Questo appartamento di lusso si trova nell'esclusiva enclave di La Reserva de Sotogrande, rinomata per i suoi campi da golf di fama mondiale, il golf club e l'ambiente sereno. Con una superficie di 400 m², l'abitazione offre un'esperienza di vita contemporanea e raffinata. La posizione strategica nel comune di San Roque, provincia di Cadice, garantisce un equilibrio tra tranquillità residenziale e facile accesso a servizi e infrastrutture di alto livello, rendendola una scelta privilegiata per chi cerca un'abitazione di pregio nella Costa del Sol.
Sotogrande si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua natura di sviluppo residenziale privato e pianificato, offrendo un'alternativa più esclusiva e tranquilla rispetto ad altre località come Marbella, più densamente urbanizzata e orientata al turismo di massa. Rispetto ad Adel San Roque (€551.000) e Serenity Golf Homes (€549.000), questo appartamento a La Reserva de Sotogrande, con un prezzo a partire da €880.000, si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificato dalla sua maggiore metratura (400 m² contro metrature tipicamente inferiori negli altri due), dalle finiture superiori e dalla prestigiosa ubicazione all'interno di un'enclave ancora più esclusiva. Las Villas, Sotogrande, con un prezzo di partenza superiore (€1.034.000), compete in una fascia di mercato simile per lusso e servizi, ma questo appartamento offre un'opportunità di ingresso in una delle zone più ambite a un prezzo competitivo per le sue caratteristiche. La presenza di campi da golf di fama mondiale e scuole internazionali rafforza ulteriormente il valore e l'attrattiva di Sotogrande rispetto ad altre aree della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato all'interno di un complesso residenziale privato e custodito, l'immobile beneficia di una posizione tranquilla ma strategica. La vicinanza a campi da golf di prestigio, scuole internazionali e al centro commerciale di Sotogrande lo rende un punto di riferimento per uno stile di vita esclusivo e pratico. La prossimità alla costa, sebbene non direttamente sul mare, offre un facile accesso alle spiagge e alle attività ricreative marine.
L'appartamento risponde a esigenze abitative di alto livello, offrendo ampi spazi interni ed esterni, finiture di pregio e un design moderno. La presenza di tre camere da letto con bagno privato, un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino e una cucina completamente attrezzata soddisfa le necessità di comfort e funzionalità per famiglie o coppie che desiderano una residenza principale o secondaria di lusso.
L'immobile, completato nel 2021, rappresenta un'opportunità di acquisto nel mercato del nuovo, pur essendo già pronto per l'abitazione. Lo stato di costruzione recente garantisce standard moderni in termini di efficienza energetica e design. La disponibilità immediata permette ai futuri proprietari di trasferirsi senza attese, godendo fin da subito delle comodità e dello stile di vita offerto da questa residenza di pregio.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare, trovandosi leggermente nell'entroterra rispetto alla linea costiera. Non dispone di piscina privata, ma di accesso a piscine comuni all'interno del complesso. La vicinanza a importanti campi da golf implica una certa presenza di attività sportive che potrebbero generare un moderato livello di rumore in alcune aree esterne. L'accesso diretto alla spiaggia non è immediato, richiedendo un breve tragitto in auto.
Questa residenza si adatta perfettamente a professionisti che cercano un rifugio di lusso vicino ai loro luoghi di interesse, come i campi da golf o le scuole internazionali. È ideale per famiglie che desiderano un ambiente sicuro e con servizi per i propri figli, con scuole di alto livello a breve distanza. Coppie o individui che ambiscono a uno stile di vita mediterraneo rilassato, con facile accesso a intrattenimento, ristoranti e attività sportive, troveranno in questo appartamento la base ideale. Anche per chi considera la Costa del Sol come seconda casa o per scopi di investimento, la posizione strategica e la qualità costruttiva rappresentano fattori di attrattiva significativi.
L'appartamento vanta finiture di alta gamma, come evidenziato dall'uso estensivo del marmo nei bagni e nelle finiture interne. La cucina, completamente attrezzata, integra tecnologie moderne, inclusa la 'ghost cooking', che garantisce un'estetica pulita e funzionale. Gli infissi interni, come le porte in vetro a tutta altezza, sono progettati per massimizzare la luce naturale e la connessione tra gli spazi interni ed esterni. Le specifiche tecniche sono state migliorate, offrendo un elevato comfort abitativo. Le camere da letto, tutte con accesso diretto al giardino, e i bagni eleganti contribuiscono a un'esperienza di lusso e praticità, completata da armadi a muro capienti.
L'immobile è proposto sul mercato a partire da €880.000, riflettendo la sua posizione in un'area esclusiva e le sue caratteristiche di pregio. La metratura generosa di 400 m² e le quattro camere da letto, di cui tre con bagno privato, giustificano questo posizionamento di prezzo. Attualmente pronto per essere abitato, l'appartamento rappresenta un'opportunità di acquisto immediata per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese. La disponibilità è unica per questa specifica unità immobiliare, situata al piano terra, che offre un giardino privato.
Questo appartamento è concepito per chi ricerca una residenza che unisca eleganza, comfort e praticità in un contesto di alto livello. Il design open-space del soggiorno, che si estende su una terrazza e un giardino privato, favorisce uno stile di vita conviviale e rilassato, ideale per godersi il clima mite della Costa del Sol. Le finiture in marmo, la cucina tecnologicamente avanzata e le suite con accesso diretto al giardino elevano l'esperienza abitativa quotidiana. La sicurezza garantita dal complesso residenziale e la presenza di servizi comuni come palestra, campi da tennis e piscine contribuiscono a creare un ambiente sereno e funzionale, adatto sia come residenza principale che come casa vacanze.
Vivere a Sotogrande significa immergersi in un contesto residenziale esclusivo, noto per la sua pianificazione urbana e la sicurezza. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (1.7 km), farmacie (1.2 km) e centri sanitari (10 km) rende la gestione quotidiana agevole. La presenza di numerose scuole internazionali (come la Sotogrande International School a circa 3.5 km) è un forte attrattore per famiglie. La comunità offre anche una vasta gamma di ristoranti, banche e caffè, garantendo che le necessità e i desideri dei residenti siano ampiamente soddisfatti. La mobilità è ben gestita, con un'auto consigliata per la massima flessibilità, ma con molte destinazioni raggiungibili a piedi o con brevi tragitti.
Questa mappa illustra la posizione di Sotogrande, un'urbanizzazione privata di lusso nella provincia di Cadice, Andalusia. Evidenzia la prossimità a importanti campi da golf, scuole internazionali e alla costa, offrendo una visione d'insieme della rete di servizi e infrastrutture che caratterizzano questa esclusiva zona residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa collocazione la rende un'enclave privilegiata, distinta dalle più affollate Marbella (45 km) e Algeciras (21 km). La vicinanza a Gibilterra offre un accesso facilitato a collegamenti internazionali e a un mercato di servizi unico. La regione circostante, che include città come Jerez de la Frontera (87 km), è ricca di cultura, storia e opportunità, ma Sotogrande mantiene un'identità propria di lusso residenziale e tranquillità.
La posizione è ottimale per l'accessibilità. L'aeroporto di Gibilterra dista solo 14 km, mentre Malaga si trova a circa 84 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, sono raggiungibili in meno di 5 km. Per gli appassionati di golf, campi di fama mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande sono a pochi passi (270 m). La presenza di numerosi servizi entro un raggio di 2 km, inclusi ristoranti, farmacie e banche, garantisce comodità quotidiana. Le infrastrutture di trasporto pubblico sono presenti, con 9 linee e 8 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le ore di sole sono abbondanti, contribuendo a un'elevata qualità della vita all'aperto durante gran parte dell'anno. La vicinanza alla costa e l'altitudine di 40 metri sul livello del mare assicurano una brezza marina piacevole. Il 'nuotare' è possibile per circa 4 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. Il paesaggio circostante, che varia dalle colline alle foreste di sughero, offre un contesto naturale suggestivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Gli amanti del mare e degli sport acquatici avranno a disposizione diverse opzioni. Le spiagge di Playa de La Alcaidesa (4.8 km), Playa de la Chullera (8.1 km) e Playa de La Atunara (8.5 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, la prossimità a campi di fama mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), il Club de Golf La Cañada (2.5 km) e il Club de Golf Valderrama (3.4 km) è un'attrattiva fondamentale. La zona offre inoltre una vasta gamma di strutture sportive, con 66 centri sportivi censiti, tra cui campi da tennis e paddle, e centri ippici come il Santa María Polo Club.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa collocazione la rende un'enclave privilegiata, distinta dalle più affollate Marbella (45 km) e Algeciras (21 km). La vicinanza a Gibilterra offre un accesso facilitato a collegamenti internazionali e a un mercato di servizi unico. La regione circostante, che include città come Jerez de la Frontera (87 km), è ricca di cultura, storia e opportunità, ma Sotogrande mantiene un'identità propria di lusso residenziale e tranquillità.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL938916
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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