Esta villa isolada localiza-se em Sotogrande Alto, na província de Cádiz. Situada a 142 metros acima do nível do mar, a propriedade dispõe de uma área habitável de 2.005 m² num terreno de 3.060 m². A posição garante vistas panorâmicas para o mar, montanhas e jardim privado. A zona é caracterizada pela proximidade a campos de golfe e ao porto de Sotogrande. O clima mediterrânico apresenta temperaturas médias anuais de 13,4°C.
Ao contrário dos complexos residenciais fechados de nova construção como Serenity Golf Homes ou Altara Alcaidesa, esta villa representa uma solução 'chaves na mão' sem os tempos de espera de um projeto off-plan. Enquanto os outros projetos oferecem preços a partir de €341.000 - €549.000 para unidades mais pequenas, esta villa requer um investimento de €10 milhões, oferecendo contudo 3.000 m² de terreno privado e um nível de privacidade impossível de obter num desenvolvimento condominial. É comparável às vilas de gama alta de La Zagaleta, mas com uma vista direta para o mar e uma posição menos isolada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada em Sotogrande Alto, uma área residencial elevada. Fica a 4,7 km em linha reta da Playa de La Alcaidesa. O porto de Sotogrande e os serviços diários estão acessíveis em breve tempo de carro. A altitude de 142 metros influencia a vista e a ventilação.
Com 6 quartos e 7 casas de banho, a propriedade está estruturada para acolher famílias grandes ou grupos. A presença de um cinema privado e de uma sala de jogos responde a necessidades de entretenimento interno. A área exterior de 3.060 m² oferece espaço para atividades recreativas ao ar livre.
A propriedade está classificada como 'Recentemente Renovada' com condições excelentes. Inclui um sistema de climatização com aquecimento por pavimento, tanto nos ambientes comuns como nas casas de banho. O imóvel dispõe de pisos de mármore.
A localização a 142 metros acima do nível do mar implica uma distância de 4,7 km do mar mais próximo, não acessível a pé. A ausência de serviços públicos nas imediações torna o uso do automóvel necessário para os deslocamentos diários. Não é uma propriedade geminada.
Esta propriedade adapta-se a quem procura uma residência principal de alto nível representativo. A configuração com 6 quartos e 7 casas de banho é adequada para famílias alargadas ou para quem necessita de espaços para hóspedes frequentes. A presença de uma garagem para 20 carros torna a villa adequada para colecionadores de automóveis ou para eventos privados. A situação é ideal para quem deseja privacidade absoluta longe dos centros urbanos densamente povoados, mantendo acesso rápido ao porto de Sotogrande.
Os acabamentos internos incluem pisos de mármore que percorrem os ambientes. A climatização é garantida por um sistema de ar condicionado quente/frio integrado. O aquecimento por pavimento está presente nas casas de banho. Cozinha equipada e sala de jogos com bilhar estão incluídas. Um elemento distintivo é a 'sala de ópera' dedicada, que requer manutenção específica para os acabamentos teatrais.
O preço de início é de €10.000.000. Este valor posiciona a propriedade no segmento de luxo do mercado imobiliário de Sotogrande. O valor reflete a metragem elevada (mais de 2.000 m² internos) e a dimensão do terreno. Considerando os projetos vizinhos como Serenity Golf Homes (a partir de €549.000) e Atria (a partir de €423.000, ainda que de tipologia diferente), trata-se de uma cotação significativamente superior justificada pelas características únicas da villa.
Viver aqui significa residir numa das zonas mais exclusivas da Costa de la Luz. A manhã começa muitas vezes com a vista panorâmica sobre o mar e o estreito de Gibraltar. A amplitude dos espaços internos, com uma sala dupla e quartos dedicados como a sala de ópera, permite gerir a vida doméstica em grande escala. O jardim privado alberga uma piscina, ideal para momentos de relaxamento longe das praias públicas. A proximidade com o Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) facilita o acesso ao desporto para os praticantes.
A vida aqui é dominada pelo golfe e pelo mar. O Real Club de Golf de Sotogrande dista 2,0 km, enquanto o Valderrama se encontra nas proximidades. Para as compras diárias, há um supermercado a 1,7 km. O hospital mais próximo fica a 11 km. A densidade habitacional é baixa: 11.741 residentes na zona, o que garante tranquilidade. O aeroporto de Gibraltar está a cerca de 14 km (linha reta), útil para voos privados ou ligações regionais.
O mapa mostra a posição da villa na área de Sotogrande Alto. Nota-se a distância ao mar (em azul) e a proximidade aos campos de golfe (em verde). As estradas de acesso principais estão destacadas.
Sotogrande Alto é a parte alta do núcleo urbano de Sotogrande, conhecida pelas vilas residenciais rodeadas de verde. Situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na fronteira com a Costa de la Luz. A posição oferece um acesso equidistante entre o estilo de vida da Costa del Sol e a natureza mais virgem da zona de Tarifa.
O automóvel é essencial. O porto de Sotogrande, com os seus restaurantes e boutiques, dista poucos minutos de condução. O Golfo de Algeciras e as praias como La Alcaidesa (4,7 km) são facilmente acessíveis de carro. Para viagens internacionais, o aeroporto de Málaga encontra-se a cerca de 809 km, enquanto Gibraltar está muito mais próximo mas com destinos limitados. Há uma paragem de transportes públicos nas proximidades, mas o serviço é limitado.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza de 3.230 horas de sol por ano. A altitude de 142 metros oferece uma ventilação natural que torna o clima mais fresco no verão em comparação com a margem do mar. O inverno é ameno, com temperaturas médias que raramente descem abaixo dos 11°C. A vegetação do jardim privado beneficia do clima mediterrânico, requerendo contudo manutenção para a piscina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são Playa de La Alcaidesa (4,7 km) e Playa de La Atunara (8,2 km). Não são acessíveis a pé da villa. Para o lazer, a oferta foca-se nos campos de golfe prestigiados como La Cañada (1,8 km) e o Real Club de Golf (2,0 km). Na propriedade, as instalações recreativas como o cinema e a piscina privada substituem as instalações públicas.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto é a parte alta do núcleo urbano de Sotogrande, conhecida pelas vilas residenciais rodeadas de verde. Situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na fronteira com a Costa de la Luz. A posição oferece um acesso equidistante entre o estilo de vida da Costa del Sol e a natureza mais virgem da zona de Tarifa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL447543
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, da Costa Blanca e de outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
