Dieses Objekt befindet sich in Sotogrande Alto, Cádiz, und ist eine freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 2005 m² auf einem Grundstück von 3060 m². Das kürzlich renovierte Haus verfügt über sechs Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Die Lage auf 142 Metern über dem Meeresspiegel bietet Ausblick auf das Meer, die Berge und die Umgebung. Zu den Ausstattungen gehören ein privater Pool, Klimaanlage, Marmorböden und spezielle Räume wie ein Kino und ein Opernraum. Die Umgebung ist durch die Nähe zu mehreren prestigeträchtigen Golfplätzen, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande, gekennzeichnet.
Im Vergleich zu Entwicklungen wie Atria und Serenity Golf Homes in Sotogrande befindet sich dieses Objekt in einer deutlich höheren Preisklasse. Während Atria ab 423.000 € und Serenity ab 549.000 € startet, kostet diese Villa 10.000.000 €. Dieser Unterschied wird durch die Grundstücksgröße (3060 m²), die riesige Wohnfläche (2005 m²) und die einzigartigen Ausstattungsmerkmale wie die Garage für 20 Autos und die Unterhaltungsbereiche erklärt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Sotogrande Alto, einem Wohnviertel, das für seinen Wohncharakter und die grüne Umgebung bekannt ist. Das Grundstück grenzt an Einrichtungen, die mit Golf und Segelsport zu tun haben, dank der Nähe zum Hafen von Sotogrande. Der Standort bietet Privatsphäre und Ruhe, während tägliche Bedarfseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken innerhalb eines Radius von zwei Kilometern erreichbar sind.
Der Aufteilung der Villa ist auf hohen Wohnraum und Unterhaltungsmöglichkeiten ausgelegt. Mit sechs Schlafzimmern und sieben Badezimmern erfüllt das Objekt die Anforderungen an großen Familienverkehr oder den Empfang von Gästen. Das Vorhandensein einer Garage mit Kapazität für 20 Autos entspricht dem Bedarf an umfangreichem Parken auf dem eigenen Grundstück.
Obwohl das Gebäude kürzlich renoviert wurde, wird es als Bestand angeboten. Der Status 'Kürzlich renoviert' weist auf eine moderne Ausstattung und Installationen hin. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt mit zukünftiger Fertigstellung; die Wohnung ist sofort verfügbar.
Dieses Objekt liegt nicht am Strand; die nächste Küstenlinie befindet sich in über 4,5 km Entfernung. Die Hanglage (142m) bedeutet, dass die Zugangewege Gradienten aufweisen. Die Entfernung zum internationalen Flughafen Málaga ist beträchtlich (über 80 km Fahrtstrecke), was zu längeren Reisezeiten führt. Die Villa ist mit speziellen Unterhaltungsräumen (Oper/Kino) ausgestattet, die einen bestimmten Geschmack erfordern.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine Residenz mit großer Wohnfläche und spezifischen Freizeiteinrichtungen wie ein Privatkino und einen Opernsaal suchen. Der Grundriss mit sechs Schlafzimmern bietet Platz für große Familien oder einen Haushalt mit häufigem Besuch. Die Lage in Sotogrande Alto spricht Bewohner an, die eine Umgebung bevorzugen, die mit Golf und Wassersport verbunden ist, aber Privatsphäre gegenüber dem Trubel der Küste schätzen.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst Materialien wie Marmorböden, was zur Temperaturregulierung im Sommer beiträgt. Die technischen Installationen umfassen Klimaanlage (warm/kalt), Kamine und Fußbodenheizung in den Bädern. Besondere Aufmerksamkeit wurde Unterhaltungsräumen geschenkt, einschließlich eines 'Spielzimmers' und eines Kinos mit liegenden Sitzen. Der Opernsaal ist mit spezifischen thematischen Elementen dekoriert.
Der Verkaufspreis für diese Villa ist auf €10.000.000 festgesetzt. Dies positioniert das Objekt im absoluten Spitzensegment des lokalen Immobilienmarktes. Es gibt keine Variation in der Verfügbarkeit oder dem Typ; es handelt sich um ein einzigartiges Angebot dieses spezifischen Anwesens. Vergleichbare Wohnungen in der Region variieren stark im Preis, liegen aber deutlich niedriger.
Sotogrande Alto präsentiert sich als Wohngegend mit starkem Fokus auf Privatsphäre und Grün. Die 3230 Sonnenstunden pro Jahr unterstützen ein Freiluftleben, wobei die südliche Ausrichtung der Villa die optimale Nutzung des Tageslichts ermöglicht. Das Viertel ist autofreundlich und die Parkplatzsituation in der Umgebung ist generally großzügig. Der tägliche Rhythmus wird durch die Entfernung zu den Grundversorgungen bestimmt; ein Auto ist praktisch für Einkäufe und soziale Besuche, obwohl eine Apotheke und ein Supermarkt in Geh- oder Radweite liegen.
Das Wohnumfeld wird durch die Nähe zum Hafen von Sotogrande und verschiedene Golfclubs definiert. In kurzer Entfernung (Luftlinie) befinden sich der Club de Golf La Cañada (1,8 km) und der Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Für Strandbesuche ist man auf eine Fahrt zur Küste angewiesen, wobei Playa de La Alcaidesa die nächstgelegene Option (4,7 km) ist. Das Viertel selbst hat eine geringe Bevölkerungsdichte im Vergleich zu städtischen Gebieten.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Sotogrande Alto. Von diesem Ort aus sind die Golfplätze in der Umgebung sowie die Straßenverbindungen zur Küste und zum Hafen sichtbar.
Sotogrande Alto liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Provinz Cádiz. Das unterscheidet sich von den belebteren zentralen und östlichen Teilen der Costa del Sol durch eine großzügigere Aufteilung und höhere Preise.
Ein Auto ist für die meisten Fortbewegungen notwendig. Der nächste Supermarkt befindet sich 1,7 km entfernt. Eine Apotheke ist 1,3 km entfernt. Für medizinische Versorgung in einem Krankenhaus muss man eine Entfernung von 11 km einplanen. Der Flughafen Gibraltar (für internationale Flüge) ist ca. 14 km Luftlinie entfernt.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region ist durch durchschnittliche Jahrestemperaturen von ca. 13,4°C gekennzeichnet, mit deutlich wärmeren Sommern. Die historischen Sonnendaten zeigen 3230 Sonnenstunden pro Jahr, was die Nutzung des Freilebens und des Pools über einen großen Teil des Jahres hinweg ermöglicht. Die Lage auf 142 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für Belüftung und Sichtlinien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung sind stark auf Golf ausgerichtet, mit mehreren Plätzen in Fahrradentfernung. Für Strandfreizeit ist man auf die Küste angewiesen, wobei der nächste Strand (Playa de La Alcaidesa) mit dem Auto erreichbar ist. Der Hafen von Sotogrande bietet Möglichkeiten für Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Provinz Cádiz. Das unterscheidet sich von den belebteren zentralen und östlichen Teilen der Costa del Sol durch eine großzügigere Aufteilung und höhere Preise.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL447543
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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