Ta ekskluzywna willa w zabudowie wolnostojącej znajduje się w dzielnicy Sotogrande Alto w prowincji Cádiz. Jest to rozległa rezydencja o powierzchni całkowitej 2005 metrów kwadratowych, położona na działce o powierzchni 3060 metrów kwadratowych. Obiekt oferuje sześć sypialni i siedem łazienek. Willa jest nowo wyremontowana i w doskonałym stanie technicznym. Położona jest na wysokości 142 metrów nad poziomem morza, co zapewnia panoramę obejmującą morze, góry i ogród.
Cena tej willi (10 mln €) znacznie przewyższa typowe projekty w regionie. Na przykład Serenity Golf Homes oferuje nowe domy od 549 000 €, a Altara Alcaidesa od 341 000 €. Różnica tkwi w skali i historii: jest to unikalny, zabytkowy i luksusowy budynek, podczas gdy inne projekty to nowe apartamenty czy domy szeregowe. To propozycja dla nabywcy, który szuka prestiżu i przestrzeni, których nie można znaleźć w nowych inwestycjach.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Sotogrande Alto, część prestiżowego kompleksu Sotogrande. Dzielnica ta charakteryzuje się dużymi działkami i niską zabudową. Usługi i sklep spożywczy znajdują się 1,7 km od domu. Willa jest oddalona od plaży o ok. 4,7 km w linii prostej.
Ten dom został zaprojektowany dla dużych rodzin lub dla osób ceniących przestronność. Dzięki sześciu sypialniom i powierzchni 2005 m² budynek oferuje wiele stref dziennych, takich jak sala kinowa czy pokój gier. Południowa ekspozycja zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień. Dla miłośników samochodów jest garaż na 20 aut.
To nie jest projekt deweloperski, lecz gotowa willa, która przeszła kompleksową renowację. Stan techniczny budynku oceniono jako doskonały. Wszystkie instalacje, w tym ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja, są nowoczesne i sprawne. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania.
Lokalizacja wymaga posiadania samochodu. Najbliższy przystanek komunikacji publicznej znajduje się pewną odległość od domu. Chociaż sklep jest blisko (1,7 km), to codzienne życie jest zorganizowane wokół jazdy samochodem. Ukształtowanie terenu (wzniesienie) oznacza, że dojście na plażę jest trudniejsze niż w przypadku domów na nadbrzeżu.
Ta willa pasuje do klienta, który szuka nieruchomości o dużej skali i wysokiej prywatności. Jest to odpowiedni wybór dla rodziny potrzebującej wielu sypialni i przestrzeni rozrywkowych, takich jak sala kinowa. Jeśli priorytetem jest bliskość pól golfowych (Valderrama, Sotogrande) i port, a budżet jest duży, to jest to opcja do rozważenia. Ze względu na rozmiar i koszty utrzymania, nie jest to typowa letnia rezydencja, ale dom całoroczny dla wymagających.
Standard wykończenia jest wysoki, szczególnie po renowacji. Podłogi marmurowe zapewniają chłód latem, a ogrzewanie podłogowe ciepło zimą. Wnętrza charakteryzują się ozdobnymi elementami, takimi jak dekoracje w stylu egipskim. Dom posiada infrastrukturę techniczną dla dużego budynku, w tym system klimatyzacji. Specjalną funkcją jest prywatny teatr z czerwonymi fotrami.
Cena nieruchomości zaczyna się od 10 000 000 euro. Jest to znacznie powyżej średniej cenowej w regionie, np. nowe domy w Serenity Golf Homes zaczynają się od 549 000 euro. Wysoka cena wynika z rozmiaru działki (3060 m²) i powierzchni użytkowej (2005 m²), które są rzadkością na tym rynku.
Życie w Sotogrande Alto to życie w spokojnej, ekskluzywnej dzielnicy z dużą prywatnością. Mimo że jesteśmy blisko wybrzeża (plaża La Alcaidesa to ok. 4,7 km w linii prostej), to dom leży nieco na wzgórzu. Oznacza to ciszę i spokój. Okolica jest domem dla ok. 11 700 mieszkańców, więc nie jest to zatłoczony kurort. W dni robocze atmosfera jest sennejsza, podczas gdy weekendy ożywiają pobliskie pola golfowe. Codzienna rutyna może zaczynać się od kawy na zadaszonym tarasie z widokiem na ogród i basen, a wieczór można spędzić w prywatnym kinie.
Sotogrande Alto to dzielnica willowa. Otoczenie to głównie inne luksusowe wille i pola golfowe. Nie ma tu gęstej zabudowy miejskiej, co sprzyja prywatności. Infrastruktura miejska jest rozproszona; sklepy i restauracje znajdują się głównie w okolicy portu i ośrodków golfowych. To miejsce sprzyja spokojnemu trybowi życia z dostępem do sportu na świeżym powietrzu.
Mapa ukazuje nieruchomość wśród pól golfowych na wzniesieniu. Widoczne jest główne skrzyżowanie w pobliżu Portu Sotogrande. Droga dojazdowa jest wąska i kręta.
Sotogrande Alto leży w zachodniej części Costa del Sol, blisko granicy z Gibraltarem. Jest to obszar znany z luksusowych nieruchomości i pól golfowych. Dzielnica jest oddalona od większych miast jak Estepona czy Marbella, co daje poczucie odrębności i spokoju.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest ciepły, z ponad 3000 godzinami słońca rocznie. Położenie na wzniesieniu (142 m n.p.m.) powoduje, że jest nieco chłodniej i wietrzniej niż bezpośrednio na plaży, co jest zaletą w upalne dni. Widoki na morze i góry są stałym elementem krajobrazu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże są w zasięgu krótkiej jazdy samochodem. Playa de La Alcaidesa (4,7 km) jest popularna. Sotogrande słynie z pól golfowych; willa znajduje się blisko La Cañada (1,8 km) i Sotogrande (2,0 km). Port Sotogrande, z jego restauracjami i mariną, jest głównym ośrodkiem rekreacyjnym.
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande Alto leży w zachodniej części Costa del Sol, blisko granicy z Gibraltarem. Jest to obszar znany z luksusowych nieruchomości i pól golfowych. Dzielnica jest oddalona od większych miast jak Estepona czy Marbella, co daje poczucie odrębności i spokoju.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL447543
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
