הזדמנות ייחודית לרכישת דירת יוקרה בלה רזרבה דה סוטוגרנדה, אנדלוסיה. פרויקט זה, שהושלם בשנת 2021, מציע חווית מגורים אלגנטית ומודרנית. הדירה, המשתרעת על פני 400 מ"ר, כוללת 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, וממוקמת בסביבה פסטורלית המשלבת קרבה למגרשי גולף ברמה עולמית, בתי ספר בינלאומיים ומתקני פנאי יוקרתיים. המגורים בלה רזרבה מבטיחים איכות חיים גבוהה ושירותים ברמה הגבוהה ביותר.
סוטוגרנדה נחשבת לאחת הקהילות המגורים הפרטיות היוקרתיות ביותר באנדלוסיה, המציעה סגנון חיים שונה מאזורים סמוכים. בהשוואה לפרויקטים כמו 'לאס וילהס-סוטוגרנדה' (החל מ-1.034 מיליון אירו), דירה זו במחיר התחלתי של 880,000 אירו מציעה תמורה טובה יותר עבור שטח ומתקנים דומים. פרויקטים כמו 'אדל סאן רוקה' ו'סרניטי גולף הומס', המוצעים במחירים נמוכים יותר (החל מ-551,000 אירו ו-549,000 אירו בהתאמה), ממוקמים גם הם באזור סוטוגרנדה אך עשויים להציע פחות שטח או מתקנים פחות יוקרתיים. ההבדלים במחירים משקפים לרוב את מיקום הפרויקט בתוך סוטוגרנדה (למשל, קרבה לים, למגרשי גולף ספציפיים, או נוף), גודל הנכס, ורמת הגימור. בעוד שמרבלה מציעה אטרקציות עירוניות רבות יותר, סוטוגרנדה מתמקדת באקסקלוסיביות, שקט ומתקני פנאי ברמה גבוהה, כגון גולף וספורט ימי, המושכים קהל לקוחות בינלאומי מבוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב קהילה פרטית ומאובטחת, סוטוגרנדה, הידועה כאחת ההתפתחויות המגורים הפרטיות הגדולות באנדלוסיה. מיקום זה מבטיח קרבה למרכזי קניות, מסעדות, בתי ספר בינלאומיים ומסלולי גולף, תוך שמירה על סביבה שקטה ויוקרתית. הגישה הנוחה לעורקי תחבורה מרכזיים מחברת את התושבים בקלות לשאר אזורי החוף.
דירה זו מיועדת לרוכשים המחפשים איכות חיים גבוהה, נוחות ופרטיות. עם 400 מ"ר של שטח מגורים, היא מציעה מרחב נדיב, גינה פרטית וטרסה, אידיאליים לאירוח ומרגוע. קרבתה למתקני פנאי, חינוך ובריאות הופכת אותה לבחירה מתאימה למשפחות, אנשי מקצוע ומשקיעים המחפשים בית שני או מגורים קבועים.
הפרויקט הושלם בשנת 2021, ומציע דירה במצב 'כמו חדש'. הבנייה המודרנית מבטיחה עמידה בתקנים עכשוויים של איכות, יעילות אנרגטית ועיצוב. ההשלמה המוקדמת מאפשרת כניסה מיידית למגורים, ללא צורך בהמתנה לפרויקט בפיתוח.
הדירה ממוקמת בקהילה פרטית המיועדת למגורים. היא אינה מציעה קרבה מיידית למרכזי קניות גדולים או חיי לילה תוססים, המתאימים יותר לאזורים עירוניים. כמו כן, אין כאן את האווירה של עיירה קטנה ומסורתית, והיא מיועדת לאלו המעדיפים את השלווה והפרטיות של קהילה מתוכננת.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית יוקרתי, מרווח ופונקציונלי בסביבה פרטית ושקטה. היא אידיאלית למשפחות עם ילדים, הודות לקרבתה לבתי ספר בינלאומיים ולמתקני פנאי. זוגות המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע באזור שטוף שמש, עם גישה קלה לגולף, חופים ומסלולי הליכה, ימצאו כאן את מבוקשם. כמו כן, היא מתאימה למשקיעים המחפשים נכס איכותי באזור מבוקש, עם פוטנציאל לתשואה טובה. השלמתה בשנת 2021 מבטיחה סטנדרטים מודרניים ומינימום תחזוקה.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, המאפיינת מגורי יוקרה. הריצוף, כפי שניתן להסיק מהתיאור, עשוי משיש, המעניק מראה אלגנטי ועמיד. המטבח מאובזר במלואו וכולל משטח עבודה משיש וטכנולוגיית בישול מתקדמת. חדרי הרחצה מעוצבים אף הם בשיש, ומספקים אווירה של ספא פרטי. בכל חדרי השינה ישנה יציאה ישירה לגינה, והם משלימים את החוויה היוקרתית. בנוסף, הדירה נהנית ממפרט טכני משודרג, כולל בקרת אקלים (מיזוג וחימום מרכזי), תאורת גן, ואבזור מלא בארונות קיר. כל אלו תורמים לנוחות ולפונקציונליות היומיומית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 880,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי, גודלה של הדירה (400 מ"ר), את איכות הבנייה והגימור, ואת המתקנים הקהילתיים המוצעים. המחיר כולל 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הפרויקט הושלם בשנת 2021, כך שהדירה זמינה למגורים מיידיים. אין מידע זמין על שינויים במחיר או על דירות נוספות בפרויקט זה.
סוטוגרנדה היא קהילה פרטית יוקרתית המציעה שילוב ייחודי של טבע, ספורט ונוחות. הדירה ממוקמת באזור לה רזרבה, הידוע בגניו המטופחים, מסלולי הגולף המעולים והאווירה השלווה. התושבים נהנים מגישה למתקני קהילה כגון בריכות שחייה, מגרשי טניס ופדל, וחדר כושר. סמוך לבית הספר הבינלאומי של סוטוגרנדה, פוארטו דה סוטוגרנדה, וחופים נגישים, האזור מציע סגנון חיים מגוון. קרבה לשדה התעופה של גיברלטר (14 ק"מ) מאפשרת נסיעות בינלאומיות נוחות. האזור מתאים למשפחות, ספורטאים, וחובבי טבע המחפשים איכות חיים גבוהה וסביבה בטוחה ומטופחת.
סוטוגרנדה מציעה סגנון חיים ייחודי המשלב מגורים יוקרתיים עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. במרחק של 1.7 ק"מ נמצא סופרמרקט, ובמרחק 1.2 ק"מ בית מרקחת, המבטיחים זמינות של מוצרים בסיסיים. 3 מסעדות ובית קפה בקרבת מקום מספקים אפשרויות בילוי קולינרי. המרחק של 10 ק"מ מבית חולים מבטיח גישה מהירה לשירותי בריאות במקרה הצורך. הקהילה הפרטית עצמה מציעה שפע של מתקנים, כולל מגרשי גולף, מגרשי טניס ופדל, בריכות שחייה וחדר כושר, המאפשרים אורח חיים פעיל ובריא ללא צורך ביציאה מחוץ לשטח הקהילה.
המיקום של הפרויקט במפת האזור מדגיש את קרבתו למרכזי גולף מובילים, לחוף הים התיכון ולשדה התעופה של גיברלטר. הקהילה הפרטית של סוטוגרנדה משתרעת על פני שטח נרחב, המשלב שטחי מגורים, ירוקים ומתקני פנאי, ומספק חווית מגורים ייחודית באנדלוסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קדיז, דרומית-מזרחית לגיברלטר. היא מהווה חלק מהחוף של קדיז, אזור המושך אליו תיירים בזכות חופיו, אתרי הגולף והאווירה היוקרתית. ערים גדולות כמו אלג'סירס (21 ק"מ) ומרבלה (45 ק"מ) נגישות לנסיעה יומית, ומספקות מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. קרבתה לגבול עם גיברלטר מאפשרת גישה נוחה לבריטניה ולשוק האירופי.
הגישה לאזור נוחה, עם מרחק של 14 ק"מ בלבד משדה התעופה של גיברלטר (GIB), המאפשר קישוריות בינלאומית. שדות התעופה של מלאגה (AGP) ואליקנטה (ALC) נגישים גם הם לנסיעות ארוכות יותר. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לה אלקידסה, נמצאים במרחק של כ-4.4 ק"מ. קיימות 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מרבית. מרכזי קניות, מסעדות, ובתי ספר בינלאומיים נמצאים בטווח קצר, ומועדוני גולף ברמה עולמית ממוקמים במרחק של דקות ספורות.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סוטוגרנדה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 40 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 0.9% לכיוון החוף, מבטיחים נוף פתוח וגישה נוחה. האזור מוקף בגבעות, יערות שעם ומדשאות ירוקות, היוצרים נוף טבעי מגוון. שפע שעות השמש השנתיות תורם לאיכות החיים ולפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה אלקידסה, נמצא במרחק 4.4 ק"מ. בנוסף, קיימים חופי פלייה דה לה צ'ולרה (8.1 ק"מ) ופלייה דה לה אטונרה (8.5 ק"מ). קהילת סוטוגרנדה ידועה במסלולי הגולף שלה, עם מועדונים כמו ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (270 מ'), קלאב דה גולף לה קניאדה (2.5 ק"מ) וקלאב דה גולף ולדרמה (3.4 ק"מ) בקרבת מקום. קיימים גם מרכזי ספורט הכוללים מגרשי טניס ופדל, בריכות שחייה וחדר כושר, כמו גם מתקנים כמו מועדון הפולו סנטה מריה.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קדיז, דרומית-מזרחית לגיברלטר. היא מהווה חלק מהחוף של קדיז, אזור המושך אליו תיירים בזכות חופיו, אתרי הגולף והאווירה היוקרתית. ערים גדולות כמו אלג'סירס (21 ק"מ) ומרבלה (45 ק"מ) נגישות לנסיעה יומית, ומספקות מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. קרבתה לגבול עם גיברלטר מאפשרת גישה נוחה לבריטניה ולשוק האירופי.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL938916
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
