Située à Sotogrande Alto, dans la province de Cadix, cette villa détachée offre 2005 m² d'espace de vie sur un terrain de 3060 m². Récemment rénovée, la propriété compte six chambres et sept salles de bains. Située à une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, la maison profite de vues sur la mer, les montagnes et les environs. Les commodités comprennent une piscine privée, la climatisation, des sols en marbre et des espaces spécialisés tels qu'une salle de cinéma et une salle d'opéra.
Par rapport aux développements comme Atria et Serenity Golf Homes à Sotogrande, cette propriété se situe dans une gamme de prix nettement supérieure. La différence s'explique par la taille du terrain (3060 m²), la surface habitable massive (2005 m²) et des équipements uniques comme le garage pour 20 voitures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Sotogrande Alto, un quartier connu pour son caractère résidentiel et son environnement vert. Le terrain borde des installations liées au golf et à la voile, grâce à la proximité du port de Sotogrande. L'emplacement offre une intimité et une tranquillité, tandis que les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles dans un rayon de deux kilomètres.
L'aménagement de la villa est conçu pour une grande capacité d'accueil et de divertissement. Avec six chambres et sept salles de bains, la propriété convient aux grandes familles ou à l'accueil d'hôtes. La présence d'un garage d'une capacité de 20 voitures répond au besoin d'un stationnement extensif sur place.
Bien que la propriété ait fait l'objet d'une rénovation récente, elle est proposée en tant qu'habitat existant. Le statut 'Récemment rénové' indique une finition et des installations modernes. Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve avec une achèvement futur ; la maison est disponible pour une occupation immédiate.
Cette propriété n'est pas située sur le front de mer ; le littoral le plus proche se trouve à plus de 4,5 km. La situation en colline (142m) implique des routes d'accès avec des dénivelés. La distance à l'aéroport international de Malaga est considérable (plus de 80 km en voiture), ce qui entraîne des temps de voyage plus longs.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une résidence avec une grande surface habitable et des installations de divertissement spécifiques, telles qu'un cinéma privé et une salle d'opéra. L'emplacement à Sotogrande Alto attire les résidents qui préfèrent un environnement connecté au golf et aux sports nautiques, tout en valorisant la privacité loin de l'agitation côtière.
Les finitions comprennent des matériaux tels que des sols en marbre. Les installations techniques comprennent la climatisation (chaud/froid), des cheminées et un chauffage au sol dans les salles de bains. Une attention particulière est portée aux espaces de divertissement, y compris une 'salle de jeux' et une salle de cinéma avec des sièges inclinables.
Le prix demandé pour cette villa est fixé à 10 000 000 €. Cela positionne la propriété dans le segment haut de gamme du marché immobilier local. Il n'y a pas de variation de disponibilité ou de type ; il représente une offre unique de cette propriété spécifique.
Sotogrande Alto se présente comme un quartier résidentiel axé sur la privacité et la verdure. Avec 3230 heures d'ensoleillement par an, le style de vie extérieur est soutenu, favorisé par l'orientation sud de la villa. Le quartier est adapté aux voitures. Le rythme quotidien est déterminé par la distance aux commodités de base ; une voiture est pratique pour les courses et les visites sociales.
L'environnement de vie est défini par la proximité du port de Sotogrande et de divers clubs de golf. À courte distance (à vol d'oiseau) se trouvent le Club de Golf La Cañada (1,8 km) et le Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Pour l'accès à la plage, un déplacement vers la côte est nécessaire.
La carte affiche l'emplacement de la villa à Sotogrande Alto. De cet endroit, les parcours de golf des environs sont visibles, ainsi que les liaisons routières vers la côte et le port.
Sotogrande Alto est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la province de Cadix. La zone se distingue du centre et de l'est plus fréquentés de la Costa del Sol par une disposition plus spacieuse et des prix plus élevés.
Une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements. Le supermarché le plus proche se trouve à 1,7 km. Une pharmacie est disponible à 1,3 km. Pour les soins hospitaliers, une distance de 11 km doit être prise en compte. L'aéroport de Gibraltar (pour les vols internationaux) est à environ 14 km à vol d'oiseau.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est caractérisé par des températures annuelles moyennes autour de 13,4°C. Les données historiques d'ensoleillement indiquent 3230 heures de soleil par an. L'altitude à 142 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une ventilation et des lignes de vue sur les environs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les possibilités de loisirs dans les environs immédiats sont fortement axées sur le golf. Pour les loisirs balnéaires, on dépend de la côte, la plage la plus proche (Playa de La Alcaidesa) étant accessible en voiture. Le port de Sotogrande offre des possibilités pour les sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la province de Cadix. La zone se distingue du centre et de l'est plus fréquentés de la Costa del Sol par une disposition plus spacieuse et des prix plus élevés.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL447543
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol du logement. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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