Denne fristående villa ligger i Sotogrande Alto i provinsen Cádiz. Beliggende 142 meter over havets overflade har ejendommen et boligareal på 2.005 m² på en grund på 3.060 m². Beliggenheden garanterer panoramaudsigt over havet, bjergene og den private have. Området er kendetegnet ved nærheden til golfbaner og havnen i Sotogrande. Klimatet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 13,4°C.
I modsætning til de lukkede bolig komplekser i nybyggeri som Serenity Golf Homes eller Altara Alcaidesa, repræsenterer denne villa en 'nøglefærdig' løsning uden ventetiderne for et off-plan projekt. Mens de andre projekter tilbyder priser fra €341.000 - €549.000 for mindre enheder, kræver denne villa en investering på €10 mio., men tilbyder dog 3.000 m² privat grund og et privatlivsniveau, der er umuligt at opnå i et boligbyggeri. Den er sammenlignelig med luksusvillaer i La Zagaleta, men med direkte udsigt til havet og en mindre isoleret placering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Sotogrande Alto, et boligområde i højden. Den ligger 4,7 km i luftlinje fra Playa de La Alcaidesa. Havnen i Sotogrande og dagligdags faciliteter kan nås på kort tid i bil. Højden på 142 meter påvirker udsigten og ventilationen.
Med 6 værelser og 7 badeværelser er ejendommen struktureret til at huse store familier eller grupper. Tilstedeværelsen af et privat biograf og et spillerum opfylder behov for intern underholdning. Det udendørs område på 3.060 m² tilbyder plads til udendørs rekreative aktiviteter.
Ejendommen er klassificeret som 'Nyligt Renoveret' med fremragende forhold. Den inkluderer et klimaanlæg med gulvvarme, både i fællesarealer og badeværelser. Ejendommen har marmorgulve.
Beliggenheden på 142 meter over havets betyder en afstand på 4,7 km til det nærmeste hav, som ikke kan nås til fods. Manglen på offentlige tjenester i nærheden gør brug af bil nødvendig for daglige ture. Det er ikke en rækkehus-ejendom.
Denne ejendom passer til dem, der søger en hovedresidens med højt repræsentativt niveau. Konfigurationen med 6 værelser og 7 badeværelser er velegnet til udvidede familier eller dem, der har brug for plads til hyppige gæster. Tilstedeværelsen af et garage til 20 biler gør villaen egnet til bilentusiaster eller private arrangementer. Situationen er ideel for dem, der ønsker absolut privatliv langt fra tæt befolkede bycentre, men med hurtig adgang til havnen i Sotogrande.
De indvendige finish inkluderer marmorgulve, der løber gennem rummene. Klimaanlægget sikres af et integreret varmt/koldt aircondition-system. Gulvvarme er til stede i badeværelserne. Fuldt udstyret køkken og spillerum med billard er inkluderet. Et særpræg er det dedikerede 'opera-rum', der kræver specifik vedligeholdelse af de teatrale overflader.
Startprisen er €10.000.000. Dette beløb placerer ejendommen i luksussegmentet af ejendomsmarkedet i Sotogrande. Værdien afspejler det store areal (over 2.000 m² indendørs) og størrelsen af grunden. Sammenlignet med nabolagsprojekter som Serenity Golf Homes (fra €549.000) og Atria (fra €423.000, selvom af en anden type), er det en betydeligt højere kurs, der er berettiget af villaens unikke karakteristika.
At bo her betyder at bo i et af de mest eksklusive områder på Costa de la Luz. Morgenen starter ofte med panoramaudsigt over havet og Gibraltarstrædet. Størrelsen af de indendørs arealer, med en dobbelt stue og dedikerede rum som operarummet, muliggør styring af hjemmelivet i stor skala. Den private have huser en swimmingpool, ideel til øjeblikke af afslapning væk fra offentlige strande. Nærheden til Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) letter adgangen til sport for udøvere.
Livet her er domineret af golf og hav. Real Club de Golf de Sotogrande ligger 2,0 km væk, mens Valderrama ligger i nærheden. Til dagligvarer er der et supermarked 1,7 km væk. Det nærmeste hospital ligger 11 km væk. Befolkningstætheden er lav: 11.741 indbyggere i området, hvilket garanterer ro. Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 14 km væk (i luftlinje), nyttig for private fly eller regionale forbindelser.
Kortet viser villaens placering i Sotogrande Alto-området. Afstanden til havet (i blåt) og nærheden til golfbaner (i grønt) er bemærket. De vigtigste adgangsveje er fremhævet.
Sotogrande Alto er den øverste del af byområdet Sotogrande, kendt for sine residensvillaer omgivet af grønt. Det ligger i den vestlige del af Costa del Sol, på grænsen til Costa de la Luz. Beliggenheden tilbyder en lige stor adgang til livsstilen på Costa del Sol og den mere uberørte natur i Tarifa-området.
Bilen er essentiel. Havnen i Sotogrande med sine restauranter og butikker er et par minutters kørsel væk. Bugten af Algeciras og strande som La Alcaidesa (4,7 km) er nemt tilgængelige i bil. For internationale rejser ligger lufthavnen i Málaga ca. 809 km væk, mens Gibraltar er meget tættere på, men med begrænsede destinationer. Der er et stop for offentlig transport i nærheden, men servicen er begrænset.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyder godt af 3.230 solskinstimer om året. Højden på 142 meter tilbyder naturlig ventilation, hvilket gør klimatet køligere om sommeren sammenlignet med havkanten. Vinteren er mild med gennemsnitstemperaturer, der sjældent falder under 11°C. Vegetationen i den private have drager fordel af middelhavsklimatet, men kræver vedligeholdelse af swimmingpoolen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa de La Alcaidesa (4,7 km) og Playa de La Atunara (8,2 km). De er ikke tilgængelige til fods fra villaen. Til fritid er tilbuddet fokuseret på de prestigefyldte golfbaner som La Cañada (1,8 km) og Real Club de Golf (2,0 km). På ejendomen erstatter rekreative faciliteter som biografen og den private pool de offentlige faciliteter.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto er den øverste del af byområdet Sotogrande, kendt for sine residensvillaer omgivet af grønt. Det ligger i den vestlige del af Costa del Sol, på grænsen til Costa de la Luz. Beliggenheden tilbyder en lige stor adgang til livsstilen på Costa del Sol og den mere uberørte natur i Tarifa-området.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL447543
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
