Tento projekt samostatně stojící vily se nachází v oblasti Sotogrande Alto v provincii Cádiz. Užitná plocha domu činí 2005 m² a zastavěná plocha pozemku je 3060 m². Nemovitost nabízí 6 ložnic a 7 koupelen. Orientace na jih zajišťuje dostatek přirozeného světla. Vzhledem k poloze ve vyvýšené části (142 m n. m.) je z objektu výhled na moře, hory a Gibraltar. Vila se nachází v blízkosti golfových hřišť a přístavu.
Srovnání s okolními projekty (Atria, Serenity Golf Homes) ukazuje, že tato vila nabízí mnohem větší pozemek a unikátní dispozici. Zatímco jiné projekty jsou často novější, tato vila nabízí zavedenou lokalitu a vyšší míru soukromí. Je však výrazně dražší a vyžaduje náročnější údržbu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v klidné rezidenční čtvrti Sotogrande Alto. Tato lokalita je známá svými luxusními vilami a prostornými pozemky. V těsné blízkosti se nacházejí dvě golfová hřiště (Real Club de Golf de Sotogrande a Club de Golf La Cañada). Místní infrastruktura nabízí základní služby, pro denní nákup je však nejlepší mít k dispozici automobil.
Dispozice domu se 6 ložnicemi a 7 koupelnami je vhodná pro větší rodiny nebo pro časté ubytování hostů. Součástí vybavení je domácí kino a tzv. opera room (sál), což nabízí možnosti soukromé zábavy. Vila má dvě garáže s kapacitou až 20 vozidel, což uspokojí i náročnější sběratele automobilů. Podlahové vytápění v koupelnách zvyšuje komfort bydlení.
Dům je v databázi uváděn ve stavu 'vynikající' a jako 'nedávno zrekonstruovaný'. To znamená, že technický stav odpovídá současným standardům a interiérové prvky jsou aktuální. Majitel se tak může nastěhovat bez nutnosti velkých investic do oprav.
Vysoká cena vylučuje tuto nemovitost z masového trhu. Lokalita Sotogrande Alto není pěší zónou; vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 1,7 km. V porovnání s novějšími projekty (např. Serenity Golf Homes) se jedná o starší stavbu s určitým historickým charakterem.
Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají exkluzivitu a dostatek prostoru. Vhodný pro majitele, kteří chtějí být blízko prestižních golfových hřišť (Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande). Vzhledem k výšce budovy a množství schodů nemusí být vhodná pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Použité materiály zahrnují mramorové podlahy a plně vybavenou kuchyni. Specifickým prvkem je 'opera room' s ozdobným dekorem a domácí kino s polohovatelnými sedadly. Dále je v domě krb a klimatizace. Tyto prvky ukazují na důraz na reprezentativní a komfortní bydlení.
Cena začíná na 10 000 000 €, což řadí nemovitost do kategorie ultra-luxusního realitu na Costa del Sol. V kontextu okolních projektů (Serenity Golf Homes od 549 000 €, Altara Alcaidesa od 341 000 €) jde o exkluzivní nabídku, která odráží především velikost pozemku a lokalitu.
Dům nabízí soukromí díky velké pozemku a soukromému bazénu. Předpokládá se zde klidnější styl života, který však není izolovaný, blízkost přístavu Sotogrande umožňuje využít restaurace a služby. Orientace na jih zajišťuje slunce na terasách po většinu dne.
Sotogrande Alto má klidný charakter. V okruhu 2 km je k dispozici 3 restaurace a 2 lékárny. Oblast není hustě zastavěna a nabízí soukromí. Dopravní obsluha je zajištěna primárně silniční sítí; počet zastávek MHD je velmi omezený (1 zastávka).
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu golfových hřišť na severu a výhledu na moře na jihu. Značná je vzdálenost od hlavních dálnic, což zajišťuje klid.
Sotogrande Alto leží na západním konci Costa del Sol v provincii Cádiz, poblíž hranice s Gibraltarem. Je to prestižní rezidenční oblast, která je klidnější než centrum Marbella, ale nabízí vysokou úroveň služeb a bezpečnosti.
K nejbližší pláži (Playa de La Alcaidesa) je to vzdušnou čarou 4,7 km. Letiště Gibraltar je vzdáleno 14 km. Supermarket se nachází v 1,7 km, nemocnice v 11 km. Golfová hřiště jsou v bezprostřední blízkosti (1,8–2,7 km).
| Vzdálenost k pláži | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 13,4 °C a vysokým počtem slunečných hodin (3 230 ročně). Poloha 142 m nad mořem přináší příznivé klima s menším vlhkem než přímo na pobřeží. Koupací sezóna trvá přibližně od května do října.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Rekreační aktivity lze provozovat přímo v domě (bazén, kino, herna). V okolí dominuje golf. Pláž je vzdálena několik minut jízdy autem. Vzhledem k velikosti pozemku je možné využívat zahradu pro soukromé aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL447543
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
