Questa villa indipendente si trova a Sotogrande Alto, nella provincia di Cádiz. Situata a 142 metri sul livello del mare, la proprietà offre una superficie abitabile di 2.005 m² su un terreno di 3.060 m². La posizione garantisce panorami sul mare, sulle montagne e sul giardino privato. La zona è caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf e al porto di Sotogrande. Il clima mediterraneo presenta temperature medie annue di 13,4°C.
A differenza dei complessi residenziali chiusi di nuova costruzione come Serenity Golf Homes o Altara Alcaidesa, questa villa rappresenta una soluzione 'chiavi in mano' senza i tempi di attesa di un progetto off-plan. Mentre gli altri progetti offrono prezzi a partire da €341.000 - €549.000 per unità più piccole, questa villa richiede un investimento di €10 milioni, offrendo tuttavia 3.000 m² di terreno privato e un livello di privacy impossibile da ottenere in uno sviluppo condominiale. È paragonabile alle ville di fascia alta di La Zagaleta, ma con una vista diretta sul mare e una posizione meno isolata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Sotogrande Alto, un'area residenziale elevata. Dista 4,7 km in linea d'aria dalla Playa de La Alcaidesa. Il porto di Sotogrande e i servizi giornalieri sono raggiungibili in breve tempo in auto. L'altezza di 142 metri influenza la visuale e la ventilazione.
Con 6 camere da letto e 7 bagni, la proprietà è strutturata per accogliere famiglie numerose o gruppi. La presenza di un cinema privato e di una sala giochi risponde a esigenze di intrattenimento interno. L'area esterna di 3.060 m² offre spazio per attività ricreative all'aperto.
La proprietà è classificata come 'Recentemente Ristrutturato' con condizioni eccellenti. Include un sistema di climatizzazione con riscaldamento a pavimento, sia negli ambienti comuni che nei bagni. L'impianto è completo di pavimenti in marmo.
La posizione a 142 metri sul livello del mare comporta una distanza di 4,7 km dal mare più vicino, non raggiungibile a piedi. L'assenza di servizi pubblici nelle immediate vicinanze rende necessario l'uso dell'auto per gli spostamenti quotidiani. Non è una proprietà a schiera.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale di alto livello rappresentativo. La configurazione con 6 camere e 7 bagni è adatta per famiglie allargate o per chi necessita di spazi per ospiti frequenti. La presenza di un garage per 20 auto rende la villa adatta a collezionisti di auto o a eventi privati. La situazione è ideale per chi desidera privacy assoluta lontano dai centri urbani densamente popolati, pur avendo accesso rapido al porto di Sotogrande.
Le finiture interne includono pavimenti in marmo che percorrono gli ambienti. La climatizzazione è garantita da un sistema di aria condizionata caldo/freddo integrato. Il riscaldamento a pavimento è presente nei bagni. Cucina attrezzata e sala giochi con biliardo sono incluse. Un elemento distintivo è la 'sala opera' dedicata, che richiede manutenzione specifica per le finiture teatrali.
Il prezzo di partenza è di €10.000.000. Questa cifra posiziona la proprietà nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Sotogrande. Il valore riflette la metratura elevata (oltre 2.000 m² interni) e la dimensione del terreno. Considerando i progetti vicini come Serenity Golf Homes (da €549.000) e Atria (da €423.000, seppure di tipologia diversa), si tratta di una quotazione significativamente superiore giustificata dalle caratteristiche uniche della villa.
Vivere qui significa risiedere in una delle zone più esclusive della Costa de la Luz. La mattina inizia spesso con la vista panoramica sul mare e sullo stretto di Gibilterra. L'ampiezza degli spazi interni, con un salone doppio e stanze dedicate come la sala opera, permette di gestire la vita domestica su larga scala. Il giardino privato ospita una piscina, ideale per momenti di relax lontano dalle spiagge pubbliche. La vicinanza al Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) facilita l'accesso allo sport per i praticanti.
La vita qui è dominata dal golf e dal mare. Il Real Club de Golf de Sotogrande dista 2,0 km, mentre il Valderrama si trova nelle vicinanze. Per lo shopping quotidiano, c'è un supermercato a 1,7 km. L'ospedale più vicino è a 11 km. La densità abitativa è bassa: 11.741 residenti nella zona, il che garantisce tranquillità. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 14 km (linea d'aria), utile per voli privati o collegamenti regionali.
La mappa mostra la posizione della villa nell'area di Sotogrande Alto. Si nota la distanza dal mare (in blu) e la vicinanza ai campi da golf (in verde). Le strade di accesso principali sono evidenziate.
Sotogrande Alto è la parte alta dell'urbano di Sotogrande, nota per le ville residenziali circondate da verde. Si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, al confine con la Costa de la Luz. La posizione offre un accesso equidistante tra lo stile di vita della Costa del Sol e la natura più incontaminata della zona di Tarifa.
L'auto è essenziale. Il porto di Sotogrande, con i suoi ristoranti e boutique, dista pochi minuti di guida. Il Golfo di Algeciras e le spiagge come La Alcaidesa (4,7 km) sono facilmente accessibili in auto. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga si trova a circa 809 km, mentre Gibilterra è molto più vicino ma con destinazioni limitate. C'è una fermata trasporti pubblici nelle vicinanze, ma il servizio è limitato.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di 3.230 ore di sole all'anno. L'altitudine di 142 metri offre una ventilazione naturale che rende il clima più fresco d'estate rispetto alla riva del mare. L'inverno è mite, con temperature medie che raramente scendono sotto i 11°C. La vegetazione del giardino privato trae beneficio dal clima mediterraneo, richiedendo comunque manutenzione per la piscina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de La Alcaidesa (4,7 km) e Playa de La Atunara (8,2 km). Non sono raggiungibili a piedi dalla villa. Per il tempo libero, l'offerta è focalizzata sui campi da golf prestigiosi come La Cañada (1,8 km) e il Real Club de Golf (2,0 km). Nella proprietà, le strutture ricreative come il cinema e la piscina privata sostituiscono le strutture pubbliche.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto è la parte alta dell'urbano di Sotogrande, nota per le ville residenziali circondate da verde. Si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, al confine con la Costa de la Luz. La posizione offre un accesso equidistante tra lo stile di vita della Costa del Sol e la natura più incontaminata della zona di Tarifa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL447543
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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