikt over havet og Gibraltarsundet. Størrelsen på de innendørs arealene, med en dobbelt stue og dedikerte rom som operarommet, muliggjør styring av husholdningslivet i stor skala. Den private hagen huser et svømmebasseng, ideelt for øyeblikk av avslapning unna offentlige strender. Nærheten til Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) letter tilgangen til sport for utøvere.
Livet her er dominert av golf og hav. Real Club de Golf de Sotogrande ligger 2,0 km unna, mens Valderrama ligger i nærheten. For daglige varer er det en supermarked 1,7 km unna. Nærmeste sykehus ligger 11 km unna. Befolkningstettheten er lav: 11.741 innbyggere i området, noe som garanterer ro. Flyplassen i Gibraltar ligger ca. 14 km unna (i fugleflyg), nyttig for privatfly eller regionale forbindelser.
Kartet viser villaens plassering i Sotogrande Alto-området. Avstanden til havet (i blått) og nærheten til golfbaner (i grønt) er notert. De viktigste adgangsveiene er fremhevet.
Sotogrande Alto er den øvre delen av tettstedet Sotogrande, kjent for sine residensvillaer omgitt av grøntområder. Den ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, ved grensen til Costa de la Luz. Beliggenheten tilbyr en likeverdig tilgang til livsstilen på Costa del Sol og den mer uberørte naturen i Tarifa-området.
Bilen er essensiell. Havnen i Sotogrande med sine restauranter og butikker er et par minutters kjøretur unna. Bukten av Algeciras og strender som La Alcaidesa (4,7 km) er lett tilgjengelig med bil. For internasjonale reiser ligger flyplassen i Málaga ca. 809 km unna, mens Gibraltar er mye nærmere, men med begrensede destinasjoner. Det er en holdeplass for kollektivtransport i nærheten, men servicen er begrenset.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyter godt av 3.230 soltimer per år. Høyden på 142 meter tilbyr naturlig ventilasjon, noe som gjør klimatet kjøligere om sommeren sammenlignet med havkanten. Vinteren er mild med gjennomsnittstemperaturer som sjelden synker under 11°C. Vegetasjonen i den private hagen drar nytte av middelhavsklimatet, men krever vedlikehold av svømmebassenget.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene er Playa de La Alcaidesa (4,7 km) og Playa de La Atunara (8,2 km). De er ikke tilgjengelig til fots fra villaen. For fritid er tilbudet fokusert på de prestisjetunge golfbanene som La Cañada (1,8 km) og Real Club de Golf (2,0 km). På eiendommen erstatter rekreasjonsfasiliteter som kinoret og det private bassenget de offentlige fasilitetene.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto er den øvre delen av tettstedet Sotogrande, kjent for sine residensvillaer omgitt av grøntområder. Den ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, ved grensen til Costa de la Luz. Beliggenheten tilbyr en likeverdig tilgang til livsstilen på Costa del Sol og den mer uberørte naturen i Tarifa-området.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Desember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL447543
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på plassering, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
