Denna fristående villa ligger i Sotogrande Alto i provinsen Cádiz. Belägen 142 meter över havet har fastigheten en boyta på 2.005 m² på en tomt på 3.060 m². Läget garanterar panoramautsikt över havet, bergen och den privata trädgården. Området kännetecknas av närheten till golfbanor och hamnen i Sotogrande. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 13,4°C.
Till skillnad från de slutna bostadsområdena i nybyggnation som Serenity Golf Homes eller Altara Alcaidesa, representerar denna villa en 'nyckelfärdig' lösning utan väntetiderna för ett off-plan-projekt. Medan de andra projekten erbjuder priser från €341.000 - €549.000 för mindre enheter, kräver denna villa en investering på €10 miljoner, men erbjuder dock 3.000 m² privat tomt och en sekretessnivå som är omöjlig att uppnå i en bostadsrättsförening. Den är jämförbar med lyxvillor i La Zagaleta, men med direkt utsikt över havet och en mindre isolerad placering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Sotogrande Alto, ett bostadsområde på höjden. Den ligger 4,7 km i fågelväg från Playa de La Alcaidesa. Hamnen i Sotogrande och dagliga bekvämligheter kan nås på kort tid med bil. Höjden på 142 meter påverkar utsikten och ventilationen.
Med 6 sovrum och 7 badrum är fastigheten strukturerad för att husera stora familjer eller grupper. Närvaron av en privat biograf och ett spelrum uppfyller behov av intern underhållning. Det utomhusområdet på 3.060 m² erbjuder utrymme för utomhusrekreation.
Fastigheten är klassificerad som 'Nyligen Renoverad' med utmärkt skick. Den inkluderar ett klimatanläggning med golvvärme, både i gemensamma utrymmen och badrum. Fastigheten har marmorgolv.
Läget på 142 meter över havet innebär ett avstånd på 4,7 km till närmaste hav, vilket inte kan nås till fots. Bristen på offentliga tjänster i omedelbar närhet gör användning av bil nödvändig för dagliga resor. Det är inte en radhusfastighet.
Denna fastighet passar dem som söker ett huvudresidens med hög representativ nivå. Konfigurationen med 6 sovrum och 7 badrum är lämplig för utökade familjer eller de som behöver utrymme för frekventa gäster. Närvaron av ett garage för 20 bilar gör villan lämplig för bilentusiaster eller privata event. Situationen är idealisk för de som önskar absolut avskildhet långt ifrån tätbefolkade stadscentra, men med snabb tillgång till hamnen i Sotogrande.
De inredning inkluderar marmorgolv som löper genom rummen. Klimatet säkras av ett integrerat varmt/kallt luftkonditioneringssystem. Golvvärme finns i badrummen. Fullt utrustat kök och spelrum med biljard ingår. Ett särdrag är det dedikerade 'operarummet', som kräver specifik underhåll av de teatriska ytorna.
Startpriset är €10.000.000. Detta beläpp placerar fastigheten i lyxsegmentet på fastighetsmarknaden i Sotogrande. Värdet återspeglar den stora ytan (över 2.000 m² inomhus) och storleken på tomten. Med tanke på grannprojekt som Serenity Golf Homes (från €549.000) och Atria (från €423.000, även av en annan typ), är det en betydligt högre kurs som är berättigad av villans unika egenskaper.
Att bo här innebär att bo i ett av de mest exklusiva områdena på Costa de la Luz. Morgonen börjar ofta med panoramautsikt över havet och Gibraltarsundet. Storleken på de inomhusarealerna, med en dubbel salong och dedikerade rum som operarummet, möjliggör hantering av hushållslivet i stor skala. Den privata trädgården rymmer en pool, idealisk för avkoppling bort från offentliga stränder. Närheten till Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) underlättar tillgången till sport för utövare.
Livet här domineras av golf och hav. Real Club de Golf de Sotogrande ligger 2,0 km bort, medan Valderrama ligger i närheten. För dagligvaror finns en stormarknad 1,7 km bort. Det närmaste sjukhuset ligger 11 km bort. Befolkningstätheten är låg: 11.741 invånare i området, vilket garanterar ro. Flygplatsen i Gibraltar ligger ca 14 km bort (i fågelväg), användbar för privatflyg eller regionala förbindelser.
Kartan visar villans placering i området Sotogrande Alto. Avståndet till havet (i blått) och närheten till golfbanor (i grönt) är noterat. De viktigaste infartsvägarna är markerade.
Sotogrande Alto är den övre delen av tätorten Sotogrande, känd för sina residensvillor omgivna av grönska. Den ligger i den västra delen av Costa del Sol, vid gränsen till Costa de la Luz. Läget erbjuder en likvärdig tillgång till livsstilen på Costa del Sol och den mer orörda naturen i Tarifa-området.
Bilen är väsentlig. Hamnen i Sotogrande med sina restauranger och butiker är ett par minuters bilresa bort. Buken av Algeciras och stränder som La Alcaidesa (4,7 km) är lättillgängliga med bil. För internationella resor ligger flygplatsen i Málaga ca 809 km bort, medan Gibraltar är mycket närmare men med begränsade destinationer. Det finns en hållplats för kollektivtrafik i närheten, men servicen är begränsad.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande njuter av 3.230 soltimmar per år. Höjden på 142 meter erbjuder naturlig ventilation, vilket gör klimatet svalare på sommaren jämfört med havskanten. Vintern är mild med genomsnittstemperaturer som sällan sjunker under 11°C. Vegetationen i den privata trädgården drar nytta av medelhavsklimatet, men kräver underhåll av poolen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna är Playa de La Alcaidesa (4,7 km) och Playa de La Atunara (8,2 km). De är inte tillgängliga till fots från villan. För fritid är utbudet fokuserat på de prestigefyllda golfbanorna som La Cañada (1,8 km) och Real Club de Golf (2,0 km). På fastigheten ersätter rekreationsfaciliteter som biografen och den privata poolen de offentliga faciliteterna.
Källa: OpenStreetMap
Sotogrande Alto är den övre delen av tätorten Sotogrande, känd för sina residensvillor omgivna av grönska. Den ligger i den västra delen av Costa del Sol, vid gränsen till Costa de la Luz. Läget erbjuder en likvärdig tillgång till livsstilen på Costa del Sol och den mer orörda naturen i Tarifa-området.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL447543
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
